二零二五版房屋買賣稅費計算及繳納指南4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版房屋買賣稅費計算及繳納指南合同目錄第一章總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3定義與解釋1.4合同的生效和終止1.5合同的修改1.6通知和通訊1.7法律適用和爭議解決1.8其他第二章房屋信息2.1房屋基本狀況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋用途和性質(zhì)2.4房屋稅費相關(guān)情況第三章稅費計算原則3.1稅費計算依據(jù)3.2稅費計算方法3.3稅費計算公式3.4稅費計算所需資料第四章契稅計算4.1契稅稅率4.2契稅計算公式4.3契稅減免政策4.4契稅繳納流程第五章印花稅計算5.1印花稅稅率5.2印花稅計算公式5.3印花稅減免政策5.4印花稅繳納流程第六章土地增值稅計算6.1土地增值稅稅率6.2土地增值稅計算公式6.3土地增值稅減免政策6.4土地增值稅繳納流程第七章個人所得稅計算7.1個人所得稅稅率7.2個人所得稅計算公式7.3個人所得稅減免政策7.4個人所得稅繳納流程第八章其他稅費計算8.1交易手續(xù)費8.2權(quán)證印花稅8.3按揭貸款利息8.4其他相關(guān)稅費第九章稅費繳納流程9.1納稅義務(wù)人9.2繳納稅款時間9.3繳納稅款方式9.4繳納稅款注意事項第十章稅費繳納證明10.1稅費繳納證明形式10.2稅費繳納證明作用10.3稅費繳納證明獲取方式第十一章合同違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償方式第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四章附則14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同其他約定事項合同編號_________第一章總則1.1合同目的本合同旨在明確二零二五版房屋買賣稅費的計算及繳納指南，確保房屋買賣過程中稅費計算的準(zhǔn)確性和繳納的規(guī)范性。1.2適用范圍本指南適用于我國境內(nèi)進行的房屋買賣交易，包括新建商品房、存量房等。1.3定義與解釋房屋：指依法取得土地使用權(quán)并建造的住宅、商業(yè)、辦公、倉儲等建筑物。買賣雙方：指房屋買賣合同的甲方（賣方）和乙方（買方）。稅費：指房屋買賣過程中依法應(yīng)繳納的各種稅費。1.4合同的生效和終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同履行完畢或約定的終止條件成就時，合同終止。1.5合同的修改對本合同的修改，必須經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.6通知和通訊雙方應(yīng)通過書面形式進行通知和通訊。書面通知送達對方后，視為已送達。1.7法律適用和爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.8其他本指南未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二章房屋信息2.1房屋基本狀況房屋基本狀況包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)人等。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)狀況包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。2.3房屋用途和性質(zhì)房屋用途和性質(zhì)包括住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房屋稅費相關(guān)情況房屋稅費相關(guān)情況包括房屋原值、房屋交易價格等。第三章稅費計算原則3.1稅費計算依據(jù)稅費計算依據(jù)為國家相關(guān)法律法規(guī)、政策及地方規(guī)定。3.2稅費計算方法稅費計算方法按照國家規(guī)定和地方具體操作流程執(zhí)行。3.3稅費計算公式稅費計算公式詳見附件。3.4稅費計算所需資料稅費計算所需資料包括房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證件等。第四章契稅計算4.1契稅稅率契稅稅率按照國家規(guī)定執(zhí)行。4.2契稅計算公式契稅計算公式詳見附件。4.3契稅減免政策契稅減免政策按照國家規(guī)定執(zhí)行。4.4契稅繳納流程契稅繳納流程詳見附件。第五章印花稅計算5.1印花稅稅率印花稅稅率按照國家規(guī)定執(zhí)行。5.2印花稅計算公式印花稅計算公式詳見附件。5.3印花稅減免政策印花稅減免政策按照國家規(guī)定執(zhí)行。5.4印花稅繳納流程印花稅繳納流程詳見附件。第六章土地增值稅計算6.1土地增值稅稅率土地增值稅稅率按照國家規(guī)定執(zhí)行。6.2土地增值稅計算公式土地增值稅計算公式詳見附件。6.3土地增值稅減免政策土地增值稅減免政策按照國家規(guī)定執(zhí)行。6.4土地增值稅繳納流程土地增值稅繳納流程詳見附件。第七章個人所得稅計算7.1個人所得稅稅率個人所得稅稅率按照國家規(guī)定執(zhí)行。7.2個人所得稅計算公式個人所得稅計算公式詳見附件。7.3個人所得稅減免政策個人所得稅減免政策按照國家規(guī)定執(zhí)行。7.4個人所得稅繳納流程個人所得稅繳納流程詳見附件。第八章稅費繳納流程9.1納稅義務(wù)人納稅義務(wù)人為房屋買賣交易的買方。9.2繳納稅款時間買方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后，按照稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的時間繳納稅款。9.3繳納稅款方式繳納稅款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金繳納、網(wǎng)上支付等。9.4繳納稅款注意事項繳納稅款時，買方應(yīng)確保繳納稅款金額準(zhǔn)確無誤，并保存好繳稅憑證。第九章稅費繳納證明9.1稅費繳納證明形式稅費繳納證明形式包括繳稅憑證、電子繳稅回單等。