2025年度門面房租賃期滿續(xù)約及租金調(diào)整協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面房租賃期滿續(xù)約及租金調(diào)整協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號(hào)1.3協(xié)議簽訂日期1.4雙方基本信息1.5門面房基本信息二、續(xù)約條款2.1續(xù)約期限2.2續(xù)約起始日期2.3續(xù)約終止日期三、租金調(diào)整3.1調(diào)整方式3.2調(diào)整依據(jù)3.3調(diào)整幅度3.4調(diào)整頻率四、租金支付4.1支付方式4.2支付時(shí)間4.3逾期支付處理4.4支付憑證五、門面房使用5.1使用范圍5.2使用規(guī)則5.3維護(hù)責(zé)任5.4使用限制六、維修保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用6.3維修時(shí)間6.4緊急維修處理七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限八、不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力通知九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3協(xié)議解除條件十、其他約定10.1通知方式10.2協(xié)議生效10.3協(xié)議附件十一、協(xié)議附件清單11.1附件一：門面房租賃合同11.2附件二：租金調(diào)整計(jì)算方法11.3附件三：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)十二、協(xié)議簽署12.1簽署人信息12.2簽署日期十二、協(xié)議生效12.1生效日期12.2生效條件十三、協(xié)議解除與終止13.1協(xié)議解除13.2協(xié)議終止13.3終止條件十四、協(xié)議附件14.1附件一：門面房租賃合同14.2附件二：租金調(diào)整計(jì)算方法14.3附件三：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度門面房租賃期滿續(xù)約及租金調(diào)整協(xié)議1.2協(xié)議編號(hào)：2025MNXY0011.3協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.4雙方基本信息：甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.5門面房基本信息：房屋地址：[門面房地址]房屋面積：[門面房面積]房屋結(jié)構(gòu)：[門面房結(jié)構(gòu)]房屋用途：[門面房用途]二、續(xù)約條款2.1續(xù)約期限：自2025年1月1日起，續(xù)約期限為[續(xù)約年限]年。2.2續(xù)約起始日期：2025年1月1日2.3續(xù)約終止日期：[續(xù)約起始日期]加上續(xù)約期限三、租金調(diào)整3.1調(diào)整方式：租金按照市場(chǎng)行情和物價(jià)上漲幅度進(jìn)行調(diào)整。3.2調(diào)整依據(jù)：參照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)租賃價(jià)格及物價(jià)指數(shù)。3.3調(diào)整幅度：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)上漲幅度，每年調(diào)整幅度不超過[調(diào)整幅度百分比]%。3.4調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間為每年的[調(diào)整月份]月。四、租金支付4.1支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每月[支付日]前將租金支付至甲方指定賬戶。4.2支付時(shí)間：每月[支付日]前4.3逾期支付處理：逾期支付租金的，乙方應(yīng)支付每日[逾期利率]%的滯納金。4.4支付憑證：乙方支付租金后，甲方應(yīng)出具收款憑證。五、門面房使用5.1使用范圍：乙方僅限于門面房本身及附屬設(shè)施的使用。5.2使用規(guī)則：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方管理規(guī)定及商業(yè)道德，合理使用門面房。5.3維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面房及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)，保持其良好狀態(tài)。5.4使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變門面房的用途。六、維修保養(yǎng)（1）乙方負(fù)責(zé)日常小修及保養(yǎng)；（2）因乙方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)；（3）因甲方原因造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。6.2維修費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)日常小修及保養(yǎng)的費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)重大維修費(fèi)用。6.3維修時(shí)間：乙方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)損壞后[通知時(shí)間]內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在[維修時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。6.4緊急維修處理：如遇緊急情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)盡快處理。七、違約責(zé)任7.1違約情形：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未按約定使用門面房；（3）乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；（4）甲方未按約定履行維修責(zé)任。7.2違約責(zé)任：（1）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失等。7.3違約賠償：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[解決期限]內(nèi)解決。九、不可抗力9.1不可抗力定義：本協(xié)議所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。9.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。9.3不可抗力通知：一方因不可抗力事件無法履行合同時(shí)，應(yīng)在[通知時(shí)間]內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后[通知期限]內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。10.3協(xié)議解除條件：如因本協(xié)議解除給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按本協(xié)議的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十一、其他約定11.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過[通知方式]送達(dá)。