2025年度南京市租賃合同簽訂及履行流程范本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度南京市租賃合同簽訂及履行流程范本合同目錄一、合同簽訂1.合同雙方基本信息2.租賃物的基本信息3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制6.押金及退還7.合同簽訂日期及生效日期二、租賃物的交付與驗(yàn)收1.租賃物交付2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序3.驗(yàn)收結(jié)果及處理三、租賃物的使用與維護(hù)1.使用范圍與限制2.使用規(guī)范3.維護(hù)責(zé)任與義務(wù)4.維修與保養(yǎng)四、租賃物的保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)種類(lèi)與范圍2.保險(xiǎn)費(fèi)用及支付3.保險(xiǎn)理賠程序五、租賃期間的變更與解除1.變更條件與程序2.解除條件與程序3.解除合同后的處理六、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金的計(jì)算與支付七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止與解除后的處理九、合同附件1.租賃物清單2.附件一：租賃物使用說(shuō)明書(shū)3.附件二：租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)十、其他約定1.通知與送達(dá)2.合同修改與補(bǔ)充3.法律適用與管轄十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案程序3.合同備案后的法律效力十二、合同解除后的處理1.租賃物返還2.租金結(jié)算3.押金退還十三、合同解除后的責(zé)任承擔(dān)1.違約責(zé)任2.損害賠償責(zé)任3.合同解除后的其他責(zé)任十四、合同爭(zhēng)議的解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序合同編號(hào)_________一、合同簽訂1.合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式（2）乙方（承租方）名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式2.租賃物的基本信息（1）租賃物名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、品牌、產(chǎn)地（2）租賃物現(xiàn)狀、使用年限、維護(hù)保養(yǎng)情況3.租賃期限（1）租賃起止日期（2）租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止4.租金及支付方式（1）租金總額為人民幣_(tái)___元整（2）租金支付方式：____（如：每月支付、每季度支付等）（3）租金支付時(shí)間：____（如：每月____日前支付）5.租金調(diào)整機(jī)制（1）租金調(diào)整條件：____（如：物價(jià)上漲、市場(chǎng)行情變動(dòng)等）（2）租金調(diào)整頻率：____（如：每年調(diào)整一次）（3）租金調(diào)整計(jì)算方法：____6.押金及退還（1）押金總額為人民幣_(tái)___元整（2）押金支付方式：____（如：一次性支付、分次支付等）（3）押金退還條件：____（如：合同終止、租賃物無(wú)損壞等）（4）押金退還時(shí)間：____（如：合同終止后____日內(nèi)退還）7.合同簽訂日期及生效日期（1）合同簽訂日期：____年____月____日（2）合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效二、租賃物的交付與驗(yàn)收1.租賃物交付（1）甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將租賃物交付乙方（2）交付地點(diǎn)：____2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序（1）乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____（如：符合租賃物清單、無(wú)損壞等）3.驗(yàn)收結(jié)果及處理（1）驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)（2）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明不合格事項(xiàng)，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)或更換三、租賃物的使用與維護(hù)1.使用范圍與限制（1）乙方僅限于合同約定的用途使用租賃物（2）禁止乙方將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押、出售等2.使用規(guī)范（1）乙方應(yīng)按照租賃物使用說(shuō)明書(shū)進(jìn)行操作（2）乙方應(yīng)妥善保管租賃物，防止損壞3.維護(hù)責(zé)任與義務(wù)（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物的維修和保養(yǎng)4.維修與保養(yǎng)（1）租賃物出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方（2）甲方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)維修請(qǐng)求，并在____日內(nèi)完成維修四、租賃物的保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)種類(lèi)與范圍（1）乙方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值（2）保險(xiǎn)范圍：____（如：意外損壞、火災(zāi)等）2.保險(xiǎn)費(fèi)用及支付（1）保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)（2）保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式：____（如：一次性支付、分期支付等）3.保險(xiǎn)理賠程序（1）乙方應(yīng)在事故發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)通知保險(xiǎn)公司（2）乙方應(yīng)配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠調(diào)查五、租賃期間的變更與解除1.變更條件與程序（1）雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更（2）變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面記載，并由雙方簽字蓋章2.解除條件與程序（1）合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可解除合同（2）解除合同應(yīng)提前____日通知對(duì)方3.解除合同后的處理（1）租賃物返還（2）租金結(jié)算（3）押金退還六、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定（1）甲方未按約定交付租賃物的，視為違約（2）乙方未按約定支付租金的，視為違約2.違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等（2）違約金計(jì)算方式：____3.違約金的計(jì)算與支付（1）違約金總額為人民幣_(tái)___元整（2）違約金支付方式：____（如：一次性支付、分期支付等）七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地人民法院3.爭(zhēng)議解決程序（1）訴訟程序：____（2）仲裁程序：____八、合同終止與解除1.合同終止條件（1）租賃期限屆滿（2）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用（3）雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除條件（1）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同3.合同終止與解除后的處理（1）租賃物返還（2）租金結(jié)算（3）押金退還九、合同附件1.租賃物清單（1）租賃物名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、品牌、產(chǎn)地（2）租賃物現(xiàn)狀、使用年限、維護(hù)保養(yǎng)情況2.