2025年度個人經(jīng)營性貸款抵押合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人經(jīng)營性貸款抵押合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.貸款概述3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物概述4.1抵押物種類4.2抵押物價值4.3抵押物權利5.抵押物評估5.1評估機構5.2評估方法5.3評估結果6.抵押物交付與保管6.1抵押物交付6.2抵押物保管7.抵押物權利變更7.1抵押物權利變更條件7.2抵押物權利變更程序8.抵押物權利實現(xiàn)8.1抵押物權利實現(xiàn)條件8.2抵押物權利實現(xiàn)程序9.貸款償還與抵押物處理9.1貸款償還9.2抵押物處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：評估報告13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同修改14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確借款人與抵押權人之間的權利義務關系，確保借款人按時償還貸款，抵押權人依法實現(xiàn)抵押權。2.定義與解釋2.1定義（1）“借款人”指向抵押權人申請貸款的個人；（2）“抵押權人”指接受借款人提供的抵押物作為擔保的個人；（3）“抵押物”指借款人提供的用于擔保貸款的財產(chǎn)；（4）“貸款”指抵押權人根據(jù)本合同向借款人提供的資金；（5）“貸款期限”指借款人應向抵押權人償還全部貸款的期限；（6）“違約”指借款人未按照本合同約定履行還款義務的行為。2.2解釋本合同中的解釋以本合同為準，如有歧義，以有利于維護抵押權人權益的解釋為準。3.貸款概述3.1貸款金額借款人向抵押權人申請的貸款金額為人民幣萬元整。3.2貸款期限貸款期限為自本合同生效之日起年。3.3貸款利率貸款利率為中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率，具體利率以實際放款時為準。3.4還款方式借款人應按照本合同約定的還款計劃，按月等額本息方式償還貸款。4.抵押物概述4.1抵押物種類抵押物為借款人名下的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一。4.2抵押物價值抵押物評估價值為人民幣萬元整，評估機構為評估。4.3抵押物權利抵押物權利包括但不限于抵押物的占有、使用、收益和處分權。5.抵押物評估5.1評估機構抵押物評估由評估進行。5.2評估方法抵押物評估采用市場比較法。5.3評估結果抵押物評估價值為人民幣萬元整。6.抵押物交付與保管6.1抵押物交付借款人應在本合同生效之日起日內將抵押物交付抵押權人。6.2抵押物保管抵押權人應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。8.抵押物權利變更8.1抵押物權利變更條件（1）經(jīng)抵押權人與借款人協(xié)商一致；（2）變更后的抵押物仍符合抵押權人的擔保要求；（3）變更事宜已依法辦理相關登記手續(xù)。8.2抵押物權利變更程序抵押物權利變更程序如下：（1）抵押權人與借款人簽訂抵押物權利變更協(xié)議；（2）辦理抵押物權利變更登記；（3）抵押權人通知借款人抵押物權利變更事宜。9.抵押物權利實現(xiàn)9.1抵押物權利實現(xiàn)條件抵押物權利實現(xiàn)條件如下：（1）借款人未按照合同約定償還貸款本金及利息；（2）借款人違反合同約定的其他還款義務；（3）抵押權人依法取得抵押權。9.2抵押物權利實現(xiàn)程序抵押物權利實現(xiàn)程序如下：（1）抵押權人向借款人發(fā)出抵押物權利實現(xiàn)通知書；（2）借款人應在接到通知書后日內償還全部貸款本金及利息；（3）若借款人未在規(guī)定期限內償還，抵押權人可依法處置抵押物；（4）抵押物處置所得款項用于償還借款本息，剩余部分歸抵押權人所有。10.貸款償還與抵押物處理10.1貸款償還借款人應按照合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本金及利息。10.2抵押物處理抵押物處理方式如下：（1）借款人償還貸款后，抵押權人應辦理抵押登記注銷手續(xù)；（2）抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還貸款本息，不足部分由借款人另行償還；（3）抵押物處置所得款項超過貸款本息的部分，退還借款人。11.違約責任11.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）借款人未按期償還貸款本金及利息；（2）借款人未按約定用途使用貸款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）抵押權人違反合同約定。11.2違約責任承擔違約責任承擔如下：（1）借款人應按照合同約定承擔違約責任；（2）抵押權人有權依法追究借款人的違約責任；（3）抵押權人因借款人違約遭受損失的，借款人應承擔賠償責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。13.合同生效與解除13.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）依法或依約解除合同。14.其他約定14.1通知方式（1）書面通知；（2）傳真；（3）電子郵件。14.2合同修改本合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除本合同的解除須書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。