2025年度南寧市租賃房屋租賃合同違約責(zé)任條款

2025年度南寧市租賃房屋租賃合同違約責(zé)任條款甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供符合租賃條件的房屋，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金，直至乙方找到合適替代房屋或合同解除。若甲方在租賃期間擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于提高租金總額的______倍違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并支付相當(dāng)于修復(fù)費(fèi)用______倍的違約金。若乙方提前終止租賃合同，未提前______天通知甲方，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。二、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。三、其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的房屋進(jìn)行合理檢查，確保房屋的合理使用和維護(hù)。有權(quán)在乙方違約時，按照合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方支付違約金或解除合同。義務(wù)：按照合同約定，向乙方提供符合租賃條件的房屋。在租賃期間，保持房屋的合理狀態(tài)，并及時修復(fù)乙方造成的合理損壞。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間按照合同約定使用房屋。有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定續(xù)租或搬離房屋。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持房屋的整潔和合理使用。在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和合理使用，避免造成不必要的損壞。六、租賃期限與租金1.租賃期限本合同約定的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金租金總額為______元/月，乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供房屋或擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。若甲方未按時修復(fù)房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一天租金的違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或造成房屋重大損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。八、爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南寧市租賃房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金金額、房屋維修記錄等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年__