11.2協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、協(xié)議附件清單12.1附件一：門面房租賃合同12.2附件二：租金調(diào)整計(jì)算方法12.3附件三：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)十三、協(xié)議簽署13.1簽署人信息：甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]職務(wù)：[甲方法定代表人職務(wù)]簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]職務(wù)：[乙方法定代表人職務(wù)]簽字：____________________日期：____________________十四、協(xié)議附件（此處附上協(xié)議附件）甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方獨(dú)家使用權(quán)條款：甲方在合同有效期內(nèi)享有門面房的獨(dú)家使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或設(shè)置任何形式的擔(dān)保。1.2甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)門面房及其附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、外墻、門窗、水電線路等，確保門面房的正常使用。1.3甲方物業(yè)管理?xiàng)l款：甲方有權(quán)指定物業(yè)管理公司對(duì)門面房進(jìn)行物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。1.4甲方廣告發(fā)布條款：甲方有權(quán)在門面房外墻上發(fā)布廣告，但不得影響乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，且不得損害乙方利益。1.5甲方市場(chǎng)推廣條款：甲方有權(quán)利用門面房進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)，包括但不限于舉辦促銷活動(dòng)、發(fā)布產(chǎn)品信息等，但不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)條款：乙方在合同有效期內(nèi)享有門面房的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2乙方裝修改造條款：乙方有權(quán)對(duì)門面房進(jìn)行裝修改造，但需提前[通知時(shí)間]向甲方提出申請(qǐng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定。2.3乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間條款：乙方有權(quán)自行決定營(yíng)業(yè)時(shí)間，但不得影響周邊居民的生活和正常秩序。2.4乙方退租條款：在合同期內(nèi)，如乙方因故需要退租，應(yīng)提前[通知時(shí)間]向甲方提出書面申請(qǐng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5乙方租賃權(quán)益保障條款：乙方在合同期內(nèi)享有的租賃權(quán)益受到法律保護(hù)，甲方不得以任何理由剝奪乙方權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2中介保密條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露任何涉及雙方利益的信息。3.3中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議中僅作為居間方，不承擔(dān)任何合同履行責(zé)任。如因中介機(jī)構(gòu)的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介傭金支付條款：中介傭金在合同簽訂后[支付時(shí)間]內(nèi)支付，支付方式為[支付方式]。3.5中介變更條款：如中介機(jī)構(gòu)發(fā)生變更，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并確保合同的繼續(xù)有效。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：門面房租賃合同2.附件二：租金調(diào)整計(jì)算方法3.附件三：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：物業(yè)管理規(guī)定（如有）6.附件六：裝修改造申請(qǐng)表（如有）7.附件七：廣告發(fā)布協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。違約認(rèn)定：根據(jù)合同第四條租金支付規(guī)定，若乙方未在每月[支付日]前支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定使用門面房。違約認(rèn)定：根據(jù)合同第五條使用規(guī)則規(guī)定，若乙方改變門面房用途或未遵守使用規(guī)則，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。違約認(rèn)定：根據(jù)合同第六條維修保養(yǎng)責(zé)任規(guī)定，若乙方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定履行維修責(zé)任。違約認(rèn)定：根據(jù)合同第六條維修責(zé)任規(guī)定，若甲方未在[維修時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修，視為違約。5.違約行為：甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變門面房用途。違約認(rèn)定：根據(jù)合同第五條使用限制規(guī)定，若甲方改變門面房用途，視為違約。6.違約行為：甲方未在[通知時(shí)間]內(nèi)通知乙方不可抗力事件。違約認(rèn)定：根據(jù)合同九條不可抗力通知規(guī)定，若甲方未及時(shí)通知乙方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.居間合同：是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。3.違約責(zé)任：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.獨(dú)家使用權(quán)：是指在一定時(shí)期內(nèi)，甲方對(duì)門面房享有的排他性使用權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方因故無法按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，說明情況并協(xié)商延期支付或分期支付。2.問題：門面房發(fā)生緊急維修。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在[維修時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。3.問題：乙方需要裝修改造門面房。解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并遵守相關(guān)規(guī)定。4.問題：中介服務(wù)存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于2025年度門面房租賃期滿后的續(xù)約。2.適用于租金調(diào)整的協(xié)商和確定。3.適用于門面房使用、維修保養(yǎng)等方面的規(guī)定。4.適用于違約行為的處理和違約責(zé)任的承擔(dān)。5.適用于爭(zhēng)議解決和不可抗力事件的處理。全文完。2025年度門面房租賃期滿續(xù)約及租金調(diào)整協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度門面房租賃期滿后，甲乙雙方續(xù)約事宜，并對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語“租金”指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用；“續(xù)約”指甲方與乙方在原租賃合同到期后，繼續(xù)簽訂租賃合同。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中的關(guān)鍵詞包括：門面房、租賃、續(xù)約、租金調(diào)整、甲方、乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照約定支付租金；2.