14.4合同終止合同終止條件如下：（1）貸款全部償還；（2）抵押權人放棄抵押權；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除借款人、抵押權人以外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行、提供相關服務或協(xié)助合同履行的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：協(xié)助借款人與抵押權人達成貸款協(xié)議，提供專業(yè)咨詢、評估、擔保等服務；（2）擔保方：為保證借款人履行還款義務，提供擔保服務的第三方；（3）評估機構：對抵押物進行評估，提供評估報告的第三方；（4）律師事務所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務的第三方；（5）其他第三方：根據(jù)合同約定，參與合同履行的其他第三方。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任，以本合同約定的責任限額為限。責任限額如下：（1）中介方：不超過中介服務費；（2）擔保方：不超過擔保金額；（3）評估機構：不超過評估費用；（4）律師事務所：不超過律師代理費用；（5）其他第三方：不超過其提供服務的合理費用。15.3.2第三方責任承擔第三方在本合同項下的責任，由其自行承擔。借款人、抵押權人因第三方原因遭受損失的，有權向第三方追償。15.4第三方權利15.4.1第三方權利范圍第三方在本合同項下的權利包括但不限于：（1）中介方：收取中介服務費；（2）擔保方：要求借款人提供反擔保；（3）評估機構：獲取評估費用；（4）律師事務所：收取律師代理費用；（5）其他第三方：獲取其提供服務的合理費用。15.4.2第三方權利行使第三方權利的行使，應遵守本合同約定，不得損害借款人、抵押權人的合法權益。16.第三方介入程序16.1第三方介入條件（1）借款人、抵押權人同意；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方提供的服務或協(xié)助符合本合同約定。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）借款人、抵押權人與第三方簽訂合作協(xié)議；（2）第三方按照合作協(xié)議約定履行職責；（3）借款人、抵押權人與第三方就合同履行情況進行溝通、協(xié)調。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與借款人的關系第三方與借款人的關系為委托代理或服務提供關系，雙方的權利義務按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。17.2第三方與抵押權人的關系第三方與抵押權人的關系為委托代理或服務提供關系，雙方的權利義務按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。17.3第三方與抵押物的關系第三方與抵押物的關系為評估、保管、處置等輔助性關系，第三方應確保抵押物的安全，不得損害抵押權人的合法權益。17.4第三方與其他各方的責任劃分第三方在本合同項下的責任，由其自行承擔。借款人、抵押權人因第三方原因遭受損失的，有權向第三方追償。其他各方之間應根據(jù)本合同約定承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：列明抵押物的種類、數(shù)量、權屬證明、位置等信息。抵押物清單需由借款人簽字確認，抵押權人核對無誤后簽字或蓋章。2.評估報告詳細要求：由具備相應資質的評估機構出具，對抵押物進行價值評估。評估報告應包括評估依據(jù)、評估方法、評估結果等內容。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：借款人、抵押權人與第三方簽訂，明確各方的權利義務。協(xié)議內容應包括服務內容、費用、期限、違約責任等。4.貸款合同詳細要求：借款人與抵押權人簽訂，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。合同內容應符合國家法律法規(guī)及金融政策。5.抵押登記證明詳細要求：抵押權人辦理抵押登記后取得的證明文件。證明文件應包括抵押登記日期、抵押物信息、抵押權人信息等。6.貸款償還計劃詳細要求：借款人根據(jù)貸款合同約定的還款方式，制定的還款計劃。計劃內容應包括還款金額、還款時間、還款方式等。7.違約通知書詳細要求：抵押權人向借款人發(fā)出的違約通知書，明確違約事實及處理方式。通知書應包含借款人姓名、貸款合同編號、違約事實、處理方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）借款人未按期償還貸款本金及利息；（2）借款人未按約定用途使用貸款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）抵押權人違反合同約定；（5）第三方未按合作協(xié)議履行職責；（6）其他違約行為。2.責任認定標準：（1）借款人違約：借款人應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）抵押權人違約：抵押權人應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于退還抵押物、賠償損失等。（3）第三方違約：第三方應按照合作協(xié)議承擔違約責任，包括但不限于退還費用、賠償損失等。簡要示例說明：1.借款人未按期償還貸款本金及利息，構成違約，應支付違約金，并賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。2.抵押權人未按約定時間辦理抵押登記，構成違約，應退還抵押物，并賠償借款人因此遭受的損失。3.第三方未按合作協(xié)議提供評估服務，構成違約，應退還評估費用，并賠償借款人或抵押權人因此遭受的損失。全文完。