二零二五版高端商業(yè)門面房租賃及品牌合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版高端商業(yè)門面房租賃及品牌合作協(xié)議合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息二、租賃標(biāo)的2.1房源位置2.2房源面積2.3房源結(jié)構(gòu)2.4房源配套設(shè)施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付罰則五、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2水電費(fèi)5.3費(fèi)用支付方式六、租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還方式七、裝修及設(shè)施設(shè)備7.1裝修要求7.2設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)八、租賃用途8.1經(jīng)營(yíng)范圍8.2商標(biāo)使用8.3品牌形象維護(hù)九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任十、違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3合同解除條件十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序十三、合同附件13.1附件一：租賃房屋平面圖13.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：品牌合作協(xié)議十四、其他14.1合同未盡事宜14.2合同簽署時(shí)間14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)2025版高端商業(yè)門面房租賃及品牌合作協(xié)議一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確出租方與租賃方之間的租賃及品牌合作事宜，確保雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)得到充分保障。1.3合同雙方基本信息出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________租賃方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、租賃標(biāo)的2.1房源位置出租方所擁有的商業(yè)門面房位于_________，具體地址為：____________________。2.2房源面積該商業(yè)門面房總面積為_______平方米。2.3房源結(jié)構(gòu)該商業(yè)門面房為單層建筑，層高_(dá)______米，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。2.4房源配套設(shè)施該門面房配備有獨(dú)立衛(wèi)生間、中央空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等基本配套設(shè)施。三、租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月_______元，共計(jì)_______個(gè)月，租金總額為_______元。4.2租金支付方式租金應(yīng)于每月_______日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。4.3逾期支付罰則如租賃方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。五、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按實(shí)結(jié)算，由租賃方承擔(dān)。5.2水電費(fèi)水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算，由租賃方承擔(dān)。5.3費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)應(yīng)于每月_______日前支付。六、租賃保證金6.1保證金金額本合同租賃保證金為_______元。6.2保證金退還條件租賃期滿且租賃方無(wú)違約行為，租賃保證金應(yīng)全額退還。6.3保證金退還方式租賃期滿后，租賃方應(yīng)在_______日內(nèi)向出租方提出退還保證金申請(qǐng)，經(jīng)出租方核實(shí)無(wú)誤后，將保證金退還至租賃方指定賬戶。七、裝修及設(shè)施設(shè)備7.1裝修要求租賃方對(duì)門面房進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及出租方的要求，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)租賃方應(yīng)保持門面房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，如設(shè)施設(shè)備損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由租賃方自行承擔(dān)，但不得影響出租方房屋的結(jié)構(gòu)安全。八、租賃用途8.1經(jīng)營(yíng)范圍租賃方租賃該門面房用于_________經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的商業(yè)活動(dòng)。8.2商標(biāo)使用租賃方在使用該門面房進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守出租方關(guān)于品牌及商標(biāo)的使用規(guī)定。8.3品牌形象維護(hù)九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。9.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。十、違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任如租賃方違反本合同約定，出租方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2出租方違約責(zé)任如出租方違反本合同約定，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3合同解除條件a.一方嚴(yán)重違約；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。十二、合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同因下列原因終止：a.租賃期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d.一方嚴(yán)重違約。12.3合同解除程序合同解除程序按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。十三、合同附件13.1附件一：租賃房屋平面圖13.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：品牌合作協(xié)議十四、其他14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同簽署時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_______年_______月_______日。14.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_________。出租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________租賃方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1品牌推廣支持1.1.1出租方應(yīng)提供甲方品牌推廣所需的宣傳材料及場(chǎng)地支持，包括但不限于門頭廣告、店內(nèi)展示等。1.1.2出租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門的聯(lián)系，協(xié)助甲方辦理相關(guān)證照。1.1.3出租方應(yīng)保證甲方品牌形象在租賃期間的一致性和連續(xù)性。2.2裝修設(shè)計(jì)監(jiān)督2.2.1出租方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃方的裝修設(shè)計(jì)，確保裝修質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。2.2.2裝修過(guò)程中，如有變更，租賃方應(yīng)提前通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施。2.2.3裝修完成后，出租方有權(quán)對(duì)裝修結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，不合格部分由租賃方負(fù)責(zé)整改。3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1如市場(chǎng)租金上漲，出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)_______%。3.3.2租金調(diào)整應(yīng)在合同到期前_______日通知租賃方，租賃方有權(quán)選擇繼續(xù)租賃或解除合同。4.4緊急維修責(zé)任4.4.1租賃期間，如門面房出現(xiàn)緊急維修情況，出租方應(yīng)立即進(jìn)行處理，確保租賃方正常經(jīng)營(yíng)。4.4.2緊急維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但租賃方應(yīng)配合維修工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1租賃期限優(yōu)先權(quán)1.1.1租賃期滿后，租賃方享有在同等條件下優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。