二零二五版?zhèn)€人住房貸款利率調(diào)整協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人住房貸款利率調(diào)整協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同生效2.貸款利率調(diào)整2.1調(diào)整依據(jù)2.2調(diào)整方式2.3調(diào)整頻率2.4調(diào)整通知3.貸款本金及利息計(jì)算3.1本金計(jì)算3.2利息計(jì)算3.3還款方式4.貸款期限4.1貸款期限類型4.2貸款期限變更4.3提前還款5.還款責(zé)任5.1還款義務(wù)5.2還款順序5.3違約責(zé)任6.保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)責(zé)任7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保責(zé)任7.3擔(dān)保變更8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更通知9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：擔(dān)保合同13.3附件三：保險(xiǎn)合同14.其他條款14.1合同份數(shù)14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同指甲方（借款人）與乙方（貸款人）就甲方向乙方申請的個(gè)人住房貸款事宜所簽訂的協(xié)議，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等內(nèi)容。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范貸款業(yè)務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。1.3合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條貸款利率調(diào)整2.1調(diào)整依據(jù)貸款利率的調(diào)整依據(jù)中國人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整政策及乙方內(nèi)部利率調(diào)整規(guī)定。2.2調(diào)整方式貸款利率的調(diào)整采用浮動(dòng)利率方式，按照乙方規(guī)定的調(diào)整公式計(jì)算。2.3調(diào)整頻率貸款利率的調(diào)整頻率為每年調(diào)整一次，具體調(diào)整時(shí)間由乙方提前通知甲方。2.4調(diào)整通知乙方應(yīng)在利率調(diào)整前至少提前一個(gè)月以書面形式通知甲方。第三條貸款本金及利息計(jì)算3.1本金計(jì)算貸款本金為甲方實(shí)際獲得的貸款金額。3.2利息計(jì)算貸款利息按月計(jì)收，采用復(fù)利計(jì)算方式。3.3還款方式甲方可選擇等額本息或等額本金還款方式。第四條貸款期限4.1貸款期限類型貸款期限分為固定期限和浮動(dòng)期限兩種。4.2貸款期限變更甲方在貸款期限內(nèi)，如需變更貸款期限，應(yīng)提前一個(gè)月向乙方提出書面申請。4.3提前還款甲方在貸款期限內(nèi)，如需提前還款，應(yīng)提前一個(gè)月向乙方提出書面申請。第五條還款責(zé)任5.1還款義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式、期限和金額，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。5.2還款順序甲方應(yīng)優(yōu)先償還貸款本金，再償還貸款利息。5.3違約責(zé)任甲方如未按時(shí)足額償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)依法采取催收措施，并追究甲方違約責(zé)任。第六條保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)種類甲方應(yīng)按照乙方要求購買房屋保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照乙方提供的保險(xiǎn)條款執(zhí)行。6.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任按照乙方提供的保險(xiǎn)條款執(zhí)行。第七條貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式貸款擔(dān)保方式包括抵押、質(zhì)押、保證等。7.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。7.3擔(dān)保變更如需變更擔(dān)保方式或擔(dān)保人，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.3變更通知合同變更后，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方收到通知后應(yīng)予以確認(rèn)。第九條合同解除9.1解除條件合同解除條件包括：甲方違約、乙方違約、雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行等。9.2解除程序合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。9.3解除通知合同解除后，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方收到通知后應(yīng)予以確認(rèn)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括：甲方未按時(shí)還款、乙方未按約定提供貸款、雙方未按約定履行合同義務(wù)等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為乙方所在地的人民法院或雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定或法律法規(guī)處理。12.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供相關(guān)證明材料。第十三條合同附件13.1附件一：貸款合同附件一為甲乙雙方簽訂的貸款合同，作為本合同的重要組成部分。13.2附件二：擔(dān)保合同附件二為甲乙雙方簽訂的擔(dān)保合同，作為本合同的重要組成部分。