二零二五版養(yǎng)老院租賃服務(wù)合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版養(yǎng)老院租賃服務(wù)合同范本合同目錄第一章合同雙方信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期第二章租賃標(biāo)的物2.1養(yǎng)老院基本情況2.2租賃房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃房屋設(shè)施及設(shè)備第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理第五章租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度及方式5.3調(diào)整通知第六章使用及維護(hù)6.1使用范圍及限制6.2質(zhì)量要求6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.4環(huán)境保護(hù)責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金及賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2解除通知及期限9.3解除后果第十章合同終止10.1合同終止條件10.2終止通知及期限10.3終止后果第十一章合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容第十二章合同簽訂及生效12.1合同簽訂12.2合同生效第十三章合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效第十四章合同解除與終止14.1合同解除14.2合同終止14.3解除與終止后果合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5電子郵箱：1.2出租方信息1.2.1名稱：1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5電子郵箱：1.3合同簽訂日期：1.4合同生效日期：第二章租賃標(biāo)的物2.1養(yǎng)老院基本情況2.1.1養(yǎng)老院名稱：2.1.2養(yǎng)老院地址：2.1.3養(yǎng)老院面積：2.1.4養(yǎng)老院設(shè)施：2.2租賃房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1租賃房屋面積：2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：2.3租賃房屋設(shè)施及設(shè)備2.3.1設(shè)施設(shè)備清單：2.3.2設(shè)施設(shè)備狀況：第三章租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃結(jié)束日期：3.3租賃期限延長(zhǎng)：3.3.1延長(zhǎng)條件：3.3.2延長(zhǎng)程序：第四章租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付時(shí)間：4.3支付方式：4.4逾期支付處理：4.4.1逾期天數(shù)及罰金比例：4.4.2逾期支付通知：第五章租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：5.2調(diào)整幅度及方式：5.3調(diào)整通知：5.3.1通知方式：5.3.2通知期限：第六章使用及維護(hù)6.1使用范圍及限制：6.2質(zhì)量要求：6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：6.4環(huán)境保護(hù)責(zé)任：6.4.1環(huán)保要求：6.4.2環(huán)保責(zé)任：第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)支付租金：7.1.2違反使用規(guī)定：7.1.3損壞設(shè)施設(shè)備：7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)交付房屋：7.2.2違反設(shè)施設(shè)備維護(hù)：7.2.3侵犯租賃方合法權(quán)益：7.3違約金及賠償：7.3.1違約金計(jì)算方法：7.3.2賠償范圍及計(jì)算方式：第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方協(xié)商：8.1.2仲裁：8.1.3訴訟：8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1仲裁委員會(huì)：8.2.2法院：8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.3.1雙方承擔(dān)：8.3.2勝訴方承擔(dān)：第九章合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致：9.1.2違約行為：9.2解除通知及期限：9.2.1通知方式：9.2.2通知期限：9.3解除后果：9.3.1租金退還：9.3.2損害賠償：第十章合同終止10.1合同終止條件：10.1.1租賃期限屆滿：10.1.2合同解除：10.2終止通知及期限：10.2.1通知方式：10.2.2通知期限：10.3終止后果：10.3.1租金結(jié)算：10.3.2損害賠償：第十一章合同附件11.1附件清單：11.2附件內(nèi)容：第十二章合同簽訂及生效12.1合同簽訂：12.2合同生效：第十三章合同變更13.1變更條件：13.2變更程序：13.3變更生效：第十四章合同解除與終止14.1合同解除：14.2合同終止：14.3解除與終止后果：15.合同簽署15.1本合同一式______份，租賃方執(zhí)______份，出租方執(zhí)______份。15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。租賃方簽字（或蓋章）：出租方簽字（或蓋章）：日期：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的日常運(yùn)營(yíng)和管理，確保養(yǎng)老院的正常運(yùn)作和服務(wù)質(zhì)量。1.2甲方應(yīng)定期對(duì)養(yǎng)老院進(jìn)行安全檢查，確保養(yǎng)老院的安全設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方應(yīng)保證養(yǎng)老院的服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量。1.4甲方有責(zé)任對(duì)養(yǎng)老院內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。1.5甲方應(yīng)制定詳細(xì)的入住協(xié)議，明確入住者的權(quán)利和義務(wù)。1.6甲方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理入住者的投訴和問(wèn)題。1.7甲方應(yīng)定期向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)告，包括收入、支出、利潤(rùn)等。1.8甲方有責(zé)任確保養(yǎng)老院的環(huán)境衛(wèi)生和綠化，提升入住者的生活質(zhì)量。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)對(duì)養(yǎng)老院的管理和服務(wù)提出建議和意見(jiàn)，甲方應(yīng)給予充分考慮。