二零二五年度存量房租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.服務(wù)內(nèi)容2.1調(diào)解服務(wù)范圍2.2調(diào)解服務(wù)流程2.3調(diào)解服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.服務(wù)期限4.1合同期限4.2服務(wù)期限延長4.3服務(wù)期限終止5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3保密信息的處理6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止程序7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任免除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他條款11.1通知方式11.2合同份數(shù)11.3合同附件12.合同附件12.1附件一：服務(wù)協(xié)議12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：爭議解決規(guī)則13.合同簽署13.1簽署方式13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《二零二五年度存量房租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“甲方”指提供存量房租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.1.3“乙方”指需要甲方提供存量房租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)的個(gè)人或單位。1.1.4“服務(wù)”指甲方根據(jù)本合同約定，對乙方提出的存量房租賃合同糾紛進(jìn)行調(diào)解的服務(wù)。1.1.5“糾紛”指乙方在存量房租賃過程中發(fā)生的合同爭議。1.1.6“調(diào)解協(xié)議”指甲方在調(diào)解過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成的解決糾紛的協(xié)議。1.2合同解釋原則1.2.1本合同的解釋以合同條款的文義為準(zhǔn)。1.2.2如合同條款存在歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)合同目的的原則進(jìn)行解釋。1.2.3本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。2.服務(wù)內(nèi)容2.1調(diào)解服務(wù)范圍2.1.1甲方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：租賃合同履行過程中的糾紛調(diào)解、租賃合同解除后的糾紛調(diào)解等。2.1.2甲方應(yīng)按照乙方提供的糾紛事實(shí)和證據(jù)，進(jìn)行公正、公平的調(diào)解。2.2調(diào)解服務(wù)流程2.2.1乙方應(yīng)向甲方提出調(diào)解申請，并提供相關(guān)證據(jù)材料。2.2.2甲方收到調(diào)解申請后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)決定是否接受調(diào)解。2.2.3甲方接受調(diào)解申請后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)組織調(diào)解會(huì)議。2.2.4調(diào)解會(huì)議結(jié)束后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)出具調(diào)解協(xié)議。2.3調(diào)解服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1甲方應(yīng)保證調(diào)解過程的公正、公平、公開。2.3.2甲方應(yīng)保證調(diào)解協(xié)議的合法、有效。2.3.3甲方應(yīng)保證調(diào)解服務(wù)的及時(shí)、高效。3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.1.1調(diào)解服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際調(diào)解案件數(shù)量計(jì)算。3.1.2調(diào)解服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1乙方應(yīng)在調(diào)解協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付調(diào)解服務(wù)費(fèi)用。3.2.2乙方支付調(diào)解服務(wù)費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方出具收費(fèi)憑證。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3.1如遇國家政策調(diào)整或市場變化，甲方有權(quán)調(diào)整調(diào)解服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)提前通知乙方。4.服務(wù)期限4.1合同期限4.1.1本合同期限為一年，自雙方簽訂之日起生效。4.2服務(wù)期限延長4.2.1如乙方需要延長服務(wù)期限，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請。4.2.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后五個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。4.3服務(wù)期限終止4.3.1本合同期滿后，如雙方無續(xù)簽意向，合同自動(dòng)終止。4.3.2如乙方在合同期限內(nèi)提出終止服務(wù)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請。5.保密條款5.1保密信息定義5.1.1保密信息指本合同簽訂過程中及履行過程中，雙方知悉的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息。5.2保密義務(wù)5.2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密信息的處理5.3.1雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，有權(quán)解除本合同。6.2合同終止條件6.2.1本合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向，合同終止。6.3合同解除與終止程序6.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.3.2對方應(yīng)在收到申請后五個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。6.3.3雙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)簽署解除或終止合同協(xié)議。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，一方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方。8.2.2雙方應(yīng)自收到書面通知之日起三十日內(nèi)，進(jìn)行協(xié)商解決。8.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院9.2.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1任何一方對本合同進(jìn)行修改，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署修改協(xié)議。11.其他條款11.1通知方式11.1.1本合同的通知、聲明或其它通信，應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.1.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式發(fā)送。11.2合同份數(shù)11.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用明細(xì)、爭議解決規(guī)則等。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)協(xié)議12.1.1本附件詳細(xì)列明了甲方提供的服務(wù)內(nèi)容和乙方享受的權(quán)利義務(wù)。12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.2.1本附件詳細(xì)列明了調(diào)解服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及支付方式。12.3附件三：爭議解決規(guī)則12.3.1本附件規(guī)定了爭議解決的程序、機(jī)構(gòu)及法律適用。13.合同簽署13.1簽署方式13.1.1本合同應(yīng)由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。13.2簽署日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3簽署地點(diǎn)13.3.1本合同簽署地點(diǎn)為合同簽訂地。