附件一：租賃物使用說(shuō)明書(shū)3.附件二：租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)十、其他約定1.通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行（2）送達(dá)方式：____（如：郵寄、直接交付等）2.合同修改與補(bǔ)充（1）合同修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）修改與補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)書(shū)面記載，并由雙方簽字蓋章3.法律適用與管轄（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律（2）合同爭(zhēng)議的解決，適用合同簽訂地法律十一、合同生效與備案1.合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定2.合同備案程序（1）合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)備案（2）備案材料：____3.合同備案后的法律效力（1）備案后的合同具有法律效力（2）備案信息變更的，雙方應(yīng)及時(shí)辦理變更手續(xù)十二、合同解除后的處理1.租賃物返還（1）乙方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)將租賃物返還甲方（2）租賃物應(yīng)保持原狀，不得有損壞2.租金結(jié)算（1）合同解除前，乙方應(yīng)支付至合同解除當(dāng)月的租金（2）合同解除后，雙方結(jié)算剩余租金3.押金退還（1）合同解除后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金（2）押金退還條件：____十三、合同解除后的責(zé)任承擔(dān)1.違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等（2）違約金計(jì)算方式：____2.損害賠償責(zé)任（1）因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任（2）賠償范圍：____3.合同解除后的其他責(zé)任（1）雙方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的其他責(zé)任，包括但不限于清理現(xiàn)場(chǎng)、恢復(fù)原狀等十四、合同爭(zhēng)議的解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地人民法院3.爭(zhēng)議解決程序（1）訴訟程序：____（2）仲裁程序：____甲方（出租方）簽字：乙方（承租方）簽字：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.租賃物優(yōu)先權(quán)條款：在租賃期間，甲方保留租賃物的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如乙方有意向購(gòu)買(mǎi)，應(yīng)通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。說(shuō)明：此條款確保甲方在租賃物所有權(quán)變動(dòng)時(shí)有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的機(jī)會(huì)，保障甲方的利益。2.租賃物使用限制條款：乙方在租賃期間，不得將租賃物用于違法活動(dòng)或從事有損租賃物價(jià)值和使用壽命的用途。說(shuō)明：此條款限制乙方的使用行為，保護(hù)租賃物的合法使用和維護(hù)其價(jià)值。3.租賃物更新權(quán)利條款：在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和租賃物狀況，對(duì)租賃物進(jìn)行更新或替換。說(shuō)明：此條款賦予甲方在合同到期時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行更新的權(quán)利，以適應(yīng)市場(chǎng)需求和租賃物狀況。4.租金調(diào)整通知義務(wù)條款：如租金發(fā)生調(diào)整，甲方應(yīng)提前____日通知乙方，并說(shuō)明調(diào)整原因和計(jì)算方式。說(shuō)明：此條款要求甲方在租金調(diào)整時(shí)提前通知乙方，保障乙方的知情權(quán)。5.甲方維修責(zé)任條款：租賃期間，因甲方原因?qū)е碌淖赓U物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.租賃物選擇權(quán)條款：乙方有權(quán)在合同簽訂前，對(duì)租賃物進(jìn)行充分考察，甲方應(yīng)提供必要的信息和便利條件。說(shuō)明：此條款保障乙方在選擇租賃物時(shí)的權(quán)益，確保乙方對(duì)租賃物的滿意。2.租賃物使用期限條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同中明確租賃物的使用期限，甲方不得無(wú)故縮短租賃期限。說(shuō)明：此條款確保乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)租賃物的使用權(quán)。3.租金支付靈活性條款：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金支付方式，包括分期支付、按季度支付等，以適應(yīng)乙方財(cái)務(wù)狀況。說(shuō)明：此條款增加了乙方在租金支付上的靈活性，便于乙方更好地安排財(cái)務(wù)。4.租賃物損壞賠償條款：乙方在使用過(guò)程中對(duì)租賃物造成的正常損耗，甲方不予賠償；如造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確了租賃物損耗和損壞的界定，保障雙方的權(quán)益。5.租賃物使用監(jiān)督權(quán)條款：乙方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合，不得拒絕。說(shuō)明：此條款賦予乙方對(duì)租賃物使用的監(jiān)督權(quán)，確保租賃物的合理使用。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何中介費(fèi)用。說(shuō)明：此條款明確了中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免乙方承擔(dān)不必要的費(fèi)用。2.中介服務(wù)范圍條款：中介服務(wù)范圍包括租賃合同的簽訂、履行過(guò)程中的咨詢和協(xié)調(diào)，但不包括租賃物本身的買(mǎi)賣(mài)交易。說(shuō)明：此條款明確了中介服務(wù)的范圍，避免雙方對(duì)中介服務(wù)內(nèi)容產(chǎn)生誤解。3.中介責(zé)任條款：中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛，中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確了中介方的責(zé)任，確保中介服務(wù)質(zhì)量和雙方的權(quán)益。4.中介費(fèi)用退還條款：如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。說(shuō)明：此條款保障了雙方在中介服務(wù)不成功時(shí)的權(quán)益，防止中介方無(wú)端收取費(fèi)用。5.中介保密義務(wù)條款：中介方對(duì)在合同履行過(guò)程中了解到的雙方商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露。說(shuō)明：此條款保護(hù)了雙方的商業(yè)秘密和隱私，維護(hù)市場(chǎng)秩序。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.附件一：租賃物使用說(shuō)明書(shū)3.附件二：租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.任何其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定交付租賃物、未按約定提供維修服務(wù)、未按約定調(diào)整租金等。乙方違約：未按約定支付租金、未按約定使用租賃物、損壞租賃物等。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，由乙方或第三方中介進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約：根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，由甲方或第三方中介進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。