2025年度二手房買賣合同范本（帶售后服務(wù)承諾）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房買賣合同范本（帶售后服務(wù)承諾）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、標(biāo)的物信息1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋配套設(shè)施4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任四、交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間2.交房條件3.交房違約責(zé)任五、售后服務(wù)承諾1.售后服務(wù)范圍2.售后服務(wù)期限3.售后服務(wù)內(nèi)容4.售后服務(wù)違約責(zé)任六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)支付時(shí)間4.稅費(fèi)支付違約責(zé)任七、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任2.交房違約責(zé)任3.稅費(fèi)支付違約責(zé)任4.其他違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同解除條件1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)附件十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知方式3.合同變更及解除4.合同附件效力十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度二手房買賣合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：出賣方（甲方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式買受方（乙方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)二、標(biāo)的物信息1.房屋基本情況：房屋坐落：____市____區(qū)____路____號(hào)房屋結(jié)構(gòu)：____房屋面積：____平方米房屋用途：____2.房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號(hào)：____土地使用權(quán)證號(hào)：____3.房屋配套設(shè)施：水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施狀況周邊配套設(shè)施情況4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛甲方承諾在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整2.付款方式：首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日支付尾款：人民幣_(tái)___元整，于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日尾款支付時(shí)間：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)4.付款違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金乙方未按時(shí)支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金四、交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間：____年____月____日2.交房條件：房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛房屋無抵押、查封等限制性權(quán)利房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)3.交房違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金五、售后服務(wù)承諾1.售后服務(wù)范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的保修房屋配套設(shè)施的保修2.售后服務(wù)期限：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的保修期限為____年房屋配套設(shè)施的保修期限為____年3.售后服務(wù)內(nèi)容：甲方提供房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的保修服務(wù)甲方提供房屋配套設(shè)施的保修服務(wù)4.售后服務(wù)違約責(zé)任：甲方未履行售后服務(wù)承諾，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：契稅房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)其他相關(guān)稅費(fèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)____%乙方承擔(dān)____%3.稅費(fèi)支付時(shí)間：甲方承擔(dān)的稅費(fèi)于合同簽訂之日支付乙方承擔(dān)的稅費(fèi)于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付4.稅費(fèi)支付違約責(zé)任：未按時(shí)支付稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金七、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金2.交房違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金3.稅費(fèi)支付違約責(zé)任：未按時(shí)支付稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金4.其他違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑：優(yōu)先通過友好協(xié)商解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)法院將依法審理并作出判決九、合同解除條件1.合同解除條件：任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____日內(nèi)仍未糾正的不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方另一方收到通知后____日內(nèi)未提出異議，視為同意解除3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及事宜十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.合同終止程序：雙方簽署合同終止確認(rèn)書合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)附件十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.通知方式：以書面形式通知對(duì)方，送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)3.合同變更及解除：合同變更或解除需雙方書面同意4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力十三、合同簽署1.合同簽署人：出賣方（甲方）：____買受方（乙方）：____2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)附件[此處為合同結(jié)束]甲方（出賣方）簽字：________________________乙方（買受方）簽字：________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方獨(dú)家代理權(quán)條款甲方同意在本合同簽訂后，將房屋的出售權(quán)獨(dú)家委托給乙方，乙方在合同約定的期限內(nèi)有權(quán)獨(dú)家代表甲方進(jìn)行房屋的出售活動(dòng)。甲方保證在此期間不與任何第三方簽訂出售協(xié)議，否則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格____%的違約金。2.甲方提供資料義務(wù)條款甲方承諾在合同簽訂前向乙方提供房屋的完整資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、相鄰權(quán)證等。如因甲方提供虛假資料導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方配合過戶條款甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通等。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元的違約金。4.甲方房屋質(zhì)量保證條款甲方保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.甲方維修責(zé)任條款在合同約定的售后服務(wù)期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)非乙方使用原因造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款乙方在合同約定的期限內(nèi)對(duì)甲方出售的房屋享有優(yōu)先購買權(quán)。如甲方在合同約定的期限內(nèi)未通知乙方，則乙方有權(quán)以同等條件購買該房屋。2.乙方支付定金條款乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元作為定金。如乙方未按時(shí)支付定金，甲方有權(quán)解除合同并沒收定金。3.乙方房屋用途限制條款乙方承諾購買房屋后，僅將其用于____用途，不得改變房屋性質(zhì)。如乙方違反此條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方房屋維修責(zé)任條款在合同約定的售后服務(wù)期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)非甲方使用原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。5.乙方房屋出租限制條款乙方在合同約定的期限內(nèi)不得將房屋出租或轉(zhuǎn)售給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款甲方與乙方同意，中介服務(wù)費(fèi)用由____元，其中甲方承擔(dān)____元，乙方承擔(dān)____元。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。2.中介保密條款中介方承諾對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息保密，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款中介方在合同履行過程中應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介傭金支付條款中介方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，憑相關(guān)證明材料向中介方支付傭金。如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方有權(quán)要求甲方或乙方支付傭金。