二零二五年度別墅區(qū)物業(yè)管理服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度別墅區(qū)物業(yè)管理服務合同甲方（物業(yè)服務方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業(yè)服務方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務內容與標準1.服務項目1.1樓宇清潔與保養(yǎng)1.2公共區(qū)域綠化與維護1.3保安與巡邏1.4設施設備維修與保養(yǎng)1.5業(yè)主服務與投訴處理1.6應急事件處理2.服務標準2.1樓宇清潔與保養(yǎng)：保持樓宇內外整潔，定期進行清潔與保養(yǎng)。2.2公共區(qū)域綠化與維護：保持公共區(qū)域綠化美觀，及時進行修剪與維護。2.3保安與巡邏：24小時保安巡邏，確保小區(qū)安全。2.4設施設備維修與保養(yǎng)：及時修復損壞的設施設備，定期進行保養(yǎng)。2.5業(yè)主服務與投訴處理：熱情接待業(yè)主，及時處理業(yè)主投訴。2.6應急事件處理：迅速響應并處理各類應急事件。二、服務期限與費用1.服務期限本合同服務期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.服務費用2.1物業(yè)管理服務費：每月每平方米______元，按實際使用面積計費。2.2其他費用：包括綠化養(yǎng)護費、保安巡邏費、設施設備維修保養(yǎng)費等，按實際發(fā)生費用收取。三、交費方式與時間1.交費方式甲方應按月向乙方支付物業(yè)管理服務費，其他費用按實際發(fā)生費用支付。2.交費時間物業(yè)管理服務費于每月______日前支付；其他費用于發(fā)生費用后______日內支付。四、違約責任與爭議解決1.違約責任1.1甲方未按時支付費用的，應向乙方支付______%的滯納金。1.2乙方未按合同約定提供服務或服務不符合標準的，應承擔相應的違約責任。2.爭議解決雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現服務質量不符合要求，有權要求乙方改進或提供補救措施。有權根據小區(qū)實際情況調整服務內容，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內支付物業(yè)管理服務費用。為乙方提供服務提供必要的協助，如提供維修工具、清潔用品等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同約定提供服務后，有權要求甲方按照約定支付服務費用。如因甲方原因導致服務延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、標準提供物業(yè)管理服務。對甲方提供的與物業(yè)管理相關的業(yè)主信息保密，不得泄露給第三方。六、服務質量與監(jiān)督1.服務質量6.1樓宇清潔與保養(yǎng)：保持樓宇內外整潔，定期進行清潔與保養(yǎng)。6.2公共區(qū)域綠化與維護：保持公共區(qū)域綠化美觀，及時進行修剪與維護。6.3保安與巡邏：24小時保安巡邏，確保小區(qū)安全。6.4設施設備維修與保養(yǎng)：及時修復損壞的設施設備，定期進行保養(yǎng)。6.5業(yè)主服務與投訴處理：熱情接待業(yè)主，及時處理業(yè)主投訴。6.6應急事件處理：迅速響應并處理各類應急事件。2.監(jiān)督方式甲方應定期對乙方提供的服務進行監(jiān)督，可以通過現場檢查、業(yè)主滿意度調查等方式進行。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據工程進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服務后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有服務且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕支付符合要求的服務費用，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于服務人員工資、設備折舊等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、標準提供服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務不符合合同要求，應負責免費提供符合要求的服務，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于服務標準、收費標準等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權