2025年度個人二手房買賣稅費代理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房買賣稅費代理合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（稅費代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度個人二手房買賣稅費代理事宜，確保交易雙方在稅費繳納、代理服務等方面的權益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國個人所得稅法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.二手房：指在房地產交易市場中，已經取得房屋所有權證書，并由原所有權人轉讓給買方的房屋。2.稅費代理：指丙方受甲方委托，代為辦理二手房交易過程中涉及的稅費繳納事宜。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的賣方。2.乙方：指本合同中的買方。3.丙方：指本合同中的稅費代理方。4.稅費：指二手房交易過程中，買方應繳納的契稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有權要求丙方提供專業(yè)的稅費代理服務。3.甲方應向乙方提供真實、完整的房屋權屬證明材料。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方提供真實、完整的房屋權屬證明材料。2.乙方有權要求丙方提供專業(yè)的稅費代理服務。3.乙方應按照合同約定支付購房款。4.3丙方的權利和義務1.丙方有權要求甲方、乙方提供真實、完整的房屋權屬證明材料。2.丙方有權要求甲方、乙方按照合同約定支付代理費用。3.丙方應按照合同約定，為甲方、乙方提供專業(yè)的稅費代理服務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度個人二手房買賣稅費繳納完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方、乙方約定的房產所在地。5.3合同履行方式1.甲方、乙方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內辦理房屋權屬轉移手續(xù)。2.丙方應在甲方、乙方辦理房屋權屬轉移手續(xù)后，協(xié)助辦理稅費繳納事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，稅費繳納完畢。2.甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序1.甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.丙方協(xié)助甲方、乙方辦理合同終止后的相關事宜。6.4終止后果1.合同終止后，甲方、乙方、丙方應按照合同約定，各自承擔相應的法律責任。2.合同終止后，丙方應退還甲方、乙方已支付的代理費用。七、費用與支付7.1費用構成1.稅費代理服務費：根據(jù)甲方實際應繳納的稅費金額的一定比例計算。2.差旅費：丙方因履行代理職責而產生的合理差旅費用。3.其他費用：根據(jù)實際情況可能產生的其他費用。7.2支付方式1.預付款：合同簽訂后，甲方應向丙方支付合同總額的30%作為預付款。2.服務費支付：稅費代理服務完成后，甲方應向丙方支付剩余的70%服務費。3.差旅費支付：差旅費發(fā)生后，甲方應向丙方支付實際發(fā)生的差旅費用。7.3支付時間1.預付款應在合同簽訂后的五個工作日內支付。2.服務費應在稅費代理服務完成后十個工作日內支付。3.差旅費應在差旅費用發(fā)生后的十個工作日內支付。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應將款項匯入丙方指定的賬戶。2.丙方收到款項后，應向甲方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費用，丙方有權暫?；蚪K止稅費代理服務。2.若甲方未按約定提供房屋權屬證明材料，丙方有權拒絕繼續(xù)履行代理職責。3.甲方違約應向丙方支付違約金，違約金為未支付費用的20%。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.若乙方未按約定履行稅費繳納義務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定支付違約金。2.若違約行為造成對方損失的，違約方應賠償實際損失。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式1.甲方、乙方、丙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露。2.未經對方同意，任何一方不得向第三方透露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，各方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，各方應協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導致的損失，由各方根據(jù)實際情況分擔。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，各方應友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，各方可向有關調解機構申請調解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.合同主體變更。2.合同內容變更。3.合同目的變更。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方保留在合同履行期間對房屋的合理使用權利。13.2特殊權力保留1.丙方保留在履行代理職責過程中，對甲方、乙方提供的信息和資料進行保密的權利。2.丙方保留在合同履行過程中，對甲方、乙方提出合理建議的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經甲方、乙方、丙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式進行，并經各方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力修改和補充的內容自各方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應積極配合乙方辦理購房手續(xù)。2.乙方應積極配合甲方辦理房屋權屬轉移手續(xù)。3.丙方應積極配合甲方、乙方辦理稅費繳納手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.各方應按照合同約定，及時溝通，共同解決問題。2.各方應按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他文件無關聯(lián)。