甲方有義務(wù)按照約定維護(hù)門面房的使用安全；3.甲方有義務(wù)保證門面房在租賃期間符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的要求；4.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)向乙方提供相關(guān)證明材料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利在租賃期間使用門面房，并按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金；3.乙方有義務(wù)愛護(hù)門面房，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；4.乙方有義務(wù)在租賃期滿后，按照甲方的要求辦理退房手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方門面房所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)提前30日書面通知對(duì)方；2.出現(xiàn)法定解除合同的情形，甲方有權(quán)單方面解除合同，并書面通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離門面房；2.甲方有權(quán)收回門面房，并要求乙方賠償因此造成的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及相關(guān)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間7.4支付章件乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失向守約方支付賠償金，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取一切必要措施減輕損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，可部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)門面房的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)門面房進(jìn)行維修、翻新或拆除的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入門面房的權(quán)利。2.甲方保留在合同約定的特殊情況下，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就門面房的維護(hù)、使用等問題進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于門面房租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.門面房的產(chǎn)權(quán)證明文件；3.甲方提供的門面房評(píng)估報(bào)告；4.雙方協(xié)商一致的租金調(diào)整協(xié)議；5.不可抗力事件的相關(guān)證明材料；6.合同簽訂地的地理位置圖；7.雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)交付門面房，未提供符合約定的門面房，未按約定進(jìn)行維修等。乙方違約：未按時(shí)支付租金，擅自改動(dòng)門面房結(jié)構(gòu)，違反約定用途等。認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同簽訂后，雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充所簽訂的書面協(xié)議。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告，如乙方在催告期限內(nèi)仍未支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：門面房出現(xiàn)損壞，乙方未及時(shí)通知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任問題。4.問題：合同內(nèi)容存在歧義或漏洞。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，明確合同內(nèi)容，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的門面房符合合同約定，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方損失。第三方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)門面房的使用安全，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)門面房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)向甲方交付門面房。第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的門面房，并保證房屋質(zhì)量。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)門面房進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先取得甲方同意。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)選擇經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，并享有經(jīng)營(yíng)收益。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，不得擅自改變門面房的使用性質(zhì)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。甲方應(yīng)按照合同約定，合理調(diào)整租金，以保障乙方的利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付門面房或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自改變門面房的使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得在合同約定的租賃期限內(nèi)，將門面房轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)需要，調(diào)整門面房的租金。甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照約定進(jìn)行房屋返還。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，確保甲方收益。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持門面房的良好狀態(tài)，減少維護(hù)成本。甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿后，按照約定進(jìn)行房屋返還。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改動(dòng)門面房結(jié)構(gòu)或違反約定用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同期滿后，未按照約定進(jìn)行房屋返還，應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2025年度門面房租賃期滿續(xù)約及租金調(diào)整協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1原租賃期限3.2續(xù)約期限3.3租賃起始日期3.4租賃終止日期4.租金及支付方式4.1原租金金額4.2新租金金額4.3租金支付方式4.4租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整幅度6.