2025年度個人經(jīng)營性貸款抵押合同范本2合同編號_________一、合同主體甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方為滿足乙方經(jīng)營性資金需求，愿意向乙方提供貸款，乙方為獲得貸款，同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)及相關政策規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）個人經(jīng)營性貸款：指乙方為滿足其個人經(jīng)營性資金需求，向甲方申請的貸款。（2）抵押物：指乙方以其名下房產(chǎn)作為抵押，為甲方提供擔保的財產(chǎn)。3.2關鍵詞解釋（1）貸款本金：指甲方實際向乙方發(fā)放的貸款金額。（2）貸款利息：指乙方按照約定支付給甲方的利息。（3）逾期利息：指乙方未按時償還貸款本金及利息而產(chǎn)生的額外利息。（4）抵押權：指甲方依法享有的，以抵押物優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權根據(jù)本合同約定，向乙方發(fā)放貸款。（2）甲方有權按照合同約定，收取乙方貸款本金及利息。（3）甲方有權在乙方逾期償還貸款時，要求乙方支付逾期利息。（4）甲方有權在乙方違約時，依法行使抵押權。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權根據(jù)本合同約定，向甲方申請貸款。（2）乙方應按照合同約定，按時償還貸款本金及利息。（3）乙方應妥善保管抵押物，確保抵押物的價值不降低。（4）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置抵押物。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方營業(yè)場所。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，通過銀行轉賬等方式，按時償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的貸款期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應協(xié)商一致，簽訂終止合同；（2）合同終止后，乙方應按照約定，清償貸款本金及利息；（3）甲方應返還乙方抵押物。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照約定，清償貸款本金及利息；（2）甲方應返還乙方抵押物；（3）雙方應按照法律法規(guī)，處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計算，具體利率由雙方在合同中約定。（2）抵押登記費：指乙方為辦理抵押登記所發(fā)生的費用。（3）其他費用：包括但不限于評估費、保險費、公證費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）貸款利息：乙方應按月支付貸款利息，具體支付日期由雙方在合同中約定。（2）其他費用：乙方應在發(fā)生費用后，按照甲方的要求及時支付。7.3支付時間（1）貸款利息：乙方應在每月約定的支付日之前，將貸款利息足額支付至甲方指定的賬戶。（2）其他費用：乙方應在費用發(fā)生后的五個工作日內，將費用支付至甲方指定的賬戶。7.4支付條款（1）乙方應確保支付款項的及時性和準確性，如有誤付，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。（2）甲方有權要求乙方提供支付憑證，以證明已履行支付義務。八、違約責任8.1甲方違約（1）支付違約金：甲方應向乙方支付相當于貸款本金一定比例的違約金。（2）賠償損失：甲方應賠償乙方因甲方違約而遭受的直接損失。8.2乙方違約（1）支付違約金：乙方應向甲方支付相當于貸款本金一定比例的違約金。（2）賠償損失：乙方應賠償甲方因乙方違約而遭受的直接損失。（3）抵押權實現(xiàn)：甲方有權依法實現(xiàn)抵押權，以清償乙方所欠債務。8.3賠償金額和方式違約金的計算方式和賠償損失的具體金額，由雙方在合同中約定。九、保密條款9.1保密內容本合同項下的保密內容主要包括：（1）貸款金額、利率、期限等貸款信息；（2）抵押物的相關信息；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的五年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方認為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致抵押物損毀；（2）政府發(fā)布禁令，導致貸款無法發(fā)放；（3）罷工導致貸款無法按時償還。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟（1）調節(jié)：由雙方共同委托的調解機構進行調節(jié)；（2）仲裁：向有管轄權的人民法院申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的貸款期限未滿；（2）抵押物尚未辦理抵押登記；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對乙方貸款用途的監(jiān)督權。（2）本合同簽訂后，甲方保留對抵押物的優(yōu)先受償權。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，若乙方違反合同約定，甲方有權采取必要措施，包括但不限于提前收回貸款、解除合同等。（2）在合同履行期間，若發(fā)生影響甲方權益的事件，甲方有權根據(jù)實際情況，采取相應措施，以保護自身權益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項義務。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應按照合同約定，提供必要的資料和協(xié)助，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于貸款抵押的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對合同內容進行修改或補充。