9.2稅費繳納證明作用稅費繳納證明是買方辦理房屋過戶手續(xù)的重要材料。9.3稅費繳納證明獲取方式買方可在繳納稅款后，向稅務(wù)機關(guān)申請領(lǐng)取稅費繳納證明。第十章合同違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于未按時繳納稅費、提供虛假資料、未按約定履行合同等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償方式違約賠償方式按照雙方協(xié)商一致的原則確定。第十一章合同解除11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。11.2合同解除程序合同解除程序按照雙方協(xié)商一致的原則進行。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項、房屋等。第十二章合同終止12.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。12.2合同終止程序合同終止程序按照雙方協(xié)商一致的原則進行。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項、房屋等。第十三章附則13.1合同附件合同附件包括但不限于稅費計算公式、繳稅流程圖等。13.2合同生效日期合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。13.3合同其他約定事項合同其他約定事項按照雙方協(xié)商一致的原則確定。第十四章爭議解決14.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。14.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。合同方簽字部分：買方（乙方）：（蓋章）代表（簽字）：_________賣方（甲方）：（蓋章）代表（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在房屋買賣交易中，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。若乙方在同等條件下提出購買意向，甲方有權(quán)在乙方通知甲方后的一定時間內(nèi)（如10個工作日內(nèi)）作出是否購買的決定。若甲方放棄購買權(quán)，乙方有權(quán)繼續(xù)進行交易。1.2甲方房屋質(zhì)量保證條款說明：本條款規(guī)定，甲方保證所出售房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3甲方稅費承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，在房屋買賣交易中，甲方承擔(dān)除契稅、印花稅以外的所有稅費，包括但不限于土地增值稅、個人所得稅等。1.4甲方房屋過戶手續(xù)辦理條款說明：本條款規(guī)定，甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、繳納相關(guān)費用等。1.5甲方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，若甲方未按約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在房屋買賣交易中，乙方享有優(yōu)先選擇權(quán)。若甲方在同等條件下提出出售意向，乙方有權(quán)在甲方通知乙方后的一定時間內(nèi)（如10個工作日內(nèi)）作出是否購買的決定。若乙方放棄購買權(quán)，甲方有權(quán)繼續(xù)進行交易。2.2乙方房屋驗收條款說明：本條款規(guī)定，乙方在收到房屋后，有權(quán)對房屋進行驗收。若房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或降低房價。2.3乙方稅費承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，在房屋買賣交易中，乙方承擔(dān)除契稅、印花稅以外的所有稅費，包括但不限于土地增值稅、個人所得稅等。2.4乙方房屋過戶手續(xù)辦理條款說明：本條款規(guī)定，乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、繳納相關(guān)費用等。2.5乙方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，若乙方未按約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費用由買賣雙方協(xié)商確定，并支付給中介機構(gòu)。3.2中介機構(gòu)責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在房屋買賣交易過程中，應(yīng)盡到誠實守信、公平公正的義務(wù)，并對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)對在房屋買賣交易過程中獲得的買賣雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介傭金支付條款說明：本條款規(guī)定，傭金支付時間、方式及金額由買賣雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。3.5中介糾紛解決條款說明：本條款規(guī)定，若買賣雙方或中介機構(gòu)之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.稅費計算公式2.繳稅流程圖3.稅費繳納證明模板4.房屋產(chǎn)權(quán)證明5.房屋買賣合同6.買賣雙方身份證件復(fù)印件7.中介服務(wù)合同（如有）8.爭議解決相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時繳納稅費提供虛假資料未按約定履行合同未能按期辦理房屋過戶手續(xù)違反保密協(xié)議未按約定支付或收取費用2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，由一方或第三方（如法院、仲裁機構(gòu)）根據(jù)事實和證據(jù)進行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.