2025年度綠色建筑個(gè)人新房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色建筑個(gè)人新房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同簽訂方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收爭(zhēng)議處理6.綠色建筑相關(guān)要求6.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)6.2綠色建筑認(rèn)證6.3綠色建筑設(shè)施設(shè)備6.4綠色建筑運(yùn)行維護(hù)7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)登記7.4產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)8.2稅費(fèi)計(jì)算8.3稅費(fèi)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與解釋13.1合同生效13.2合同解釋14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定之日生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____市______區(qū)______街道______號(hào)。1.4合同簽訂方式：本合同采用書(shū)面形式，并由買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：本房屋位于______市______區(qū)______街道______號(hào)______棟______單元______室。2.2房屋面積：本房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：本房屋為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_(kāi)_____層，所在樓層為_(kāi)_____層。2.4房屋用途：本房屋用途為_(kāi)_____，不得擅自改變房屋用途。2.5房屋權(quán)屬：本房屋所有權(quán)歸賣(mài)方所有，賣(mài)方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1買(mǎi)方信息：買(mǎi)方名稱：______；法定代表人：______；聯(lián)系電話：______。3.2賣(mài)方信息：賣(mài)方名稱：______；法定代表人：______；聯(lián)系電話：______。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：本房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2.1首付款：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元整。4.2.2尾款：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前支付尾款人民幣_(tái)_____元整。4.3付款時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付購(gòu)房款。4.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常；5.2.2房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵；5.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；5.2.4房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無(wú)遺留物品。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常；5.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；5.3.3房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無(wú)遺留物品。5.4.1買(mǎi)方填寫(xiě)驗(yàn)收單，列明驗(yàn)收內(nèi)容和驗(yàn)收結(jié)果；5.4.2賣(mài)方陪同買(mǎi)方進(jìn)行驗(yàn)收，并解答買(mǎi)方提出的問(wèn)題；5.4.3驗(yàn)收完畢后，雙方在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。5.5驗(yàn)收爭(zhēng)議處理：如買(mǎi)方對(duì)房屋驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，并自驗(yàn)收之日起______日內(nèi)向賣(mài)方提出書(shū)面異議，賣(mài)方應(yīng)在______日內(nèi)答復(fù)。6.綠色建筑相關(guān)要求6.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)：本房屋應(yīng)符合______綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。6.2綠色建筑認(rèn)證：賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間前，取得______綠色建筑認(rèn)證證書(shū)。6.3綠色建筑設(shè)施設(shè)備：本房屋應(yīng)配備______綠色建筑設(shè)施設(shè)備。6.4綠色建筑運(yùn)行維護(hù)：賣(mài)方應(yīng)提供______綠色建筑運(yùn)行維護(hù)服務(wù)。8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)：本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費(fèi)計(jì)算：稅費(fèi)計(jì)算按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和地方政府的具體規(guī)定執(zhí)行。8.3稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)方承擔(dān)本合同約定的所有稅費(fèi)，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款；9.1.3賣(mài)方提供虛假房屋信息；9.1.4買(mǎi)方擅自改變房屋用途；9.1.5雙方違反合同約定的其他行為。9.2.1支付違約金；9.2.2承擔(dān)因違約造成的損失；9.2.3承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他費(fèi)用；9.2.4雙方協(xié)商一致的其他違約責(zé)任。9.3違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為交易價(jià)格的______%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.合同解除與終止11.1.1一方違約，另一方解除合同；11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.1房屋交付并完成過(guò)戶登記；11.2.2合同約定的義務(wù)全部履行完畢；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同的協(xié)議；11.3.2依法辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)；11.3.3清算雙方的權(quán)利義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與解釋13.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寵?quán)歸賣(mài)方所有。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，非合同當(dāng)事人，但因其提供的服務(wù)或參與的行為而對(duì)合同履行產(chǎn)生影響的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.3房屋維修服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.5其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的責(zé)權(quán)利2.1.1根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)；2.1.2要求合同當(dāng)事人提供必要的信息和協(xié)助；2.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和建議。2.2.1尊重合同當(dāng)事人的合法權(quán)益；2.2.2嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)；2.2.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入應(yīng)由合同當(dāng)事人提出申請(qǐng)，并經(jīng)對(duì)方同意。3.2第三方介入后，應(yīng)與合同當(dāng)事人簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方介入過(guò)程中，合同當(dāng)事人應(yīng)積極配合，提供必要的支持和協(xié)助。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，因自身原因造成合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.1第三方提供服務(wù)或參與的行為的性質(zhì)；4.2.2第三方提供服務(wù)或參與的行為的風(fēng)險(xiǎn)程度；4.2.3第三方提供服務(wù)或參與的行為的預(yù)期效果；4.2.4第三方在介入合同履行過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)程度。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入合同履行過(guò)程中，其責(zé)任范圍僅限于其提供的服務(wù)或參與的行為，不包括合同當(dāng)事人自身的責(zé)任。5.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.2.1第三方與合同當(dāng)事人之間：按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行；5.2.2第三方與賣(mài)方之間：如第三方為中介機(jī)構(gòu)，則其與賣(mài)方之間應(yīng)簽訂中介服務(wù)合同；5.2.3第三方與買(mǎi)方之間：如第三方為中介機(jī)構(gòu)，則其與買(mǎi)方之間應(yīng)簽訂中介服務(wù)合同；5.2.4第三方與合同履行過(guò)程中涉及的第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)機(jī)構(gòu)等）之間：按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1.1甲方有權(quán)選擇合適的第三方介入合同履行；6.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；6.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作；6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)；6.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：本附件為合同主體部分，應(yīng)包含合同雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格與支付方式、房屋交付與驗(yàn)收、綠色建筑相關(guān)要求、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記、交易稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除與終止等條款。附件說(shuō)明：本附件為合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋交接清單詳細(xì)要求：本清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：本清單作為房屋交付的憑證，有助于雙方在房屋交付過(guò)程中明確責(zé)任。3.附件三：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：本證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明賣(mài)方對(duì)房屋享有合法權(quán)利。