二零二五年度農(nóng)家院民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)家院民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)旅游業(yè)的快速發(fā)展，農(nóng)家院民宿作為一種新型的旅游住宿方式，越來越受到游客的喜愛。為滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的農(nóng)家院民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)家院民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.農(nóng)家院民宿：指以農(nóng)家院為載體，提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務(wù)的經(jīng)營(yíng)模式。2.經(jīng)營(yíng)權(quán)：指甲方對(duì)其擁有的農(nóng)家院民宿所享有的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的農(nóng)家院民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。2.受讓：指乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的農(nóng)家院民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證農(nóng)家院民宿的經(jīng)營(yíng)權(quán)真實(shí)、合法、有效。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利取得經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定取得農(nóng)家院民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)農(nóng)家院民宿。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：農(nóng)家院民宿所在地。5.3合同履行方式：1.甲方將農(nóng)家院民宿的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將農(nóng)家院民宿交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付農(nóng)家院民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元整。2.保證金：乙方需向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元整，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式a.首次支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和保證金的____%；b.剩余支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和保證金的____%；c.余額支付：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和保證金的____%。2.其他費(fèi)用支付方式：根據(jù)具體費(fèi)用項(xiàng)目及金額，雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間1.首次支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首次轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和保證金。2.剩余支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和保證金。3.余額支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付余額轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和保證金。7.4支付條款1.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，并將支付憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供農(nóng)家院民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整。2.甲方未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整。2.乙方未按合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.農(nóng)家院民宿的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、客戶信息等商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等；2.本合同涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)農(nóng)家院民宿的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利。2.乙方在合同有效期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分農(nóng)家院民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)農(nóng)家院民宿的經(jīng)營(yíng)策略、發(fā)展規(guī)劃等事項(xiàng)的決策權(quán)。2.乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)配合甲方進(jìn)行農(nóng)家院民宿的改造、升級(jí)等工作。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同條款的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合，共同解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________________日期：____________________乙方（受讓方）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________________日期：____________________附件：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農(nóng)家院民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2.農(nóng)家院民宿的經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告3.農(nóng)家院民宿的資產(chǎn)清單4.農(nóng)家院民宿的經(jīng)營(yíng)許可證明5.農(nóng)家院民宿的稅務(wù)登記證明6.農(nóng)家院民宿的消防驗(yàn)收證明7.農(nóng)家院民宿的衛(wèi)生許可證8.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議9.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供農(nóng)家院民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)的，認(rèn)定為違約。未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)的，認(rèn)定為違約。未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和保證金的，認(rèn)定為違約。未按合同約定履行合同義務(wù)的，認(rèn)定為違約。擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分農(nóng)家院民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約行為給對(duì)方造成的損失，根據(jù)合同約定應(yīng)支付的金錢。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院提起訴訟，由法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：農(nóng)家院民宿的經(jīng)營(yíng)許可證明不齊全。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前確保農(nóng)家院民宿的所有經(jīng)營(yíng)許可證明齊全，否則應(yīng)向乙方說明并協(xié)商解決方案。2.問題：農(nóng)家院民宿的經(jīng)營(yíng)狀況與乙方預(yù)期不符。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確農(nóng)家院民宿的經(jīng)營(yíng)狀況和預(yù)期目標(biāo)，如實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況與預(yù)期不符，應(yīng)協(xié)商調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。3.