房產(chǎn)使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1房產(chǎn)維修7.2設(shè)備維修7.3保養(yǎng)責(zé)任8.押金及退還8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同12.2房產(chǎn)租賃合同附件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.租賃房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址___________2.2房產(chǎn)面積___________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)___________2.4房產(chǎn)用途___________3.租賃期限3.1原租賃期限___________至___________3.2續(xù)約期限___________3.3租賃起始日期___________3.4租賃終止日期___________4.租金及支付方式4.1原租金金額___________元/月4.2新租金金額___________元/月4.3租金支付方式___________4.4租金支付時(shí)間___________5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整依據(jù)___________5.2調(diào)整頻率___________5.3調(diào)整幅度___________6.房產(chǎn)使用規(guī)定6.1使用范圍___________6.2使用限制___________6.3使用責(zé)任___________7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1房產(chǎn)維修7.1.1甲方負(fù)責(zé)___________的維修責(zé)任。7.1.2乙方負(fù)責(zé)___________的維修責(zé)任。7.2設(shè)備維修7.2.1甲方負(fù)責(zé)___________設(shè)備的維修責(zé)任。7.2.2乙方負(fù)責(zé)___________設(shè)備的維修責(zé)任。7.3保養(yǎng)責(zé)任7.3.1甲方負(fù)責(zé)___________的保養(yǎng)責(zé)任。7.3.2乙方負(fù)責(zé)___________的保養(yǎng)責(zé)任。8.押金及退還8.1押金金額___________元8.2押金退還條件8.2.1乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，如無違約行為，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)退還全部押金。8.2.2如乙方在租賃期間造成房屋或設(shè)備的損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.3押金退還時(shí)間___________9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時(shí)支付租金的；9.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；9.1.3乙方造成房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；9.1.4乙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方違反第9.1條款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為___________元；9.2.2如違約行為造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1因乙方違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方；9.3.2因乙方違約導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失，乙方也應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交___________仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)___________仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起___________日內(nèi)，將爭(zhēng)議提交仲裁；10.3.2仲裁庭應(yīng)自組成之日起___________日內(nèi)作出裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。11.3合同解除條件11.3.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。12.合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同12.2房產(chǎn)租賃合同附件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期___________13.2簽署地點(diǎn)___________13.3簽署代表甲方代表：___________乙方代表：___________14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入條件1.2.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后方可介入。1.2.2第三方介入事務(wù)應(yīng)與合同標(biāo)的物或合同履行相關(guān)，且符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同事務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為___________元。2.2.2若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)超出部分。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與介入事務(wù)相關(guān)的必要信息；3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同標(biāo)的物或合同履行進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督或提供專業(yè)意見。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成介入事務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；3.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)和公序良俗。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于甲乙雙方之間的合同，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于甲乙雙方之間的合同，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。4.3第三方與合同標(biāo)的物的關(guān)系第三方在介入事務(wù)過程中，應(yīng)確保其行為不影響合同標(biāo)的物的所有權(quán)和使用權(quán)益。5.第三方介入事務(wù)的終止5.1第三方介入事務(wù)的終止條件5.1.1第三方完成介入事務(wù)；5.1.2甲乙雙方同意終止第三方介入事務(wù)；5.1.3出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的終止條件。5.2第三方介入事務(wù)的終止程序5.2.1第三方完成介入事務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告；5.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方報(bào)告后___________日內(nèi)，對(duì)第三方介入事務(wù)進(jìn)行確認(rèn)。6.第三方介入事務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入事