二零二五年度科技孵化器門(mén)面租賃合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技孵化器門(mén)面租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的2.1門(mén)面名稱2.2門(mén)面地址2.3租賃面積2.4租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4拖欠租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則5.2調(diào)整時(shí)間及方式6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1使用規(guī)范7.2維護(hù)責(zé)任7.3不得擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1違約金13.2合同變更13.3合同解除13.4合同解除后的處理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：X科技孵化器管理（2）乙方：X科技1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3注冊(cè)地址（1）甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)（2）乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.4聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的2.1門(mén)面名稱（1）甲方門(mén)面名稱：科技孵化器A棟101號(hào)2.2門(mén)面地址（1）甲方門(mén)面地址：省市區(qū)街道科技孵化器A棟101號(hào)2.3租賃面積（1）甲方門(mén)面租賃面積：100平方米2.4租賃用途（1）甲方門(mén)面租賃用途：科技研發(fā)及辦公3.租賃期限3.1租賃起始日期（1）租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期（1）租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)（1）租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額（1）甲方門(mén)面租金：每月人民幣10,000元整4.2租金支付周期（1）租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式（1）租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4拖欠租金的處理（1）如乙方拖欠租金，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于：（1.1）向乙方發(fā)出書(shū)面催收通知；（1.2）解除本合同，乙方應(yīng)立即搬離租賃物；（1.3）乙方應(yīng)向甲方支付拖欠租金及違約金；5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則（1）根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際租金水平，甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)向乙方提出租金調(diào)整方案；5.2調(diào)整時(shí)間及方式（1）調(diào)整時(shí)間：自合同生效之日起每年調(diào)整一次；（1.1）調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定6.保證金6.1保證金金額（1）保證金金額：人民幣10,000元整6.2保證金繳納方式（1）保證金繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3保證金退還條件（1）保證金退還條件：合同履行完畢且乙方無(wú)違約行為7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1使用規(guī)范（1）乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物；（1.1）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的管理制度；（1.2）乙方不得擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)，如有需要，應(yīng)征得甲方同意；7.2維護(hù)責(zé)任（1）乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理維護(hù)，確保租賃物的完好；（1.1）租賃物因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用；（1.2）租賃物因不可抗力造成的損壞，由雙方協(xié)商解決；7.3不得擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修改造。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方違反使用規(guī)范，造成租賃物損壞；（4）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1.1）支付違約金；（1.2）賠償甲方因此遭受的損失；（1.3）恢復(fù)租賃物原狀；（1.4）承擔(dān)甲方為追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.不可抗力9.1不可抗力事件定義（1）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等，且在合同簽訂時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的。9.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取必要措施減輕損失；（2）如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難，雙方可協(xié)商解除或變更合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，合同解除或變更后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）乙方嚴(yán)重違約；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并支付已使用期限的租金；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，甲方退還乙方已支付的保證金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院12.合同生效12.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效；（2）本合同自合同生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。12.2合同生效日期（1）合同生效日期：雙方簽字蓋章之日起13.其他約定13.1違約金（1）如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。13.2合同變更（1）任何一方對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除（1）本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方互不承擔(dān)任何法律責(zé)任。13.4合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止所有與本合同相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并賠償因解除合同給甲方造成的損失；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，甲方退還乙方已支付的保證金。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形（1）為促成本合同的簽訂或履行，提供中介服務(wù)；（2）為保障本合同的履行，提供擔(dān)保；（3）根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，需要第三方介入；（4）雙方一致同意的其他情形。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、政策規(guī)定和本合同的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)、政策規(guī)定和本合同的約定，提出意見(jiàn)和建議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過(guò)其在本合同項(xiàng)下所收取的報(bào)酬或費(fèi)用；（2）如第三方在本合同項(xiàng)下造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過(guò)上述責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定；（2）第三方在介入本合同過(guò)程中，如對(duì)甲方造成損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定；（2）第三方在介入本合同過(guò)程中，如對(duì)乙方造成損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入程序：（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任；（2）第三方應(yīng)在接到通知后，按照本合同的約定履行相應(yīng)義務(wù)；（3）第三方介入本合同后，應(yīng)主動(dòng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告介入進(jìn)展情況。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；7.2第三方介入過(guò)程中，如對(duì)本合同履行產(chǎn)生影響的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同剩余條款。8.第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件：（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方一致同意終止第三方介入；（3）第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)履行完畢。8.2第三方介入終止的程序：（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，明確終止第三方介入；（2）第三方應(yīng)在接到通知后，按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同剩余條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明6.租賃房屋平面圖7.租賃房屋維修基金繳納憑證8.租賃房屋消防合格證明9.租賃房屋租賃合同10.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）11.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有第三方擔(dān)保）12.乙方法定代表人身份證明（如有第三方擔(dān)保）13.第三方擔(dān)保函（如有第三方擔(dān)保）14.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件均需加蓋公章或合同專用章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，不得涂改、偽造。3.附件應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。4.