2025年度存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同（綠色建筑技術(shù)應(yīng)用）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同（綠色建筑技術(shù)應(yīng)用）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.丙方（中介方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年度存量房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由丙方作為中介方，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》3.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》4.《存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》5.甲乙雙方提供的其他相關(guān)資料三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.存量房屋：指已經(jīng)建成并投入使用，未改變用途的房屋。2.綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的賣(mài)方。2.乙方：指本合同中的買(mǎi)方。3.丙方：指本合同中的中介方。4.房屋：指本合同中的存量房屋。5.中介費(fèi)：指丙方為甲乙雙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法、有效的房屋權(quán)屬證明。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：_________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款。3.雙方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.中介服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，丙方提供中介服務(wù)所收取的中介服務(wù)費(fèi)為房屋成交價(jià)的_____%。2.綠色建筑技術(shù)應(yīng)用評(píng)估費(fèi)：為保障綠色建筑技術(shù)的應(yīng)用，丙方將進(jìn)行技術(shù)評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用為_(kāi)___元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋過(guò)戶稅費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。7.2支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)。2.綠色建筑技術(shù)應(yīng)用評(píng)估費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)，向丙方支付綠色建筑技術(shù)應(yīng)用評(píng)估費(fèi)。3.其他費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和甲乙雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間1.中介服務(wù)費(fèi)：在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的____日內(nèi)支付。2.綠色建筑技術(shù)應(yīng)用評(píng)估費(fèi)：在簽訂本合同后的____日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和甲乙雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付章件1.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)時(shí)，丙方應(yīng)出具相應(yīng)的收費(fèi)憑證。2.綠色建筑技術(shù)應(yīng)用評(píng)估費(fèi)：乙方應(yīng)向丙方支付綠色建筑技術(shù)應(yīng)用評(píng)估費(fèi)時(shí)，丙方應(yīng)出具相應(yīng)的收費(fèi)憑證。3.其他費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和甲乙雙方協(xié)商一致的方式出具支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)____元。2.賠償金額的支付方式為：乙方應(yīng)向甲方支付違約金時(shí)，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的賠償憑證。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方技術(shù)秘密；3.雙方在本合同終止后，仍需保密的信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，對(duì)保密內(nèi)容采取必要的保密措施；2.雙方不得泄露保密內(nèi)容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等；3.其他雙方約定不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；3.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力造成的損失。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情；2.火災(zāi)；3.惡性天氣。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家秘密；2.本合同涉及他人權(quán)益；3.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.丙方對(duì)本合同的條款擁有最終解釋權(quán)。2.甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。13.2特殊權(quán)力保留1.丙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)綠色建筑技術(shù)應(yīng)用進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中，如有違反法律法規(guī)的行為，丙方有權(quán)終止合同，并追究其法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和丙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)積極配合丙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本合同的約定，及時(shí)、全面地提供相關(guān)資料和信息。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，完成各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方、丙方之間的獨(dú)立協(xié)議，不影響任何一方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和丙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：簽字：________________日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)方）：簽字：________________日期：____年____月____日丙方（中介方）：簽字：________________日期：____年____月____日附件：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.綠色建筑技術(shù)應(yīng)用評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.綠色建筑技術(shù)應(yīng)用評(píng)估報(bào)告3.房屋權(quán)屬證明4.房屋過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證5.交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證6.雙方身份證明7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)：認(rèn)定違約，承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律規(guī)范，保障合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、交易、開(kāi)發(fā)、管理等關(guān)系的法律規(guī)范。3.中介服務(wù)費(fèi)：中介方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.綠色建筑：在建筑全生命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、減少污染的建筑。5.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲乙雙方對(duì)房屋成交價(jià)存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.問(wèn)題：甲方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)立即提供真實(shí)、有效的權(quán)屬證明，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，否則應(yīng)向甲方支付違約金。