問題：乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和保證金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定催告乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。4.問題：農(nóng)家院民宿的經(jīng)營(yíng)過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，共同處理安全事故，確保農(nóng)家院民宿的正常運(yùn)營(yíng)。5.問題：農(nóng)家院民宿的經(jīng)營(yíng)狀況持續(xù)惡化。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商采取措施，如調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略、改善服務(wù)質(zhì)量等，以改善農(nóng)家院民宿的經(jīng)營(yíng)狀況。如無法改善，雙方應(yīng)協(xié)商終止合同或調(diào)整合同條款。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)保證其提供的農(nóng)家院民宿相關(guān)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成農(nóng)家院民宿的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)獲得甲方和乙方支付的報(bào)酬。2.第三方有權(quán)參與農(nóng)家院民宿的經(jīng)營(yíng)決策。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方提供農(nóng)家院民宿的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并確保其合法、有效。b.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主經(jīng)營(yíng)農(nóng)家院民宿。c.乙方有權(quán)獲得農(nóng)家院民宿的經(jīng)營(yíng)收益。2.乙方的利益條款：a.甲方應(yīng)保證農(nóng)家院民宿的經(jīng)營(yíng)權(quán)在合同期限內(nèi)不受第三方侵犯。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理農(nóng)家院民宿的經(jīng)營(yíng)許可等相關(guān)手續(xù)。c.甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按合同約定提供農(nóng)家院民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變農(nóng)家院民宿的經(jīng)營(yíng)模式或經(jīng)營(yíng)內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.甲方不得限制乙方在合同約定的范圍內(nèi)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可隨時(shí)了解乙方經(jīng)營(yíng)農(nóng)家院民宿的情況。b.甲方可對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)農(nóng)家院民宿提出合理要求。2.甲方的利益條款：a.乙方應(yīng)確保農(nóng)家院民宿的經(jīng)營(yíng)狀況符合合同約定。b.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告農(nóng)家院民宿的經(jīng)營(yíng)狀況。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分農(nóng)家院民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.乙方不得損害甲方對(duì)農(nóng)家院民宿的經(jīng)營(yíng)權(quán)益。全文完。二零二五年度農(nóng)家院民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與意義1.3合同雙方基本信息第二章民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)概述2.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍第三章轉(zhuǎn)讓條件與費(fèi)用3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用構(gòu)成3.3付款方式與期限第四章民宿經(jīng)營(yíng)內(nèi)容4.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目4.2經(jīng)營(yíng)規(guī)模4.3經(jīng)營(yíng)時(shí)間第五章民宿設(shè)施與設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備清單5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.3設(shè)施設(shè)備更新改造第六章運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理制度6.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)6.3運(yùn)營(yíng)績(jī)效評(píng)估第七章合同期限與續(xù)約7.1合同期限7.2續(xù)約條件7.3續(xù)約程序第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序第十一章合同附件11.1附件一：民宿設(shè)施設(shè)備清單11.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理制度11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機(jī)構(gòu)第十三章其他約定13.1合同保密條款13.2合同解釋13.3合同附件第十四章合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的二零二五年度農(nóng)家院民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方達(dá)成一致意見，特訂立本合同。1.2合同目的與意義本合同旨在明確甲乙雙方在民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)民宿經(jīng)營(yíng)的健康發(fā)展。1.3合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________乙方（受讓方）：_________________第二章民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)概述甲方擁有的農(nóng)家院民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)包括但不限于土地使用、房屋租賃、客房經(jīng)營(yíng)等權(quán)利。2.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式甲方將民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)整體轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于經(jīng)營(yíng)權(quán)、品牌、客源、員工等。2.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍本合同中約定的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍為整個(gè)農(nóng)家院民宿及其配套設(shè)施，包括但不限于客房、餐廳、娛樂設(shè)施等。第三章轉(zhuǎn)讓條件與費(fèi)用3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方協(xié)商確定的本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用構(gòu)成轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。3.3付款方式與期限乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，付款方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第四章民宿經(jīng)營(yíng)內(nèi)容4.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目包括客房租賃、餐飲服務(wù)、娛樂活動(dòng)等。4.2經(jīng)營(yíng)規(guī)模民宿經(jīng)營(yíng)規(guī)模為客房_________間，可同時(shí)容納_________人入住。4.3經(jīng)營(yíng)時(shí)間民宿經(jīng)營(yíng)時(shí)間為每日_________至_________，節(jié)假日及特殊情況除外。第五章民宿設(shè)施與設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一：《民宿設(shè)施設(shè)備清單》。