2.2乙方有權(quán)要求甲方對(duì)養(yǎng)老院的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行升級(jí)和改造，以提高入住者的舒適度。2.3乙方有權(quán)要求甲方對(duì)養(yǎng)老院的服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。2.4乙方有權(quán)要求甲方對(duì)養(yǎng)老院的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)透明。2.5乙方有權(quán)要求甲方對(duì)養(yǎng)老院的環(huán)境進(jìn)行改善，提升入住者的居住體驗(yàn)。2.6乙方有權(quán)要求甲方對(duì)養(yǎng)老院的營(yíng)銷策略進(jìn)行優(yōu)化，提高入住率。2.7乙方有權(quán)要求甲方對(duì)養(yǎng)老院的客戶滿意度進(jìn)行調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)。2.8乙方有權(quán)要求甲方對(duì)養(yǎng)老院的緊急情況處理機(jī)制進(jìn)行完善，確保入住者的安全。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前，應(yīng)向雙方提供詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和簽訂，確保合同條款的公平合理。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保雙方履行合同義務(wù)。3.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提供合同履行情況的報(bào)告，包括租金支付、設(shè)施維護(hù)等。3.6中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，促進(jìn)雙方達(dá)成和解。3.7中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.8中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守雙方商業(yè)秘密。3.9中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.10中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同履行過(guò)程中的信息安全和數(shù)據(jù)保密。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.養(yǎng)老院房屋產(chǎn)權(quán)證明4.養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備清單及照片5.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）6.入住協(xié)議樣本7.安全檢查報(bào)告8.財(cái)務(wù)報(bào)告模板9.服務(wù)質(zhì)量調(diào)查問(wèn)卷10.緊急情況處理預(yù)案二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或提供虛假房屋信息。認(rèn)定：通過(guò)房屋交付記錄或甲方提供的虛假信息進(jìn)行認(rèn)定。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或甲方提供的逾期支付通知進(jìn)行認(rèn)定。3.違約行為：甲方未履行設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任。認(rèn)定：通過(guò)設(shè)施設(shè)備損壞記錄或甲方未履行維護(hù)義務(wù)的證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。4.違約行為：乙方違反使用規(guī)定，造成設(shè)施設(shè)備損壞。認(rèn)定：通過(guò)設(shè)施設(shè)備損壞記錄或甲方提供的損壞證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。5.違約行為：甲方未提供符合質(zhì)量要求的設(shè)施設(shè)備。認(rèn)定：通過(guò)設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告進(jìn)行認(rèn)定。6.違約行為：甲方未履行環(huán)境保護(hù)責(zé)任。認(rèn)定：通過(guò)環(huán)保部門檢查記錄或第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法解決爭(zhēng)議。5.中介：指在交易中為當(dāng)事人提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。6.資質(zhì)：指從事特定活動(dòng)所需具備的條件和資格。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：要求甲方按照合同約定交付房屋，如逾期，可要求賠償或解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：發(fā)出逾期支付通知，如仍不支付，可要求賠償或解除合同。3.問(wèn)題：設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：及時(shí)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施設(shè)備，如屬乙方責(zé)任，要求乙方賠償。4.問(wèn)題：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：要求甲方提高服務(wù)質(zhì)量，如仍不滿足要求，可要求賠償或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.養(yǎng)老院租賃合同的簽訂。2.養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理。3.養(yǎng)老院服務(wù)的提供和質(zhì)量控制。4.養(yǎng)老院租賃合同的履行和爭(zhēng)議解決。5.養(yǎng)老院租賃合同的變更和解除。全文完。二零二五版養(yǎng)老院租賃服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.養(yǎng)老院租賃基本信息2.1養(yǎng)老院名稱2.2養(yǎng)老院地址2.3養(yǎng)老院面積2.4租賃期限2.5租金及支付方式3.租賃用途3.1養(yǎng)老院使用范圍3.2養(yǎng)老院設(shè)施使用規(guī)定4.租賃費(fèi)用及支付4.1租金計(jì)算方式4.2租金支付時(shí)間4.3水電費(fèi)支付方式4.4其他費(fèi)用承擔(dān)5.養(yǎng)老院設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)5.1養(yǎng)老院設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.2養(yǎng)老院設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任5.3設(shè)施損壞賠償6.養(yǎng)老院安全管理6.1安全責(zé)任6.2安全管理措施6.3應(yīng)急預(yù)案7.養(yǎng)老院衛(wèi)生與環(huán)境保護(hù)7.1衛(wèi)生管理責(zé)任7.2環(huán)境保護(hù)要求7.3環(huán)保設(shè)施使用8.