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1“第三方”在本合同中指介入甲方提供的存量房租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，不包括本合同簽訂的甲方和乙方。1.2第三方可以是具有相關(guān)調(diào)解資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)、專業(yè)律師、行業(yè)專家或其他具有調(diào)解能力的第三方。2.第三方介入的適用情況2.1當(dāng)甲方在調(diào)解過程中遇到特殊情況，如乙方涉及的法律問題復(fù)雜，或調(diào)解過程需要專業(yè)領(lǐng)域的知識支持時(shí)，甲方可以邀請第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。3.第三方介入的程序3.1甲方應(yīng)在調(diào)解過程中提出邀請第三方介入的申請，并通知乙方。3.2乙方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)對甲方提出的第三方介入申請給予書面答復(fù)。3.3雙方同意第三方介入后，甲方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)查閱與糾紛相關(guān)的文件和資料，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息。4.2第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行調(diào)解職責(zé)，不得偏袒任何一方。4.3第三方應(yīng)在調(diào)解過程中保守秘密，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。5.2如第三方在調(diào)解過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲方、乙方故意行為導(dǎo)致的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方接受甲方的委托，為甲方提供調(diào)解服務(wù)，雙方之間為委托與被委托關(guān)系。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為調(diào)解人，與乙方之間為調(diào)解服務(wù)關(guān)系，第三方不得代表乙方參與其他法律事務(wù)。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在調(diào)解過程中，對甲乙雙方均應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。7.2如補(bǔ)充協(xié)議未對費(fèi)用承擔(dān)進(jìn)行約定，則視為由甲方承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用。8.第三方介入后的調(diào)解協(xié)議8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就糾紛事項(xiàng)達(dá)成調(diào)解協(xié)議。8.2調(diào)解協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。9.第三方介入后的爭議解決9.1如甲乙雙方或第三方對調(diào)解協(xié)議有異議，應(yīng)按照本合同第八條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.第三方介入后的合同解除11.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除本合同，應(yīng)按照本合同第六條“合同解除與終止”的相關(guān)規(guī)定處理。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，如調(diào)解成功或調(diào)解不成，本合同自動(dòng)終止。13.第三方介入后的合同附件13.1第三方介入后的合同附件包括但不限于：第三方介入?yún)f(xié)議、費(fèi)用明細(xì)、調(diào)解協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用計(jì)算方式、支付方式等，并附有服務(wù)流程圖。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式、支付時(shí)間等，并附有費(fèi)用計(jì)算示例。3.附件三：爭議解決規(guī)則詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)、法律適用等，并附有爭議解決流程圖。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等，并附有第三方資質(zhì)證明。5.附件五：調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)、履行方式、違約責(zé)任等，并附有雙方簽字蓋章。6.附件六：通知函詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明通知函的格式、內(nèi)容、發(fā)送方式等，并附有示例通知函。7.附件七：變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的條件、程序、內(nèi)容、生效日期等，并附有示例變更協(xié)議。8.附件八：解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明合同解除的條件、程序、生效日期等，并附有示例解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按合同約定提供服務(wù)；1.2未按時(shí)收取或退還服務(wù)費(fèi)用；1.3未按合同約定提供相關(guān)文件和資料；1.4故意泄露乙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。乙方違約行為：1.1未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；1.2故意拖延或拒絕調(diào)解；1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.4故意破壞調(diào)解協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：2.1甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.2甲方違約造成第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：2.1乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.2乙方違約造成第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方違約示例：甲方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失了租賃合同約定的租金，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的租金損失。乙方違約示例：乙方故意拖延調(diào)解，導(dǎo)致甲方和第三方損失了時(shí)間成本，乙方應(yīng)賠償甲方和第三方相應(yīng)的時(shí)間成本損失。全文完。二零二五年度存量房租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議簽訂背景為甲方將其存量房屋出租給乙方，雙方在租賃過程中可能產(chǎn)生糾紛。為保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃行為，預(yù)防和解決租賃合同糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）存量房：指已經(jīng)建成并投入使用的房屋，不包括新建房屋。（2）租賃合同：指甲方將存量房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）糾紛：指在租賃過程中，因房屋質(zhì)量、租金支付、使用范圍等引起的爭議。（2）調(diào)解服務(wù)：指第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)提供的中立、公正的調(diào)解服務(wù)，協(xié)助雙方解決糾紛。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照租賃合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或終止租賃合同的情況下收回房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照租賃合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃合同約定的房屋。（3）乙方有權(quán)在租賃期滿或終止租賃合同的情況下繼續(xù)使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房屋位于：____________________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照租賃合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照租賃合同約定提供房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照租賃合同約定辦理房屋交接手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：（1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照租賃合同約定辦理房屋交接手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）調(diào)解服務(wù)費(fèi)：乙方需向甲方支付人民幣_(tái)___元作為調(diào)解服務(wù)費(fèi)，該費(fèi)用包含糾紛調(diào)解過程中的所有費(fèi)用。