1.1.2出租方應(yīng)在租賃期滿前_______日通知租賃方續(xù)租事宜。2.2裝修設(shè)計(jì)主導(dǎo)權(quán)2.2.1租賃方有權(quán)自行設(shè)計(jì)裝修方案，并負(fù)責(zé)裝修工程的組織與實(shí)施。2.2.2裝修方案需提前_______日提交出租方審核，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)。3.3租金優(yōu)惠條款3.3.1租賃方在租賃期間可享受一定的租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度由雙方協(xié)商確定。3.3.2租金優(yōu)惠期限為_______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.4營(yíng)業(yè)收入分成4.4.1租賃方在租賃期間產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)收入，雙方可按比例分成，具體分成比例由雙方協(xié)商確定。4.4.2分成收入按月結(jié)算，于次月_______日前支付。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1中介服務(wù)費(fèi)用1.1.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用由出租方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。1.1.2中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂前支付。2.2中介職責(zé)2.2.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行情況。2.2.2中介有權(quán)對(duì)租賃方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。3.3中介保密義務(wù)3.3.1第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方商業(yè)秘密進(jìn)行保密。3.3.2中介不得泄露任何一方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4中介爭(zhēng)議解決4.4.1如雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.附件三：品牌合作協(xié)議4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議5.附件五：租金調(diào)整明細(xì)表6.附件六：裝修設(shè)計(jì)方案7.附件七：營(yíng)業(yè)收入分成明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.租賃方違約行為：a.未按時(shí)支付租金。b.未按約定進(jìn)行裝修或裝修不符合要求。c.違反租賃用途，從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。d.故意損壞租賃物。2.出租方違約行為：a.未按時(shí)交付租賃物。b.未按約定提供配套設(shè)施或服務(wù)。c.擅自調(diào)整租金或提高物業(yè)管理費(fèi)。d.未履行保密義務(wù)。3.違約行為的認(rèn)定：a.出現(xiàn)違約行為時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。b.雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可按合同約定或法律規(guī)定處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.裝修：指對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝飾、改善等活動(dòng)。4.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理企業(yè)為維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等提供的服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：出租方應(yīng)按合同約定收取租金，逾期未付的，可按合同約定收取違約金。2.問(wèn)題：裝修過(guò)程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可請(qǐng)求第三方中介或相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解。3.問(wèn)題：租賃方違反租賃用途。解決辦法：出租方有權(quán)要求租賃方停止違約行為，并追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.出租方為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，租賃方為商家。2.出租方為個(gè)人業(yè)主，租賃方為商家。3.出租方為物業(yè)管理公司，租賃方為商家。4.存在第三方中介參與租賃及品牌合作事宜。全文完。二零二五版高端商業(yè)門面房租賃及品牌合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.租賃物信息2.1商業(yè)門面房的具體位置及面積2.2租賃物用途及性質(zhì)2.3租賃物現(xiàn)狀及配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付及押金4.1租金支付時(shí)間及方式4.2押金金額及退還條件5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)定5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物損壞及維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理方式6.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1租賃物轉(zhuǎn)讓條件7.2租賃物轉(zhuǎn)租條件8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理方式11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件效力12.3合同變更及解除12.4合同解除及終止后的處理13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1出租方：房地產(chǎn)1.1.2法定代表人：1.1.3承租方：YY商貿(mào)1.1.4法定代表人：1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：2025年1月1日2.租賃物信息2.1商業(yè)門面房的具體位置及面積2.1.1租賃物位置：市區(qū)路號(hào)棟層2.1.2租賃物面積：200平方米2.2租賃物用途及性質(zhì)2.2.1租賃物用途：用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，包括零售、餐飲、服務(wù)類等2.2.2租賃物性質(zhì)：商業(yè)門面房2.3租賃物現(xiàn)狀及配套設(shè)施2.3.1租賃物現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，室內(nèi)設(shè)施齊全，具備商業(yè)使用條件2.3.2配套設(shè)施：中央空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、衛(wèi)生間等3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限：自2025年1月1日起，共計(jì)5年3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：每月人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）3.2.2支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金，銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整：租金自租賃期滿后，每3年根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)10%4.租金支付及押金4.1租金支付時(shí)間及方式4.1.1支付時(shí)間：每月1日4.1.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2押金金額及退還條件4.2.1押金金額：人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00）4.2.2退還條件：合同期滿或解除合同后，承租方無(wú)違約行為，租賃物現(xiàn)狀良好，押金在扣除必要費(fèi)用后退還給承租方5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)定5.1.1承租方在租賃期間，須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用租賃物5.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物使用安全5.2.2租賃物出現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)修復(fù)責(zé)任5.3租賃物損壞及維修責(zé)任5.3.1租賃物因自然老化或不可抗力因素造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換5.3.2租賃物因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理方式6.1.1承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金6.1.