3.損害賠償：指當(dāng)事人一方因違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指在特定條件下，一方當(dāng)事人對(duì)另一方當(dāng)事人的權(quán)利享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)在合同履行過(guò)程中了解到的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換。2.問(wèn)題：租金調(diào)整不合理。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商租金調(diào)整方案，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：租賃物損壞嚴(yán)重。解決辦法：根據(jù)損壞程度，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)維修。4.問(wèn)題：合同解除后押金退還不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)退還乙方押金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃物為住宅。2.租賃物為商業(yè)用途。3.租賃物為工業(yè)用途。4.租賃物為特殊設(shè)備或物品。5.租賃物涉及第三方中介服務(wù)。全文完。2025年度南京市租賃合同簽訂及履行流程范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還方式2.房屋交付及驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的處理3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋損壞賠償4.房屋租賃期間的費(fèi)用4.1水電費(fèi)承擔(dān)4.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.房屋租賃合同的變更5.1合同變更條件5.2合同變更程序5.3合同變更后的效力6.房屋租賃合同的解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房屋租賃合同附件一10.2房屋租賃合同附件二10.3其他相關(guān)附件11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署時(shí)間11.3合同簽署人12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案程序12.3合同備案期限13.合同其他約定13.1合同其他約定事項(xiàng)13.2合同其他約定效力14.合同附件清單14.1合同附件清單一14.2合同附件清單二14.3其他相關(guān)附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息名稱(chēng)：__________________住所地：__________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________名稱(chēng)：__________________住所地：__________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：__________________1.2.2房屋面積：__________________平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________1.2.4房屋用途：__________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日1.3.2租賃終止日期：____年____月____日1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________）1.4.2支付方式：每月____日前支付，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。1.4.3付款憑證：乙方應(yīng)保留每次付款的憑證，作為付款證明。1.5押金及退還方式1.5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________）1.5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。1.5.3押金退還方式：乙方應(yīng)在租賃期滿后向甲方提出退還押金申請(qǐng)，甲方收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還。第二條房屋交付及驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)安全隱患；2.2.2水電設(shè)施齊全，功能正常；2.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合使用要求；2.3驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的處理：2.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)向甲方提出書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；2.3.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后____日內(nèi)對(duì)存在問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)；2.3.3如因甲方原因?qū)е路课莶环向?yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第三條房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍：乙方僅限于居住用途，不得進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)。3.2房屋維護(hù)責(zé)任：3.2.1乙方負(fù)責(zé)保持房屋及附屬設(shè)施的清潔、整潔；3.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)；3.3房屋損壞賠償：3.3.1乙方在使用過(guò)程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；3.3.2乙方違反租賃合同約定，造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條房屋租賃期間的費(fèi)用4.1水電費(fèi)承擔(dān)：乙方負(fù)責(zé)支付房屋租賃期間的水電費(fèi)。4.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：乙方負(fù)責(zé)支付房屋租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)。4.3其他相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。第五條房屋租賃合同的變更5.1合同變更條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。5.2合同變更程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。5.3合同變更后的效力：變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條房屋租賃合同的解除6.1合同解除條件：6.1.1甲方有正當(dāng)理由且提前____日書(shū)面通知乙方，可以解除合同；6.1.2乙方有正當(dāng)理由且提前____日書(shū)面通知甲方，可以解除合同；6.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他解除合同的情形。6.2合同解除程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，作為本合同的附件。