2025年度女方離婚后房產(chǎn)分割專項協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度女方離婚后房產(chǎn)分割專項協(xié)議書合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議生效條件1.4協(xié)議期限第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬第三章房產(chǎn)分割原則3.1分割依據(jù)3.2分割比例3.3分割方式3.4分割期限第四章房產(chǎn)分割執(zhí)行4.1執(zhí)行主體4.2執(zhí)行程序4.3執(zhí)行費(fèi)用4.4執(zhí)行期限第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶主體5.2過戶程序5.3過戶費(fèi)用5.4過戶期限第六章房產(chǎn)價值評估6.1評估機(jī)構(gòu)6.2評估方法6.3評估結(jié)果6.4評估費(fèi)用第七章房產(chǎn)分割爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限7.4爭議解決費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約解決第九章合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更程序9.4解除程序第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式10.3送達(dá)地點10.4送達(dá)期限第十一章其他約定11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3爭議解決條款11.4其他約定事項第十二章合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂日期第十四章合同份數(shù)及保管合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景甲方（女方）與乙方（男方）于2024年離婚，雙方共同擁有一處房產(chǎn)，現(xiàn)就房產(chǎn)分割事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在離婚后對房產(chǎn)的分割方式、分割比例和分割期限等事項，確保雙方權(quán)益得到妥善處理。1.3協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自生效之日起至房產(chǎn)分割完畢為止。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置位于X市X區(qū)X路X號。2.2房產(chǎn)面積共計平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)住宅。2.4房產(chǎn)權(quán)屬甲方與乙方共同共有。第三章房產(chǎn)分割原則3.1分割依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況。3.2分割比例甲方獲得房產(chǎn)的%，乙方獲得房產(chǎn)的%。3.3分割方式甲方和乙方按照分割比例直接協(xié)商分割，若協(xié)商不成，可依法申請人民法院判決。3.4分割期限自本協(xié)議生效之日起日內(nèi)完成房產(chǎn)分割。第四章房產(chǎn)分割執(zhí)行4.1執(zhí)行主體甲方和乙方。4.2執(zhí)行程序1.雙方協(xié)商確定分割方案；2.按照分割方案辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.房產(chǎn)分割完畢。4.3執(zhí)行費(fèi)用1.過戶手續(xù)費(fèi)、契稅等按國家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行；2.其他相關(guān)費(fèi)用由甲方和乙方各自承擔(dān)。4.4執(zhí)行期限自本協(xié)議生效之日起日內(nèi)完成房產(chǎn)分割。第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶主體甲方和乙方。5.2過戶程序1.雙方共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請；2.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核通過后，辦理過戶手續(xù)；3.領(lǐng)取房產(chǎn)證。5.3過戶費(fèi)用按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。5.4過戶期限自房產(chǎn)分割方案確定之日起日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第六章房產(chǎn)價值評估6.1評估機(jī)構(gòu)選擇具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)。6.2評估方法采用市場比較法進(jìn)行評估。6.3評估結(jié)果甲方和乙方共同認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具評估報告，評估房產(chǎn)價值為萬元。6.4評估費(fèi)用由甲方和乙方各自承擔(dān)評估費(fèi)用。第七章房產(chǎn)分割爭議解決7.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；3.仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.雙方協(xié)商解決的，可約定具體爭議解決機(jī)構(gòu)；2.仲裁委員會；3.人民法院。7.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)解決。7.4爭議解決費(fèi)用1.雙方協(xié)商解決的，由責(zé)任方承擔(dān)；2.仲裁委員會仲裁的，按照仲裁規(guī)則執(zhí)行；3.人民法院訴訟的，按照訴訟費(fèi)用規(guī)定執(zhí)行。第八章違約責(zé)任8.1違約情形1.一方未按約定時間完成房產(chǎn)分割；2.一方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用；3.一方未按約定履行過戶手續(xù)；4.一方違反保密條款；5.一方未按約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決；3.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償1.違約金與損失賠償可同時適用；2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決。8.4違約解決1.雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；3.仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。第九章合同變更與解除9.1變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.符合法律法規(guī)規(guī)定。9.2解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3變更程序1.雙方簽署變更協(xié)議；2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.4解除程序1.雙方簽署解除協(xié)議；2.解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式1.書面通知；2.電子郵件；3.其他雙方約定的方式。10.2送達(dá)方式1.