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，賠償損失6.1.3承租方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)6.2.1違約金：根據(jù)違約情形，按照上述規(guī)定計(jì)算6.2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況，按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2出租方單方解除合同的情形：a)承租方未按約定支付租金或逾期超過(guò)一個(gè)月b)承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途c)承租方利用租賃物從事違法活動(dòng)8.1.3承租方單方解除合同的情形：a)出租方未按約定提供租賃物或配套設(shè)施b)出租方未履行維修義務(wù)8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止8.2.2雙方協(xié)商一致終止合同8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1自一方提出爭(zhēng)議之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決9.2.2若協(xié)商不成，應(yīng)在爭(zhēng)議解決期限屆滿后的15日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等10.2不可抗力處理方式10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任10.2.3不可抗力事件解除合同的條件及責(zé)任由雙方另行協(xié)商確定11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1租賃物照片及配套設(shè)施清單11.1.2租賃物使用規(guī)則11.1.3雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議11.2合同附件內(nèi)容11.2.1附件一：租賃物照片及配套設(shè)施清單11.2.2附件二：租賃物使用規(guī)則11.2.3附件三：補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并加蓋公章后生效12.2合同附件效力12.2.1合同附件與合同具有同等法律效力12.3合同變更及解除12.3.1合同的任何變更或解除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行12.3.2合同的變更或解除不影響已履行部分的效力12.4合同解除及終止后的處理12.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物及合同約定的其他事項(xiàng)12.4.2雙方應(yīng)在合同解除或終止后的30日內(nèi)完成所有手續(xù)的辦理13.合同簽署13.1合同簽署人13.1.1出租方簽署人：13.1.2承租方簽署人：13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期：2025年1月1日14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽署之日起生效14.4本合同簽訂地為市區(qū)14.5本合同適用中華人民共和國(guó)法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的第三方主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入合同關(guān)系的方式包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、法律咨詢等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂17.1.1甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容a)第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；b)第三方介入的具體事項(xiàng)和目的；c)第三方介入的期限和方式；d)第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和責(zé)任限額；e)第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；f)第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和解除條件。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系屬于委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人；19.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)代表甲方行使權(quán)利，履行義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系屬于服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方；19.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，為乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行過(guò)程中，第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。20.2合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，第三方應(yīng)提供必要的法律咨詢或協(xié)助訴訟。20.3合同履行過(guò)程中，若第三方違反合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除21.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更21.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除21.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出；21.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除不影響原合同的有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物照片及配套設(shè)施清單要求：提供租賃物各區(qū)域的詳細(xì)照片，包括外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：用于確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.租賃物使用規(guī)則要求：詳細(xì)列出租賃物的使用規(guī)則，包括但不限于使用時(shí)間、使用范圍、禁止事項(xiàng)等。說(shuō)明：用于規(guī)范租賃物的使用行為，保障租賃物的安全與正常使用。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、介入期限等。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，確認(rèn)已支付保證金金額。說(shuō)明：作為保證金支付憑證，證明已履行保證金支付義務(wù)。5.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明已支付租金。說(shuō)明：作為租金支付憑證，證明已履行租金支付義務(wù)。6.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明：用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和有效性。7.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括解除原因、解除方式、解除后的處理等。說(shuō)明：用于記錄合同解除情況，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決期限等。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1逾期支付租金1.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途1.3利用租賃物從事違法活動(dòng)1.4未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)1.5未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1逾期支付租金：每逾期一日，支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。2.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，賠償損失。2.3利用租賃物從事違法活動(dòng)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。2.5未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)實(shí)際情況，按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.違約示例說(shuō)明3.1承租方未按約定支付租金，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金，共計(jì)人民幣X元。