稅費：指房屋買賣過程中依法應(yīng)繳納的各種稅費。2.契稅：指在房屋買賣合同簽訂時，買方按照一定比例向國家繳納的稅費。3.印花稅：指在房屋買賣合同簽訂時，按照一定稅率向國家繳納的稅費。4.土地增值稅：指對土地增值部分征收的稅費。5.個人所得稅：指個人從房屋買賣交易中獲得的所得依法繳納的稅費。6.過戶手續(xù)：指房屋買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的過程。7.違約責(zé)任：指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：稅費計算錯誤解決辦法：及時溝通，核對計算公式和依據(jù)，重新計算。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：與相關(guān)部門溝通，了解辦理流程，加快辦理速度。3.問題：中介服務(wù)不滿意解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商，尋求解決方案，必要時更換中介。4.問題：合同爭議解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。五、所有應(yīng)用場景：1.新建商品房買賣2.存量房買賣3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.房屋交易稅費計算5.房屋交易爭議解決全文完。二零二五版房屋買賣稅費計算及繳納指南1本合同目錄一覽1.計算依據(jù)1.1法定稅率1.2地方性政策1.3優(yōu)惠政策2.稅費種類2.1契稅2.2土地增值稅2.3契稅附加2.4契稅地方附加2.5房產(chǎn)交易手續(xù)費2.6契稅個人所得稅2.7契稅印花稅2.8房產(chǎn)交易稅費3.稅費計算方法3.1契稅計算方法3.2土地增值稅計算方法3.3契稅附加計算方法3.4契稅地方附加計算方法3.5房產(chǎn)交易手續(xù)費計算方法3.6契稅個人所得稅計算方法3.7契稅印花稅計算方法3.8房產(chǎn)交易稅費計算方法4.稅費繳納流程4.1納稅人申報4.2稅務(wù)機關(guān)審核4.3稅款繳納4.4稅費證明5.稅費減免條件5.1法定減免條件5.2地方性減免條件5.3優(yōu)惠政策減免條件6.稅費爭議處理6.1納稅人申請復(fù)議6.2稅務(wù)機關(guān)復(fù)議6.3納稅人提起訴訟7.稅費繳納期限7.1法定繳納期限7.2地方性繳納期限7.3優(yōu)惠政策繳納期限8.稅費繳納方式8.1線下繳納8.2線上繳納9.稅費繳納證明9.1納稅人留存9.2稅務(wù)機關(guān)留存10.稅費繳納信息查詢10.1納稅人查詢10.2稅務(wù)機關(guān)查詢11.稅費繳納責(zé)任11.1納稅人責(zé)任11.2稅務(wù)機關(guān)責(zé)任12.稅費繳納變更12.1納稅人變更12.2稅務(wù)機關(guān)變更13.稅費繳納終止13.1納稅人終止13.2稅務(wù)機關(guān)終止14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.計算依據(jù)1.1法定稅率1.1.1契稅稅率1.1.2土地增值稅稅率1.1.3契稅附加稅率1.1.4契稅地方附加稅率1.2地方性政策1.2.1契稅地方優(yōu)惠政策1.2.2土地增值稅地方優(yōu)惠政策1.2.3契稅附加地方優(yōu)惠政策1.2.4契稅地方附加優(yōu)惠政策1.3優(yōu)惠政策1.3.1國家級優(yōu)惠政策1.3.2地方級優(yōu)惠政策2.稅費種類2.1契稅2.1.1契稅稅率計算2.1.2契稅計稅依據(jù)2.1.3契稅減免條件2.2土地增值稅2.2.1土地增值稅稅率計算2.2.2土地增值稅計稅依據(jù)2.2.3土地增值稅減免條件2.3契稅附加2.3.1契稅附加稅率計算2.3.2契稅附加計稅依據(jù)2.3.3契稅附加減免條件2.4契稅地方附加2.4.1契稅地方附加稅率計算2.4.2契稅地方附加計稅依據(jù)2.4.3契稅地方附加減免條件2.5房產(chǎn)交易手續(xù)費2.5.1房產(chǎn)交易手續(xù)費標(biāo)準(zhǔn)2.5.2房產(chǎn)交易手續(xù)費減免條件2.6契稅個人所得稅2.6.1契稅個人所得稅稅率計算2.6.2契稅個人所得稅計稅依據(jù)2.6.3契稅個人所得稅減免條件2.7契稅印花稅2.7.1契稅印花稅稅率計算2.7.2契稅印花稅計稅依據(jù)2.7.3契稅印花稅減免條件2.8房產(chǎn)交易稅費2.8.1房產(chǎn)交易稅費組成2.8.2房產(chǎn)交易稅費計算3.稅費計算方法3.1契稅計算方法3.1.1契稅計稅金額確定3.1.2契稅計算公式3.2土地增值稅計算方法3.2.1土地增值稅計稅金額確定3.2.2土地增值稅計算公式3.3契稅附加計算方法3.3.1契稅附加計稅金額確定3.3.2契稅附加計算公式3.4契稅地方附加計算方法3.4.1契稅地方附加計稅金額確定3.4.2契稅地方附加計算公式3.5房產(chǎn)交易手續(xù)費計算方法3.5.1房產(chǎn)交易手續(xù)費計費標(biāo)準(zhǔn)3.5.2房產(chǎn)交易手續(xù)費計算公式3.6契稅個人所得稅計算方法3.6.1契稅個人所得稅計稅金額確定3.6.2契稅個人所得稅計算公式3.7契稅印花稅計算方法3.7.1契稅印花稅計稅金額確定3.7.2契稅印花稅計算公式3.8房產(chǎn)交易稅費計算方法3.8.1房產(chǎn)交易稅費組成3.8.2房產(chǎn)交易稅費計算公式4.稅費繳納流程4.1納稅人申報4.1.1納稅人信息登記4.1.2稅費申報表填寫4.1.3申報材料提交4.2稅務(wù)機關(guān)審核4.2.1申報材料審核4.2.2稅費計算審核4.2.3審核結(jié)果反饋4.3稅款繳納4.3.1繳款方式選擇4.3.2繳款金額確認(rèn)4.3.3繳款完成確認(rèn)4.4稅費證明4.4.1稅費繳納證明開具4.4.2證明材料領(lǐng)取5.稅費減免條件5.1法定減免條件5.1.1納稅人資格條件5.1.2稅費減免范圍5.2地方性減免條件5.2.1地方性納稅人資格條件5.2.2地方性稅費減免范圍5.3優(yōu)惠政策減免條件5.3.1優(yōu)惠政策適用對象5.3.2優(yōu)惠政策稅費減免范圍6.