直接送達(dá)；2.郵寄送達(dá)；3.通過快遞公司送達(dá)；4.其他雙方約定的方式。10.3送達(dá)地點1.雙方約定的地址；2.法定代表人的住所地；3.其他雙方約定的地點。10.4送達(dá)期限1.書面通知：自發(fā)出之日起日內(nèi)送達(dá)；2.電子郵件：自發(fā)送之日起日內(nèi)送達(dá)；3.其他送達(dá)方式：按照相關(guān)法律規(guī)定或雙方約定。第十一章其他約定11.1保密條款1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。11.2不可抗力條款1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3爭議解決條款1.本協(xié)議爭議解決方式為仲裁；2.仲裁機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會；3.仲裁規(guī)則為《中華人民共和國仲裁法》。11.4其他約定事項1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定；2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。第十二章合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂日期[簽訂日期]第十四章合同份數(shù)及保管14.1本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（女方）簽字：____________________乙方（男方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在房產(chǎn)分割過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)分割方案、過戶手續(xù)辦理等。條款內(nèi)容：1.甲方在本協(xié)議中享有主導(dǎo)權(quán)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)分割方案的制定和執(zhí)行；2.乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，不得阻撓或拖延房產(chǎn)分割進(jìn)程；3.甲方有權(quán)決定房產(chǎn)分割的具體細(xì)節(jié)，包括分割比例、分割方式等。1.2甲方責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，甲方在房產(chǎn)分割過程中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、承擔(dān)分割費(fèi)用等。條款內(nèi)容：1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)證、評估報告等相關(guān)證明文件；2.甲方承擔(dān)房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、過戶費(fèi)等；3.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)分割合法、合規(guī)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)分割無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方收益條款說明：本條款規(guī)定，甲方在房產(chǎn)分割后，享有相應(yīng)的房產(chǎn)收益權(quán)。條款內(nèi)容：1.甲方在房產(chǎn)分割后，享有分割房產(chǎn)的收益權(quán)；2.甲方有權(quán)自行處置分割所得房產(chǎn)，包括出租、出售等；3.乙方不得干涉甲方對分割房產(chǎn)的處置行為。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在房產(chǎn)分割過程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)分割方案、過戶手續(xù)辦理等。條款內(nèi)容：1.乙方在本協(xié)議中享有主導(dǎo)權(quán)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)分割方案的制定和執(zhí)行；2.甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，不得阻撓或拖延房產(chǎn)分割進(jìn)程；3.乙方有權(quán)決定房產(chǎn)分割的具體細(xì)節(jié)，包括分割比例、分割方式等。2.2乙方責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，乙方在房產(chǎn)分割過程中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、承擔(dān)分割費(fèi)用等。條款內(nèi)容：1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)證、評估報告等相關(guān)證明文件；2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、過戶費(fèi)等；3.乙方應(yīng)確保房產(chǎn)分割合法、合規(guī)，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)分割無效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方收益條款說明：本條款規(guī)定，乙方在房產(chǎn)分割后，享有相應(yīng)的房產(chǎn)收益權(quán)。條款內(nèi)容：1.乙方在房產(chǎn)分割后，享有分割房產(chǎn)的收益權(quán)；2.乙方有權(quán)自行處置分割所得房產(chǎn)，包括出租、出售等；3.甲方不得干涉乙方對分割房產(chǎn)的處置行為。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介機(jī)構(gòu)在房產(chǎn)分割過程中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。條款內(nèi)容：2.中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)等事宜；3.中介服務(wù)費(fèi)用為元，由甲方和乙方按比例分擔(dān)。3.2中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介在提供服務(wù)過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。條款內(nèi)容：1.中介應(yīng)確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.中介應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；3.如因中介原因?qū)е路慨a(chǎn)分割無效或產(chǎn)生損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介變更條款說明：本條款規(guī)定，在房產(chǎn)分割過程中，如需更換中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致。條款內(nèi)容：1.如雙方認(rèn)為中介服務(wù)不滿足需求，可協(xié)商更換中介；2.更換中介后，原中介應(yīng)將已辦理的文件、資料等移交給新中介；3.中介更換后，雙方應(yīng)重新協(xié)商中介服務(wù)費(fèi)用及分擔(dān)方式。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.雙方身份證復(fù)印件4.