3.2承租方擅自將租賃物用于倉(cāng)庫(kù)存儲(chǔ)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，賠償損失人民幣X元。3.3承租方在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五版高端商業(yè)門面房租賃及品牌合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其位于__________________的商業(yè)門面房出租給乙方，乙方作為承租方，在租賃期間內(nèi)使用該商業(yè)門面房，并按照約定支付租金。同時(shí)，雙方就品牌合作事宜達(dá)成共識(shí)，共同推動(dòng)品牌形象和業(yè)務(wù)發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于商業(yè)房地產(chǎn)租賃和品牌合作領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋1.高端商業(yè)門面房：指位于繁華商圈、交通便利、配套設(shè)施完善、租賃價(jià)格較高的商業(yè)門面房。2.品牌合作：指甲方和乙方在商業(yè)門面房租賃的基礎(chǔ)上，就品牌形象、市場(chǎng)推廣、資源共享等方面達(dá)成合作協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.甲方應(yīng)保證出租的房屋符合租賃要求，并負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用甲方提供的商業(yè)門面房，并按照約定支付租金。2.乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合甲方要求。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于__________________的商業(yè)門面房。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，租金支付方式為______。2.乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，每月____日前支付當(dāng)月租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自然終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，并妥善處理相關(guān)問(wèn)題。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金。2.雙方應(yīng)按照約定處理房屋內(nèi)的物品和設(shè)施。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的押金。3.保證金：乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，根據(jù)甲方要求支付一定金額的保證金。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費(fèi)用可現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.首期租金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。2.每月租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。4.其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2.因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過(guò)程中交換的涉及商業(yè)秘密的文件、資料、信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減少損失，并盡力履行合同義務(wù)。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整。3.罷工、疫情等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格受到限制。2.合同內(nèi)容涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。3.合同性質(zhì)不允許轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間內(nèi)僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)品牌合作的最終解釋權(quán)和決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)終止本合同的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款時(shí)，有權(quán)追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的條款與本合同條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就本合同項(xiàng)下的租賃和品牌合作事宜進(jìn)行密切溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)相互提供必要的支持和協(xié)助，以確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就租賃和品牌合作事宜進(jìn)行討論和協(xié)商。2.雙方應(yīng)通過(guò)書面或其他有效通信方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃和品牌合作的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.任何增加或減少本合同條款的行為，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.增加或減少的條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________（蓋章）年月日乙方（承租方）：____________________（蓋章）年月日甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商業(yè)門面房產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證明文件。3.雙方簽訂的品牌合作協(xié)議。4.租賃房屋的詳細(xì)資料和照片。5.甲方和乙方各自指定的銀行賬戶信息。6.不可抗力事件的證明文件。7.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未按時(shí)收取租金或未按約定方式收取租金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。未按約定使用房屋或進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中約定的有關(guān)保密內(nèi)容的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等。4.仲裁：指合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立明確的支付時(shí)間和方式，并通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式確保租金及時(shí)支付。2.問(wèn)題：房屋損壞或使用不當(dāng)。解決辦法：制定詳細(xì)的房屋維護(hù)和使用規(guī)范，定期檢查房屋狀況，及時(shí)修復(fù)損壞部分。3.問(wèn)題：品牌合作效果不理想。解決辦法：定期評(píng)估品牌合作效果，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合作策略，確保雙方利益最大化。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：設(shè)立爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效的解決。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充困難。解決辦法：約定明確的修改和補(bǔ)充程序，確保雙方在必要時(shí)能夠快速、有效地修改和補(bǔ)充合同條款。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的品牌合作服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量符合雙方約定。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其履行合同義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供品牌合作服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)。4.第三方違約責(zé)任：若第三方未履行合同義務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金。若第三方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的商業(yè)門面房。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括市場(chǎng)推廣、廣告宣傳等。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自改變房屋用途。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干擾。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期滿后，能夠順利辦理房屋交接手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方擅自改變房屋用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。