二零二五年度地下車庫停車位租賃及物業(yè)管理合同

二零二五年度地下車庫停車位租賃及物業(yè)管理合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業(yè)管理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃及物業(yè)管理描述1.租賃及管理范圍乙方同意租賃甲方位于______的地下車庫停車位，租賃及管理范圍包括但不限于停車位的使用、維護、清潔等工作。甲方應(yīng)遵守乙方制定的地下車庫管理規(guī)定，包括但不限于車輛停放、使用規(guī)則等。2.租賃期限及費用租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租金為每月______元，乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付租金。二、租賃及物業(yè)管理責任1.甲方責任甲方應(yīng)按時支付租金，并確保租賃的停車位僅用于車輛停放，不得用于其他用途。甲方應(yīng)愛護停車位及地下車庫設(shè)施，不得隨意損壞或擅自改變。2.乙方責任乙方應(yīng)負責地下車庫的日常維護、清潔及安全管理，確保地下車庫的整潔和安全。乙方應(yīng)確保地下車庫設(shè)施的正常運行，如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時維修。三、租賃及物業(yè)管理費用1.租金支付租金支付方式為______，甲方應(yīng)在每月______日前將租金支付至乙方指定賬戶。2.其他費用乙方可能根據(jù)實際情況收取其他費用，如停車位使用費、管理費等，具體費用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。四、違約責任1.甲方違約責任甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付______的滯納金。甲方違反地下車庫管理規(guī)定，造成地下車庫設(shè)施損壞或他人損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任乙方未按時完成地下車庫的維護、清潔及安全管理，造成甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。乙方未按約定收取租金或未按約定方式收取其他費用，應(yīng)向甲方支付______的違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方改進。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理情況調(diào)整租賃條款，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付物業(yè)管理費用，并遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)定。為乙方提供必要的配合，如提供相關(guān)資料、協(xié)助解決物業(yè)管理中的問題等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供物業(yè)服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)管理費用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安全、清潔、綠化、維修等工作。對甲方提供的信息和個人隱私保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)內(nèi)容及標準1.服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)確保服務(wù)內(nèi)容符合國家相關(guān)標準和甲方的要求。2.服務(wù)標準如服務(wù)標準不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進行整改。七、費用支付及調(diào)整1.費用支付物業(yè)管理費用按月支付，甲方應(yīng)在每月______日前將物業(yè)管理費用支付至乙方指定賬戶。2.費用調(diào)整物業(yè)管理費用如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前______個月通知甲方，甲方有權(quán)在接到通知后______個工作日內(nèi)書面同意或拒絕調(diào)整。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人財產(chǎn)損失或人身傷害，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負責免費整改，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃費用、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）