離婚證復(fù)印件5.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：一方未按約定時間完成房產(chǎn)分割；一方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用；一方未按約定履行過戶手續(xù)；一方違反保密條款；一方未按約定履行其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)雙方在協(xié)議中的約定；如有爭議，可提交仲裁委員會或人民法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)分割：指離婚后，夫妻共同擁有的房產(chǎn)按照一定比例或方式分配給雙方。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法解決爭議。5.法定代表人的住所地：指法律規(guī)定的代表法人行使職權(quán)的機(jī)構(gòu)或個人的住所地。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)分割方案無法達(dá)成一致。解決辦法：可尋求專業(yè)律師或調(diào)解機(jī)構(gòu)的幫助，進(jìn)行協(xié)商或調(diào)解。2.問題：一方不配合辦理過戶手續(xù)。解決辦法：可依據(jù)協(xié)議約定，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取法律手段強(qiáng)制執(zhí)行。3.問題：房產(chǎn)分割過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：根據(jù)實際情況，及時調(diào)整分割方案，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.女方離婚后，對共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分割。2.男女雙方在離婚協(xié)議中約定房產(chǎn)分割事宜，但具體執(zhí)行時出現(xiàn)分歧。3.房產(chǎn)分割過程中，雙方需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供評估、過戶等服務(wù)。全文完。2025年度女方離婚后房產(chǎn)分割專項協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同訂立背景與依據(jù)1.1離婚協(xié)議1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明1.3相關(guān)法律法規(guī)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)購買時間2.5房產(chǎn)購買價格3.房產(chǎn)分割原則3.1公平合理原則3.2保障子女利益原則3.3優(yōu)先購買權(quán)原則4.房產(chǎn)分割方式4.1按比例分割4.2面積分割4.3價值分割5.房產(chǎn)分割時間及期限5.1房產(chǎn)分割時間5.2房產(chǎn)分割期限6.房產(chǎn)分割費(fèi)用6.1房產(chǎn)評估費(fèi)6.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.房產(chǎn)分割后權(quán)益歸屬7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記7.2房產(chǎn)占有、使用、收益和處分權(quán)8.履約責(zé)任8.1履約義務(wù)8.2履約期限8.3違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式14.2合同解釋14.3合同變更與解除14.4合同爭議解決14.5合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與依據(jù)1.1離婚協(xié)議本合同依據(jù)雙方于2025年簽訂的離婚協(xié)議，其中明確約定離婚后女方名下房產(chǎn)的分割事宜。1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明本合同以女方名下房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件為依據(jù)，包括但不限于房產(chǎn)證、契稅證等。1.3相關(guān)法律法規(guī)本合同遵循《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)位于省市區(qū)路號，具體樓層為層，門牌號為室。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為X。2.4房產(chǎn)購買時間房產(chǎn)購買時間為年月日。2.5房產(chǎn)購買價格房產(chǎn)購買價格為人民幣萬元整。3.房產(chǎn)分割原則3.1公平合理原則房產(chǎn)分割應(yīng)遵循公平合理原則，確保雙方合法權(quán)益。3.2保障子女利益原則在分割房產(chǎn)時，應(yīng)考慮子女的居住權(quán)益，確保子女生活穩(wěn)定。3.3優(yōu)先購買權(quán)原則在房產(chǎn)分割過程中，若一方有意購買另一方所分得的房產(chǎn)，應(yīng)享有優(yōu)先購買權(quán)。4.房產(chǎn)分割方式4.1按比例分割房產(chǎn)分割按雙方離婚協(xié)議中約定的比例進(jìn)行，具體比例為%。4.2面積分割若按比例分割無法實現(xiàn)公平，則可考慮按面積進(jìn)行分割。4.3價值分割在無法按比例或面積分割的情況下，可考慮按房產(chǎn)價值進(jìn)行分割。5.房產(chǎn)分割時間及期限5.1房產(chǎn)分割時間房產(chǎn)分割時間為自本合同生效之日起日內(nèi)。5.2房產(chǎn)分割期限房產(chǎn)分割期限為自房產(chǎn)分割時間起日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)分割費(fèi)用6.1房產(chǎn)評估費(fèi)房產(chǎn)分割前，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由雙方承擔(dān)。6.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)房產(chǎn)分割后，過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由產(chǎn)權(quán)變更方承擔(dān)。6.3其他相關(guān)費(fèi)用除上述費(fèi)用外，雙方應(yīng)承擔(dān)的其他相關(guān)費(fèi)用，按實際發(fā)生額由雙方協(xié)商分擔(dān)。8.履約責(zé)任8.1履約義務(wù)雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)分割、費(fèi)用承擔(dān)等。8.2履約期限雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)分割及相關(guān)手續(xù)，確保合同各項條款得到履行。8.3違約責(zé)任若一方未履行合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁解決若協(xié)商不成，雙方可選擇將爭議提交至仲裁委員會仲裁。9.3訴訟解決若仲裁不成或雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1合同解除情形（1）一方違反合同約定，給另一方造成重大損失；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務(wù)；（4）其他導(dǎo)致合同無法履行或履行無意義的情形。10.