13.3附件三：保險(xiǎn)合同附件三為甲乙雙方簽訂的保險(xiǎn)合同，作為本合同的重要組成部分。第十四條其他條款14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同解釋本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保本合同的履行。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過本合同貸款金額的一定比例。3.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合作協(xié)議約定或法律法規(guī)處理。第六條第三方介入的具體條款6.1中介方6.1.1中介方是指在貸款過程中為甲乙雙方提供中介服務(wù)的第三方。6.1.2中介方的責(zé)任包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同、提供貸款咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。6.1.3中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。6.2評估方6.2.1評估方是指在貸款過程中為甲方提供房屋價(jià)值評估服務(wù)的第三方。6.2.2評估方的責(zé)任包括但不限于：對甲方提供的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查、出具評估報(bào)告等。6.2.3評估方的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在合作協(xié)議中明確。6.3擔(dān)保方6.3.1擔(dān)保方是指在貸款過程中為甲方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。6.3.2擔(dān)保方的責(zé)任包括但不限于：按照合同約定，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲方按時(shí)償還貸款。6.3.3擔(dān)保方的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在合作協(xié)議中明確。6.4保險(xiǎn)方6.4.1保險(xiǎn)方是指在貸款過程中為甲方提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方。6.4.2保險(xiǎn)方的責(zé)任包括但不限于：按照合同約定，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，保障甲方在貸款期間的安全。6.4.3保險(xiǎn)方的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在合作協(xié)議中明確。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合作協(xié)議約定或法律法規(guī)處理。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更和解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入的變更和解除，不影響本合同的有效性。8.3第三方介入的變更和解除，應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂變更或解除協(xié)議。第九條第三方介入的終止9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.3第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的合作關(guān)系自行解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的貸款合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的擔(dān)保合同，明確了擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)。3.附件三：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用等條款。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的保險(xiǎn)合同，明確了保險(xiǎn)方的責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為甲乙雙方與中介方簽訂的協(xié)議，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。5.附件五：房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋地址、評估時(shí)間、評估價(jià)值、評估依據(jù)等。說明：本附件為評估方出具的房屋評估報(bào)告，用于確定貸款金額的依據(jù)。6.附件六：擔(dān)保評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括擔(dān)保物價(jià)值、擔(dān)保能力、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。說明：本附件為擔(dān)保方出具的擔(dān)保評估報(bào)告，用于評估擔(dān)保方的擔(dān)保能力。7.附件七：保險(xiǎn)條款詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說明：本附件為保險(xiǎn)方提供的保險(xiǎn)條款，明確了保險(xiǎn)責(zé)任和保險(xiǎn)費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際還款日止的違約金，違約金按逾期金額的萬分之五計(jì)算。示例說明：若甲方逾期還款10000元，則應(yīng)支付違約金50元。2.違約行為：乙方未按約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)提供貸款給甲方造成的損失，包括但不限于利息損失。示例說明：若乙方未按時(shí)提供貸款，導(dǎo)致甲方遭受利息損失5000元，則乙方應(yīng)賠償甲方5000元。3.