5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任甲方保證在合同生效前對(duì)民宿設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。乙方接手后，應(yīng)繼續(xù)負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)。5.3設(shè)施設(shè)備更新改造如需對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六章運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理制度乙方應(yīng)建立健全民宿運(yùn)營(yíng)管理制度，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的有序進(jìn)行。6.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)乙方應(yīng)組建一支專業(yè)、高效的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)民宿的日常管理工作。6.3運(yùn)營(yíng)績(jī)效評(píng)估雙方應(yīng)定期對(duì)民宿運(yùn)營(yíng)績(jī)效進(jìn)行評(píng)估，共同探討改進(jìn)措施。第七章合同期限與續(xù)約7.1合同期限本合同有效期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。7.2續(xù)約條件如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前_________個(gè)月達(dá)成一致意見，并簽訂續(xù)約合同。7.3續(xù)約程序續(xù)約程序參照本合同第七章的規(guī)定執(zhí)行。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；8.1.2乙方違反合同約定，擅自改變民宿經(jīng)營(yíng)內(nèi)容；8.1.3乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)；8.1.4甲方未按約定提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料；8.1.5雙方協(xié)商一致認(rèn)為的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金金額根據(jù)違約情形及損失程度確定；8.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.3違約糾紛解決8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟；9.1.2優(yōu)先采用協(xié)商和調(diào)解方式解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商和調(diào)解可由雙方自行選擇第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行；9.2.2訴訟應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1協(xié)商和調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)；9.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.3發(fā)生法律規(guī)定或合同約定的終止情形。10.3合同解除與終止程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除或終止合同；10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。第十一章合同附件11.1附件一：民宿設(shè)施設(shè)備清單11.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理制度11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2乙方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。12.2合同備案手續(xù)12.2.1雙方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)；12.2.2備案機(jī)構(gòu)為_________。第十三章其他約定13.1合同保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。13.2合同解釋本合同未盡事宜，按法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則處理。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期_________年_________月_________日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________乙方（受讓方）：_________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：____________乙方（受讓方）簽字：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）蓋章：____________乙方（受讓方）蓋章：____________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1經(jīng)營(yíng)權(quán)維護(hù)條款條款：甲方承諾在合同期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。1.2甲方責(zé)任條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)民宿的經(jīng)營(yíng)狀況負(fù)有主要責(zé)任。條款：甲方應(yīng)保證民宿在轉(zhuǎn)讓前符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)民宿的合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)。1.3經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)共享?xiàng)l款說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)與乙方共享民宿的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，以便乙方更好地了解經(jīng)營(yíng)狀況。條款：甲方應(yīng)定期向乙方提供民宿的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，包括但不限于客房入住率、營(yíng)業(yè)收入、成本支出等。1.4甲方協(xié)助條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)在乙方接手經(jīng)營(yíng)過程中提供必要的協(xié)助。條款：甲方應(yīng)在乙方接手后，協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)辦理、人員培訓(xùn)等工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方投資保障條款條款：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明，證明甲方在轉(zhuǎn)讓前已對(duì)民宿進(jìn)行了必要的投資和維護(hù)。2.2乙方經(jīng)營(yíng)決策權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)享有民宿經(jīng)營(yíng)的決策權(quán)。條款：乙方有權(quán)對(duì)民宿的經(jīng)營(yíng)方向、服務(wù)項(xiàng)目、價(jià)格策略等進(jìn)行決策，甲方應(yīng)予以配合。2.3乙方經(jīng)營(yíng)收益分配條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)享有民宿經(jīng)營(yíng)收益的分配權(quán)。條款：乙方與甲方應(yīng)根據(jù)合同約定及雙方協(xié)商結(jié)果，合理分配民宿經(jīng)營(yíng)收益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款條款：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由乙方支付。中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于傭金、咨詢費(fèi)等。3.2中介保密條款說明：第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息保密。條款：中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.3中介責(zé)任條款說明：為保障甲乙雙方的權(quán)益，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款：中介在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介解除條款條款：若甲乙雙方協(xié)商一致解除中介服務(wù)，中介應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。