稅費爭議處理6.1納稅人申請復(fù)議6.1.1復(fù)議申請?zhí)峤?.1.2復(fù)議機構(gòu)受理6.1.3復(fù)議結(jié)果反饋6.2稅務(wù)機關(guān)復(fù)議6.2.1復(fù)議案件審理6.2.2復(fù)議結(jié)果反饋6.3納稅人提起訴訟6.3.1訴訟申請?zhí)峤?.3.2人民法院受理6.3.3訴訟結(jié)果反饋8.稅費繳納期限8.1法定繳納期限8.1.1契稅繳納期限8.1.2土地增值稅繳納期限8.1.3契稅附加繳納期限8.1.4契稅地方附加繳納期限8.1.5房產(chǎn)交易手續(xù)費繳納期限8.1.6契稅個人所得稅繳納期限8.1.7契稅印花稅繳納期限8.2地方性繳納期限8.2.1地方性契稅繳納期限8.2.2地方性土地增值稅繳納期限8.2.3地方性契稅附加繳納期限8.2.4地方性契稅地方附加繳納期限8.2.5地方性房產(chǎn)交易手續(xù)費繳納期限8.2.6地方性契稅個人所得稅繳納期限8.2.7地方性契稅印花稅繳納期限8.3優(yōu)惠政策繳納期限8.3.1國家級優(yōu)惠政策繳納期限8.3.2地方級優(yōu)惠政策繳納期限9.稅費繳納方式9.1線下繳納9.1.1納稅人到稅務(wù)機關(guān)繳納9.1.2銀行柜臺繳納9.1.3郵政儲蓄繳納9.2線上繳納9.2.1稅務(wù)機關(guān)官方網(wǎng)站繳納9.2.2稅務(wù)局官方APP繳納9.2.3第三方支付平臺繳納10.稅費繳納證明10.1納稅人留存10.1.1納稅人留存方式10.1.2納稅人留存期限10.2稅務(wù)機關(guān)留存10.2.1稅務(wù)機關(guān)留存方式10.2.2稅務(wù)機關(guān)留存期限11.稅費繳納信息查詢11.1納稅人查詢11.1.1納稅人查詢途徑11.1.2納稅人查詢內(nèi)容11.2稅務(wù)機關(guān)查詢11.2.1稅務(wù)機關(guān)查詢途徑11.2.2稅務(wù)機關(guān)查詢內(nèi)容12.稅費繳納責(zé)任12.1納稅人責(zé)任12.1.1納稅人逾期繳納責(zé)任12.1.2納稅人錯誤繳納責(zé)任12.2稅務(wù)機關(guān)責(zé)任12.2.1稅務(wù)機關(guān)審核責(zé)任12.2.2稅務(wù)機關(guān)服務(wù)責(zé)任13.稅費繳納變更13.1納稅人變更13.1.1納稅人變更申請13.1.2納稅人變更審核13.2稅務(wù)機關(guān)變更13.2.1稅務(wù)機關(guān)變更通知13.2.2稅務(wù)機關(guān)變更處理14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商解除14.1.2法定解除條件14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢14.2.2合同解除后的終止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義第三方介入是指在房屋買賣稅費計算及繳納過程中，由甲乙雙方之外的獨立第三方機構(gòu)或個人提供專業(yè)服務(wù)的行為。1.2范圍稅費計算咨詢稅費繳納代理稅費爭議調(diào)解房產(chǎn)交易手續(xù)代辦稅務(wù)合規(guī)性審核2.第三方介入的條件與程序2.1條件雙方均認(rèn)可第三方介入的必要性第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求2.2程序雙方共同選擇合適的第三方機構(gòu)或個人簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任第三方根據(jù)協(xié)議提供服務(wù)3.第三方機構(gòu)的資質(zhì)要求3.1資質(zhì)持有相關(guān)行業(yè)資格證書具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗3.2評估甲乙雙方應(yīng)共同對第三方機構(gòu)的資質(zhì)進行評估，確保其符合要求。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任按照法律法規(guī)和協(xié)議約定提供服務(wù)保證服務(wù)的準(zhǔn)確性、及時性和合規(guī)性對服務(wù)過程中泄露的個人信息保密4.2權(quán)利收取約定的服務(wù)費用要求甲乙雙方提供必要的信息和文件對服務(wù)過程中遇到的問題提出合理建議5.第三方的責(zé)任限額5.1限額設(shè)定服務(wù)性質(zhì)服務(wù)費用市場行情第三方機構(gòu)的資質(zhì)和經(jīng)驗5.2限額條款責(zé)任限額的具體金額限額適用的范圍限額的賠償方式6.第三方與其他各方的劃分說明6.1責(zé)任劃分在第三方介入的房屋買賣稅費計算及繳納過程中，責(zé)任劃分如下：甲乙雙方對房屋買賣交易本身的責(zé)任第三方對提供的服務(wù)本身的責(zé)任稅務(wù)機關(guān)對稅費征收管理的責(zé)任6.2信息共享甲乙雙方應(yīng)與第三方保持信息共享，確保第三方能夠及時了解交易情況和稅費繳納情況。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議處理雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，可提交第三方服務(wù)協(xié)議中約定的爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)作出裁決7.2裁決執(zhí)行爭議裁決生效后，各方應(yīng)按照裁決結(jié)果執(zhí)行。8.第三方介入的終止8.1終止條件服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議8.2終止程序書面通知第三方確保第三方完成已接受的服務(wù)清理服務(wù)過程中產(chǎn)生的文件和資料第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價格、稅費計算方式、付款方式、交房時間等。說明：本附件是房屋買賣的基本文件，是計算和繳納稅費的基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實有效，清晰顯示房屋所有權(quán)人信息。