養(yǎng)老院?jiǎn)T工管理8.1員工招聘與培訓(xùn)8.2員工福利待遇8.3員工考核與獎(jiǎng)懲9.養(yǎng)老院服務(wù)質(zhì)量9.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督9.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：________________1.1.2承租方：________________1.2合同雙方地址1.2.1出租方地址：________________1.2.2承租方地址：________________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：________________1.3.2承租方聯(lián)系方式：________________2.養(yǎng)老院租賃基本信息2.1養(yǎng)老院名稱2.1.1養(yǎng)老院名稱：________________2.2養(yǎng)老院地址2.2.1養(yǎng)老院地址：________________2.3養(yǎng)老院面積2.3.1養(yǎng)老院總面積：________________平方米2.3.2養(yǎng)老院實(shí)際租賃面積：________________平方米2.4租賃期限2.4.1租賃起始日期：________________2.4.2租賃終止日期：________________2.5租金及支付方式2.5.1租金總額：________________元2.5.2租金支付方式：________________2.5.3首付金額：________________元2.5.4首付支付日期：________________2.5.5每月租金：________________元2.5.6每月租金支付日期：________________3.租賃用途3.1養(yǎng)老院使用范圍3.1.1養(yǎng)老院主要用于提供養(yǎng)老服務(wù)3.1.2不得用于其他商業(yè)用途3.2養(yǎng)老院設(shè)施使用規(guī)定3.2.1承租方需遵守養(yǎng)老院設(shè)施的使用規(guī)定3.2.2未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變?cè)O(shè)施用途4.租賃費(fèi)用及支付4.1租金計(jì)算方式4.1.1租金按月計(jì)算4.1.2租金按實(shí)際使用面積計(jì)算4.2租金支付時(shí)間4.2.1每月租金在每月一天前支付4.2.2首付在合同簽訂當(dāng)日支付4.3水電費(fèi)支付方式4.3.1水電費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)支付4.3.2水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算4.4其他費(fèi)用承擔(dān)4.4.1養(yǎng)老院物業(yè)管理費(fèi)由出租方承擔(dān)4.4.2養(yǎng)老院公共設(shè)施維修費(fèi)由出租方承擔(dān)4.4.3承租方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行5.養(yǎng)老院設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)5.1養(yǎng)老院設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)養(yǎng)老院設(shè)施的日常維護(hù)5.1.2承租方負(fù)責(zé)養(yǎng)老院設(shè)施的日常保養(yǎng)5.2養(yǎng)老院設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)定期對(duì)養(yǎng)老院設(shè)施進(jìn)行清潔和保養(yǎng)5.2.2如設(shè)施因不當(dāng)使用損壞，承租方負(fù)責(zé)維修或賠償5.3設(shè)施損壞賠償5.3.1因承租方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償5.3.2賠償金額按設(shè)施損壞程度及維修成本確定6.養(yǎng)老院安全管理6.1安全責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的安全管理6.1.2承租方負(fù)責(zé)養(yǎng)老院內(nèi)部的安全管理6.2安全管理措施6.2.1出租方應(yīng)制定安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行6.2.2承租方應(yīng)遵守安全管理制度，并配合出租方進(jìn)行安全檢查6.3應(yīng)急預(yù)案6.3.1出租方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練6.3.2承租方應(yīng)熟悉應(yīng)急預(yù)案，并配合出租方進(jìn)行應(yīng)急處理8.養(yǎng)老院衛(wèi)生與環(huán)境保護(hù)8.1衛(wèi)生管理責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的公共衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)和清潔8.1.2承租方負(fù)責(zé)養(yǎng)老院內(nèi)部的清潔衛(wèi)生工作8.2環(huán)境保護(hù)要求8.2.1養(yǎng)老院內(nèi)部不得隨意丟棄垃圾，應(yīng)分類投放8.2.2不得在養(yǎng)老院內(nèi)部進(jìn)行噪音擾民的活動(dòng)8.3環(huán)保設(shè)施使用8.3.1養(yǎng)老院應(yīng)配備環(huán)保設(shè)施，如節(jié)水器具、節(jié)能電器等8.3.2承租方應(yīng)合理使用環(huán)保設(shè)施，減少資源浪費(fèi)9.養(yǎng)老院?jiǎn)T工管理9.1員工招聘與培訓(xùn)9.1.1出租方負(fù)責(zé)養(yǎng)老院?jiǎn)T工的招聘工作9.1.2承租方負(fù)責(zé)養(yǎng)老院?jiǎn)T工的培訓(xùn)和管理9.2員工福利待遇9.2.1養(yǎng)老院?jiǎn)T工的福利待遇按國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行9.2.2出租方和承租方應(yīng)共同保障員工的合法權(quán)益9.3員工考核與獎(jiǎng)懲9.3.1養(yǎng)老院應(yīng)建立健全員工考核制度9.3.2對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀的員工給予獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)違反規(guī)定的員工進(jìn)行處罰10.養(yǎng)老院服務(wù)質(zhì)量10.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.1.1養(yǎng)老院的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)10.1.2出租方和承租方應(yīng)共同監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量10.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督10.2.1養(yǎng)老院應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.2.2定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查和評(píng)估10.