2025年二手房過戶一手合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年二手房過戶一手合同示范文本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途2.3土地使用權(quán)及附屬設(shè)施3.房屋產(chǎn)權(quán)證登記信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)證類型3.2房屋產(chǎn)權(quán)證編號3.3房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款期限4.4逾期付款違約責(zé)任5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶費用支付方式6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序及責(zé)任7.房屋權(quán)利瑕疵及瑕疵責(zé)任7.1房屋權(quán)利瑕疵說明7.2瑕疵責(zé)任及處理方式8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.2設(shè)備使用說明9.房屋交付條件9.1房屋交付條件說明9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形及違約責(zé)任11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除合同的效力13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項說明14.2其他約定事項內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份證號碼：_______1.3.3代理人聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號：_______2.1.2房屋所有權(quán)人：_______2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途2.2.1房屋地址：_______2.2.2房屋面積：_______平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.2.4房屋用途：_______2.3土地使用權(quán)及附屬設(shè)施2.3.1土地使用權(quán)證號：_______2.3.2土地使用權(quán)類型：_______2.3.3附屬設(shè)施：_______3.房屋產(chǎn)權(quán)證登記信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)證類型：_______3.2房屋產(chǎn)權(quán)證編號：_______3.3房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期：_______4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格：_______元4.2付款方式：4.2.1首付款：_______元，于_______前支付；4.2.2尾款：_______元，于_______前支付；4.3付款期限：_______4.4逾期付款違約責(zé)任：_______5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理：_______5.2過戶費用承擔(dān)：_______5.3過戶費用支付方式：_______6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：_______6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3驗收程序及責(zé)任：_______7.房屋權(quán)利瑕疵及瑕疵責(zé)任7.1房屋權(quán)利瑕疵說明：_______7.2瑕疵責(zé)任及處理方式：_______8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.1.1水暖電氣設(shè)施清單8.1.2燃?xì)庠O(shè)施清單8.1.3通訊設(shè)施清單8.1.4廚房設(shè)施清單8.1.5衛(wèi)浴設(shè)施清單8.1.6家具清單8.1.7家電清單8.2設(shè)備使用說明8.2.1設(shè)備品牌及型號8.2.2設(shè)備使用年限8.2.3設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任9.房屋交付條件9.1房屋交付條件說明9.1.1房屋應(yīng)具備交付使用的條件，包括但不限于：9.1.2房屋及附屬設(shè)施無權(quán)屬糾紛9.1.3房屋及附屬設(shè)施無租賃或抵押9.2違約責(zé)任9.2.1出賣人未按時交付房屋的違約責(zé)任9.2.2買受人未按時支付房款的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決程序10.2.1協(xié)商程序10.2.2仲裁程序10.2.3訴訟程序10.3爭議解決機構(gòu)10.3.1仲裁機構(gòu)10.3.2法院11.違約責(zé)任11.1違約情形及違約責(zé)任11.1.1出賣人逾期交付房屋的違約責(zé)任11.1.2買受人逾期付款的違約責(zé)任11.1.3任何一方違反合同約定的其他違約責(zé)任11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2.1支付違約金11.2.2恢復(fù)原狀11.2.3其他補救措施12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2出賣人或買受人違約達(dá)到一定程度的12.2合同解除程序12.2.1解除合同的書面通知12.2.2解除合同的生效日期12.3解除合同的效力12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同12.3.2合同解除不影響已履行部分的效力13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2房屋過戶手續(xù)完成13.2合同生效日期13.2.1合同簽訂日期13.2.2房屋過戶登記日期14.其他約定事項14.1其他約定事項說明14.1.1雙方在簽訂合同過程中未能協(xié)商一致的事項14.2其他約定事項內(nèi)容14.2.1雙方約定的保密條款14.2.2雙方約定的不可抗力條款14.2.3雙方約定的通知方式及送達(dá)地址第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指在買賣雙方之間提供中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)顧問等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括買賣雙方的親屬、朋友或雇傭關(guān)系人。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方同意在合同執(zhí)行過程中引入第三方。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠為合同履行提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方以中介方的身份介入，協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)。15.3.2第三方以法律顧問的身份介入，提供法律咨詢和爭議解決服務(wù)。15.3.3第三方以財務(wù)顧問的身份介入，提供財務(wù)咨詢和資金監(jiān)管服務(wù)。15.4第三方的責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實守信，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方對買賣雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。15.4.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌螂p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額為本合同成交價的_______%。15.5.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因自身過失導(dǎo)致合同無法履行，其賠償金額不超過責(zé)任限額。15.5.3第三方責(zé)任限額的計算方式為：成交價×責(zé)任限額比例。15.6第三方介入的費用15.6.1第三方介入的費用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.6.2第三方介入的費用包括但不限于中介費、咨詢費、服務(wù)費等。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方支付費用前，應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和服務(wù)協(xié)議。16.1.2甲方可隨時要求第三方提供工作進(jìn)展報告和費用結(jié)算單。