2025年度健康養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)工程施工框架協(xié)議范本

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度健康養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)工程施工框架協(xié)議范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度健康養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)工程施工過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）健康養(yǎng)老社區(qū)：指為老年人提供居住、醫(yī)療、休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物等全方位服務(wù)的社區(qū)；（2）施工：指按照設(shè)計(jì)要求，對(duì)建筑、道路、設(shè)施等進(jìn)行建設(shè)、安裝、調(diào)試等作業(yè)；（3）工期：指從合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止的時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）竣工驗(yàn)收：指按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)已完成的建設(shè)工程進(jìn)行檢驗(yàn)、評(píng)估，確認(rèn)工程符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成施工任務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方工程款；（4）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于圖紙、材料、設(shè)備等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)支付工程款；（2）乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范，進(jìn)行施工；（3）乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量，按期完成工程；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方按照甲方提供的圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工方案，進(jìn)行施工。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的工期屆滿(mǎn)，工程竣工驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致，解除合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)工作進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算工程款，處理未了事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）施工直接費(fèi)用：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、施工管理費(fèi)等；（2）設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括設(shè)計(jì)費(fèi)、設(shè)計(jì)修改費(fèi)、設(shè)計(jì)咨詢(xún)費(fèi)等；（3）稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，應(yīng)繳納的各類(lèi)稅費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式7.3支付時(shí)間甲方支付工程費(fèi)用的具體時(shí)間如下：7.4支付條款（1）支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方未按約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）項(xiàng)目的技術(shù)方案、設(shè)計(jì)圖紙；（3）合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件、資料。9.2保密期限9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法規(guī)的變更。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）轉(zhuǎn)讓可能損害對(duì)方合法權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)各自保留合同中約定的權(quán)利；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄其權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)工程質(zhì)量的最終驗(yàn)收權(quán)；（2）乙方保留對(duì)工程進(jìn)度和施工安全的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議內(nèi)容有沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中的有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，共同解決；（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保工程順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論和解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；（2）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行修改。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）增減條款應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，作為本協(xié)議的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議；2.設(shè)計(jì)圖紙；3.施工規(guī)范；4.工程量清單；5.工程進(jìn)度計(jì)劃；6.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；7.付款憑證；8.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件；9.不可抗力事件的證明材料；10.其他甲乙雙方約定的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付工程費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定提供施工條件：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定完成施工任務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。施工質(zhì)量不符合約定：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)合同原有條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：工程進(jìn)度延誤解決辦法：及時(shí)召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，分析原因，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)調(diào)整合同工期。2.問(wèn)題：工程質(zhì)量不合格解決辦法：嚴(yán)格按照質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，不合格部分要求乙方整改，直至合格。3.問(wèn)題：支付糾紛解決辦法：按照合同約定的支付條款進(jìn)行支付，如發(fā)生糾紛，協(xié)商解決，協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件影響解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響程度，協(xié)商調(diào)整合同條款，如需終止合同，按照合同約定辦理。5.問(wèn)題：保密信息泄露解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，完善保密措施，對(duì)泄露保密信息的行為進(jìn)行追責(zé)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的施工材料、設(shè)備和服務(wù)；第三方應(yīng)保證其提供的產(chǎn)品和服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的工程延誤和質(zhì)量問(wèn)題。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的施工條件；第三方有權(quán)要求甲方和乙方協(xié)助解決施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成施工任務(wù)，確保工程進(jìn)度；第三方應(yīng)確保施工質(zhì)量，符合合同約定；第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付預(yù)付款和進(jìn)度款；乙方有權(quán)要求甲方提供施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工條件；乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在工程竣工驗(yàn)收合格后支付剩余工程款；乙方有權(quán)要求甲方支付質(zhì)保金，質(zhì)保期滿(mǎn)后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)無(wú)息退還；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因甲方原因造成的工程延誤和質(zhì)量問(wèn)題。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量；甲方可要求乙方按照設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范進(jìn)行施工；甲方可要求乙方按期完