說明：本附件用于證明房屋所有權(quán)，是稅費計算的重要依據(jù)。3.稅費計算明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各項稅費的計算過程和結(jié)果。說明：本附件用于甲乙雙方確認(rèn)稅費計算的正確性。4.稅費繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)顯示納稅人的姓名、房屋信息、稅費金額、繳納時間等。說明：本附件作為稅費已繳納的證明。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任及爭議解決方式。說明：本附件用于規(guī)范第三方在房屋買賣稅費計算及繳納過程中的行為。6.納稅人身份證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)顯示納稅人的姓名、身份證號碼、住址等。說明：本附件用于確認(rèn)納稅人的身份信息。7.房屋交易手續(xù)費繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)顯示繳納人信息、手續(xù)費金額、繳納時間等。說明：本附件作為手續(xù)費已繳納的證明。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能包括房屋評估報告、貸款合同等。說明：本附件用于補充房屋買賣稅費計算及繳納的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為納稅人逾期繳納稅費第三方提供的服務(wù)不符合協(xié)議約定甲乙雙方未按合同約定提供相關(guān)文件稅務(wù)機關(guān)未按時辦理稅費繳納手續(xù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)納稅人逾期繳納稅費：按日計算滯納金，滯納金比例根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。第三方提供的服務(wù)不符合協(xié)議約定：第三方應(yīng)退還已收取的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲乙雙方未按合同約定提供相關(guān)文件：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金。稅務(wù)機關(guān)未按時辦理稅費繳納手續(xù)：稅務(wù)機關(guān)應(yīng)向納稅人出具書面說明，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲乙雙方未在合同約定的時間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證，導(dǎo)致稅費計算延遲，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。第三方在提供服務(wù)過程中泄露納稅人個人信息，乙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。納稅人逾期繳納契稅，按日計算滯納金，滯納金總額不超過應(yīng)納稅額的3%。全文完。二零二五版房屋買賣稅費計算及繳納指南2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房屋買賣過程中涉及的稅費計算及繳納事宜，保障各方的合法權(quán)益，確保交易順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國稅收征收管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）房屋：指位于中華人民共和國境內(nèi)，具有獨立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2）稅費：指按照國家規(guī)定，由買賣雙方在房屋交易過程中應(yīng)繳納的各項稅費。3）稅費計算：指根據(jù)國家規(guī)定，對房屋交易過程中涉及的稅費進行計算。4）繳納：指買賣雙方按照稅費計算結(jié)果，依法向稅務(wù)機關(guān)繳納相關(guān)稅費。3.2關(guān)鍵詞解釋1）房屋買賣：指買賣雙方依法進行的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓行為。2）稅費計算及繳納指南：指為幫助買賣雙方了解房屋交易過程中涉及的稅費計算及繳納事宜，特制定的本指南。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成稅費繳納。2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋交易信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、稅費繳納情況等。3）甲方有義務(wù)按照國家規(guī)定，及時、足額繳納房屋交易過程中應(yīng)繳納的稅費。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房屋交易信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、稅費繳納情況等。2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，協(xié)助其完成稅費繳納。3）乙方有義務(wù)按照國家規(guī)定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成稅費繳納。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至乙方完成稅費繳納之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為中華人民共和國境內(nèi)。5.3合同履行方式1）甲方應(yīng)在合同生效后，將房屋交易信息提供給乙方。2）乙方應(yīng)在合同生效后，按照甲方提供的房屋交易信息，自行計算稅費并依法繳納。3）乙方在完成稅費繳納后，應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明材料。