甲方在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或抵押。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間內(nèi)保持房屋的完好。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)保證租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不損害甲方利益。甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿后，按照約定恢復(fù)房屋原狀。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。乙方在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或抵押。全文完。二零二五版高端商業(yè)門面房租賃及品牌合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2定義和解釋1.3術(shù)語(yǔ)和縮寫2.租賃物描述2.1房屋基本情況2.2租賃物設(shè)施和設(shè)備2.3租賃物使用范圍3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃期限3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.租賃物維護(hù)和保養(yǎng)6.1租賃物維護(hù)責(zé)任6.2定期檢查6.3維修和保養(yǎng)7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同解除和終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合同終止9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力通知10.3不可抗力處理11.其他約定11.1合同附件11.2合同附件的效力11.3合同修改和補(bǔ)充12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署時(shí)間13.3簽署代表14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.1.3甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋承租人。1.2定義和解釋“租賃物”指甲方擁有的位于市區(qū)街道號(hào)的商業(yè)門面房；“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用；“租賃期限”指乙方使用租賃物的起止時(shí)間；“品牌合作”指乙方在租賃物內(nèi)開展其品牌相關(guān)業(yè)務(wù)的活動(dòng)；1.3術(shù)語(yǔ)和縮寫1.3.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和縮寫如下：“合同”指本《二零二五版高端商業(yè)門面房租賃及品牌合作協(xié)議》；“附件”指本合同附件一、附件二等；2.租賃物描述2.1房屋基本情況2.1.1租賃物位于市區(qū)街道號(hào)，建筑面積為平方米，層高為米；2.1.2租賃物為商業(yè)門面房，具備獨(dú)立出入口，水電設(shè)施齊全；2.1.3租賃物內(nèi)部裝修狀況：墻壁為白色乳膠漆，地面為瓷磚；2.2租賃物設(shè)施和設(shè)備2.2.1租賃物內(nèi)配備有空調(diào)、照明燈具、消防設(shè)施等；2.2.2乙方在租賃期間如需增加其他設(shè)施和設(shè)備，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行；2.3租賃物使用范圍2.3.1乙方僅可在租賃物內(nèi)開展與品牌相關(guān)的商業(yè)活動(dòng)；2.3.2乙方不得將租賃物用于非法活動(dòng)或從事與租賃物用途不符的業(yè)務(wù)；3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1本合同租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止；3.2租賃期限3.2.1租賃期限為3年；3.3租賃期限延長(zhǎng)3.3.1雙方同意在本合同租賃期限屆滿前30日內(nèi)，協(xié)商一致可延長(zhǎng)租賃期限；4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租金為每月人民幣萬(wàn)元整；4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月前5個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶；4.2.2逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額%的違約金；5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1乙方在租賃期間如需調(diào)整租金，應(yīng)提前3個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)；5.2調(diào)整方式5.2.1租金調(diào)整依據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)上漲等因素，由雙方協(xié)商確定；5.3調(diào)整通知5.3.1甲方應(yīng)在收到乙方調(diào)整申請(qǐng)后15日內(nèi)給予書面答復(fù)；6.租賃物維護(hù)和保養(yǎng)6.1租賃物維護(hù)責(zé)任6.1.1乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)；6.2定期檢查6.2.1甲方每年對(duì)租賃物進(jìn)行一次全面檢查，檢查結(jié)果以書面形式通知乙方；6.3維修和保養(yǎng)6.3.1租賃物因乙方使用不當(dāng)或自然損耗導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)；7.違約責(zé)任7.1違約行為逾期支付租金；擅自改變租賃物用途；損壞租賃物；違反本合同約定的其他條款；7.2違約責(zé)任7.2.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金；7.2.2違約金為違約行為發(fā)生當(dāng)月租金的%；7.3違約賠償7.3.1乙方因違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同解除和終止8.1解除條件乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面通知后超過(guò)30日仍未支付；乙方從事違法活動(dòng)或危害甲方權(quán)益的行為；甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；甲方違反本合同約定，給乙方造成重大損失；8.2解除程序8.2.1任何一方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方；8.2.2在合同解除前，雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；8.3合同終止8.3.1本合同因解除或期滿而終止，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；8.3.2合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀；9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并積極協(xié)商；9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解決爭(zhēng)議；9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁；9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力；10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等；10.2不可抗力通知10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；10.3不可抗力處理10.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商部分或全部免除責(zé)任；10.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失；11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件一：房屋租賃清單；11.1.2本合同附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單；11.2合同附件的效力11.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；11.3合同修改和補(bǔ)充11.3.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章；12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同終止條件12.2.1本合同因解除、期滿或其他原因終止；12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理遺留問(wèn)題；13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.1.1本合同在市區(qū)街道號(hào)簽訂；13.2簽署時(shí)間13.2.1本合同于2025年X月X日簽訂；13.3簽署代表13.3.1甲方代表：X（簽字）13.3.2乙方代表：X（簽字）14.合同附