5.中介爭(zhēng)議解決條款甲方、乙方與中介方之間因中介服務(wù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋相鄰權(quán)證復(fù)印件4.房屋買賣合同附件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.售后服務(wù)承諾書7.房屋維修記錄（如有）8.稅費(fèi)繳納憑證9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交房認(rèn)定：甲方未在合同約定的交房時(shí)間交付房屋。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間支付首付款或尾款。3.違約行為：甲方提供虛假資料認(rèn)定：甲方提供的房屋資料存在虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。4.違約行為：中介方未履行保密義務(wù)認(rèn)定：中介方泄露了甲方或乙方的個(gè)人信息。5.違約行為：乙方改變房屋用途認(rèn)定：乙方未按合同約定使用房屋，改變了房屋用途。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律手續(xù)。3.稅費(fèi)：指根據(jù)法律規(guī)定，交易雙方應(yīng)繳納的稅款，如契稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.優(yōu)先購買權(quán)：指在一定條件下，特定一方在同等條件下優(yōu)先購買某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修或更換，乙方可要求甲方履行保修義務(wù)。2.問題：中介方服務(wù)不到位解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向中介方提出投訴或要求賠償。3.問題：稅費(fèi)繳納糾紛解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢或提起訴訟。4.問題：房屋交付延誤解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間二手房買賣2.企業(yè)或機(jī)構(gòu)之間二手房買賣3.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的二手房買賣4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中的糾紛處理5.二手房售后服務(wù)保障全文完。2025年度二手房買賣合同范本（帶售后服務(wù)承諾）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年，鑒于甲方擬購買乙方擁有的二手房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，且未被抵押、查封的房屋。2.售后服務(wù)：指乙方在交易完成后，為甲方提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指購買二手房的一方。2.乙方：指出售二手房的一方。3.房屋：指甲方購買的二手房。4.交易：指甲乙雙方就房屋買賣達(dá)成一致，并簽訂本合同的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方的權(quán)利：a.享有房屋所有權(quán)；b.享有本合同約定的售后服務(wù)。2.甲方的義務(wù)：a.按時(shí)支付購房款；b.遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；c.配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方的權(quán)利：a.享有購房款；b.享有本合同約定的售后服務(wù)費(fèi)用。2.乙方的義務(wù)：a.按時(shí)交付房屋；b.保證房屋質(zhì)量；c.配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；d.在合同約定的售后服務(wù)期限內(nèi)，為甲方提供維修、保養(yǎng)等服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，房屋交付時(shí)間為簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按本合同約定支付購房款；2.乙方應(yīng)按本合同約定交付房屋；3.雙方應(yīng)按本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.一方違約，另一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整，大寫：____________________。2.房屋稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)政策及地方規(guī)定，甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_____元整。3.售后服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整，大寫：____________________。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)于房屋交付前，將房屋總價(jià)及稅費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_____元整支付至乙方指定的賬戶。2.售后服務(wù)費(fèi)用在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，由甲方支付至乙方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間：1.房屋總價(jià)及稅費(fèi)應(yīng)在房屋交付前一次性支付完畢。2.售后服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款：1.甲方支付房屋總價(jià)及稅費(fèi)后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證。2.乙方收到售后服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方未按約定提供售后服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。2.違約金支付方式為：甲方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在簽訂、履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.本合同的具體條款。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方在履行本合同過程中，應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力帶來的損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同；4.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成時(shí)，可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁；2.仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力；3.若雙方不同意仲裁，可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方因房屋所有權(quán)問題無法辦理過戶手續(xù)；2.乙方因房屋質(zhì)量問題無法滿足甲方要求。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務(wù)。2.乙方保留對(duì)房屋出售的權(quán)益，直至甲方完全履行本合同約定的付款義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋的維修和保養(yǎng)權(quán)力。2.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋的合理使用權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的文件，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充文件與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房屋過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互配合，確保售后服務(wù)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本合同約定，積極履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通和解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于二手房買賣的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋登記證明復(fù)印件3.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.房屋稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件6.售后服務(wù)協(xié)議7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付購房款：認(rèn)定違約。未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：認(rèn)定違約。未按約定支付售后服務(wù)費(fèi)用：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約。房屋存在質(zhì)量問題，未及時(shí)維修：認(rèn)定違約。未按約定提供售后服務(wù)：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶手續(xù)：指房屋買賣雙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，依法向有關(guān)部門提交申請(qǐng)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.協(xié)商解決：指合同當(dāng)事人通過友好協(xié)商，自行解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)了解辦理進(jìn)度，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行維修，甲方應(yīng)提供必要的維修資料，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：售后服務(wù)無法及時(shí)提供。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決售后服務(wù)問題，必要時(shí)可尋求第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問應(yīng)及時(shí)溝通，避免產(chǎn)生誤解。5.問題：一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)。解決辦法：守約方可根據(jù)合同約定，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