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）本合同履行完畢，乙方完成稅費繳納。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1）本合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已發(fā)生的合理費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）房屋交易稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。2）其他相關(guān)費用：如評估費、測繪費、中介費等。7.2支付方式1）現(xiàn)金支付：雙方約定以現(xiàn)金形式支付相關(guān)費用。2）銀行轉(zhuǎn)賬：雙方約定通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費用。3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他合法的支付方式。7.3支付時間1）稅費計算完成后，乙方應(yīng)在甲方提供的稅費繳納通知單上規(guī)定的期限內(nèi)完成稅費繳納。2）其他相關(guān)費用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。7.4支付條款1）乙方應(yīng)在支付稅費及其他相關(guān)費用時，確保支付金額準(zhǔn)確無誤。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的稅費及其他相關(guān)費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確的房屋交易信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2）甲方未按照合同約定協(xié)助乙方完成稅費繳納，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按照合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成稅費繳納，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2）乙方未按照合同約定支付其他相關(guān)費用，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）賠償金額：根據(jù)實際損失情況，雙方協(xié)商確定賠償金額。2）賠償方式：賠償金額可采取現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同涉及的房屋交易信息。2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取必要措施，減輕損失。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1）地震導(dǎo)致房屋損毀，無法繼續(xù)交易。2）政府調(diào)整稅收政策，導(dǎo)致稅費計算發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1）發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。2）協(xié)商不成時，可進入下一步爭議解決程序。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成時，可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2）調(diào)解不成時，可向仲裁機構(gòu)申請仲裁。3）仲裁不成或仲裁機構(gòu)未作出裁決時，可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同的權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、社會公共利益的事項。2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)和修改權(quán)。2）如遇法律法規(guī)變更，雙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋產(chǎn)權(quán)的最終處置權(quán)。2）乙方保留在合同履行過程中對稅費計算及繳納的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）任何一方要求修改或補充合同內(nèi)容時，應(yīng)書面通知對方。2）雙方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)進行協(xié)商，達成一致意見。14.2修改和補充效力1）經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補充的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2）修改或補充的合同內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2）雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的資料和協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2）雙方應(yīng)積極參與合同履行，共同推進交易進程。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由要求增加或減少合同內(nèi)容。16.3增減條款1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。2）任何違反本合同增減條款的約定，均屬無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（買方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________其他相關(guān)方：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易稅費繳納通知單3.