附件說(shuō)明：本證明為房屋交易的基礎(chǔ)文件，確保交易合法有效。4.附件四：綠色建筑認(rèn)證證書(shū)詳細(xì)要求：本證書(shū)應(yīng)證明房屋符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，并由相關(guān)部門(mén)頒發(fā)。附件說(shuō)明：本證書(shū)為房屋綠色建筑屬性的證明，有助于買(mǎi)方了解房屋的環(huán)保性能。5.附件五：房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)詳細(xì)要求：本手冊(cè)應(yīng)包含房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)知識(shí)和注意事項(xiàng)。附件說(shuō)明：本手冊(cè)有助于買(mǎi)方了解房屋的保養(yǎng)方法，延長(zhǎng)房屋使用壽命。6.附件六：交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：本憑證應(yīng)包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)的繳納證明。附件說(shuō)明：本憑證為交易稅費(fèi)繳納的憑證，有助于買(mǎi)方了解稅費(fèi)繳納情況。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本協(xié)議應(yīng)明確第三方介入合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。附件說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入合同履行的重要依據(jù)，有助于明確各方責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款；1.3賣(mài)方提供虛假房屋信息；1.4買(mǎi)方擅自改變房屋用途；1.5第三方未按約定履行職責(zé)；1.6雙方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金按交易價(jià)格的______%計(jì)算。2.2買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金，違約金按未支付購(gòu)房款金額的______%計(jì)算。2.3賣(mài)方提供虛假房屋信息，應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的購(gòu)房款，并支付相應(yīng)的違約金。2.4買(mǎi)方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.5第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.6雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方要求賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.2買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款，賣(mài)方要求買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.3賣(mài)方提供虛假房屋信息，買(mǎi)方要求退還已支付的購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元，并支付違約金人民幣_(tái)_____元。全文完。2025年度綠色建筑個(gè)人新房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出售位于____________________的綠色建筑個(gè)人新房，乙方購(gòu)買(mǎi)該新房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在綠色建筑個(gè)人新房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、減少污染、提高建筑使用功能和質(zhì)量，為人們提供健康、舒適、高效的使用空間。2.個(gè)人新房：指甲方在簽訂本合同時(shí)，尚未出售給任何第三方的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中出售綠色建筑個(gè)人新房的一方。2.乙方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)綠色建筑個(gè)人新房的一方。3.合同價(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方綠色建筑個(gè)人新房所支付的款項(xiàng)。4.履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定，完成房屋交付、款項(xiàng)支付等義務(wù)的時(shí)間期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成的損失。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同價(jià)款。3.乙方有義務(wù)在房屋交付后，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，乙方在收到房屋后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款。2.甲方在交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋質(zhì)量保證書(shū)等相關(guān)資料。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.本合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋交付、款項(xiàng)支付等手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)和物品；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋成交價(jià)：____________________元，為本合同房屋的成交價(jià)格。2.房屋交易稅費(fèi)：____________________元，包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的金額為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：____________________元，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用項(xiàng)目及金額由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付合同價(jià)款的方式如下：1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋成交價(jià)的_____%作為首付款，即____________________元。2.尾款：乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房屋成交價(jià)，即____________________元。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。2.尾款支付時(shí)間：房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。7.4支付章件1.乙方支付首付款和尾款時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具收款證明，確認(rèn)款項(xiàng)已收訖。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)的_____%作為違約金。2.若甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的_____%作為違約金。2.若乙方擅自變更房屋用途，或違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果和責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.若因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額的計(jì)算以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，雙方可協(xié)商確定賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于房屋位置、結(jié)構(gòu)、價(jià)格、交易條件等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商確定后續(xù)處理方案。3.不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付；2.政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易稅費(fèi)增加；3.罷工導(dǎo)致房屋建設(shè)延期。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇和爭(zhēng)議解決程序由雙方另行協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的房屋交易；2.本合同約定的保密內(nèi)容；3.本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行合理管理和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方保留在房屋交付后，依法合理使用房屋的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同約定的保密期限內(nèi)，對(duì)涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容享有保密權(quán)利。2.乙方保留在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)房屋享有占有、使用和收益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，構(gòu)成甲乙雙方之間的全部權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)書(shū)面簽署，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)受人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋質(zhì)量保證書(shū)3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.付款憑證5.收款證明6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)商解決爭(zhēng)議的記錄8.調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。提供的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定違約，應(yīng)修復(fù)房屋或賠償損失。未履行保密義務(wù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付款項(xiàng)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。擅自變更房屋用途或違反物業(yè)管理規(guī)定：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)后果和責(zé)任。未履行保密義務(wù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、減少污染、提高建筑使用功能和質(zhì)量，為人們提供健康、舒適、高效的使用空間。2.個(gè)人新房：指甲方在簽訂本合同時(shí)，尚未出售給任何第三方的房屋。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.違約金：指因一方違約，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)。5.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容應(yīng)保守秘密。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行交付義務(wù)，并按照合同約定支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行支付義務(wù)，并按照合同約定支付違約金。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