二零二五年度個人房產(chǎn)抵押貸款合同編寫指南

二零二五年度個人房產(chǎn)抵押貸款合同編寫指南甲方（貸款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（借款方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款描述1.貸款金額乙方同意向甲方申請個人房產(chǎn)抵押貸款，貸款金額為______元。2.貸款利率本貸款的年利率為______%，按照中國人民銀行規(guī)定的浮動利率執(zhí)行。3.還款方式乙方同意按照等額本息還款方式償還貸款，每月還款日為______日。4.貸款期限本貸款的期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。二、貸款條件與要求1.貸款條件（1）乙方擁有合法的房產(chǎn)抵押物；（2）乙方具有穩(wěn)定的收入來源，具備還款能力；（3）乙方同意遵守本合同各項條款。2.抵押物要求抵押物應(yīng)為乙方名下位于______的房產(chǎn)，具備合法產(chǎn)權(quán)。三、貸款發(fā)放與還款1.貸款發(fā)放甲方在乙方滿足貸款條件后，按照約定的貸款金額和期限發(fā)放貸款。2.還款乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式和期限，按時足額償還貸款本息。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任（1）要求乙方立即償還全部未償還貸款本息；（2）解除本合同，并追究乙方違約責(zé)任；（3）采取其他法律允許的措施。2.爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方的貸款用途進行審核，確保貸款用于約定的合法用途。有權(quán)在貸款期限內(nèi)對乙方的信用狀況和還款能力進行審查。義務(wù)：按照合同約定及時、足額發(fā)放貸款。為乙方提供必要的貸款咨詢服務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用貸款資金。有權(quán)在貸款期限內(nèi)按照約定的還款計劃償還貸款。義務(wù)：按照合同約定用途使用貸款資金。定期向甲方提供財務(wù)報表和貸款使用情況說明。六、貸款用途與監(jiān)督1.貸款用途乙方承諾將貸款資金用于______（具體用途），不得挪作他用。2.貸款監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的貸款使用情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。七、還款計劃與調(diào)整1.還款計劃本貸款的還款計劃如下：（1）首期還款：______年______月______日，還款金額為______元；（2）后續(xù)還款：每月______日，還款金額為______元。2.還款調(diào)整如乙方在還款過程中遇到特殊情況，需要調(diào)整還款計劃，應(yīng)提前______個工作日向甲方提出書面申請。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定發(fā)放貸款，每逾期一天，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的______%向乙方支付違約金。如甲方泄露乙方個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時還款，每逾期一天，應(yīng)按照未還款金額的______%向甲方支付違約金。如乙方提供虛假信息或挪用貸款資金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還全部貸款本息，同時乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本貸款合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的有效組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本貸款合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本貸款合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本貸款合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本貸款合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、貸款詳情以及其他機密信息（包括但不限于還款計劃、財務(wù)狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本貸款合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本貸款合同有效期自生效之日起至貸款全部還清之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：___