（2）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于交通費(fèi)、通訊費(fèi)、資料費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式：（1）調(diào)解服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給甲方。（2）其他相關(guān)費(fèi)用：在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用后，乙方應(yīng)按照甲方的要求在____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間：（1）調(diào)解服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）其他相關(guān)費(fèi)用：在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將付款憑證發(fā)送至甲方指定郵箱，以便甲方核對。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供調(diào)解服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。（2）若甲方泄露乙方保密信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定支付調(diào)解服務(wù)費(fèi)或其他相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。（2）若乙方泄露甲方保密信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失的一定比例支付賠償金，具體比例由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金支付方式：違約方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本協(xié)議中涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府政策、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交至雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方對存量房屋的所有權(quán)。（2）本協(xié)議的簽訂并不影響乙方對租賃房屋的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期間對存量房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方保留在租賃期間對租賃房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改或補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以修改或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。（2）雙方應(yīng)積極配合，共同解決在履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)的任何問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭約定或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.存量房租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議2.房屋租賃合同3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.調(diào)解服務(wù)費(fèi)用明細(xì)6.爭議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間提供調(diào)解服務(wù)。泄露乙方保密信息。未按約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)。2.乙方違約：未按約定支付調(diào)解服務(wù)費(fèi)或其他相關(guān)費(fèi)用。泄露甲方保密信息。未按約定合理使用租賃房屋。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)建成并投入使用的房屋，不包括新建房屋。2.租賃合同：指甲方將存量房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。3.糾紛：指在租賃過程中，因房屋質(zhì)量、租金支付、使用范圍等引起的爭議。4.調(diào)解服務(wù)：指第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)提供的中立、公正的調(diào)解服務(wù)，協(xié)助雙方解決糾紛。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：調(diào)解服務(wù)過程中，雙方意見分歧較大，難以達(dá)成一致。解決辦法：調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)采取多種調(diào)解方式，如面對面調(diào)解、書面調(diào)解等，以促進(jìn)雙方達(dá)成共識。2.問題：乙方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。3.問題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，影響乙方正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修，若維修后問題仍未解決，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，暫停履行合同，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.問題：合同執(zhí)行過程中，一方違反保密義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證提供專業(yè)、公正的調(diào)解服務(wù)。第三方應(yīng)對調(diào)解過程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整調(diào)解方案。第三方有權(quán)在調(diào)解過程中提出建議或意見。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成調(diào)解工作。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃合同約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同終止后，要求甲方退還押金。乙方有權(quán)在合同履行期間，享受租金減免等優(yōu)惠政策。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方泄露乙方保密信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金。甲方可要求乙方在租賃期間保持房屋完好。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金。甲方可享受乙方在租賃期間對房屋的合理使用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。乙方不得在租賃期間從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度存量房租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期二、服務(wù)內(nèi)容2.1調(diào)解服務(wù)范圍2.2調(diào)解服務(wù)流程2.3調(diào)解服務(wù)方式2.4調(diào)解服務(wù)期限三、服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)五、保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序七、解除與終止7.1協(xié)議解除條件7.2協(xié)議終止條件7.3解除與終止程序八、通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)方式九、不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力事件通知十、協(xié)議生效與修改10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議修改程序十一、其他11.1附件11.2附件內(nèi)容11.3附件效力十二、法律適用12.1適用法律12.2法律解釋十三、協(xié)議份數(shù)13.1協(xié)議份數(shù)13.2份數(shù)效力十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字蓋章合同編號20252522一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二五年度存量房租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方：甲方（調(diào)解服務(wù)提供方）和乙方（調(diào)解服務(wù)接受方）。