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)10.3.1對(duì)服務(wù)質(zhì)量存在的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行改進(jìn)10.3.2改進(jìn)措施應(yīng)經(jīng)過(guò)出租方和承租方共同確認(rèn)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和養(yǎng)老行業(yè)規(guī)范11.2合同解除條件11.2.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正的11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的11.3合同解除程序11.3.1合同解除需書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________________12.2.2人民法院：________________12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1仲裁或訴訟程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行12.3.2爭(zhēng)議解決期間，合同其他條款繼續(xù)有效13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章后生效13.1.2合同簽訂前應(yīng)完成養(yǎng)老院租賃手續(xù)13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2合同解除13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜13.3.2合同終止后，養(yǎng)老院設(shè)施及財(cái)產(chǎn)歸出租方所有14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：a.養(yǎng)老院租賃設(shè)施清單b.養(yǎng)老院服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)c.養(yǎng)老院?jiǎn)T工管理制度14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行的；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的；15.2.3因不可抗力等原因，合同履行需要第三方協(xié)助的。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方費(fèi)用由合同雙方另行約定，并在合同中明確；15.4.2第三方費(fèi)用支付方式按合同約定執(zhí)行。16.第三方介入下的甲乙雙方額外條款16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺r(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額；17.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；a.第三方的資質(zhì)和能力；b.第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍；c.合同標(biāo)的的價(jià)值；d.市場(chǎng)行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任；18.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益；18.3第三方與其他各方（如養(yǎng)老院、員工等）的關(guān)系由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；19.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；19.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容；20.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確解除原因和程序；21.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.養(yǎng)老院租賃設(shè)施清單詳細(xì)列出養(yǎng)老院的建筑物、設(shè)備、家具等租賃設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等。2.養(yǎng)老院服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定養(yǎng)老院的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)等。3.養(yǎng)老院?jiǎn)T工管理制度規(guī)定養(yǎng)老院?jiǎn)T工的招聘、培訓(xùn)、考核、獎(jiǎng)懲、福利待遇等方面的管理制度。4.第三方資質(zhì)證明文件提供第三方介入時(shí)的資質(zhì)證明文件，如中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、監(jiān)理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等。5.第三方費(fèi)用明細(xì)列出第三方介入時(shí)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。6.不可抗力事件證明材料如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害證明、政府行為證明等。7.合同變更協(xié)議記錄合同變更的細(xì)節(jié)，包括變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等。8.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議記錄爭(zhēng)議解決的方案、結(jié)果、雙方簽字等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按合同約定提供租賃設(shè)施或設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的；承租方未按合同約定支付租金或費(fèi)用逾期未付的；第三方未按合同約定履行職責(zé)或造成合同履行失敗的；合同雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.賠償對(duì)方因此遭受的損失；b.承擔(dān)合同約定的違約金；c.采取補(bǔ)救措施，如更換、修復(fù)租賃設(shè)施等。3.示例說(shuō)明：a.若出租方未按合同約定提供租賃設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于租賃費(fèi)損失、設(shè)施維修費(fèi)等。b.若承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付合同約定的違約金。c.