附件應(yīng)在合同簽訂前準(zhǔn)備齊全，并在合同簽訂時(shí)提交給對(duì)方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方違反使用規(guī)范，造成租賃物損壞；（4）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)；（5）第三方介入過(guò)程中，未履行其責(zé)任；（6）甲方未按時(shí)交付租賃物；（7）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金；（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方違反使用規(guī)范，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；（4）第三方介入過(guò)程中，未履行其責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；（6）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任示例說(shuō)明：1.乙方未按時(shí)支付租金，逾期15天，應(yīng)向甲方支付違約金：10,000元15天1%=1,500元。2.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用：10,000元。3.乙方違反使用規(guī)范，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)賠償甲方損失：5,000元。全文完。二零二五年度科技孵化器門(mén)面租賃合作協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫(xiě)甲方全稱）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫(xiě)乙方全稱）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同背景系根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲方擁有的科技孵化器門(mén)面及乙方經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)，以及相關(guān)政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.科技孵化器：指為初創(chuàng)企業(yè)提供專業(yè)孵化服務(wù)，幫助其快速成長(zhǎng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.門(mén)面租賃：指甲方將擁有的科技孵化器門(mén)面出租給乙方，乙方支付租金，并在約定的范圍內(nèi)使用門(mén)面。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用門(mén)面的起始和終止日期。2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.合同面積：指本合同約定的門(mén)面使用面積。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃門(mén)面期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。3.甲方有義務(wù)保證門(mén)面設(shè)施的正常使用，及時(shí)修復(fù)乙方在正常使用過(guò)程中造成的設(shè)施損壞。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用門(mén)面，按照約定范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。4.乙方有義務(wù)合理使用門(mén)面設(shè)施，不得損壞或擅自改變門(mén)面設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫(xiě)具體年月日）至（填寫(xiě)具體年月日）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：（填寫(xiě)具體地址）5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，并按照約定的用途使用門(mén)面。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.出現(xiàn)合同約定的終止條件。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件時(shí)，一方應(yīng)提前（填寫(xiě)提前天數(shù)）書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議；3.終止協(xié)議簽署后，乙方應(yīng)立即搬離門(mén)面。6.4終止后果1.本合同終止后，甲方有權(quán)收回門(mén)面；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；3.本合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保合同的終止不產(chǎn)生任何糾紛。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付門(mén)面租賃費(fèi)用。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為保證乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.水電費(fèi)：乙方在使用門(mén)面期間，應(yīng)自行承擔(dān)水、電等能源費(fèi)用。4.維修費(fèi)：乙方在正常使用過(guò)程中，如因自身原因造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.租金：乙方應(yīng)于每月的（填寫(xiě)具體日期）前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的（填寫(xiě)具體日期）內(nèi)，支付押金至甲方指定的賬戶。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的（填寫(xiě)具體日期）前，將水電費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。4.維修費(fèi)：乙方應(yīng)在維修完成后（填寫(xiě)具體日期）內(nèi)，支付維修費(fèi)用至甲方指定的賬戶。5.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間1.租金：每月支付一次，具體支付時(shí)間為每月的（填寫(xiě)具體日期）前。2.押金：一次性支付，具體支付時(shí)間為簽訂本合同后的（填寫(xiě)具體日期）內(nèi)。3.水電費(fèi)：每月支付一次，具體支付時(shí)間為每月的（填寫(xiě)具體日期）前。4.維修費(fèi)：根據(jù)實(shí)際情況，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供符合約定的門(mén)面，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方違反本合同約定，未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、押金、水電費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.乙方違反本合同約定，擅自改變門(mén)面用途或損壞設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密；2.雙方在合作過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)信息；3.雙方在本合同履行過(guò)程中知曉的對(duì)方技術(shù)信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后（填寫(xiě)具體年限）年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.社會(huì)事件；3.戰(zhàn)爭(zhēng)；4.政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可中止履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震；2.洪水；3.疫情；4.政府政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交（填寫(xiě)調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解，或提交（填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方因經(jīng)營(yíng)需要，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方在合同履行期間，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)科技孵化器門(mén)面的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，對(duì)門(mén)面享有使用權(quán)，但不得改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)門(mén)面進(jìn)行必要的維修和改造的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需對(duì)門(mén)面進(jìn)行改動(dòng)，需事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)與本合同其他條款保持一致。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何修改或補(bǔ)充均不具有法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)科技孵化器的良好運(yùn)營(yíng)環(huán)境。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行門(mén)面的日常管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通協(xié)商，解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何條款的增減均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）________（蓋章）________日期：________年________月________日乙方（承租方）：（簽字）________（蓋章）________日期：________年________月________日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.科技孵化器門(mén)面租賃協(xié)議2.房屋租賃合同3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.租金支付憑證7.水電費(fèi)支付憑證8.維修費(fèi)用支付憑證9.不可抗力事件證明10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合約定的門(mén)面，認(rèn)定為違約。違反本合同約定，未履行維修義務(wù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、押金、水電費(fèi)等費(fèi)用，認(rèn)定為違約。違反本合同約定，擅自改變門(mén)面用途或損壞設(shè)施，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。3.轉(zhuǎn)讓：指一方將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.完整性和獨(dú)立性：指合同內(nèi)容完整，各條款之間相互獨(dú)立，不因其他條款的存在而影響其效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：門(mén)面設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，必要時(shí)可中止履行合同。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加