評估報告4.測繪報告5.中介服務(wù)合同6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)議書（如有）8.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未提供真實、準(zhǔn)確的房屋交易信息，認(rèn)定違約。未在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助乙方完成稅費繳納，認(rèn)定違約。未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未在規(guī)定時間內(nèi)完成稅費繳納，認(rèn)定違約。未按照合同約定支付其他相關(guān)費用，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指在房屋買賣過程中，買方應(yīng)繳納的稅費，稅率根據(jù)房屋交易價格確定。2.個人所得稅：指在房屋買賣過程中，賣方可能需要繳納的稅費，稅率根據(jù)房屋持有時間等因素確定。3.土地增值稅：指在房屋買賣過程中，賣方可能需要繳納的稅費，稅率根據(jù)土地增值額確定。4.印花稅：指在房屋買賣過程中，買方應(yīng)繳納的稅費，稅率固定。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：稅費計算出現(xiàn)誤差。解決辦法：雙方應(yīng)共同核對稅費計算依據(jù)，如有誤差，及時協(xié)商調(diào)整。2.問題：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成稅費繳納。解決辦法：甲方應(yīng)催促乙方盡快繳納，如乙方逾期未繳納，可要求乙方支付違約金。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理受阻。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如遇到問題，應(yīng)及時溝通解決。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案；協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方聯(lián)系人：_____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________第三方的責(zé)任：1）第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。2）第三方應(yīng)按照合同約定，提供準(zhǔn)確、高效的稅費計算及繳納服務(wù)。第三方的權(quán)利：1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)服務(wù)費用。2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。第三方的義務(wù)：1）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。2）第三方應(yīng)按時完成稅費計算及繳納服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房屋交易信息。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理稅費繳納手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成稅費繳納。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е露愘M繳納延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。乙方有權(quán)要求甲方支付合同約定的違約金。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按照合同約定提供房屋交易信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)助乙方完成稅費繳納，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。甲方可要求乙方提供真實的身份證明和支付能力證明。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е露愘M繳納延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。甲方可要求乙方支付合同約定的違約金。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按照合同約定支付相關(guān)費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成稅費繳納，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。二零二五版房屋買賣稅費計算及繳納指南3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2稅費種類1.3計算方法2.稅費計算2.1購房者稅費2.1.1契稅2.1.2土地增值稅2.1.3個人所得稅2.2賣房者稅費2.2.1土地增值稅2.2.2個人所得稅3.稅費繳納3.1繳納時間3.2繳納方式3.3繳納責(zé)任4.稅費減免4.1減免條件4.2減免流程4.3減免金額5.稅費爭議5.1爭議解決方式5.2爭議處理機構(gòu)5.3爭議處理期限6.合同生效與變更6.1合同生效條件6.2合同變更程序6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除與終止程序10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構(gòu)11.其他11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時間12.3簽署地點13.