6.3合同解除后的處理：6.3.1乙方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)搬離房屋；6.3.2甲方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)退還乙方已支付的租金和押金；6.3.3雙方應(yīng)結(jié)清合同解除前的所有費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按約定交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施的；7.1.2乙方未按約定支付租金或押金的；7.1.3乙方違反租賃合同約定，造成房屋及附屬設(shè)施損壞的；7.1.4雙方在履行合同過(guò)程中違反法律、法規(guī)或本合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向南京市____人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議申請(qǐng)后的____日內(nèi)進(jìn)行調(diào)解。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書(shū)面爭(zhēng)議申請(qǐng)書(shū)，并附相關(guān)證據(jù)；8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到申請(qǐng)書(shū)后____日內(nèi)組織調(diào)解；8.3.3調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后具有法律約束力。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同，并按照合同約定完成交付和支付押金；9.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3出現(xiàn)合同約定或法律規(guī)定可以解除合同的情形；9.3合同終止后的處理9.3.1房屋應(yīng)在合同終止后的____日內(nèi)交還給甲方；9.3.2雙方應(yīng)結(jié)清合同終止前的所有費(fèi)用；9.3.3合同終止后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方剩余押金。第十條合同附件10.1房屋租賃合同附件一10.1.1房屋租賃清單，列明房屋及附屬設(shè)施清單；10.1.2房屋租賃押金收據(jù)；10.1.3房屋租賃合同副本。10.2房屋租賃合同附件二10.2.1房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；10.2.2水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用清單；10.2.3其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。第十一條合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)11.1.1合同簽署地點(diǎn)為南京市____區(qū)____街道____號(hào)；11.2合同簽署時(shí)間11.2.1合同簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日；11.3合同簽署人11.3.1甲方代表：__________________11.3.2乙方代表：__________________11.3.3雙方簽署人應(yīng)親自簽署合同，不得代簽。第十二條合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.1.1合同備案機(jī)構(gòu)為南京市____區(qū)房產(chǎn)管理局；12.2合同備案程序12.2.1雙方應(yīng)在合同簽署后的____日內(nèi)，持相關(guān)材料向備案機(jī)構(gòu)備案；12.2.2備案機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到材料后的____日內(nèi)完成備案；12.3合同備案期限12.3.1本合同備案有效期為租賃期限屆滿后____年。第十三條合同其他約定13.1合同其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.1.2本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽署或蓋章確認(rèn)；13.2合同其他約定效力13.2.1本合同的其他約定事項(xiàng)應(yīng)遵循法律、法規(guī)及社會(huì)主義道德風(fēng)尚，不得損害國(guó)家、集體或第三方的合法權(quán)益。第十四條合同附件清單14.1合同附件清單一14.1.1房屋租賃合同；14.1.2房屋租賃清單；14.1.3房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；14.1.4水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用清單。14.2合同附件清單二14.2.1合同備案證明；14.2.2合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）；14.2.3其他相關(guān)文件（如有）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同履行關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1雙方同意將合同履行過(guò)程中的某些事項(xiàng)委托第三方處理；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任相關(guān)事務(wù)的處理；2.1.3第三方介入的事項(xiàng)不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的介入事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；2.2.2第三方應(yīng)按照雙方協(xié)議的約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；2.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：3.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，不得超過(guò)雙方約定的數(shù)額；3.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)與第三方的資質(zhì)和條件相匹配。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分：4.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任；4.1.2第三方對(duì)甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；4.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌匠袚?dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。第五條第三方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和協(xié)議的約定，獨(dú)立作出決策；5.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照本合同和協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；5.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、公正，不得偏袒任何一方；5.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條第三方介入的具體事項(xiàng)6.1第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于：6.1.1房屋租賃合同的簽訂、備案；6.1.2房屋的評(píng)估、鑒定；6.1.3房屋租賃糾紛的調(diào)解、仲裁；6.1.4房屋租賃押金的監(jiān)管、退還；6.1.5其他雙方約定的第三方介入事項(xiàng)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)；7.2如無(wú)特殊約定，第三方介入的費(fèi)用由雙方平均分擔(dān)；7.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議中明確約定，包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、仲裁費(fèi)等。第八條第三方介入的終止與解除8.1第三方介入的終止：8.1.1第三方介入事項(xiàng)完成或達(dá)到預(yù)期目的；8.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；8.1.3法律法規(guī)或本合同約定終止第三方介入的情形。