若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五版養(yǎng)老院租賃服務(wù)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)（1）《中華人民共和國(guó)合同法》；（2）《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》；（3）國(guó)家及地方有關(guān)養(yǎng)老行業(yè)的政策、規(guī)定；（4）其他相關(guān)法律法規(guī)及政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）養(yǎng)老院：指為老年人提供居住、生活照料、康復(fù)、娛樂(lè)等服務(wù)設(shè)施的機(jī)構(gòu)；（2）租賃期限：指乙方租賃養(yǎng)老院的時(shí)間范圍；（3）租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用；（4）配套設(shè)施：指養(yǎng)老院內(nèi)為老年人提供的生活、娛樂(lè)、康復(fù)等設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指出租方，即養(yǎng)老院的產(chǎn)權(quán)所有人；（2）乙方：指承租方，即使用養(yǎng)老院提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（3）養(yǎng)老院租賃：指甲方將其養(yǎng)老院出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)養(yǎng)老院的設(shè)施進(jìn)行管理和維護(hù)；（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)養(yǎng)老院進(jìn)行必要的裝修和改造；（4）甲方應(yīng)保證養(yǎng)老院的房屋質(zhì)量，確保乙方和老年人的安全；（5）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，保障養(yǎng)老院的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用養(yǎng)老院的設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守養(yǎng)老院的規(guī)章制度，確保老年人的人身和財(cái)產(chǎn)安全；（4）乙方應(yīng)維護(hù)養(yǎng)老院的設(shè)施，不得擅自改動(dòng)；（5）乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)養(yǎng)老院進(jìn)行管理和維護(hù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的養(yǎng)老院位于甲方指定的地址：_________________________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為：______；（2）乙方應(yīng)按照合同約定使用養(yǎng)老院的設(shè)施，不得擅自改動(dòng)；（3）乙方應(yīng)遵守養(yǎng)老院的規(guī)章制度，確保老年人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方單方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）任何一方需終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金至合同終止之日；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理養(yǎng)老院的設(shè)施和遺留事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：指乙方租賃養(yǎng)老院的基本費(fèi)用；（2）設(shè)施使用費(fèi)：指乙方使用養(yǎng)老院內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施所需的費(fèi)用；（3）管理費(fèi)：指甲方為養(yǎng)老院提供管理服務(wù)所收取的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）基本租金及設(shè)施使用費(fèi)：每月____日前，乙方應(yīng)將相應(yīng)款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）管理費(fèi)：每年____日前，乙方應(yīng)將全年管理費(fèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶；（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間（1）基本租金及設(shè)施使用費(fèi)：每月____日前支付；（2）管理費(fèi)：每年____日前支付；（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款（1）乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到后應(yīng)及時(shí)出具收款確認(rèn)；（2）如乙方未按時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金按______比例計(jì)算；（3）如乙方逾期支付超過(guò)______日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部未付款項(xiàng)及違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)提供養(yǎng)老院，或提供的養(yǎng)老院不符合合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付______元的違約金；（2）如甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付______元的違約金；（2）如乙方擅自改動(dòng)養(yǎng)老院設(shè)施或違反合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照違約責(zé)任條款向守約方支付違約金；（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）養(yǎng)老院的設(shè)施、設(shè)備、技術(shù)資料；（2）養(yǎng)老院的經(jīng)營(yíng)管理數(shù)據(jù)；（3）雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突；（3）政府行為，如政策變動(dòng)、法律法規(guī)修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致養(yǎng)老院損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，影響?zhàn)B老院運(yùn)營(yíng)；（3）政府政策變動(dòng)，導(dǎo)致養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓；（2）轉(zhuǎn)讓可能損害對(duì)方的合法權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)養(yǎng)老院的最終所有權(quán)和使用權(quán)；（2）甲方保留對(duì)養(yǎng)老院內(nèi)部管理、運(yùn)營(yíng)決策的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為保障老年人安全而采取必要措施的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)養(yǎng)老院進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就養(yǎng)老院的運(yùn)營(yíng)、管理、服務(wù)等方面進(jìn)行相互協(xié)作，共同提高養(yǎng)老院的服務(wù)質(zhì)量。