3.5中介變更條款條款：甲乙雙方有權(quán)在中介服務(wù)期間，與中介協(xié)商變更中介服務(wù)內(nèi)容、期限等事項(xiàng)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：《民宿設(shè)施設(shè)備清單》2.附件二：運(yùn)營(yíng)管理制度3.附件三：其他相關(guān)文件（如：土地使用權(quán)證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；2.乙方違反合同約定，擅自改變民宿經(jīng)營(yíng)內(nèi)容；3.乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)；4.甲方未按約定提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料；5.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。違約行為的認(rèn)定：1.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；2.違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，如協(xié)商不成，可由第三方機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定；3.違約行為的認(rèn)定應(yīng)考慮違約行為對(duì)合同目的的實(shí)現(xiàn)程度、違約行為的性質(zhì)和情節(jié)等因素。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)提供，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：民宿經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：根據(jù)事故原因，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取有效措施防止類似事件再次發(fā)生。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)家院民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓；2.民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更；3.民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)的終止；4.民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)的續(xù)約；5.民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)的爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度農(nóng)家院民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方3.經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容3.1經(jīng)營(yíng)范圍3.2經(jīng)營(yíng)期限3.3經(jīng)營(yíng)條件4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1費(fèi)用金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)與程序5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2轉(zhuǎn)讓程序6.運(yùn)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)策略6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3營(yíng)業(yè)額分配7.財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)報(bào)表7.2財(cái)務(wù)審計(jì)7.3財(cái)務(wù)責(zé)任8.合同解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除或終止程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1附件一：農(nóng)家院民宿經(jīng)營(yíng)設(shè)施清單11.2附件二：農(nóng)家院民宿經(jīng)營(yíng)許可證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“農(nóng)家院民宿”指位于我國(guó)某省某市某縣的某村，擁有獨(dú)立院落、客房、餐廳等設(shè)施，提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務(wù)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。1.1.2“經(jīng)營(yíng)權(quán)”指對(duì)農(nóng)家院民宿進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理、收益分配的權(quán)利。1.1.3“轉(zhuǎn)讓方”指原農(nóng)家院民宿的所有者，即甲方。1.1.4“受讓方”指接受農(nóng)家院民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)的乙方。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的所有術(shù)語(yǔ)和定義，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方住所：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.2受讓方2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方住所：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________3.經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容3.1經(jīng)營(yíng)范圍3.1.1乙方取得農(nóng)家院民宿的經(jīng)營(yíng)權(quán)后，可在合法范圍內(nèi)開展住宿、餐飲、休閑娛樂等業(yè)務(wù)。3.1.2乙方不得改變農(nóng)家院民宿的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)，不得進(jìn)行與經(jīng)營(yíng)無關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2經(jīng)營(yíng)期限3.2.1本合同經(jīng)營(yíng)期限為自2005年1月1日起至2009年12月31日止。3.3經(jīng)營(yíng)條件3.3.1乙方應(yīng)保證農(nóng)家院民宿的正常運(yùn)營(yíng)，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、人員培訓(xùn)、衛(wèi)生管理等方面。3.3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1費(fèi)用金額4.1.1本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________元整。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.2.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：銀行名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________4.3付款時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成付款，逾期未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)與程序5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1.1乙方在取得經(jīng)營(yíng)權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)手續(xù)。5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，并提供必要的文件和資料。5.2轉(zhuǎn)讓程序5.2.1雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2.2乙方在完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明文件。6.運(yùn)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)策略6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求和農(nóng)家院民宿的實(shí)際情況，制定合理的經(jīng)營(yíng)策略。6.1.2乙方應(yīng)注重品牌建設(shè)，提高農(nóng)家院民宿的知名度和美譽(yù)度。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方應(yīng)提供符合國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，確保游客的滿意度。