1.3協(xié)議簽訂日期：____年____月____日。1.4協(xié)議有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止。二、服務(wù)內(nèi)容2.1調(diào)解服務(wù)范圍：涉及存量房租賃合同糾紛的調(diào)解服務(wù)。2.2調(diào)解服務(wù)流程：包括糾紛受理、調(diào)解、調(diào)解結(jié)果確認(rèn)等環(huán)節(jié)。2.3調(diào)解服務(wù)方式：現(xiàn)場調(diào)解、遠(yuǎn)程調(diào)解、書面調(diào)解等。2.4調(diào)解服務(wù)期限：自協(xié)議簽訂之日起至糾紛調(diào)解完畢之日止。三、服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和調(diào)解難度確定，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件一。3.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按約定的支付方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：調(diào)解服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付全部服務(wù)費(fèi)用。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的糾紛材料。4.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。4.1.3甲方應(yīng)遵守調(diào)解規(guī)則，積極配合調(diào)解工作。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的調(diào)解服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)參加調(diào)解。4.2.3乙方應(yīng)遵守調(diào)解規(guī)則，不得干擾調(diào)解工作。五、保密條款5.1保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私的調(diào)解信息。5.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至糾紛調(diào)解完畢之日止。5.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。6.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。七、解除與終止7.1協(xié)議解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。7.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。7.2協(xié)議終止條件：7.2.1調(diào)解服務(wù)完成，糾紛得到解決。7.2.2本協(xié)議約定的其他終止條件。7.3解除與終止程序：7.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止本協(xié)議。7.3.2解除或終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜。八、通知與送達(dá)8.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。8.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在協(xié)議中明確各自的送達(dá)地址。8.3送達(dá)方式：按照雙方約定的送達(dá)地址進(jìn)行送達(dá)，視為已送達(dá)。九、不可抗力9.1不可抗力事件定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取必要措施減輕損失。9.3不可抗力事件通知：一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)通知對方。十、協(xié)議生效與修改10.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2協(xié)議修改程序：任何對本協(xié)議的修改，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章后生效。十一、其他11.1附件：本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2附件內(nèi)容：附件包括但不限于服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、調(diào)解規(guī)則等。11.3附件效力：附件與本協(xié)議不一致的，以附件為準(zhǔn)。十二、法律適用12.1適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋：本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。十三、協(xié)議份數(shù)13.1協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2份數(shù)效力：各份協(xié)議具有同等法律效力。十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期：____年____月____日。14.2簽署人簽字蓋章：甲方（調(diào)解服務(wù)提供方）：乙方（調(diào)解服務(wù)接受方）：甲方（調(diào)解服務(wù)提供方）簽字蓋章：日期：乙方（調(diào)解服務(wù)接受方）簽字蓋章：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方有權(quán)決定調(diào)解服務(wù)的具體流程和方式。1.1.2甲方有權(quán)指定調(diào)解人員，并有權(quán)對調(diào)解人員進(jìn)行調(diào)整。1.1.3甲方有權(quán)對乙方提交的調(diào)解材料進(jìn)行審核，并要求補(bǔ)充或修正。1.2甲方責(zé)任條款1.2.1甲方應(yīng)確保調(diào)解服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.2.2甲方應(yīng)對調(diào)解過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用負(fù)責(zé)。1.2.3甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保調(diào)解服務(wù)的合法性。1.3甲方保密條款1.3.1甲方應(yīng)對乙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密進(jìn)行保密。1.3.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露調(diào)解過程中的信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方有權(quán)參與調(diào)解服務(wù)的流程制定和方式選擇。2.1.2乙方有權(quán)對調(diào)解人員進(jìn)行評估，并提出更換申請。2.1.3乙方有權(quán)對調(diào)解過程中出現(xiàn)的爭議提出異議。2.2乙方責(zé)任條款2.2.1乙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、完整，并對提供的信息負(fù)責(zé)。2.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付調(diào)解服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因延遲支付而產(chǎn)生的利息。2.2.3乙方應(yīng)配合甲方的工作，確保調(diào)解服務(wù)的順利進(jìn)行。2.3乙方保密條款2.3.1乙方應(yīng)對甲方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密進(jìn)行保密。2.3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露調(diào)解過程中的信息。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介責(zé)任條款3.1.1中介應(yīng)確保雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。3.1.2中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行溝通，促進(jìn)調(diào)解服務(wù)的順利進(jìn)行。3.1.3中介應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.2中介費(fèi)用條款3.2.1中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.2.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在調(diào)解服務(wù)開始前支付，或按雙方約定的方式分期支付。3.3中介保密條款3.3.1中介應(yīng)對雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密進(jìn)行保密。3.3.2未經(jīng)雙方同意，中介不得向任何第三方泄露調(diào)解過程中的信息。3.4中介解除條款3.4.1當(dāng)中介違反本協(xié)議的保密條款或未履行中介責(zé)任時(shí)，任何一方均有權(quán)解除中介協(xié)議。