2024美食坊商鋪租賃合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024美食坊商鋪租賃合同樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調整條款6.租賃物的使用與維護7.維修責任8.保險責任9.轉租條款10.提前終止合同11.違約責任12.爭議解決方式13.其他條款14.附件第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.2租賃物描述1.2.2租賃物現(xiàn)狀：租賃物處于正常使用狀態(tài)，設施齊全，能夠滿足承租方的經營需求。1.3租賃期限1.3.1合同期限：自2024年X月X日至202X年X月X日，共計X年X個月。1.3.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前X個月向出租方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.租金及支付方式2.1租金標準：承租方應按照合同約定的租金標準向出租方支付租金。2.1.1租金單價：人民幣元/平方米/月。2.1.2租金總額：租賃期限內，租金總額為人民幣X元（大寫：X元整）。2.2租金支付方式：2.2.1承租方應按照合同約定的租金支付周期向出租方支付租金。2.2.2支付方式：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。2.2.3支付時間：每月的X日前，承租方應支付當月的租金。3.租金調整條款3.1租金調整周期：合同期限內，租金每X年調整一次。3.2租金調整方式：根據(jù)市場行情及出租方的合理成本支出，雙方協(xié)商確定租金調整幅度。4.租賃物的使用與維護4.1承租方應按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2承租方應保持租賃物整潔、衛(wèi)生，合理使用租賃物及相關設施。5.維修責任5.1出租方負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于：水電設施、消防設施、電梯等。5.2承租方負責租賃物的日常維修和小修，包括但不限于：照明、插座、門窗等。6.保險責任6.1承租方應按照出租方的要求，為租賃物辦理相應的保險手續(xù)，并將保險單據(jù)提交給出租方備案。6.2保險費用由承租方承擔。7.轉租條款7.1承租方在合同期限內，未經出租方書面同意，不得將租賃物轉租給第三方。7.2如承租方確需轉租，應提前X個月向出租方提出書面申請，經出租方同意后，承租方方可進行轉租。7.3轉租行為不影響承租方在合同中的權利和義務。8.保險責任8.1承租方應按期繳納保險費用，并保證保險覆蓋租賃物及租賃期內承租方的經營活動。8.2保險合同應列明出租方為第一受益人。8.3承租方在發(fā)生保險事故時，應立即通知出租方，并按照保險公司的要求配合理賠。9.轉租條款9.1未經出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉租給第三方。9.2經出租方同意的轉租，承租方應確保轉租方符合出租方對承租方的要求。9.3轉租不改變原租賃合同的條款，承租方對轉租期間的租賃物仍負有保管、維護和保險責任。10.提前終止合同10.1在租賃期內，如承租方需提前終止合同，應提前X個月書面通知出租方。10.2提前終止合同的違約金為租金總額的X%。10.3出租方在收到提前終止合同通知后，有權在合同終止前X個月內尋找新的租賃方。11.違約責任11.1出租方未按約定提供租賃物，或影響承租方正常經營的，應承擔違約責任。11.2承租方未按約定支付租金，或違反合同條款的，應承擔違約責任。11.3違約金的計算方式為：違約金額×X%。12.爭議解決方式12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.附件14.1租賃物現(xiàn)狀照片。14.2租賃物產權證明文件。14.3保險單據(jù)。14.4其他與租賃有關的文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物現(xiàn)狀照片附件2：租賃物產權證明文件附件3：保險單據(jù)附件4：其他與租賃有關的文件附件的詳細要求和說明：附件1：租賃物現(xiàn)狀照片應包括租賃物的外部和內部照片，清晰反映租賃物的現(xiàn)狀。照片應注明拍攝日期，以證明租賃物的初始狀態(tài)。附件2：租賃物產權證明文件證明租賃物所有權的文件，如房產證、土地使用權證等。確保租賃物產權清晰，無糾紛。附件3：保險單據(jù)顯示租賃物和承租方經營活動所需的保險覆蓋的保險單。保險單應注明出租方為第一受益人。附件4：其他與租賃有關的文件包括租賃合同的補充協(xié)議、修正案等。確保所有附件完整、真實、有效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出租方未按約定提供租賃物或影響承租方正常經營。承租方未按約定支付租金或違反合同條款。未經出租方書面同意，承租方轉租租賃物。保險費用未按時繳納或保險覆蓋不足。違約責任認定標準：違約金計算方式為：違約金額×X%。提前終止合同的違約金為租金總額的X%。出租方在收到提前終止合同通知后，有權在合同終止前X個月內尋找新的租賃方。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內交付租賃物，導致承租方無法正常開業(yè)，承租方有權要求出租方支付違約金。例如，如果違約金為租金總額的10%，而租金總額為100,000元，則承租方可以要求出租方支付10,000元違約金。說明三：法律名詞及解釋：出租方：指美食坊所有者，擁有租賃物的所有權和使用權。承租方：指商鋪租賃者，租賃租賃物用于經營。租賃物：指美食坊內商鋪，包括商鋪內的設施和設備。租金：指承租方支付給出租方的租賃費用。租賃期限：指合同約定的租賃開始和結束的時間段。違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。保險：指承租方為租賃物和經營活動購買的保險。出租方和承租方是本合同的雙方主體，承擔相應的權利和義務。租賃物是