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議中的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若中介方未履行中介服務(wù)協(xié)議中的職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失10000元，則中介方應(yīng)賠償甲方10000元。4.違約行為：甲方未按時(shí)提供房屋進(jìn)行評估。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)提供房屋進(jìn)行評估而導(dǎo)致的損失。示例說明：若甲方未按時(shí)提供房屋進(jìn)行評估，導(dǎo)致評估方遭受損失2000元，則甲方應(yīng)賠償評估方2000元。5.違約行為：甲方未按時(shí)提供擔(dān)保物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)提供擔(dān)保物而導(dǎo)致的損失。示例說明：若甲方未按時(shí)提供擔(dān)保物，導(dǎo)致?lián)７皆馐軗p失3000元，則甲方應(yīng)賠償擔(dān)保方3000元。全文完。二零二四版?zhèn)€人住房貸款利率調(diào)整協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3住址或辦公地址2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.利率調(diào)整條款3.1利率調(diào)整依據(jù)3.2利率調(diào)整頻率3.3利率調(diào)整方式3.4利率調(diào)整通知4.利率調(diào)整計(jì)算方法4.1利率調(diào)整計(jì)算公式4.2利率調(diào)整計(jì)算示例4.3利率調(diào)整后的還款額計(jì)算5.利率調(diào)整后的還款計(jì)劃5.1還款計(jì)劃調(diào)整5.2調(diào)整后的還款期限5.3調(diào)整后的還款方式6.貸款違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.貸款提前還款7.1提前還款條件7.2提前還款流程7.3提前還款費(fèi)用8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.2附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱甲方：乙方：銀行股份有限公司1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系電話：400xxxx56781.3住址或辦公地址甲方住址：市區(qū)路號乙方辦公地址：市區(qū)路號樓2.貸款基本信息2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。2.2貸款期限貸款期限為20年。2.3貸款利率貸款利率根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整，初始利率為年利率4.9%。2.4還款方式采用等額本息還款方式。2.5貸款用途本次貸款用于購買甲方名下位于市區(qū)路號的住房。3.利率調(diào)整條款3.1利率調(diào)整依據(jù)利率調(diào)整依據(jù)中國人民銀行發(fā)布的同期貸款基準(zhǔn)利率。3.2利率調(diào)整頻率利率調(diào)整頻率為每年一次。3.3利率調(diào)整方式利率調(diào)整采用“上浮/下調(diào)”方式，具體調(diào)整幅度根據(jù)市場情況由乙方確定。3.4利率調(diào)整通知利率調(diào)整通知將在調(diào)整前一個(gè)月通過書面形式通知甲方。4.利率調(diào)整計(jì)算方法4.1利率調(diào)整計(jì)算公式利率調(diào)整后的新利率=（原利率±調(diào)整幅度）×（1±調(diào)整系數(shù)）。4.2利率調(diào)整計(jì)算示例若原利率為4.9%，調(diào)整幅度為0.2%，調(diào)整系數(shù)為1.05，則新利率為4.9%×1.05=5.145%。4.3利率調(diào)整后的還款額計(jì)算根據(jù)調(diào)整后的利率重新計(jì)算每月還款額。5.利率調(diào)整后的還款計(jì)劃5.1還款計(jì)劃調(diào)整利率調(diào)整后，乙方將根據(jù)調(diào)整后的利率重新制定還款計(jì)劃，并向甲方提供新的還款計(jì)劃表。5.2調(diào)整后的還款期限調(diào)整后的還款期限將根據(jù)新的還款計(jì)劃確定。5.3調(diào)整后的還款方式調(diào)整后的還款方式將保持等額本息不變。6.貸款違約責(zé)任6.1違約行為定義甲方如未按約定時(shí)間還款，構(gòu)成違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期還款金額的萬分之五。6.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算公式為：違約金=逾期還款金額×逾期天數(shù)×違約金比例。8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類型（1）房屋貸款保證保險(xiǎn)；（2）借款人意外傷害保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)金額房屋貸款保證保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額為貸款本金余額。借款人意外傷害保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額為人民幣五十萬元整（￥500,000.00）。8.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于：（1）因借款人意外傷害導(dǎo)致無力償還貸款；（2）因借款人意外身故或殘疾導(dǎo)致無力償還貸款。9.合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。9.2合同解除條件（1）借款人未按約定使用貸款；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）借款人未按約定償還貸款；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定執(zhí)行。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同簽訂地為市區(qū)，雙方發(fā)生爭議，由市區(qū)人民法院管轄。