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同解除。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同履行完畢或根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除后，合同終止。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效本合同自簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)，以郵戳為準(zhǔn)；（3）電子郵件送達(dá)，以發(fā)送成功為準(zhǔn)。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，若對本合同條款存在爭議，應(yīng)按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行解釋。14.3合同變更與解除合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4合同爭議解決合同的爭議解決方式，除本合同已有約定外，仍按第九條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所指的第三方，是指在房產(chǎn)分割過程中，由甲乙雙方共同選定的、具備相關(guān)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問或其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、手續(xù)辦理、爭議解決等。2.第三方介入的程序2.1選擇與委托甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體事宜，并簽署委托協(xié)議，明確委托內(nèi)容、費(fèi)用及期限。2.2第三方資質(zhì)審查甲乙雙方應(yīng)對第三方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)能力和良好信譽(yù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，包括但不限于評估結(jié)果的準(zhǔn)確性、法律咨詢的專業(yè)性等。3.2限額規(guī)定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，最高不超過委托金額的%。4.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款4.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；（2）甲方對第三方的服務(wù)滿意后，應(yīng)按照委托協(xié)議支付相應(yīng)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和溝通。4.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；（2）乙方對第三方的服務(wù)滿意后，應(yīng)按照委托協(xié)議支付相應(yīng)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和溝通。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)接受甲方的委托，并按照甲乙雙方的約定提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)接受乙方的委托，并按照甲乙雙方的約定提供專業(yè)服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照委托協(xié)議約定分擔(dān)。6.2費(fèi)用支付第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付相應(yīng)費(fèi)用。7.第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)7.1風(fēng)險定義本合同所指的風(fēng)險，是指因第三方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)分割過程中的風(fēng)險，包括但不限于評估失誤、法律咨詢錯誤等。7.2風(fēng)險承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險，由第三方自行承擔(dān)，但不超過合同約定的責(zé)任限額。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等，應(yīng)予以保密。8.2保密期限第三方在合同履行期間及合同終止后年內(nèi)，應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.第三方介入的合同解除9.1解除條件（1）第三方嚴(yán)重違反合同約定；（2）第三方因自身原因無法履行合同；（3）甲乙雙方共同決定解除委托協(xié)議。9.2解除程序甲乙雙方解除與第三方的委托協(xié)議，應(yīng)提前日書面通知第三方，并按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.離婚協(xié)議書詳細(xì)要求：包括雙方離婚原因、財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等內(nèi)容，要求完整、清晰、具有法律效力。說明：離婚協(xié)議書是本合同簽訂的基礎(chǔ)文件，是房產(chǎn)分割的依據(jù)之一。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，要求清晰、完整，包括房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)信息、產(chǎn)權(quán)人信息等。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是房產(chǎn)分割的重要證明材料。3.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括評估日期、評估方法、評估價值等內(nèi)容。4.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)計算表詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)過戶過程中需要繳納的稅費(fèi)項目、稅率、金額等。說明：稅費(fèi)計算表用于明確過戶稅費(fèi)，便于甲乙雙方了解和支付相關(guān)費(fèi)用。5.甲方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方身份證復(fù)印件，要求清晰、完整，包括身份證號碼、姓名、住址等。說明：甲方身份證明復(fù)印件用于核實甲方身份，確保合同履行的主體合法。6.乙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方身份證復(fù)印件，要求清晰、完整，包括身份證號碼、姓名、住址等。說明：乙方身份證明復(fù)印件用于核實乙方身份，確保合同履行的主體合法。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，要求清晰、明確。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方在房產(chǎn)分割過程中的角色和責(zé)任。8.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等。說明：第三方資質(zhì)證明用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時間完成房產(chǎn)分割違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為元/日。