8.2第三方介入的解除：8.2.1第三方違反本合同和協(xié)議的約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除；8.2.2第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反職業(yè)道德，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除；8.2.3法律法規(guī)或本合同約定解除第三方介入的情形。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：9.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方自行解決；9.1.2如第三方無(wú)法自行解決爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.1.3協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向南京市____人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、押金、交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、使用維護(hù)責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)、變更解除條件、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、生效及終止等條款。說(shuō)明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)。2.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施名稱(chēng)、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：清單作為房屋交付驗(yàn)收的依據(jù)，應(yīng)與實(shí)際狀況相符。3.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。說(shuō)明：報(bào)告作為房屋交付驗(yàn)收的記錄，應(yīng)雙方簽字確認(rèn)。4.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式、金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：清單作為費(fèi)用支付依據(jù)，應(yīng)雙方簽字確認(rèn)。5.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、交付時(shí)間、退還條件等。說(shuō)明：收據(jù)作為押金交付的憑證，應(yīng)妥善保管。6.房屋租賃合同附件一詳細(xì)要求：附件一應(yīng)包含房屋租賃合同副本、房屋租賃清單、房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：附件一作為合同附件，應(yīng)與合同一并保存。7.房屋租賃合同附件二詳細(xì)要求：附件二應(yīng)包含水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用清單、合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）等。說(shuō)明：附件二作為合同附件，應(yīng)與合同一并保存。8.合同備案證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)注明備案機(jī)構(gòu)、備案時(shí)間、備案結(jié)果等。說(shuō)明：證明作為合同備案的憑證，應(yīng)妥善保管。9.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方協(xié)商一致變更的合同內(nèi)容。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，應(yīng)與合同一并保存。10.其他相關(guān)文件（如有）詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)與合同履行相關(guān)，如租賃保證金合同、擔(dān)保合同等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為合同附件，應(yīng)與合同一并保存。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。1.2未按約定退還押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。1.3違反合同約定，造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定支付租金或押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.2違反合同約定，造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.3未按約定使用房屋，造成他人損害，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲入住造成的損失。2.乙方未按約定支付租金，逾期一個(gè)月未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。3.第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中，因故意提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度南京市租賃合同簽訂及履行流程范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年度，鑒于甲方擁有合法的租賃物，乙方有租賃需求，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將租賃物出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同遵守合同約定，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.租賃物：指甲方擁有的可用于出租的房屋、土地、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方出租租賃物的成本。3.租賃期限：指乙方租賃租賃物的有效期限。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中的出租方，即擁有租賃物的主體。2.乙方：指本合同中的承租方，即租賃租賃物的主體。3.合同簽訂：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就租賃事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽署本合同。4.合同履行：指雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用、收益和處分。3.甲方有義務(wù)保證租賃物的安全、完好，并按照合同約定進(jìn)行維修。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。4.乙方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行租賃物的維修。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃物所在地：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為：______（如：月付、季付、年付等）。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)本合同約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)支付租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為租金的____%，保證金在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為時(shí)無(wú)息退還。3.維修基金：乙方應(yīng)按月支付維修基金，用于租賃期間的日常維修費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和保證金。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開(kāi)始日支付當(dāng)期的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。3.維修基金：乙方應(yīng)每月在約定的支付日前支付維修基金。7.4支付章件1.