二零二五年度銀行房屋按揭貸款與物業(yè)管理合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度銀行房屋按揭貸款與物業(yè)管理合作協(xié)議甲方（貸款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（管理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款描述1.貸款金額與期限甲方同意向乙方提供銀行房屋按揭貸款，貸款金額為______元。貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.貸款利率貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方在合同簽訂時(shí)約定。乙方在貸款期限內(nèi)有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率，但調(diào)整幅度不得超過中國人民銀行規(guī)定的上限。二、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方購買的房屋進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)管理費(fèi)用甲方需按照乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用由雙方在合同簽訂時(shí)約定。三、還款方式與責(zé)任1.還款方式甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式，定期向乙方償還貸款本金和利息。甲方可選擇等額本息或等額本金等還款方式，具體方式由雙方在合同簽訂時(shí)約定。2.還款責(zé)任甲方保證按時(shí)足額償還貸款本金和利息，如因甲方原因造成逾期還款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任如甲方違反合同約定，未能按時(shí)足額償還貸款，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方違約責(zé)任。如乙方違反合同約定，未能提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款服務(wù)，并確保貸款資金的安全使用。有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)自身情況調(diào)整還款計(jì)劃，但需提前通知乙方并征得乙方同意。義務(wù)：按照合同約定按時(shí)足額償還貸款本金和利息。提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)資料，不得隱瞞或提供虛假信息。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，并決定是否批準(zhǔn)貸款。有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方信用狀況調(diào)整貸款利率和還款條件。義務(wù)：按照合同約定提供貸款服務(wù)，確保貸款資金及時(shí)、足額發(fā)放給甲方。對(duì)甲方的個(gè)人信息和貸款情況保密，不得泄露給第三方。六、貸款用途與監(jiān)管1.貸款用途甲方承諾將貸款用于購買房屋，不得用于其他用途。乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款資金用于合法、合規(guī)的用途。2.貸款監(jiān)管乙方有權(quán)要求甲方定期提供貸款用途的相關(guān)證明材料，以確認(rèn)貸款資金的使用情況。如發(fā)現(xiàn)甲方有違規(guī)使用貸款的行為，乙方有權(quán)采取措施制止，并追究甲方相應(yīng)的法律責(zé)任。七、貸款變更與解除1.貸款變更在貸款期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場(chǎng)利率變動(dòng)，乙方有權(quán)對(duì)貸款利率和還款條件進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲方。甲方同意在乙方通知后，按照新的貸款利率和還款條件繼續(xù)履行合同。2.貸款解除如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部貸款本金和利息。如乙方因甲方違約行為解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決與法律適用1.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律，合同的解釋和執(zhí)行均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于貸款利率、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：