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）貸款全部償還；（2）合同約定的解除條件成立；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于貸款余額的清償、保險(xiǎn)合同的終止等。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括但不限于：（1）貸款合同；（2）還款計(jì)劃表；（3）保險(xiǎn)合同；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)要求，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方約定由第三方提供擔(dān)保；（2）甲乙雙方約定由第三方進(jìn)行貸款評估；（3）甲乙雙方約定由第三方提供咨詢服務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定或甲乙雙方約定的其他情形。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，第三方對本合同承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過其提供的擔(dān)保金額或其在本合同中實(shí)際承擔(dān)的義務(wù)金額。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在本合同中的責(zé)任，包括但不限于：（1）擔(dān)保責(zé)任：第三方提供的擔(dān)保，應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；（2）評估責(zé)任：第三方進(jìn)行的貸款評估，應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正，如評估結(jié)果存在重大失誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）咨詢服務(wù)責(zé)任：第三方提供的咨詢服務(wù)，應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量，如因咨詢服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）知情權(quán)：第三方有權(quán)了解本合同的履行情況；（2）參與權(quán)：第三方有權(quán)參與本合同的履行過程；（3）請求權(quán)：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系，由甲乙雙方在合同中明確約定，包括但不限于：（1）第三方對甲方的權(quán)利義務(wù)；（2）甲方對第三方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方對甲方違約行為的處理。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系，由甲乙雙方在合同中明確約定，包括但不限于：（1）第三方對乙方的權(quán)利義務(wù)；（2）乙方對第三方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方對乙方違約行為的處理。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲乙雙方與第三方之間的共同責(zé)任，由甲乙雙方在合同中明確約定，包括但不限于：（1）共同履行的責(zé)任；（2）共同違約的責(zé)任；（3）共同損害賠償?shù)呢?zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因、目的和具體事項(xiàng)。19.2第三方介入的批準(zhǔn)對方收到第三方介入申請后，應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。19.3第三方介入的生效第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，第三方即成為本合同的一方當(dāng)事人，與本合同其他各方共同履行合同義務(wù)。20.本合同修正本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本修正案不一致，以本修正案為準(zhǔn)。本修正案自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、用途等詳細(xì)信息，以及雙方簽字蓋章。說明：貸款合同是本合同的核心文件，規(guī)定了貸款的基本條款。2.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出每月還款額、還款日期、剩余本金等信息。說明：還款計(jì)劃表用于甲乙雙方了解和跟蹤貸款的還款情況。3.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等詳細(xì)信息，以及雙方簽字蓋章。說明：保險(xiǎn)合同是貸款合同的一部分，用于保障貸款的安全。4.第三方擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等詳細(xì)信息，以及雙方簽字蓋章。說明：第三方擔(dān)保合同是當(dāng)?shù)谌教峁?dān)保時(shí)，明確擔(dān)保雙方權(quán)利義務(wù)的文件。5.第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評估目的、評估方法、評估結(jié)果等詳細(xì)信息，以及評估機(jī)構(gòu)簽字蓋章。說明：第三方評估報(bào)告是第三方進(jìn)行貸款評估時(shí)，提供評估結(jié)果的文件。6.第三方咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等詳細(xì)信息，以及雙方簽字蓋章。說明：第三方咨詢服務(wù)協(xié)議是第三方提供咨詢服務(wù)時(shí)，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用的文件。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等詳細(xì)信息，以及雙方簽字蓋章。說明：合同變更協(xié)議是當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方達(dá)成一致并簽訂的文件。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期等詳細(xì)信息，以及雙方簽字蓋章。