6.2.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行持續(xù)改進(jìn)。6.3營(yíng)業(yè)額分配6.3.1乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)按照合同約定，向甲方支付一定比例的營(yíng)業(yè)額分成。6.3.2營(yíng)業(yè)額分成比例及支付方式詳見附件一《營(yíng)業(yè)額分成協(xié)議》。8.合同解除與終止8.1解除條件8.1.1甲方在合同履行期間，因不可抗力導(dǎo)致農(nóng)家院民宿無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未改正，甲方有權(quán)解除本合同。8.2終止條件8.2.1經(jīng)營(yíng)期限屆滿，本合同自然終止。8.2.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同。8.3解除或終止程序8.3.1一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。8.3.2收到解除或終止通知的一方，應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除或終止。8.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、設(shè)施設(shè)備交接等。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按未履行義務(wù)部分金額的____%計(jì)算。9.3違約賠償9.3.1因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)和材料。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到全部材料之日起____個(gè)工作日內(nèi)作出裁決。11.合同附件11.1附件一：農(nóng)家院民宿經(jīng)營(yíng)設(shè)施清單11.1.1清單中應(yīng)詳細(xì)列明農(nóng)家院民宿的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等。11.2附件二：農(nóng)家院民宿經(jīng)營(yíng)許可證11.2.1附件二應(yīng)包含農(nóng)家院民宿的經(jīng)營(yíng)許可證原件或復(fù)印件。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1附件三應(yīng)包含與本合同履行相關(guān)的其他文件，如租賃合同、合作協(xié)議等。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1任何一方要求修改本合同時(shí)，應(yīng)書面提出修改意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同修改效力12.3.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院13.2.1本合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方指本合同中未直接參與簽訂，但在合同履行過程中提供咨詢、評(píng)估、中介、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.1提供專業(yè)咨詢和評(píng)估服務(wù)；1.1.2作為中介方促成合同簽訂或履行；1.1.3提供財(cái)務(wù)擔(dān)?；蛐庞帽ＷC；1.1.4承擔(dān)其他合同履行所需的輔助服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.1.1因第三方提供的錯(cuò)誤咨詢或評(píng)估導(dǎo)致的損失；2.1.2因第三方中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的合同履行障礙；2.1.3因第三方擔(dān)?；蛐庞帽ＷC不履行導(dǎo)致的損失。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方的責(zé)任界定如下：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，如因第三方自身原因?qū)е潞贤男姓系K或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致合同履行障礙或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。4.1.2第三方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供其服務(wù)資質(zhì)和相關(guān)證明材料。4.1.3甲乙雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)共同確認(rèn)第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)規(guī)范收取服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。5.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范行事，確保其服務(wù)不違反相關(guān)法律法規(guī)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分說明：6.1.1第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，不直接對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任。6.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。6.2第三方與乙方的劃分說明：6.2.1第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，不直接對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任。6.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任說明：6.3.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)導(dǎo)致合同履行障礙或損失時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任，按照合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行處理。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的合同終止8.1第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，甲乙雙方有權(quán)終止合同。8.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”條款進(jìn)行處理。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件應(yīng)包括：10.1.1第三方服務(wù)協(xié)議；10.1.2第三方服務(wù)資質(zhì)證明；10.1.3第三方責(zé)任限額協(xié)議；10.1.4其他相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：農(nóng)家院民宿經(jīng)營(yíng)設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括農(nóng)家院民宿內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，如客房、餐廳、娛樂設(shè)施、廚房設(shè)備等，并列明每項(xiàng)設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等。附件說明：此清單用于確認(rèn)農(nóng)家院民宿的資產(chǎn)狀況，便于雙方在合同履行過程中進(jìn)行核對(duì)。2.附件二：農(nóng)家院民宿經(jīng)營(yíng)許可證詳細(xì)要求：提供農(nóng)家院民宿的有效經(jīng)營(yíng)許可證原件或復(fù)印件，確保其合法性。附件說明：此許可證是農(nóng)家院民宿合法經(jīng)營(yíng)的重要憑證，對(duì)于雙方履行合同具有法律效力。3.附件三：營(yíng)業(yè)額分成協(xié)議詳細(xì)要求：明確營(yíng)業(yè)額分成比例、支付方式、支付時(shí)間等細(xì)節(jié)。附件說明：此協(xié)議是雙方關(guān)于收益分配的具體約定，對(duì)于維護(hù)雙方權(quán)益至關(guān)重要。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。附件說明：此協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，對(duì)于保障第三方權(quán)益和明確責(zé)任有重要作用。5.附件五：第三方服務(wù)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。附件說明：此證明文件用于確認(rèn)第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額和適用范圍。附件說明：此協(xié)議用于限制第三方在提供服務(wù)過程中可能造成的損失。