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)分割，則甲方應(yīng)向乙方支付元/日的違約金。2.甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)立即支付未支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例：若乙方未按約定支付評估費(fèi)用，則乙方應(yīng)立即支付評估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)利息損失。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還部分費(fèi)用、賠償損失等。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實，第三方應(yīng)退還部分評估費(fèi)用，并賠償甲乙雙方的損失。4.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人信息違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。示例：若第三方在服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并可能面臨刑事責(zé)任。全文完。2025年度女方離婚后房產(chǎn)分割專項協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體甲方：（女方姓名）地址：（女方地址）聯(lián)系人：（女方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（女方聯(lián)系電話）乙方：（男方姓名）地址：（男方地址）聯(lián)系人：（男方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（男方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方與乙方在2025年度離婚后，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及雙方實際情況，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定就離婚后房產(chǎn)分割事宜簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確離婚后雙方關(guān)于房產(chǎn)分割的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)房產(chǎn)分割的公平合理。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，其含義如下：（1）“房產(chǎn)”指離婚時雙方共同擁有的住宅、商業(yè)房屋等不動產(chǎn)；（2）“分割”指離婚后，將共同擁有的房產(chǎn)按照協(xié)議約定或法律法規(guī)的規(guī)定，分割為甲方和乙方各自名下的房產(chǎn)；（3）“補(bǔ)償”指離婚后，一方因分割房產(chǎn)而取得的財產(chǎn)，另一方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。3.2關(guān)鍵詞解釋本協(xié)議中涉及的關(guān)鍵詞，其解釋如下：（1）“本協(xié)議”指雙方簽訂的《2025年度女方離婚后房產(chǎn)分割專項協(xié)議書》；（2）“生效”指本協(xié)議按照約定的生效條件成立并產(chǎn)生法律效力；（3）“終止”指本協(xié)議按照約定的終止條件、終止程序終止，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之消滅。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定分割房產(chǎn)；（2）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)分割相關(guān)手續(xù)；（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)房產(chǎn)分割后的相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定分割房產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)分割相關(guān)手續(xù)；（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)房產(chǎn)分割后的相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，履行期限為自生效之日起至房產(chǎn)分割完成之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為雙方約定的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同協(xié)商解決房產(chǎn)分割事宜，并在規(guī)定時間內(nèi)完成房產(chǎn)分割手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議履行完畢，房產(chǎn)分割完成；（2）因不可抗力等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到終止通知之日起十五日內(nèi)，協(xié)商解決終止事宜；（3）如雙方協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)分割手續(xù)；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)評估費(fèi)：指在房產(chǎn)分割前，由雙方共同認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估所產(chǎn)生的費(fèi)用；（2）過戶稅費(fèi)：指因房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；（3）律師費(fèi)：指雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的法律咨詢、代理等法律服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指在房產(chǎn)分割過程中可能產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）房產(chǎn)評估費(fèi)：由雙方共同承擔(dān)，甲方承擔(dān)50%，乙方承擔(dān)50%；（2）過戶稅費(fèi)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由相應(yīng)當(dāng)事人承擔(dān)；（3）律師費(fèi)：由提出請求的一方支付，具體金額由雙方另行協(xié)商確定；（4）其他費(fèi)用：按照實際發(fā)生金額，由相關(guān)當(dāng)事人承擔(dān)。7.3支付時間（1）房產(chǎn)評估費(fèi)：應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起十五個工作日內(nèi)支付；（2）過戶稅費(fèi)：應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付；（3）律師費(fèi)：應(yīng)在律師服務(wù)完成后支付；（4）其他費(fèi)用：應(yīng)在實際發(fā)生費(fèi)用后支付。