16.3增減條款本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________乙方（借款人）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權證明文件2.抵押物評估報告3.貸款申請審批文件4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方身份證復印件6.貸款合同修改和補充文件7.協(xié)議書、承諾書等相關文件8.爭議解決相關文件9.不可抗力事件證明文件10.其他雙方認為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供貸款，認定為違約行為。收取貸款利息不符合約定，認定為違約行為。未及時行使抵押權，認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定償還貸款本金及利息，認定為違約行為。擅自處置抵押物，認定為違約行為。提供虛假信息或隱瞞重要事實，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間因設立、變更、終止民事權利義務關系而發(fā)生的民事法律關系的法律規(guī)范。2.擔保法：調整擔保關系的法律規(guī)范，包括抵押、質押、保證等。3.物權法：調整物權的設立、變更、轉讓和消滅的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。5.仲裁：指由雙方當事人選定的仲裁機構，按照仲裁規(guī)則，對合同糾紛進行裁決的爭議解決方式。6.訴訟：指當事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時償還貸款。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，了解逾期原因，并根據(jù)情況采取提醒、催收等措施。2.問題：抵押物價值降低。解決辦法：甲方應要求乙方采取措施，恢復抵押物價值，或提供其他擔保。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款2.第三方責任：擔保方應對乙方的貸款債務承擔連帶保證責任。擔保方應在本合同約定的擔保范圍內，對乙方的違約行為承擔擔保責任。3.第三方權利：擔保方有權要求乙方按照合同約定償還貸款。擔保方有權要求甲方履行本合同約定的貸款發(fā)放和監(jiān)督管理責任。4.第三方義務：擔保方應在本合同約定的擔保期間內，履行擔保義務。擔保方應協(xié)助甲方對乙方的貸款使用情況進行監(jiān)督。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供貸款。乙方有權要求甲方提供貸款使用指導和監(jiān)督。2.乙方利益條款：甲方應保證貸款資金的合理使用，不得挪用。甲方應定期向乙方提供貸款使用情況報告。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時發(fā)放貸款，應向乙方支付違約金。甲方擅自調整貸款利率，應承擔相應的違約責任。甲方不得要求乙方提供超出合同約定的額外擔保。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方提供貸款使用情況報告。甲方可要求乙方定期進行財務審計。2.甲方的利益條款：甲方有權根據(jù)市場情況調整貸款利率。甲方有權要求乙方提前償還貸款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定償還貸款，應承擔違約責任。乙方擅自變更貸款用途，應承擔相應的違約責任。乙方不得擅自處置抵押物，否則甲方有權解除合同。全文完。2025年度個人經(jīng)營性貸款抵押合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物位置3.3抵押物價值3.4抵押物權屬證明4.抵押物評估4.1評估機構4.2評估時間4.3評估結果5.抵押物登記5.1登記機關5.2登記時間5.3登記手續(xù)6.貸款用途6.1貸款用途說明6.2貸款用途監(jiān)督7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放時間7.2貸款發(fā)放方式7.3貸款發(fā)放賬戶8.貸款償還8.1償還期限8.2償還方式8.3償還賬戶9.抵押權實現(xiàn)9.1抵押權實現(xiàn)條件9.2抵押權實現(xiàn)程序9.3抵押權實現(xiàn)方式10.保險10.1保險種類10.2保險期限10.3保險金額11.違約責任11.1違約行為定義11.2違約責任承擔11.3違約責任免除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自貸款發(fā)放之日起正式執(zhí)行。1.3合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。2.貸款基本信息2.1貸款金額甲方同意向乙方申請人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）的貸款。2.2貸款期限本貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至2029年12月31日止，共計4年。2.3貸款利率本貸款利率為年利率5.6%，按月計息，按季結息。2.4還款方式甲方同意采取等額本息的還款方式，每月還款日為每月的20日。3.抵押物信息3.1抵押物名稱甲方同意以其名下位于某市某區(qū)某路的某房產(chǎn)作為抵押物。3.2抵押物位置抵押物位于某市某區(qū)某路某號，具體門牌號為號。3.3抵押物價值經(jīng)乙方認可，抵押物價值為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.4抵押物權屬證明甲方應向乙方提供抵押物的合法權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。