說明：合同解除協(xié)議是當(dāng)合同需要解除時(shí)，雙方達(dá)成一致并簽訂的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付逾期還款金額的萬分之五作為違約金。示例說明：若甲方逾期還款10000元，逾期30天，則應(yīng)支付違約金150元。2.違約行為：乙方未按約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若乙方未按約定提供貸款，導(dǎo)致甲方遭受10000元經(jīng)濟(jì)損失，則乙方應(yīng)賠償10000元。3.違約行為：第三方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方遭受10000元經(jīng)濟(jì)損失，則第三方應(yīng)賠償10000元。4.違約行為：第三方評估報(bào)告存在重大失誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方評估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受10000元經(jīng)濟(jì)損失，則第三方應(yīng)賠償10000元。5.違約行為：第三方咨詢服務(wù)未達(dá)到約定質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方咨詢服務(wù)未達(dá)到約定質(zhì)量，導(dǎo)致甲方遭受10000元經(jīng)濟(jì)損失，則第三方應(yīng)賠償10000元。全文完。二零二四版?zhèn)€人住房貸款利率調(diào)整協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1貸款人2.2貸款人信息2.3借款人2.4借款人信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利率調(diào)整4.1利率調(diào)整原則4.2利率調(diào)整周期4.3利率調(diào)整計(jì)算方法5.貸款利率5.1初始利率5.2調(diào)整后利率5.3利率上限6.還款計(jì)劃6.1還款金額6.2還款時(shí)間6.3還款方式7.貸款條件與要求7.1貸款條件7.2貸款要求8.貸款發(fā)放8.1貸款發(fā)放條件8.2貸款發(fā)放程序8.3貸款發(fā)放時(shí)間9.貸款還款9.1還款責(zé)任9.2還款違約責(zé)任9.3貸款提前還款10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.附加條款11.1附加條款定義11.2附加條款內(nèi)容12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“貸款人”指提供個(gè)人住房貸款的金融機(jī)構(gòu)。（2）“借款人”指向貸款人申請個(gè)人住房貸款的個(gè)人。（3）“貸款金額”指借款人申請的貸款總額。（4）“貸款期限”指借款人應(yīng)按照約定的還款方式還清全部貸款本息的期限。（5）“利率調(diào)整”指貸款人根據(jù)市場利率變動(dòng)或合同約定，對貸款利率進(jìn)行調(diào)整。（6）“還款計(jì)劃”指借款人按照約定的還款方式和時(shí)間表進(jìn)行的還款安排。（7）“貸款條件”指借款人獲得貸款所應(yīng)滿足的各項(xiàng)條件。（8）“貸款要求”指借款人獲得貸款所應(yīng)滿足的各項(xiàng)具體要求。（9）“違約責(zé)任”指借款人未按照合同約定履行義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。（10）“爭議解決”指在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過約定的方式解決。1.2解釋（1）本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。（2）本合同中如出現(xiàn)歧義，以貸款人解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1貸款人（1）貸款人名稱：_____________________________（2）貸款人地址：_____________________________（3）貸款人聯(lián)系方式：__________________________2.2貸款人信息（1）貸款人營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________（2）貸款人法定代表人：_______________________（3）貸款人聯(lián)系電話：_________________________2.3借款人（1）借款人姓名：_____________________________（2）借款人身份證號碼：_________________________（3）借款人地址：_____________________________（4）借款人聯(lián)系方式：__________________________2.4借款人信息（1）借款人婚姻狀況：_________________________（2）借款人職業(yè)：_____________________________（3）借款人月收入：___________________________（4）借款人信用記錄：_________________________3.貸款金額與期限3.1貸款金額（1）借款人申請貸款金額為人民幣_(tái)_______________元整。（2）貸款金額不得超過借款人購買住房所需總金額的80%。3.2貸款期限（1）貸款期限為________________年。（2）貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3還款方式（1）借款人應(yīng)按照等額本息或等額本金方式償還貸款。（2）借款人每月應(yīng)還款額為人民幣_(tái)_______________元整。4.利率調(diào)整4.1利率調(diào)整原則（1）貸款利率根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率及市場情況進(jìn)行調(diào)整。（2）利率調(diào)整按年進(jìn)行，每年調(diào)整一次。4.2利率調(diào)整周期（1）貸款利率調(diào)整周期為1年。（2）調(diào)整后的利率自下一個(gè)還款周期開始執(zhí)行。4.3利率調(diào)整計(jì)算方法（1）調(diào)整后的利率為中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率加一定浮動(dòng)比例。