7.4支付條款（1）支付方式：雙方可約定銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式；（2）支付憑證：雙方應(yīng)保留支付憑證，并妥善保管；（3）逾期支付：任何一方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的10%；（2）甲方在房產(chǎn)分割過程中提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的10%；（2）乙方在房產(chǎn)分割過程中故意拖延或阻撓房產(chǎn)分割的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照對方實際損失，承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至雙方約定的房產(chǎn)分割完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議項下的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議項下的保密內(nèi)容；（3）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等；（3）政府行為：如政府頒布的法律法規(guī)、政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項下的義務(wù)；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震：指地震發(fā)生時，對房產(chǎn)造成的影響；（2）戰(zhàn)爭：指戰(zhàn)爭狀態(tài)下，對房產(chǎn)造成的影響；（3）政府行為：指政府頒布的法律法規(guī)、政策變動等，對房產(chǎn)分割造成的影響。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）本協(xié)議的解除，應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議的約定進(jìn)行。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同確保房產(chǎn)分割的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時提供相關(guān)資料和信息；（2）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同之附件，與主合同具有同等法律效力，構(gòu)成主合同的組成部分。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（女方）：乙方（男方）：甲方（女方）簽字：乙方（男方）簽字：日期：（年月日）蓋章：（甲方、乙方蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件3.律師服務(wù)合同4.雙方協(xié)商的修改或補(bǔ)充協(xié)議5.不可抗力事件的相關(guān)證明材料6.爭議解決過程中的相關(guān)文件7.其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付房產(chǎn)評估費(fèi)、過戶稅費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。乙方未按約定支付房產(chǎn)評估費(fèi)、過戶稅費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。甲方在房產(chǎn)分割過程中提供虛假信息。乙方在房產(chǎn)分割過程中故意拖延或阻撓房產(chǎn)分割。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方未按約定支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。甲方或乙方在房產(chǎn)分割過程中提供虛假信息，經(jīng)核實后，視為違約。甲方或乙方故意拖延或阻撓房產(chǎn)分割，經(jīng)協(xié)商不成，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指離婚時雙方共同擁有的住宅、商業(yè)房屋等不動產(chǎn)。2.分割：指離婚后，將共同擁有的房產(chǎn)按照協(xié)議約定或法律法規(guī)的規(guī)定，分割為甲方和乙方各自名下的房產(chǎn)。3.補(bǔ)償：指離婚后，一方因分割房產(chǎn)而取得的財產(chǎn)，另一方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)評估過程中，雙方對評估結(jié)果有異議。解決辦法：雙方可重新選擇評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，或?qū)で蟮谌皆u估機(jī)構(gòu)的意見。2.問題：房產(chǎn)過戶過程中，一方拖延辦理手續(xù)。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：一方提供虛假信息，導(dǎo)致房產(chǎn)分割不公平。解決辦法：另一方可要求對方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并重新進(jìn)行房產(chǎn)分割。4.問題：雙方在爭議解決過程中，無法達(dá)成一致意見。解決辦法：可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，雙方可協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體指在本協(xié)議中，作為評估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的第三方。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。第三方應(yīng)保守本協(xié)議項下的保密內(nèi)容。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成評估、調(diào)解、仲裁等工作。第三方應(yīng)按照雙方要求，保守本協(xié)議項下的保密內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)分割的完整資料和信息。乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)分割過程中，不得有損害乙方權(quán)益的行為。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得房產(chǎn)分割后的合理利益。乙方有權(quán)在房產(chǎn)分割過程中，要求甲方承擔(dān)因分割產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得隱瞞房產(chǎn)分割的相關(guān)信息，否則乙方有權(quán)要求賠償。甲方不得故意拖延房產(chǎn)分割的時間，否則乙方有權(quán)要求賠償。甲方在房產(chǎn)分割過程中，不得有損害乙方權(quán)益的行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供房產(chǎn)分割的完整資料和信息。甲方可要求乙方在房產(chǎn)分割過程中，不得有損害甲方權(quán)益的行為。2.甲方的利益條款：甲方可獲得房產(chǎn)分割后的合理利益。甲方可要求乙方在房產(chǎn)分割過程中，承擔(dān)因分割產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得隱瞞房產(chǎn)分割的相關(guān)信息，否則甲方有權(quán)要求賠償。乙方不得故意拖延房產(chǎn)分割的時間，否則甲方有權(quán)要求賠償。乙方在房產(chǎn)分割過程中，不得有損害甲方權(quán)益的行為。全文完。