合同附件13.1附件一：稅費計算公式13.2附件二：稅費繳納流程13.3附件三：稅費減免政策14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）“購房人”指購買房屋的自然人或法人；（2）“賣房人”指出售房屋的自然人或法人；（3）“稅費”指購房人和賣房人在房屋買賣過程中應(yīng)繳納的各種稅種；（4）“房屋”指本合同所指的買賣標(biāo)的物；1.2稅費種類（1）契稅；（2）土地增值稅；（3）個人所得稅；（4）其他相關(guān)稅費。1.3計算方法稅費的計算方法依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行，具體計算公式詳見附件一。第二條稅費計算2.1購房者稅費2.1.1契稅契稅按照房屋成交價格的一定比例計算，具體比例根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。2.1.2土地增值稅土地增值稅按照房屋增值額的一定比例計算，具體比例根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。2.1.3個人所得稅個人所得稅按照房屋增值額的一定比例計算，具體比例根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。2.2賣房者稅費2.2.1土地增值稅土地增值稅按照房屋增值額的一定比例計算，具體比例根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。2.2.2個人所得稅個人所得稅按照房屋增值額的一定比例計算，具體比例根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。第三條稅費繳納3.1繳納時間購房人和賣房人應(yīng)在合同約定的房屋過戶登記前繳納相關(guān)稅費。3.2繳納方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金繳納；（3）其他合法方式。3.3繳納責(zé)任購房人和賣房人應(yīng)按照約定的時間和方式繳納相關(guān)稅費，如有拖欠，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條稅費減免4.1減免條件符合國家相關(guān)政策規(guī)定的購房人和賣房人可申請稅費減免。4.2減免流程申請稅費減免的流程如下：（1）購房人或賣房人向稅務(wù)機關(guān)提交減免申請；（2）稅務(wù)機關(guān)審核申請；（3）稅務(wù)機關(guān)決定是否減免稅費。4.3減免金額減免金額根據(jù)稅務(wù)機關(guān)審核結(jié)果確定。第五條稅費爭議5.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。5.2爭議處理機構(gòu)（1）稅務(wù)機關(guān)；（2）仲裁機構(gòu)；（3）人民法院。5.3爭議處理期限稅費爭議處理期限根據(jù)爭議解決方式確定，最長不超過一年。第六條合同生效與變更6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。6.3合同解除條件（1）購房人或賣房人違約；（2）不可抗力；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）未按時繳納稅費；（2）提供虛假信息；（3）違反保密條款；（4）其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。8.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止或保密內(nèi)容公開之日起三年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止泄露、賠償損失。第九條解除與終止9.1解除條件（1）購房人或賣房人一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2終止條件合同約定的期限屆滿，合同自然終止。9.3解除與終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前書面通知對方；（2）對方收到通知后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方就解除或終止事宜達成一致后，簽訂解除或終止協(xié)議。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。10.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)包括但不限于：（1）當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會；（2）人民法院。第十一條其他11.1通知方式（1）書面通知；（2）電子通知；（3）其他雙方約定的通知方式。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署主體本合同由購房人和賣房人雙方授權(quán)代表簽署。12.2簽署時間本合同簽署時間為二零二五年一月一日。12.3簽署地點本合同簽署地點為雙方約定的地點。第十三條合同附件13.1附件一：稅費計算公式詳細(xì)列出各類稅費的計算公式，包括但不限于契稅、土地增值稅、個人所得稅等。13.2附件二：稅費繳納流程詳細(xì)說明稅費繳納的具體流程，包括辦理手續(xù)、提交材料、繳納方式等。13.3附件三：稅費減免政策列出國家及地方關(guān)于稅費減免的政策規(guī)定，包括適用條件、減免幅度等。第十四條合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為房屋買賣提供相關(guān)服務(wù)或參與交易活動的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍（1）提供房屋交易咨詢服務(wù)；（2）進行房屋評估；（3）提供法律咨詢或代理服務(wù)；（4）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（5）其他與房屋買賣相關(guān)的服務(wù)。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1合作關(guān)系甲乙雙