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通協(xié)商養(yǎng)老院的運(yùn)營(yíng)狀況；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以便對(duì)方了解養(yǎng)老院的運(yùn)營(yíng)情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議與本合同相抵觸的，均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款任何增減合同條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表人（簽字）：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：代表人（簽字）：_________________________日期：_________________________附件：1.養(yǎng)老院租賃協(xié)議書；2.養(yǎng)老院設(shè)施清單；3.養(yǎng)老院服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)；4.其他相關(guān)文件。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老院租賃協(xié)議書2.養(yǎng)老院設(shè)施清單3.養(yǎng)老院服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.其他相關(guān)文件（如：雙方身份證明、租賃場(chǎng)地相關(guān)證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供養(yǎng)老院或提供的養(yǎng)老院不符合合同約定。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用。擅自改動(dòng)養(yǎng)老院設(shè)施或違反合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，雙方應(yīng)提供相應(yīng)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.老年人權(quán)益保障法：保障老年人合法權(quán)益，維護(hù)老年人合法權(quán)益不受侵害的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約責(zé)任：因一方違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.保密條款：約定雙方對(duì)某些信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間，設(shè)定滯納金比例，加強(qiáng)溝通，確保按時(shí)支付。2.問(wèn)題：養(yǎng)老院設(shè)施損壞。解決辦法：明確設(shè)施維護(hù)責(zé)任，定期檢查，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。3.問(wèn)題：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不符合要求。解決辦法：制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查，對(duì)不符合要求的服務(wù)進(jìn)行整改。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)解決。5.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)溝通，確保對(duì)合同條款的理解一致。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________________________2.第三方主體地址：_________________________3.第三方主體聯(lián)系人：_______________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_____________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)養(yǎng)老院的管理和維護(hù)責(zé)任；第三方應(yīng)確保養(yǎng)老院的安全，防止意外事故發(fā)生；第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)老年人的合法權(quán)益。2.權(quán)利：第三方有權(quán)對(duì)養(yǎng)老院進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督；第三方有權(quán)要求甲方提供必要的管理支持和協(xié)助。3.利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的管理費(fèi)用；第三方有權(quán)獲得因管理養(yǎng)老院而產(chǎn)生的其他收益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的養(yǎng)老院設(shè)施和服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量提供物業(yè)服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，提高養(yǎng)老院的服務(wù)水平。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證養(yǎng)老院的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序；甲方應(yīng)定期對(duì)養(yǎng)老院進(jìn)行安全檢查，確保老年人的人身安全；甲方應(yīng)提供必要的設(shè)備和技術(shù)支持，確保養(yǎng)老院正常運(yùn)營(yíng)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方利益受損，乙方有權(quán)要求賠償；甲方不得擅自將養(yǎng)老院轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)養(yǎng)老院進(jìn)行必要的裝修和改造；甲方可對(duì)乙方進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督；甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；乙方應(yīng)遵守養(yǎng)老院的規(guī)章制度，維護(hù)養(yǎng)老院的正常運(yùn)營(yíng)；甲方有權(quán)獲得因養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)而產(chǎn)生的合理收益。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方有權(quán)要求賠償；乙方不得擅自改動(dòng)養(yǎng)老院設(shè)施或違反合同約定。全文完。