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)按照約定支付相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保存好支付憑證，以便日后核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未能履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方正常使用租賃物受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、保證金或維修基金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為_(kāi)___%。2.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金或賠償損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可由仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然因素或社會(huì)因素引起的、雙方在訂立合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件如地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；若合同目的不能實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，任何一方均可向南京市租賃糾紛調(diào)解中心申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向南京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，不得將其出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為承租方，未經(jīng)甲方同意，不得將其承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)，乙方不得以任何方式處分租賃物。2.甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)措施的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方使用租賃物情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽署書(shū)面修改或補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，相互支持，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補(bǔ)充均不具有法律效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人（如有）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.乙方身份證明文件復(fù)印件。3.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。4.租賃物現(xiàn)狀描述及照片。5.租賃物維修記錄。6.租金支付憑證。7.保證金收據(jù)。8.維修基金收據(jù)。9.修改或補(bǔ)充協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。未能履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方正常使用租賃物受到影響。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、保證金或維修基金。擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。未經(jīng)甲方同意，將承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指因自然因素或社會(huì)因素引起的、合同簽訂時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。3.仲裁：指雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指雙方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和判決。5.法律適用：指合同應(yīng)適用哪個(gè)國(guó)家的法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的寬限期；若乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：租賃物出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修；若甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：租賃物用途變更。解決辦法：乙方應(yīng)事先征得甲方同意，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。4.問(wèn)題：合同修改或補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，簽署修改或補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的附件。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及信息：第三方名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的租賃物符合合同約定，并對(duì)租賃物的瑕疵承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方和乙方違約時(shí)，采取必要的措施保護(hù)其合法權(quán)益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決甲方和乙方之間的爭(zhēng)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃物。乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用。乙方有權(quán)在合同到期前，要求甲方提前解除合同。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間享受租賃物的正常使用權(quán)益。乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還保證金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。甲方可對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金，作為其投資回報(bào)。甲方可享受乙方在使用租賃物過(guò)程中產(chǎn)生的增值收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或抵押，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度南京市租賃合同簽訂及履行流程范本3本合同目錄一覽第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同生效日期1.5合同履行期限1.6合同簽訂方式1.7合同附件第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋使用性質(zhì)2.6房屋權(quán)屬證明第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整3.5押金金額3.6押金退還條件第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格的處理第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋使用限制5.3房屋維護(hù)責(zé)任5.4房屋維修責(zé)任5.5房屋使用安全第六條水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用承擔(dān)6.3費(fèi)用支付方式6.4費(fèi)用支付時(shí)間第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任7.4違約金第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九條合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同補(bǔ)充協(xié)議第十條合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一條合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算11.1費(fèi)用結(jié)算原則11.2費(fèi)用結(jié)算方式11.