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，及時提供相關(guān)資料和信息。16.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及效果負(fù)責(zé)。17.1.2甲方對第三方的行為后果不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及效果負(fù)責(zé)。17.2.2乙方對第三方的行為后果不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與買賣雙方的劃分17.3.1第三方對買賣雙方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及效果負(fù)責(zé)。17.3.2買賣雙方對第三方的行為后果不承擔(dān)責(zé)任。17.4第三方與其他第三方的劃分17.4.1第三方與其他第三方之間應(yīng)明確各自的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。17.4.2第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分由雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的正本及復(fù)印件，用于核實房屋權(quán)屬情況。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供土地使用權(quán)證的正本及復(fù)印件，用于核實土地使用權(quán)情況。3.房屋測繪報告說明：提供房屋測繪報告，用于確認(rèn)房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。4.房屋買賣合同說明：提供原買賣雙方簽訂的房屋買賣合同，用于核實房屋歷史交易情況。5.房屋登記申請書說明：提供房屋登記申請書，用于申請房屋過戶登記。6.買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明材料的復(fù)印件，用于核實雙方身份信息。7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證說明：提供買賣雙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，用于核實房款支付情況。8.房屋交易稅費繳納憑證說明：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，用于核實稅費支付情況。9.第三方機構(gòu)出具的評估報告說明：如引入第三方機構(gòu)進(jìn)行房屋評估，提供評估報告，用于核實房屋價值。10.其他相關(guān)證明文件說明：提供與房屋交易相關(guān)的其他證明文件，如房產(chǎn)證遺失證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：出賣人未在約定的房屋交付日期前完成房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付_______元的違約金。示例說明：如出賣人未能在合同約定的房屋交付日期前完成過戶手續(xù)，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買受人未在約定的付款日期前支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付_______元的違約金。示例說明：如買受人未能在合同約定的付款日期前支付房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)或泄露買賣雙方信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因違約行為給買賣雙方造成的損失。示例說明：如第三方泄露買賣雙方信息，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，賠償因信息泄露造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因違約行為給對方造成的損失。示例說明：如任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年二手房過戶一手合同示范文本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一。2.過戶：指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的行為。3.房款：指乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)所支付的全部款項。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的賣方，即擁有標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)的主體。2.乙方：指本合同中的買方，即購買標(biāo)的房產(chǎn)的受讓方。3.過戶手續(xù)：指辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶所需辦理的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證過戶、契稅繳納等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款。2.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括交付標(biāo)的房產(chǎn)和辦理過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)應(yīng)在合同生效之日起____________________內(nèi)辦理完畢。5.2合同履行地點本合同履行地點為標(biāo)的房產(chǎn)所在地，具體地點詳見附件一。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件交付給乙方。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.如遇本合同約定的終止條件，雙方應(yīng)立即通知對方。2.自通知之日起，本合同終止。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還房款、返還房產(chǎn)證等。2.因本合同終止給雙方造成的損失，應(yīng)根據(jù)實際情況由責(zé)任方承擔(dān)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房款：乙方應(yīng)向甲方支付購買標(biāo)的房產(chǎn)的全部房款，具體金額為人民幣____________________元整。2.稅費：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)并支付與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.中介服務(wù)費：若甲方通過中介機構(gòu)促成本次交易，乙方應(yīng)向中介機構(gòu)支付中介服務(wù)費，具體金額為人民幣____________________元整。4.其他費用：除上述費用外，雙方可能產(chǎn)生其他費用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.稅費及其他費用，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付。7.3支付時間1.房款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付房款。2.稅費及其他費用支付時間：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到房款后，向乙方提供收據(jù)。2.乙方支付房款后，如因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)退還乙方已支付的房款。3.如乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房款總額萬分之一的違約金。2.如甲方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款總額萬分之一的違約金。2.如乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易失敗的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方法：違約金=房款總額×違約天數(shù)×萬分之幾。2.賠償金額的支付方式：違約金和賠償金應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款內(nèi)容。2.標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息。3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府征收標(biāo)的房產(chǎn)。3.罷工導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.或雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對標(biāo)的房產(chǎn)的占有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)交易成本增加，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)增加的費用。2.如標(biāo)的房產(chǎn)涉及任何法律糾紛，甲方有權(quán)在糾紛解決前，暫時中止交付標(biāo)的房產(chǎn)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.如修改和補充的內(nèi)容與原合同內(nèi)容有沖突，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時通知對方，共同尋找解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照誠實信用的原則，履行各自的合同義務(wù)。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互配合，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照中華人民共和國法律法規(guī)解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同是雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的完整協(xié)議。2.本合同的條款相互獨立，任何一條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。2.任何增減條款應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：姓名：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：姓名：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：附件一：標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)信息附件二：其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。2.附件二：其他相關(guān)文件，如房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)過戶申請書、稅費繳納證明等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：違約行為：未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)。認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房款總額萬分之一的違約金。違約行為：提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的瑕疵。認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約：違約行為：未按約定時間支付房款。認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款總額萬分之一的違約金。違約行為：未按約定辦理過戶手續(xù)。認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法定證件。3.契稅：買方在購買房產(chǎn)時，按照規(guī)定繳納的稅費。4.印花稅：在簽訂合同、轉(zhuǎn)讓權(quán)利等行為時，按照規(guī)定繳納的稅費。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.協(xié)商解決：雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過對話協(xié)商解決爭議。7.調(diào)解：由第三方協(xié)助雙方達(dá)成和解協(xié)議。8.仲裁：由仲裁機構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決。9.訴訟：通過法院對爭議進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付房產(chǎn)。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付房款。3.問題：標(biāo)的房產(chǎn)存在法律糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)暫停履行合同，待糾紛解決后再繼續(xù)履行合同。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)不可抗力條款處理。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或咨詢專業(yè)人士，明確合同條款，消除爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，確保交易過程合法、合規(guī)。第三方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并對提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體金額雙方另行協(xié)商確定。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保交易順利進(jìn)行。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)如實告知甲方和乙方房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)和風(fēng)險。第三方應(yīng)妥善保管雙方提供的個人信息，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在過戶前將標(biāo)的房產(chǎn)上的一切債務(wù)和權(quán)利義務(wù)告知乙方。乙方有權(quán)要求甲方在過戶后承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理費、維修基金等費用。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同簽訂后，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實地查看，確認(rèn)房產(chǎn)狀況。乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如甲方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方在過戶過程中，未履行告知義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后，支付一定比例的定金。甲方有權(quán)要求乙方在過戶前，提供相關(guān)資金證明。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同簽訂后，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。甲方有權(quán)要求乙方在過戶后，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理費、維修基金等費用。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定時間支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如乙方在過戶過程中，未履行告知義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年二手房過戶一手合同示范文本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋坐落地址2.房屋產(chǎn)權(quán)證號3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途三、房屋交易價格及支付方式1.房屋交易價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款違約責(zé)任四、交易稅費承擔(dān)1.交易稅費種類2.稅費承擔(dān)比例3.稅費支付時間4.稅費支付違約責(zé)任五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收爭議解決六、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移違約責(zé)任七、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任2.房屋交付違約責(zé)任3.稅費支付違約責(zé)任4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除違約責(zé)任十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同附件4.其他約定事項十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.