二零二五版養(yǎng)老院租賃服務(wù)合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1養(yǎng)老院基本情況2.2租賃服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.租賃保證金4.1保證金金額4.2退還條件及流程5.使用范圍及限制5.1養(yǎng)老院使用范圍5.2使用限制6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備維修6.2養(yǎng)老院房屋及附屬設(shè)施保養(yǎng)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備清單13.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方住所：_______1.1.3承租方名稱：_______1.1.4承租方住所：_______1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______1.2.2承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______1.3聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系電話：_______1.3.2出租方電子郵箱：_______1.3.3承租方聯(lián)系電話：_______1.3.4承租方電子郵箱：_______2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1養(yǎng)老院基本情況2.1.1養(yǎng)老院名稱：_______2.1.2養(yǎng)老院地址：_______2.1.3養(yǎng)老院建筑面積：_______平方米2.1.4養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備：_______2.2租賃服務(wù)內(nèi)容2.2.1提供居住空間2.2.2提供生活照料服務(wù)2.2.3提供醫(yī)療保健服務(wù)2.2.4提供娛樂(lè)活動(dòng)服務(wù)2.3服務(wù)期限2.3.1租賃期限：_______年2.3.2合同起始日期：_______年_______月_______日2.3.3合同終止日期：_______年_______月_______日3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1基本租金：_______元/月3.1.2服務(wù)費(fèi)：_______元/月3.2支付方式3.2.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2轉(zhuǎn)賬賬戶：_______3.3付款時(shí)間3.3.1每月_______日前支付當(dāng)月租金及服務(wù)費(fèi)4.租賃保證金4.1保證金金額4.1.1保證金金額：_______元4.2退還條件及流程4.2.1保證金在合同終止后無(wú)違約情況下，_______個(gè)工作日內(nèi)退還4.2.2退還流程：_______5.使用范圍及限制5.1養(yǎng)老院使用范圍5.1.1僅限用于養(yǎng)老院服務(wù)5.1.2不得用于商業(yè)用途5.2使用限制5.2.1不得擅自改變養(yǎng)老院結(jié)構(gòu)5.2.2不得損害養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備維修6.1.1出租方負(fù)責(zé)日常維修保養(yǎng)6.1.2承租方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)造成的損壞6.2養(yǎng)老院房屋及附屬設(shè)施保養(yǎng)6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的保養(yǎng)6.2.2承租方負(fù)責(zé)保持養(yǎng)老院清潔衛(wèi)生8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：_______8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定提交爭(zhēng)議材料8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料之日起_______個(gè)工作日內(nèi)組織調(diào)解或仲裁8.3.3調(diào)解或仲裁結(jié)果為最終裁決，雙方應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.1.2合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理租賃登記手續(xù)9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3其他法定或約定終止情形10.合同變更10.1變更條件10.1.1雙方同意變更合同條款10.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)10.2變更程序10.2.1雙方應(yīng)書面簽署變更協(xié)議10.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2一方嚴(yán)重違約11.1.3發(fā)生不可抗力事件11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1以書面形式通知12.1.2以合同約定的方式送達(dá)12.2送達(dá)地址12.2.1出租方送達(dá)地址：_______12.2.2承租方送達(dá)地址：_______13.合同附件13.1附件一：養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備清單13.1.1清單應(yīng)詳細(xì)列明養(yǎng)老院所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息13.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2.1明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明養(yǎng)老院提供的服務(wù)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)14.5本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方指任何非合同雙方的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1.1合同雙方協(xié)商一致需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定或監(jiān)督；15.2.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體包括：15.3.1.1第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失；15.3.1.2第三方因自身過(guò)失導(dǎo)致的合同雙方損失；15.3.1.3第三方因不可抗力事件導(dǎo)致的合同雙方損失。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方責(zé)任界定如下：15.4.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；15.4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