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________丙方（稅費代理方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證書復印件。2.房屋買賣合同復印件。3.房屋權屬轉移登記申請書復印件。4.稅費繳納憑證復印件。5.各方簽字確認的合同修改和補充文件。6.其他可能涉及的相關文件和證明材料。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定支付購房款，未按約定提供房屋權屬證明材料。乙方違約：未按約定支付購房款，未按約定履行稅費繳納義務。丙方違約：未按約定提供專業(yè)的稅費代理服務，泄露保密信息。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定和實際情況為準。各方應及時溝通，協(xié)商解決違約問題。若協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間民事權利義務關系的法律。2.房地產管理法：規(guī)范房地產交易、開發(fā)、管理等活動的法律。3.個人所得稅法：規(guī)定個人所得稅征收、管理和使用的法律。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋權屬證明材料。解決辦法：丙方應向甲方發(fā)出書面通知，要求其在規(guī)定時間內提供，逾期未提供則視為甲方違約。2.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出書面通知，要求其在規(guī)定時間內支付，逾期未支付則視為乙方違約。3.問題：丙方未按約定提供專業(yè)的稅費代理服務。解決辦法：甲方、乙方可要求丙方履行合同約定的服務，如丙方仍不履行，可按照合同約定的爭議解決方式處理。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：各方應及時溝通，協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力事件的性質和影響，分擔損失或終止合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體為丁方（擔保方），負責為甲乙雙方提供擔保服務。2.第三方的權利：丁方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。丁方有權在甲乙雙方違約時，根據(jù)合同約定采取必要的措施。3.第三方的義務：丁方應確保在合同履行期間，對甲乙雙方提供必要的擔保服務。丁方應在甲乙雙方違約時，及時采取措施，保障雙方的合法權益。4.第三方的責任：丁方應承擔因自身原因導致甲乙雙方合法權益受損的責任。丁方應按照合同約定，對甲乙雙方承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供真實、完整的房屋權屬證明材料。乙方有權要求丙方提供專業(yè)的稅費代理服務。乙方有權在甲方違約時，要求解除合同并追究甲方違約責任。2.乙方的利益條款：乙方有權在合同履行期間，要求甲方提供房屋使用情況報告。乙方有權在合同履行期間，要求甲方提供房屋維修保養(yǎng)情況報告。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋權屬證明材料，乙方有權解除合同并要求賠償。甲方未按約定支付購房款，乙方有權解除合同并要求賠償。甲方違反合同約定，乙方有權要求解除合同并追究甲方違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方有權要求丙方提供專業(yè)的稅費代理服務。甲方有權在乙方違約時，要求解除合同并追究乙方違約責任。2.甲方的利益條款：甲方有權在合同履行期間，要求乙方提供購房資金來源證明。甲方有權在合同履行期間，要求乙方提供購房意愿證明。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除合同并要求賠償。乙方未按約定履行稅費繳納義務，甲方有權解除合同并要求賠償。乙方違反合同約定，甲方有權要求解除合同并追究乙方違約責任。全文完。2025年度個人二手房買賣稅費代理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同標的物1.4合同履行期限2.代理事項及范圍2.1代理事項2.2代理范圍2.3代理權限3.代理費用及支付方式3.1代理費用3.2代理費用支付方式3.3代理費用支付時間4.稅費計算及繳納4.1稅費計算標準4.2稅費繳納責任4.3稅費繳納方式5.材料提供及審核5.1買賣雙方提供材料5.2材料審核標準5.3材料審核時間6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定效力12.合同附件12.1附件一：稅費計算標準12.2附件二：材料清單12.3附件三：其他相關文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（委托方）：姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：_____________________地址：_________________________1.1.2乙方（受托方）：名稱：________________________法定代表人：___________________營業(yè)執(zhí)照號：___________________聯(lián)系電話：_____________________地址：_________________________1.2合同簽訂日期及地點1.2.1簽訂日期：_________________1.2.2簽訂地點：_________________1.3合同標的物1.3.1房屋基本情況：房屋坐落：____________________房屋所有權證號：________________房屋面積：_____________________房屋用途：_____________________1.3.2買賣雙方基本情況：買方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：_____________________賣方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：_____________________1.4合同履行期限1.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2合同履行期限為自合同生效之日起至本合同約定的稅費繳納完畢之日止。2.代理事項及范圍2.1代理事項2.1.1乙方接受甲方委托，代理甲方辦理2025年度個人二手房買賣相關稅費事項。2.1.2乙方負責協(xié)助甲方與稅務機關溝通，辦理稅費申報、繳納等手續(xù)。2.2代理范圍（1）房產交易稅費計算；（2）稅費申報；（3）稅費繳納；（4）稅務咨詢；（5）其他相關事宜。2.3代理權限2.3.1乙方在代理范圍內有權代表甲方與稅務機關及其他相關部門進行溝通、協(xié)商，并簽署相關文件。2.3.2乙方不得超出甲方授權范圍進行代理行為。3.代理費用及支付方式3.1代理費用3.1.1代理費用為人民幣____元。（1）稅費計算；（2）稅費申報；（3）稅費繳納；（4）稅務咨詢；（5）其他相關事宜。3.2代理費用支付方式3.2.