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)提供所需資料，盡快辦理過(guò)戶手續(xù)。5.問(wèn)題：綠色建筑技術(shù)應(yīng)用過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決質(zhì)量問(wèn)題，確保綠色建筑技術(shù)的應(yīng)用效果。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：為確保綠色建筑技術(shù)的應(yīng)用質(zhì)量，引入第三方綠色建筑技術(shù)認(rèn)證機(jī)構(gòu)作為合同主體。2.第三方責(zé)任：對(duì)房屋的綠色建筑技術(shù)應(yīng)用進(jìn)行全程監(jiān)督和評(píng)估。對(duì)房屋的綠色建筑性能進(jìn)行檢測(cè)，確保符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：收取綠色建筑技術(shù)應(yīng)用評(píng)估費(fèi)。在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成綠色建筑技術(shù)應(yīng)用評(píng)估工作。對(duì)評(píng)估過(guò)程中獲取的保密信息保密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：在合同簽訂前，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的綠色建筑技術(shù)應(yīng)用相關(guān)資料。乙方有權(quán)要求丙方提供綠色建筑技術(shù)應(yīng)用評(píng)估報(bào)告。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方確保房屋的綠色建筑技術(shù)應(yīng)用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方提供綠色建筑技術(shù)使用手冊(cè)和維修保養(yǎng)指南。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按照約定時(shí)間交付符合綠色建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在合同履行過(guò)程中，擅自改變房屋的綠色建筑技術(shù)應(yīng)用方案。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：在合同簽訂前，甲方有權(quán)要求乙方提供購(gòu)房資金來(lái)源證明。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求乙方確保房屋的綠色建筑技術(shù)應(yīng)用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)要求乙方提供綠色建筑技術(shù)使用手冊(cè)和維修保養(yǎng)指南。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得在合同履行過(guò)程中，擅自改變房屋的綠色建筑技術(shù)應(yīng)用方案。全文完。2025年度存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同（綠色建筑技術(shù)應(yīng)用）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息二、房屋信息1.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.房屋坐落地址3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途6.房屋權(quán)屬三、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)2.買(mǎi)方、賣(mài)方權(quán)利義務(wù)3.中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限四、綠色建筑技術(shù)應(yīng)用1.綠色建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)2.技術(shù)應(yīng)用范圍3.技術(shù)應(yīng)用方式4.技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用五、合同履行1.交易流程2.付款方式3.交付標(biāo)準(zhǔn)4.履約保證六、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任2.賣(mài)方違約責(zé)任3.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任4.違約金計(jì)算七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十、其他約定1.保密條款2.通知方式3.不可抗力4.合同附件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效范圍十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.綠色建筑技術(shù)應(yīng)用方案4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.買(mǎi)方簽字2.賣(mài)方簽字3.中介機(jī)構(gòu)蓋章4.監(jiān)督部門(mén)蓋章十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.綠色建筑技術(shù)應(yīng)用方案4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同（綠色建筑技術(shù)應(yīng)用）2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：______，身份證號(hào)碼：______乙方（買(mǎi)方）：______，身份證號(hào)碼：______中介機(jī)構(gòu)：______，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______二、房屋信息1.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______2.房屋坐落地址：______3.房屋面積：______平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：______5.房屋用途：______6.房屋權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)三、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易談判協(xié)調(diào)交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢2.買(mǎi)方、賣(mài)方權(quán)利義務(wù)買(mǎi)方有權(quán)了解房屋真實(shí)信息，選擇是否購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定3.中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：______（具體金額）4.服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至交易完成之日止四、綠色建筑技術(shù)應(yīng)用1.綠色建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：______2.技術(shù)應(yīng)用范圍：______3.技術(shù)應(yīng)用方式：______4.技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用：______（具體金額）五、合同履行1.交易流程雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)方支付定金協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)買(mǎi)方支付剩余房款協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)2.付款方式：______3.交付標(biāo)準(zhǔn)：______4.履約保證：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)六、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付______的違約金買(mǎi)方單方面解除合同，應(yīng)向賣(mài)方支付______的違約金2.賣(mài)方違約責(zé)任未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付______的違約金賣(mài)方提供虛假信息，應(yīng)向買(mǎi)方支付______的違約金3.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任未履行中介職責(zé)，應(yīng)向雙方支付______的違約金中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息，應(yīng)向雙方支付______的違約金4.違約金計(jì)算：______七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：______4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______日內(nèi)解決八、合同解除1.