（2）浮動(dòng)比例根據(jù)市場情況和貸款人內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)管理政策確定。5.貸款利率5.1初始利率（1）借款人初始貸款利率為_________________%。（2）初始利率自貸款發(fā)放之日起執(zhí)行。5.2調(diào)整后利率（1）調(diào)整后的貸款利率為_________________%。（2）調(diào)整后的利率自下一個(gè)還款周期開始執(zhí)行。5.3利率上限（1）貸款利率上限為_________________%。（2）如貸款利率調(diào)整至上限，貸款人有權(quán)要求借款人提前償還部分或全部貸款。8.貸款發(fā)放8.1貸款發(fā)放條件（1）借款人須提交完整、真實(shí)的貸款申請材料。（2）借款人須滿足貸款條件，包括但不限于信用記錄、收入證明等。（3）貸款人須審核借款人提交的申請材料，并確認(rèn)無誤。8.2貸款發(fā)放程序（1）貸款人審核借款人申請材料后，如符合貸款條件，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)通知借款人。（2）借款人接到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂貸款合同。（3）貸款合同簽訂后，貸款人應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。8.3貸款發(fā)放時(shí)間（1）貸款發(fā)放時(shí)間為貸款合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)。（2）如遇特殊情況，貸款發(fā)放時(shí)間可適當(dāng)延長，但不得超過5個(gè)工作日。9.貸款還款9.1還款責(zé)任（1）借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。（2）借款人如未按時(shí)足額還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2還款違約責(zé)任（1）借款人未按時(shí)還款，貸款人有權(quán)要求借款人支付滯納金。（2）滯納金按每日萬分之五計(jì)算，滯納金總額不超過貸款本金。（3）借款人連續(xù)3個(gè)月未還款，貸款人有權(quán)采取法律手段追討欠款。9.3貸款提前還款（1）借款人可在貸款期限內(nèi)提前償還部分或全部貸款。（2）借款人提前還款需提前30天向貸款人提出書面申請。（3）提前還款部分按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類（1）借款人須購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)值。（2）借款人須購買人身意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于貸款金額。10.2保險(xiǎn)責(zé)任（1）房屋保險(xiǎn)負(fù)責(zé)賠償因火災(zāi)、爆炸、雷擊等意外原因造成的房屋損失。（2）人身意外傷害保險(xiǎn)負(fù)責(zé)賠償借款人在貸款期間因意外傷害導(dǎo)致的身故或殘疾。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用（1）房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，費(fèi)用按年繳納。（2）人身意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，費(fèi)用按年繳納。11.附加條款11.1附加條款定義（1）附加條款指本合同中未明確規(guī)定，但雙方同意在合同履行過程中適用的條款。11.2附加條款內(nèi)容（1）雙方同意在貸款期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，貸款利率可按相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。（2）雙方同意在貸款期限內(nèi)，如遇借款人家庭重大變故，可協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。12.合同變更與解除12.1合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。（2）合同變更不影響本合同其他條款的效力。12.2合同解除（1）借款人未按時(shí)還款，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。（2）貸款人未按約定發(fā)放貸款，借款人有權(quán)解除合同，并要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任定義（1）違約責(zé)任指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）借款人違約，應(yīng)承擔(dān)違約金、滯納金等違約責(zé)任。（2）貸款人違約，應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任。14.爭議解決14.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他協(xié)助的非合同當(dāng)事人。（2）第三方不包括貸款人、借款人及其各自的代理人、顧問或雇員。1.2第三方責(zé)任限額（1）第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同價(jià)值確定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)的通知書中予以確認(rèn)。2.第三方介入的約定2.1第三方介入條件（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)在需要第三方介入時(shí)，至少提前30日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用及責(zé)任限額。（2）對方應(yīng)在收到通知后10日內(nèi)給予書面回復(fù)，表示是否同意第三方介入。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同要求。（2）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)在服務(wù)過程中獲得甲乙雙方必要的協(xié)助和支持。3.3