2025年度女方離婚后房產(chǎn)分割專項協(xié)議書3本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景及依據(jù)1.1離婚情況概述1.2房產(chǎn)基本情況1.3協(xié)議簽訂的目的和原則第二條房產(chǎn)分割方式及比例2.1房產(chǎn)分割方式2.2房產(chǎn)分割比例2.3分割后房產(chǎn)的權(quán)屬確認(rèn)第三條房產(chǎn)價值評估3.1評估機(jī)構(gòu)的選擇3.2評估程序及方法3.3評估報告的效力第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任4.2過戶所需資料及文件4.3過戶時間及費(fèi)用承擔(dān)第五條經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償5.1經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)挠嬎惴绞?.2經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額及支付時間5.3經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞降诹鶙l房產(chǎn)維護(hù)與管理6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2房產(chǎn)管理責(zé)任6.3房產(chǎn)租賃及收益分配第七條房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)7.1債務(wù)清償原則7.2債務(wù)承擔(dān)范圍7.3債務(wù)清償時間及方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)第九條合同解除條件9.1合同解除的情形9.2解除合同的程序9.3解除合同的效力第十條合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同終止條件第十一條合同附件11.1合同附件清單11.2附件的法律效力第十二條違約責(zé)任12.1違約行為的界定12.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.3違約賠償?shù)挠嬎銟?biāo)準(zhǔn)第十三條通知送達(dá)13.1通知方式13.2通知送達(dá)地址13.3通知送達(dá)的生效時間第十四條合同的修改、補(bǔ)充及終止14.1合同修改及補(bǔ)充程序14.2合同終止情形14.3合同終止后的處理事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景及依據(jù)1.1離婚情況概述1.1.1本協(xié)議雙方為甲（男方）和乙（女方），雙方于2025年1月1日在中國市區(qū)人民法院辦理離婚手續(xù)。1.1.2離婚原因：因夫妻感情破裂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定離婚。1.1.3離婚協(xié)議中約定，雙方共同擁有的房產(chǎn)需進(jìn)行分割。1.2房產(chǎn)基本情況1.2.1房產(chǎn)位于中國市區(qū)，房產(chǎn)證號為。1.2.2房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，建筑面積為100平方米，房產(chǎn)類型為商品房。1.2.3房產(chǎn)購買時間為2018年5月，購買價格為200萬元。1.3協(xié)議簽訂的目的和原則1.3.1本協(xié)議旨在明確雙方離婚后房產(chǎn)的分割方式、比例及后續(xù)處理事宜。1.3.2協(xié)議簽訂遵循公平、自愿、合法的原則。第二條房產(chǎn)分割方式及比例2.1房產(chǎn)分割方式2.1.1房產(chǎn)將進(jìn)行實物分割，即雙方各得一半的房產(chǎn)。2.1.2房產(chǎn)分割后，雙方應(yīng)各自擁有獨立的房產(chǎn)權(quán)證。2.2房產(chǎn)分割比例2.2.1房產(chǎn)分割比例為各占50%。2.2.2分割后的房產(chǎn)價值相等，如有差額，由甲方支付給乙方相應(yīng)的補(bǔ)償款。2.3分割后房產(chǎn)的權(quán)屬確認(rèn)2.3.1房產(chǎn)分割后，甲方和乙方應(yīng)分別辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)至各自名下。第三條房產(chǎn)價值評估3.1評估機(jī)構(gòu)的選擇3.1.1雙方同意委托具有資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價值評估。3.1.2評估機(jī)構(gòu)由乙方推薦，經(jīng)甲方同意后確定。3.2評估程序及方法3.2.1評估機(jī)構(gòu)將根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對房產(chǎn)進(jìn)行實地勘察、評估。3.3評估報告的效力3.3.1評估報告作為本協(xié)議附件，具有法律效力。3.3.2雙方應(yīng)按照評估報告確定的價值進(jìn)行房產(chǎn)分割。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)至自己名下。4.1.2乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)至自己名下。4.2過戶所需資料及文件4.2.1雙方身份證、戶口本、婚姻證明、離婚證、房產(chǎn)證等。4.2.2評估報告、分割協(xié)議、雙方簽字確認(rèn)的過戶申請書等。4.3過戶時間及費(fèi)用承擔(dān)4.3.1雙方應(yīng)在評估報告出具之日起30日內(nèi)完成過戶手續(xù)。4.3.2過戶費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第五條經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償5.1經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)挠嬎惴绞?.1.1若分割后房產(chǎn)價值存在差額，差額部分由價值較高的一方支付給價值較低的一方。5.1.2經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額以評估報告確定的房產(chǎn)價值差額為準(zhǔn)。5.2經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額及支付時間5.2.1經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額為人民幣萬元。5.2.2經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后15日內(nèi)支付。5.3經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞?.3.1經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第六條房產(chǎn)維護(hù)與管理6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.1.1分割后的房產(chǎn)由各自權(quán)屬人負(fù)責(zé)維護(hù)。6.1.2雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的完好狀態(tài)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。6.2房產(chǎn)管理責(zé)任6.2.1房產(chǎn)物業(yè)管理費(fèi)用由各自權(quán)屬人承擔(dān)。6.2.2雙方應(yīng)共同遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。6.3房產(chǎn)租賃及收益分配6.3.1房產(chǎn)租賃事宜由各自權(quán)屬人自行決定。