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內向乙方支付全部代理費用。3.2.2代理費用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬。4.稅費計算及繳納4.1稅費計算標準4.1.1稅費計算依據(jù)國家及地方相關政策、法規(guī)和標準。4.1.2稅費計算方法詳見附件一。4.2稅費繳納責任4.2.1甲方負責繳納房屋交易產生的稅費。4.2.2乙方協(xié)助甲方辦理稅費繳納手續(xù)。4.3稅費繳納方式4.3.1稅費繳納方式為銀行轉賬或現(xiàn)金。5.材料提供及審核5.1買賣雙方提供材料（1）身份證原件及復印件；（2）房產證原件及復印件；（3）買賣合同原件及復印件；（4）其他相關材料。5.1.2乙方應在收到甲方提供的材料后____個工作日內完成審核。5.2材料審核標準5.2.1審核材料是否齊全、真實、有效。5.2.2審核材料是否符合國家及地方相關政策、法規(guī)和標準。5.3材料審核時間5.3.1乙方應在收到甲方提供的材料后____個工作日內完成審核，并將審核結果通知甲方。6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.1.1任何一方需變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。6.2合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后____個工作日內仍未采取補救措施；（2）一方發(fā)生重大變故，導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)政策發(fā)生變化，導致合同無法履行。6.3合同變更及解除程序6.3.1合同變更及解除，雙方應書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議。6.3.2合同解除后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務。7.違約責任7.1違約情形7.1.1甲方未按時支付代理費用，應向乙方支付____%的違約金。7.1.2乙方未按時完成稅費代理事項，應向甲方支付____%的違約金。7.1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。7.2.2因違約行為造成的損失，違約方應賠償守約方實際損失。7.3違約賠償方式7.3.1違約賠償應以現(xiàn)金支付。7.3.2任何一方提出違約賠償請求，對方應在____個工作日內支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1雙方協(xié)商解決爭議時，可選擇任何一方所在地的人民調解委員會進行調解。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在____個工作日內達成書面調解協(xié)議。8.3.2如調解不成，雙方應按照8.1.1條款選擇爭議解決方式。9.保密條款9.1保密內容9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。9.2保密期限9.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3違約責任9.3.1任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同因違約解除；10.2.3合同因不可抗力解除；10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務。10.3.2合同終止后，雙方應相互退還已收取的款項。11.其他約定11.1其他約定事項11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.1.2本合同如有未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準。11.2其他約定效力11.2.1本合同中的其他約定事項具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：稅費計算標準12.2附件二：材料清單12.3附件三：其他相關文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管責任13.2.1本合同由雙方各自妥善保管。14.合同簽訂日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形1.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額2.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.1.2第三方責任限額為本合同代理費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定。3.第三方責權利3.1第三方權利3.1.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務。3.1.2第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。3.2第三方義務3.2.1第三方應按照合同約定，提供真實、準確、完整的服務信息。3.2.2第三方應在本合同履行過程中，維護甲乙雙方的合法權益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關系為服務與被服務關系，甲方為服務接受方。4.1.2第三方應按照合同約定，向甲方提供優(yōu)質、高效的服務。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關系為服務與被服務關系，乙方為服務接受方。4.2.2第三方應按照合同約定，向乙方提供優(yōu)質、高效的服務。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，不參與甲乙雙方的合同履行過程。4.3.2第三方應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。5.第三方介入協(xié)議5.1第三方介入協(xié)議5.1.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用標準、責任限額等。5.1.2第三方介入協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及第三方介入協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務。6.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除情形，甲乙雙方應按照本合同約定的解除程序處理。8.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方介入協(xié)議的效力。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定的終止程序處理。9.2