二零二五年度沿街商鋪?zhàn)赓U合同（包含物業(yè)費(fèi)結(jié)算及管理）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度沿街商鋪?zhàn)赓U合同（包含物業(yè)費(fèi)結(jié)算及管理）甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪?zhàn)赓U描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪用途：______2.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)租______年。二、租金及支付方式1.租金金額本合同租金為每月______元，共計(jì)______個(gè)月，總計(jì)______元。2.支付方式租金每月______日前支付，逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付______的滯納金。三、物業(yè)費(fèi)結(jié)算與管理1.物業(yè)費(fèi)商鋪物業(yè)管理費(fèi)按每月______元計(jì)算，每月______日前支付。2.管理服務(wù)乙方提供商鋪的日常管理服務(wù)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、安全保障等。乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)維修或更換。四、其他條款1.合同解除在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面解除本合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行合理使用，并享有商鋪的收益權(quán)。有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定的各項(xiàng)條款，保持商鋪的整潔和安全。義務(wù)：按照合同約定支付租金及物業(yè)費(fèi)。在租賃期間，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，需經(jīng)乙方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪，并享有商鋪的占有權(quán)。有權(quán)要求甲方遵守租賃合同約定，不得損害乙方權(quán)益。義務(wù)：按時(shí)支付租金及物業(yè)費(fèi)。保持商鋪的整潔，不得進(jìn)行破壞性裝修。六、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)租______年。2.續(xù)租條件續(xù)租時(shí)，租金及物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按雙方協(xié)商確定。續(xù)租前，乙方應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。七、租金及物業(yè)費(fèi)1.租金本合同租金為每月______元，共計(jì)______個(gè)月，總計(jì)______元。租金支付方式為每月______日前支付。2.物業(yè)費(fèi)商鋪物業(yè)管理費(fèi)按每月______元計(jì)算，每月______日前支付。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租金或物業(yè)費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故提前終止租賃，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方違反租賃合同約定，造成商鋪損壞或影響甲方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、商鋪管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署