6.3.2房產(chǎn)租賃收益按照房產(chǎn)分割比例進(jìn)行分配。第八條爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決途徑8.2.1由雙方協(xié)商解決爭議，協(xié)商期限不超過30日。8.2.2如協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第九條合同解除條件9.1合同解除的情形9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。9.1.2一方違約，且違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為。9.2解除合同的程序9.2.1解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.2.2解除合同的通知應(yīng)在爭議解決期限屆滿前提出。9.3解除合同的效力9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.3.2解除合同不影響雙方根據(jù)本協(xié)議已履行的義務(wù)。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。10.2合同期限10.2.1本協(xié)議自生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。10.3合同終止條件10.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，本協(xié)議終止。10.3.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第十一條合同附件11.1合同附件清單11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.2離婚證復(fù)印件11.1.3雙方身份證復(fù)印件11.1.4評估報告11.2附件的法律效力11.2.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為的界定12.1.1一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的行為。12.1.2一方故意隱瞞房產(chǎn)真實情況，導(dǎo)致對方遭受損失的行為。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約金金額為本協(xié)議總金額的10%，最高不超過人民幣萬元。12.3違約賠償?shù)挠嬎銟?biāo)準(zhǔn)12.3.1賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。第十三條通知送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知可采用書面形式，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。13.2通知送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：市區(qū)路號。13.2.2乙方送達(dá)地址：市區(qū)路號。13.3通知送達(dá)的生效時間13.3.1通知自送達(dá)之日起生效。第十四條合同的修改、補(bǔ)充及終止14.1合同修改及補(bǔ)充程序14.1.1修改或補(bǔ)充本協(xié)議，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.1.2修改或補(bǔ)充后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2合同終止情形14.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。14.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。14.3合同終止后的處理事項14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。14.3.2本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互返還對方財產(chǎn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念1.1.1本協(xié)議所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.1.2第三方介入是指在房產(chǎn)分割過程中，為保障雙方權(quán)益，由協(xié)議雙方共同或單方指定的第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入可涉及房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計、過戶手續(xù)辦理等方面。1.2.2第三方介入的具體范圍由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇2.1.1雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體范圍，共同或單方選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方。2.1.2選擇第三方時，應(yīng)考慮其專業(yè)能力、服務(wù)費(fèi)用、信譽(yù)等因素。2.2第三方介入的同意2.2.1雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前或簽訂本協(xié)議時，書面同意第三方的介入。2.2.2第三方介入的同意需以書面形式體現(xiàn)，并由雙方簽字確認(rèn)。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，獨立行使職責(zé)，提出專業(yè)意見。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2.2第三方應(yīng)按照約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和方法完成服務(wù)或協(xié)助工作。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任限額，不得超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍。4.1.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，責(zé)任限額不受上述限制。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。5.1.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的指示行事，不得超越甲方授權(quán)的范圍。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系同樣為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。5.2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方的指示行事，不得超越乙方授權(quán)的范圍。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方與甲乙雙方均為獨立主體，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。5.3.2第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的關(guān)系，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更6.1.1