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的共識(shí)。附件說明：此協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；1.2乙方未按約定時(shí)間完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)；1.3乙方未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，損害農(nóng)家院民宿的形象；1.4乙方未按約定提供農(nóng)家院民宿的合法經(jīng)營(yíng)許可證；1.5第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同履行障礙；1.6任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按未履行義務(wù)部分金額的____%計(jì)算。2.3因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。3.示例說明：3.1示例一：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.2示例二：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致農(nóng)家院民宿經(jīng)營(yíng)受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償損失。3.3示例三：任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求其履行義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度農(nóng)家院民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3本合同目錄一覽1.合同訂立背景與依據(jù)2.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方基本信息3.民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)的具體內(nèi)容4.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式與價(jià)格5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式與期限6.民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付與驗(yàn)收7.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)范圍與方式8.民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)的經(jīng)營(yíng)期限與續(xù)約9.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.合同生效、解除與終止12.合同附件與補(bǔ)充條款13.合同簽署與生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立背景與依據(jù)1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1本合同于二零二五年月日簽訂。1.3.2合同簽訂地點(diǎn)為：。2.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1出讓方（甲方）：2.1.1名稱：2.1.2法定代表人：2.1.3注冊(cè)資本：2.1.4注冊(cè)地址：2.2受讓方（乙方）：2.2.1名稱：2.2.2法定代表人：2.2.3注冊(cè)資本：2.2.4注冊(cè)地址：3.民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)的具體內(nèi)容3.1甲方將其擁有的位于的農(nóng)家院民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于住宿、餐飲、休閑娛樂等。3.3經(jīng)營(yíng)權(quán)期限自本合同生效之日起至年月日止。4.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式與價(jià)格4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為一次性轉(zhuǎn)讓。4.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣）。5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式與期限5.1乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.2支付方式為：。6.民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付與驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在本合同生效后日內(nèi)，將民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備等交付給乙方。6.2乙方應(yīng)在收到交付的民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備后日內(nèi)，對(duì)民宿進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。7.民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)的經(jīng)營(yíng)期限與續(xù)約7.1本合同約定的經(jīng)營(yíng)權(quán)期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同期限屆滿前個(gè)月內(nèi)向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約意向。7.2續(xù)約期限由雙方協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不得超過年。7.3續(xù)約費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。8.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方在取得經(jīng)營(yíng)權(quán)后，享有民宿的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)決策、收益分配等。8.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。8.3乙方應(yīng)保證民宿的設(shè)施設(shè)備安全，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。8.4乙方應(yīng)確保民宿的環(huán)境衛(wèi)生，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效、解除與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除：任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同。10.3合同終止：本合同約定的經(jīng)營(yíng)權(quán)期限屆滿或因其他原因終止。11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1.1民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單11.1.2民宿設(shè)施設(shè)備清單11.1.3其他雙方認(rèn)為必要的附件。11.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署與生效日期12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，任何一方不得擅自變更或解除。14.合同份數(shù)與保管14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同中，除了甲方和乙方之外的其他個(gè)人或法人實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由于某些特定原因，需要引入第三方提供服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助性的角色。2.第三方的介入目的2.1第三方的介入旨在保障合同的公正、透明和有效性，提供專業(yè)的意見和服務(wù)。3.第三方的選任3.1第三方的選任應(yīng)遵循公開、公正、合法的原則。3.2第三方的選任需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同委托或由一方委托，另一方同意。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：4.1.1第三方因其提供的服務(wù)或咨詢產(chǎn)生的直接損失，責(zé)任限額為人民幣元。4.1.2第三方因違反本合同規(guī)定或因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣元。4.2第三方的責(zé)任限額在合同中應(yīng)單獨(dú)列出，并以醒目標(biāo)注。5.第三方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1接受甲乙雙方委托，獨(dú)立提供專業(yè)服務(wù)。