合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未糾正的因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的合同約定的其他解除條件2.合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方雙方應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)協(xié)商解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決3.合同解除后的處理雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)退還已支付款項(xiàng)損害賠償九、合同終止1.合同終止條件合同約定的履行期限屆滿合同解除雙方協(xié)商一致2.合同終止程序雙方簽訂合同終止協(xié)議協(xié)議生效后，合同終止3.合同終止后的處理雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系十、其他約定1.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)2.通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)3.不可抗力因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任4.合同附件本合同附件與合同具有同等法律效力十一、合同生效1.合同生效條件雙方簽字蓋章合同符合法律法規(guī)的規(guī)定2.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同生效范圍本合同對(duì)雙方具有法律約束力十二、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.綠色建筑技術(shù)應(yīng)用方案4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.買(mǎi)方簽字：_________（簽名）2.賣(mài)方簽字：_________（簽名）3.中介機(jī)構(gòu)蓋章：_________（蓋章）4.監(jiān)督部門(mén)蓋章：_________（蓋章）十四、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.綠色建筑技術(shù)應(yīng)用方案4.其他相關(guān)文件買(mǎi)方（簽名）：_________賣(mài)方（簽名）：_________中介機(jī)構(gòu)（蓋章）：_________監(jiān)督部門(mén)（蓋章）：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易價(jià)格、交易流程、交易時(shí)間等。乙方應(yīng)積極配合甲方的主導(dǎo)權(quán)，不得無(wú)故拖延或拒絕履行合同義務(wù)。2.甲方信息披露條款甲方應(yīng)確保向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，包括房屋權(quán)屬、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等。甲方對(duì)提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任，若因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)予以賠償。3.甲方交易費(fèi)用承擔(dān)條款甲方承擔(dān)本合同約定的所有交易費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。乙方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用，甲方應(yīng)予以承擔(dān)。4.甲方違約責(zé)任條款若甲方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______的違約金。若甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易，應(yīng)賠償乙方______的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易價(jià)格、交易流程、交易時(shí)間等。甲方應(yīng)積極配合乙方的主導(dǎo)權(quán)，不得無(wú)故拖延或拒絕履行合同義務(wù)。2.乙方購(gòu)房資格條款乙方應(yīng)確保具備購(gòu)房資格，如需辦理貸款，乙方應(yīng)提供真實(shí)、有效的貸款申請(qǐng)材料。若因乙方購(gòu)房資格問(wèn)題導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方交易費(fèi)用承擔(dān)條款乙方承擔(dān)本合同約定的所有交易費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。甲方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用，乙方應(yīng)予以承擔(dān)。4.乙方違約責(zé)任條款若乙方未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______的違約金。若乙方提供虛假信息導(dǎo)致交易，應(yīng)賠償甲方______的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介責(zé)任條款第三方中介在本合同中作為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)履行中介職責(zé)，協(xié)助雙方完成交易。第三方中介應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。2.第三方中介費(fèi)用條款第三方中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用金額和支付方式。第三方中介費(fèi)用應(yīng)在交易完成前支付。3.第三方中介保密條款第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.第三方中介違約責(zé)任條款若第三方中介未履行中介職責(zé)，或泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若因第三方中介的違約行為導(dǎo)致交易，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方中介爭(zhēng)議解決條款若第三方中介與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及費(fèi)用由雙方在合同中約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.綠色建筑技術(shù)應(yīng)用方案4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同5.交易雙方身份證明文件6.付款憑證7.房屋交付清單8.交易稅費(fèi)繳納憑證9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.爭(zhēng)議解決協(xié)議11.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋甲方提供虛假房屋信息乙方未按時(shí)支付房款乙方提供虛假購(gòu)房資格信息第三方中介未履行中介職責(zé)第三方中介泄露商業(yè)秘密2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房屋，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)交付的，視為違約。甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，視為違約。乙方未按時(shí)支付房款，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)支付的，視為違約。乙方提供虛假購(gòu)房資格信息，導(dǎo)致交易的，視為違約。第三方中介未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易的，視為違約。第三方中介泄露商業(yè)秘密，給雙方造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中房屋權(quán)屬出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止交易，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。2.問(wèn)題：乙方購(gòu)房資格不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提供有效購(gòu)房資格證明，否則交易無(wú)法繼續(xù)。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可向第三方中介提出投訴，要求其改進(jìn)服務(wù)或解除中介協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方直接交易，中介機(jī)構(gòu)提供信息和服務(wù)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。3.交易涉及綠色建筑技術(shù)應(yīng)用，需符合特定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。4.交易過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，需按照合同約定處理。5.