2025年度二手房屋買賣雙方糾紛解決協(xié)議范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房屋買賣雙方糾紛解決協(xié)議范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方因2025年度二手房屋買賣事宜產(chǎn)生糾紛，為維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在二手房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，妥善解決糾紛，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：1.二手房屋：指已經(jīng)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，且未改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的房屋；2.買賣雙方：指本協(xié)議的甲方和乙方；3.糾紛：指買賣雙方在房屋買賣過程中產(chǎn)生的爭議。3.2關(guān)鍵詞解釋：本協(xié)議中關(guān)鍵詞解釋如下：1.房屋買賣：指甲方將二手房屋出售給乙方的行為；2.糾紛解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決糾紛的行為；3.協(xié)議：指本合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；2.甲方有義務(wù)提供符合合同約定的二手房屋；3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；4.甲方有義務(wù)在糾紛解決過程中積極配合乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的二手房屋；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；3.乙方有義務(wù)在糾紛解決過程中積極配合甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的二手房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；2.甲方應(yīng)按照合同約定提供符合約定的二手房屋；3.雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)書面通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)；2.合同解除后，雙方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)；3.合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理糾紛。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價(jià)格：本合同約定的房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整，該價(jià)格為房屋的最終成交價(jià)格。2.交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、房屋所有權(quán)登記費(fèi)等，由買賣雙方按照國家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，由買賣雙方按照實(shí)際發(fā)生情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方支付購房款時(shí)，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。2.甲方收到購房款后，應(yīng)向乙方開具收款收據(jù)。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為房屋總價(jià)款的______%。2.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。7.4支付條款1.乙方支付購房款時(shí)，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)在房屋交付給乙方后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合約定的二手房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款及賠償損失。2.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金及賠償損失。2.乙方未按合同約定接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)支付賠償金。2.賠償金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的具體條款。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得將保密信息用于本合同約定的目的之外。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.房屋所在地發(fā)生地震，導(dǎo)致房屋損壞；2.國家政策調(diào)整，影響房屋交易；3.房屋所在地發(fā)生戰(zhàn)爭或封鎖。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為______。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為房屋所有權(quán)人，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方；2.乙方為購房人，不得將購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.雙方對(duì)本合同的解釋權(quán)和執(zhí)行權(quán)均保留。2.雙方在本合同履行過程中所享有的合法權(quán)益不受侵害。13.2特殊權(quán)力保留1.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面修改本合同的條款。2.雙方在本合同履行過程中所形成的其他權(quán)利和利益，均享有保留權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方在本合同履行過程中應(yīng)相互協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)及時(shí)通報(bào)相關(guān)事項(xiàng)，包括房屋買賣信息、政策調(diào)整等。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以誠信、公平、公正的原則進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，共同維護(hù)市場秩序。十六、其他條款16.1法律適用16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成買賣雙方之間就2025年度二手房屋買賣糾紛解決的全部約定，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款本合同中未約定的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（買受方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋買賣雙方身份證明文件5.房屋交易過程中的相關(guān)文件和證明6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決過程中的相關(guān)文件和證明8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合約定的二手房屋：認(rèn)定違約，退還乙方已支付的購房款及賠償損失。未按合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款：認(rèn)定違約，支付滯納金及賠償損失。未按合同約定接收房屋：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，且未改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的房屋。2.糾紛：指買賣雙方在房屋買賣過程中產(chǎn)生的爭議。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供符合約定的二手房屋。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供相關(guān)證明材料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告等。如證明材料不足以證明房屋符合約定，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還已支付的購房款及賠償損失。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方支付購房款，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，如遇到困難，可尋求律師或相關(guān)部門的幫助。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。如合同無法履行，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實(shí)情況，包括房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、用途等。乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶前提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還購房款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以