3.4.2中介協(xié)議解除后，中介應(yīng)立即停止所有中介活動(dòng)，并協(xié)助雙方處理未了事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)2.調(diào)解規(guī)則3.甲方提供的乙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密清單4.乙方提供的甲方個(gè)人信息和商業(yè)秘密清單5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.爭議解決仲裁規(guī)則（如有）7.任何其他雙方同意的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。b.乙方未按時(shí)提供完整、真實(shí)的調(diào)解材料。c.中介未遵守保密條款或未履行中介責(zé)任。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方書面催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付，視為違約。b.乙方未提供完整、真實(shí)的調(diào)解材料，導(dǎo)致調(diào)解無法正常進(jìn)行，視為違約。c.中介泄露雙方個(gè)人信息或商業(yè)秘密，或未履行中介責(zé)任，經(jīng)發(fā)現(xiàn)后未在____個(gè)工作日內(nèi)糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。3.保密：指對個(gè)人信息和商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。4.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：調(diào)解過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法達(dá)成一致。解決辦法：由調(diào)解人員提出解決方案，或提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。2.問題：中介未履行職責(zé)，導(dǎo)致調(diào)解服務(wù)受阻。解決辦法：雙方有權(quán)解除中介協(xié)議，并追究中介的責(zé)任。3.問題：一方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：另一方有權(quán)催告支付，并在逾期未支付的情況下，采取法律手段解決。五、所有應(yīng)用場景：1.存量房租賃合同糾紛的調(diào)解。2.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供糾紛調(diào)解服務(wù)。3.爭議雙方希望通過調(diào)解解決糾紛，避免訴訟。4.爭議雙方希望由第三方機(jī)構(gòu)提供中立調(diào)解服務(wù)。全文完。二零二五年度存量房租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同雙方因存量房租賃產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定共同委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.2目的本合同旨在明確雙方在存量房租賃合同糾紛調(diào)解過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保糾紛得到公正、公平、高效的解決。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指乙方在租賃期間對租賃房屋的合理使用、維護(hù)和保養(yǎng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）存量房：指已經(jīng)存在并處于租賃狀態(tài)的房屋；（2）租賃合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于房屋租賃的書面協(xié)議；（3）糾紛：指甲方與乙方在租賃合同履行過程中發(fā)生的爭議；（4）調(diào)解：指第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對甲方與乙方之間的糾紛進(jìn)行調(diào)解，促使雙方達(dá)成和解。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照租賃合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用、維護(hù)和保養(yǎng)租賃房屋；（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，按照約定將房屋退還給甲方；（4）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照租賃合同約定提供房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行租賃合同中的其他義務(wù)；（4）乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定將房屋退還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至糾紛調(diào)解完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定，積極履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同配合第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行糾紛調(diào)解。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）糾紛調(diào)解完畢，雙方達(dá)成和解；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）終止條件出現(xiàn)后，一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同履行。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）調(diào)解服務(wù)費(fèi)：根據(jù)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按糾紛標(biāo)的額的一定比例計(jì)算；（2）差旅費(fèi)：包括調(diào)解人員往返差旅費(fèi)、住宿費(fèi)等；（3）資料費(fèi)：包括調(diào)解過程中產(chǎn)生的文件、資料制作費(fèi)等；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）調(diào)解服務(wù)費(fèi)：在調(diào)解服務(wù)開始前，乙方應(yīng)支付調(diào)解服務(wù)費(fèi)的50%作為預(yù)付款；（2）差旅費(fèi)、資料費(fèi)等其他費(fèi)用：在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后，乙方應(yīng)在收到費(fèi)用清單及發(fā)票后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）調(diào)解服務(wù)費(fèi)剩余部分：在糾紛調(diào)解完畢，雙方達(dá)成和解后，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的調(diào)解服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明“二零二五年度存量房租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)用”；（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到后出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；（2）甲方未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式：甲方可根據(jù)實(shí)際情況，要求乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)，雙方均應(yīng)保守本合同的保密內(nèi)容。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）在保密期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е卤Ｃ軆?nèi)容泄露，雙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，影響合同履行；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同；（2）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，非經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或抵銷。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同項(xiàng)下的保密條款，即使在合同終止后，仍應(yīng)遵守；（2）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同解決合同履行中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，共同商討解決方案；（2）雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件或協(xié)議均無效。