交易完成后，雙方需辦理相關(guān)手續(xù)，如過(guò)戶、交付等。全文完。2025年度存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同（綠色建筑技術(shù)應(yīng)用）3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣(mài)方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買(mǎi)受方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________丙方（中介方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方及丙方在2025年度存量房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)綠色建筑技術(shù)應(yīng)用，促進(jìn)存量房屋市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）存量房屋：指已經(jīng)建成并投入使用的房屋；（2）綠色建筑：指在建筑的全生命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑；（3）中介服務(wù)：指丙方作為專業(yè)中介機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息、協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務(wù)的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）交易價(jià)格：指甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致確定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格；（2）房屋權(quán)屬證明：指房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)證明文件；（3）交易稅費(fèi)：指買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)依法繳納的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付交易價(jià)格；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明；（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)確保房屋符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋；（2）乙方有義務(wù)向甲方支付交易價(jià)格；（3）乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，確保房屋質(zhì)量。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)（1）丙方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)；（2）丙方有義務(wù)為甲乙雙方提供真實(shí)、可靠的房屋買(mǎi)賣(mài)信息；（3）丙方有義務(wù)協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)；（4）丙方有義務(wù)監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的履行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，以書(shū)面形式進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易，并依法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，丙方有權(quán)收回已收取的中介服務(wù)費(fèi)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）信息費(fèi)：乙方支付給丙方，用于獲取房屋買(mǎi)賣(mài)信息的費(fèi)用；（2）服務(wù)費(fèi)：乙方支付給丙方，用于提供房屋買(mǎi)賣(mài)全程服務(wù)的費(fèi)用；（3）傭金：乙方支付給丙方，作為丙方成功促成房屋買(mǎi)賣(mài)交易所獲得的報(bào)酬。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將中介服務(wù)費(fèi)用匯入丙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方將中介服務(wù)費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付給丙方。7.3支付時(shí)間（1）信息費(fèi)：乙方在獲取房屋買(mǎi)賣(mài)信息后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）服務(wù)費(fèi)：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)支付50%的服務(wù)費(fèi)；（3）傭金：在房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成后，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的傭金。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付中介服務(wù)費(fèi)用時(shí)，向丙方提供支付憑證；（2）丙方應(yīng)在收到中介服務(wù)費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房屋占有使用費(fèi)；（2）甲方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)、不完整的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付違約金；（2）乙方在房屋買(mǎi)賣(mài)交易中提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方或乙方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)用一定比例的違約金；（2）賠償金額：因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照守約方的要求，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格；（3）房屋權(quán)屬證明；（4）中介服務(wù)過(guò)程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為合同簽訂之日起至房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成后的5年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方及丙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）保密內(nèi)容僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易中斷；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同履行地點(diǎn)變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的審查權(quán)；（2）甲乙雙方保留對(duì)合同履行的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋權(quán)屬的最終確認(rèn)權(quán)；（2）乙方保留對(duì)房屋質(zhì)量的最終驗(yàn)收權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）及時(shí)提供相關(guān)資料；（2）按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行合同；（3）共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，溝通合同履行情況；（2）通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)反饋問(wèn)題；（3）共同商討解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：（簽字或蓋章）________________________（日期）________________________乙方（買(mǎi)受方）：（簽字或蓋章）________________________（日期）________________________丙方（中介方）：（簽字或蓋章）________________________（日期）________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件（包括但不限于房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等）；2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同；3.中介服務(wù)協(xié)議；4.交易稅費(fèi)繳納憑證；5.不可抗力事件證明；6.其他甲乙雙方認(rèn)為需要提供的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時(shí)間交付房屋；b.提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)、不完整；乙方違約：