4.抵押物評估4.1評估機構抵押物評估由乙方指定的具有相應資質的評估機構進行。4.2評估時間抵押物評估時間為2025年1月5日。4.3評估結果評估機構出具評估報告，確認抵押物價值為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。5.抵押物登記5.1登記機關抵押物登記手續(xù)由乙方指定的登記機關辦理。5.2登記時間抵押物登記時間為2025年1月10日。5.3登記手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理抵押物登記手續(xù)，包括但不限于提供相關文件、繳納登記費用等。6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間為2025年1月15日。6.2貸款發(fā)放方式貸款以人民幣現(xiàn)金形式發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。6.3貸款發(fā)放賬戶甲方指定的貸款發(fā)放賬戶為某銀行某分行某賬戶，賬戶號碼為。8.貸款償還8.1償還期限甲方應按照本合同約定的還款計劃，在貸款期限內足額償還貸款本金及利息。8.2償還方式甲方應通過銀行轉賬方式，按月償還貸款本息，具體還款金額以銀行計算為準。8.3償還賬戶甲方應指定一個用于償還貸款本息的銀行賬戶，并將該賬戶信息通知乙方。9.抵押權實現(xiàn)9.1抵押權實現(xiàn)條件在下列任一情況下，乙方有權實現(xiàn)抵押權：（1）甲方未按合同約定償還貸款本息；（2）甲方違反合同約定的其他義務；（3）抵押物價值因市場變化或其他原因導致低于貸款余額。9.2抵押權實現(xiàn)程序乙方實現(xiàn)抵押權，應依法進行拍賣、變賣或折價處理抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還貸款本息。9.3抵押權實現(xiàn)方式（1）與甲方協(xié)商達成抵押權實現(xiàn)協(xié)議；（2）通過司法程序實現(xiàn)抵押權。10.保險10.1保險種類甲方應在本合同簽訂后30日內，向乙方指定的保險公司投保財產(chǎn)保險，保險金額不得低于抵押物的評估價值。10.2保險期限保險期限應與貸款期限一致，且不得少于貸款期限。10.3保險金額保險金額應為抵押物的評估價值，或經(jīng)雙方協(xié)商確定的其他金額。11.違約責任11.1違約行為定義（1）甲方未按約定償還貸款本息；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）甲方未經(jīng)乙方同意擅自轉讓抵押物；（4）甲方違反合同約定的其他義務。11.2違約責任承擔甲方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責任免除因不可抗力導致甲方無法履行合同義務的，經(jīng)乙方確認后，甲方可不承擔違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機構如需提交仲裁，應提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。13.合同解除13.1合同解除條件在下列任一情況下，雙方均可解除本合同：（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）依法應當解除。13.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并自通知送達之日起解除。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜，包括但不限于貸款本息的清償、抵押物的處理等。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押物評估報告、權屬證明文件等。14.2合同解釋本合同條款的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供相關服務或參與合同履行的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）抵押物評估機構；（2）貸款擔保公司；（3）律師事務所；（4）會計師事務所；（5）抵押物拍賣機構；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方介入的必要性與范圍2.1第三方介入的必要性（1）為保障合同履行的合法性、有效性；（2）為提高合同履行的效率；（3）為解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；（4）其他甲乙雙方認為必要的情形。2.2第三方介入的范圍（1）抵押物的評估、鑒定；（2）貸款的擔保；（3）合同的起草、審查；（4）爭議的調解、仲裁；（5）其他甲乙雙方約定的第三方介入事項。3.第三方責任限額3.1第三方責任第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2責任限額第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方另行提供擔保。3.3責任免除因不可抗力或其他非第三方原因導致的損失，第三方不承擔賠償責任。4.第三方介入的具體條款4.1第三方選擇甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂相關協(xié)議或合同。4.2第三方職責第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責，并保證其服務的質量。4.3第三方費用第三方費用由甲乙雙方另行協(xié)商，并在合同中約定。4.4第三方保密第三方在履行合同過程中，應對甲乙雙方的信息予以保密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方應按照合同約定，為甲方提供相關服務，并