稅費支付憑證十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字蓋章3.日期4.地點十三、合同備案1.備案機關(guān)2.備案時間3.備案手續(xù)4.備案費用十四、合同補充1.補充條款2.補充協(xié)議3.補充附件4.補充日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年二手房過戶一手合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點：_______5.合同雙方基本信息：出賣方：姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______買受方：姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______二、房屋基本情況1.房屋坐落地址：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：_______5.房屋用途：_______三、房屋交易價格及支付方式1.房屋交易價格：_______元2.付款方式：首付款：_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付；尾款：_______元，于房屋交付后_______日內(nèi)支付；3.付款時間節(jié)點：首付款支付時間：_______尾款支付時間：_______4.付款違約責(zé)任：買受方未按時支付首付款，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付_______元的違約金；買受方未按時支付尾款，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付_______元的違約金。四、交易稅費承擔(dān)1.交易稅費種類：_______2.稅費承擔(dān)比例：出賣方承擔(dān)：_______%買受方承擔(dān)：_______%3.稅費支付時間：出賣方支付時間：_______買受方支付時間：_______4.稅費支付違約責(zé)任：買受方未按時支付稅費，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付_______元的違約金。五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：_______2.房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家有關(guān)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)；符合合同約定條件；4.驗收爭議解決：雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗收，如有爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。六、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：_______2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應(yīng)積極配合辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；出賣方應(yīng)提供必要的文件和資料；3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用：權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用由買受方承擔(dān)；權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用支付時間：_______4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移違約責(zé)任：出賣方未按時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向買受方支付_______元的違約金。七、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任：如買受方未按時支付首付款或尾款，應(yīng)向出賣方支付_______元的違約金；如出賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買受方支付_______元的違約金；2.房屋交付違約責(zé)任：如房屋交付不符合約定條件，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償損失；3.稅費支付違約責(zé)任：如買受方未按時支付稅費，應(yīng)向出賣方支付_______元的違約金；4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移違約責(zé)任：如出賣方未按時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向買受方支付_______元的違約金。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：無3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。4.爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。九、合同解除1.合同解除條件：一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同；2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；雙方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)確認(rèn)解除合同；3.合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分；4.合同解除違約責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效時間：_______3.合同附件：_______4.其他約定事項：_______十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.稅費支付憑證十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章：出賣方（簽字/蓋章）：_______買受方（簽字/蓋章）：_______2.證人簽字蓋章：_______3.日期：_______4.地點：_______十三、合同備案1.備案機關(guān)：_______2.備案時間：_______3.備案手續(xù)：_______4.備案費用：_______十四、合同補充1.補充條款：_______2.補充協(xié)議：_______3.補充附件：_______4.補充日期：_______合同方簽字部分：出賣方（簽字/蓋章）：________________________買受方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________地點：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款確認(rèn)甲方在交易過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、稅費支付等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的決策權(quán)。a.甲方有權(quán)決定房屋交付的時間及方式，包括自行驗收或委托第三方驗收。b.甲方有權(quán)決定權(quán)屬轉(zhuǎn)移的具體手續(xù)和時間節(jié)點，確保交易順利進(jìn)行。c.甲方有權(quán)決定稅費支付的時間，并確保按時足額繳納。2.甲方賠償條款：說明：本條款規(guī)定，若因甲方原因?qū)е陆灰资』蜓诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。a.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е陆灰资〉倪`約責(zé)任，包括但不限于支付買受方已支付房款的_______%作為賠償金。b.若因甲方原因?qū)е陆灰籽诱`，甲方應(yīng)向買受方支付_______元/日的延誤賠償金。3.甲方保密條款：說明：本條款要求甲方對交易過程中的信息保密，防止信息泄露造成不利影響。a.甲方承諾在合同有效期內(nèi)及合同終止后_______年內(nèi)，未經(jīng)買受方同意，不對交易過程中的任何信息進(jìn)行披露。b.若因甲方泄露信息造成買受方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款確認(rèn)乙方在交易過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、稅費支付等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的決策權(quán)。a.乙方有權(quán)決定房屋交付的時間及方式，包括自行驗收或委托第三方驗收。b.乙方有權(quán)決定權(quán)屬轉(zhuǎn)