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間11.4費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議第十二條合同解除及終止后的房屋退還12.1房屋退還條件12.2房屋退還程序12.3房屋退還責(zé)任第十三條合同解除及終止后的其他事項(xiàng)13.1合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.2合同解除及終止后的保密義務(wù)13.3合同解除及終止后的通知義務(wù)第十四條合同生效及法律適用14.1合同生效條件14.2合同法律適用14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____________________1.4合同生效日期：自合同簽訂之日起生效1.5合同履行期限：____年____月____日至____年____月____日1.6合同簽訂方式：本合同采用書(shū)面形式簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.7合同附件：1.7.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.7.2房屋租賃登記備案證明第二條房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施：____________________2.5房屋使用性質(zhì)：____________________2.6房屋權(quán)屬證明：甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金3.3租金支付時(shí)間：每月____日3.4租金調(diào)整：在合同履行期間，如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金3.5押金金額：人民幣_(tái)___元整3.6押金退還條件：合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，甲方應(yīng)在收到退還押金申請(qǐng)后____日內(nèi)退還押金第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日4.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損，符合合同約定4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明4.4驗(yàn)收程序：乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)提供身份證件，甲方或其代理人應(yīng)在場(chǎng)4.5驗(yàn)收不合格的處理：驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修或更換第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途5.2房屋使用限制：乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)5.3房屋維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換5.4房屋維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由雙方協(xié)商確定5.5房屋使用安全：乙方應(yīng)確保房屋使用安全，如有安全隱患應(yīng)及時(shí)告知甲方第六條水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)承擔(dān)：水費(fèi)、電費(fèi)由乙方承擔(dān)，每月支付6.2其他費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等由乙方承擔(dān)6.3費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向相應(yīng)部門(mén)或甲方支付費(fèi)用6.4費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1甲方因房屋權(quán)屬問(wèn)題無(wú)法繼續(xù)履行合同7.1.2乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)____日7.1.3乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋或附屬設(shè)施損壞7.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因7.3違約責(zé)任：7.3.1甲方未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.3.2乙方未按時(shí)支付租金或違反房屋使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.3.3雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成則可向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為南京市人民法院。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九條合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。9.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。9.3合同補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同終止10.1合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、法定解除條件成就等。10.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、房屋退還等。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。10.3.2乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。10.3.3雙方應(yīng)按照法律法規(guī)處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十一條合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算11.1費(fèi)用結(jié)算原則：按照合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。11.2費(fèi)用結(jié)算方式：以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付。11.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：合同解除或終止后____日內(nèi)完成。11.4費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議：如對(duì)費(fèi)用結(jié)算有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條合同解除及終止后的房屋退還12.1房屋退還條件：乙方應(yīng)按照合同約定，在合同解除或終止后將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。12.2房屋退還程序：乙方應(yīng)在合同解除或終止后____日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。12.3房屋退還責(zé)任：12.3.1乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，如存在損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。12.3.2甲方應(yīng)于收到房屋后____日內(nèi)驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，則視為房屋已安全退回。第十三條合同解除及終止后的其他事項(xiàng)13.1合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同解除及終止后的保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。13.3合同解除及終止后的通知義務(wù)：任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十四條合同生效及法律適用14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