2025年度直管公房租賃與租賃糾紛調解合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度直管公房租賃與租賃糾紛調解合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃房屋描述1.房屋名稱與規(guī)格房屋1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細說明如面積、戶型、裝修情況等）。房屋2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。房屋應符合國家相關標準以及甲方特定的租賃要求（如房屋結構安全、設施齊全等）。2.房屋質量要求甲方提供的房屋應具備質量合格證明文件，如房屋質量檢測報告等。房屋的質量應滿足乙方居住需求，包括但不限于居住環(huán)境、設施功能等方面的要求。甲方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質量問題導致的居住故障或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方在租賃期間如需續(xù)租，應提前______個月向甲方提出書面申請。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，租金支付方式為______（如現(xiàn)金、銀行轉賬等）。租金應在每月______日前支付，逾期未支付租金的，乙方應按每日______%的比例支付滯納金。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將房屋交付至乙方指定地點。乙方在收到房屋后應在______個工作日內進行驗收，并簽署驗收報告。2.交房地點甲方將房屋交付至乙方位于______（詳細地址）的居住地點。四、房屋使用與維護1.使用要求乙方應按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。乙方在使用過程中應愛護房屋及其附屬設施，不得損壞或擅自拆卸。2.維護責任乙方負責房屋及附屬設施的日常維護，如因乙方使用不當導致的損壞，乙方應負責維修或賠償。甲方負責房屋的定期檢查和維護，確保房屋安全和使用功能。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的房屋進行合理檢查，確保房屋符合租賃條件。有權在租賃期間對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。義務：向乙方提供符合租賃條件的房屋，并保證房屋的安全和正常使用。在租賃期間，甲方應承擔房屋的維修責任，確保乙方居住的舒適性。2.乙方權利與義務權利：有權按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。有權在租賃期間獲得安靜、安全的居住環(huán)境。義務：乙方應愛護房屋及其附屬設施，不得損壞或擅自拆卸。乙方應遵守租賃合同的規(guī)定，不得從事違法活動。六、租賃糾紛調解1.糾紛處理方式雙方發(fā)生租賃糾紛時，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向租賃管理部門申請調解。2.調解程序調解申請應在糾紛發(fā)生后______個工作日內提出。調解委員會應在收到申請后的______個工作日內組織調解。調解結果對雙方均有約束力。七、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應提前______個月向甲方提出書面申請。甲方應在收到申請后的______個工作日內給予答復。2.續(xù)租條件續(xù)租條件應與原租賃合同基本一致，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調整。八、合同解除1.合同解除條件任何一方違反合同約定，經對方書面通知后______個工作日內仍未糾正的，對方有權解除合同。如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.解除合同后的處理合同解除后，乙方應立即搬離房屋，并恢復房屋原狀。甲方應退還乙方已支付的租金，扣除乙方造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、租賃條件以及其他機密信息（包括但不限于租金、房屋狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至乙方搬離房屋并完成租賃合同約定的所有義務之日止。甲方代表（簽字