二零二五年店面租賃權(quán)續(xù)約協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年店面租賃權(quán)續(xù)約協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃標的2.1店面位置2.2租賃面積2.3店面結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1續(xù)約起始日期3.2續(xù)約終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整依據(jù)6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.店面使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用變更8.維修與保養(yǎng)8.1店面維修8.2設(shè)備維修8.3保養(yǎng)責任9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約處理10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.其他約定12.1合同附件12.2合同生效12.3合同解除13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a."乙方"指繼續(xù)承租該店面的一方。b."甲方"指出租該店面的一方。c."店面"指位于[具體地址]的[具體店面編號]號店面。d."續(xù)約期限"指自[續(xù)約起始日期]至[續(xù)約終止日期]的期間。e."租金"指乙方按照本合同約定應支付給甲方的金額。1.2解釋a.本合同中未定義的術(shù)語，其含義應與相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定一致。2.租賃標的2.1店面位置a.店面位于[具體地址]，具體位置為[具體店面編號]號店面。2.2租賃面積a.店面總面積為[具體面積]平方米。2.3店面結(jié)構(gòu)a.店面為[具體結(jié)構(gòu)]，包括[具體設(shè)施]。3.租賃期限3.1續(xù)約起始日期a.本合同續(xù)約起始日期為[續(xù)約起始日期]。3.2續(xù)約終止日期a.本合同續(xù)約終止日期為[續(xù)約終止日期]。3.3租賃期限變更a.未經(jīng)雙方書面同意，租賃期限不得變更。4.租金及支付方式4.1租金金額a.本合同續(xù)約期間租金為每月[租金金額]元。4.2支付方式a.乙方應于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3付款時間a.乙方應按時足額支付租金，逾期支付按每日[逾期利息比例]%計收滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式a.租金調(diào)整將根據(jù)[調(diào)整依據(jù)]進行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率a.租金調(diào)整頻率為[調(diào)整頻率]，即每[調(diào)整周期]調(diào)整一次。5.3調(diào)整依據(jù)a.租金調(diào)整依據(jù)為[調(diào)整依據(jù)]，如市場租金水平、物價指數(shù)等。6.租金押金6.1押金金額a.本合同續(xù)約期間押金為[押金金額]元。6.2押金退還條件a.乙方在合同期滿且無違約行為的情況下，甲方應退還全部押金。6.3押金退還流程a.乙方應在合同期滿后[具體時間]內(nèi)向甲方提出退還押金申請。b.甲方應在收到乙方申請后[具體時間]內(nèi)退還押金。8.店面使用8.1使用范圍a.乙方僅可使用店面進行[具體經(jīng)營范圍]。b.乙方不得將店面用于任何與本合同規(guī)定用途不符的活動。8.2使用限制a.乙方不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。b.乙方不得在店面進行任何可能損害店面結(jié)構(gòu)或安全的活動。8.3使用變更a.如乙方需要變更使用范圍，應提前[具體時間]向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可實施。9.維修與保養(yǎng)9.1店面維修a.店面日常維修由乙方負責，但涉及店面主體結(jié)構(gòu)或重大設(shè)施維修的，乙方應提前[具體時間]通知甲方。9.2設(shè)備維修a.店面內(nèi)設(shè)備的日常維護由乙方負責。b.設(shè)備的維修保養(yǎng)，乙方應遵守設(shè)備制造商的指導原則。9.3保養(yǎng)責任a.乙方應保持店面的清潔和整潔，確保店面設(shè)施處于良好狀態(tài)。10.違約責任10.1違約行為a.乙方未按時支付租金。b.乙方違反店面使用規(guī)定。c.乙方未履行維修保養(yǎng)責任。10.2違約責任a.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正或賠償損失。b.乙方連續(xù)兩次未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同。10.3違約處理a.違約發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院或仲裁機構(gòu)]提起訴訟或仲裁。11.解除合同11.1解除條件a.乙方嚴重違反本合同約定。b.甲方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同。11.2解除程序a.解除合同應提前[具體時間]通知對方。b.解除合同后，雙方應按合同約定處理相關(guān)事宜。11.3解除責任a.解除合同后，雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式a.雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)a.如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院或仲裁機構(gòu)]提起訴訟或仲裁。12.3爭議解決程序a.爭議解決程序應遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。13.其他約定13.1合同附件a.本合同附件包括但不限于[具體附件清單]。13.2合同生效a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同解除a.本合同解除應符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.合同簽署14.1簽署主體a.甲方（出租方）：[甲方全稱]b.乙方（承租方）：[乙方全稱]14.2簽署時間a.本合同于[簽署日期]簽署。14.3簽署地點a.本合同簽署地點為[簽署地點]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義a."第三方"指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他個人或法人實體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司、律師事務所等。1.2第三方范圍a.第三方參與的范圍包括但不限于合同簽訂、租金支付、店面使用、維修保養(yǎng)、爭議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方一致同意，在特定情況下引入第三方參與。2.2第三方介入應滿足法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲乙雙方的書面同意。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額a.第三方在履行其職責過程中，對甲乙雙方造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。b.如無約定，第三方的責任限額不得超過其提供服務所收取的費用。4.第三方職責與義務4.1第三方職責a.第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。b.第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.2第三方義務a.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。b.第三方應按照約定的時間、質(zhì)量和標準完成工作任務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系a.第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或服務提供關(guān)系。b.甲方對第三方的行為承擔責任，但有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與乙方的關(guān)系a.第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務接受關(guān)系。b.乙方對第三方的行為承擔責任，但有權(quán)向第三方追償。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系a.第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。b.第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。6.第三方介入的具體條款6.1租金支付a.如甲乙雙方同意，第三方可介入租金支付環(huán)節(jié)，確保租金按時足額支付。b.第三方應定期向甲乙雙方提供租金支付證明。6.2店面使用a.如甲乙雙方同意，第三方可介入店面使用環(huán)節(jié)，確保乙方按照合同規(guī)定使用店面。b.第三方應定期對店面的使用情況進行檢查，并向甲乙雙方報告。6.3維修保養(yǎng)a.如甲乙雙方同意，第三方可介入維修保養(yǎng)環(huán)節(jié)，確保店面的設(shè)施處于良好狀態(tài)。b.第三方應制定維修保養(yǎng)計劃，并監(jiān)督實施。7.第三方介入的解除與終止7.1解除條件a.第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除其介入。b.第三方完成工作任務后，甲乙雙方可終止其介入。7.2解除程序a.解除第三方介入應提前[具體時間]通知第三方。b.解除后，第三方應按照約定退還甲乙雙方已支付的費用。8.第三方介入的費用8.1費用承擔a.第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。b.如無約定，費用由甲乙雙方共同承擔。8.2費用支付a.第三方介入的費用應在合同約定的期限內(nèi)支付。9.第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式a.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院或仲裁機構(gòu)]提起訴訟或仲裁。9.2爭議解決程序a.爭議解決程序應遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面租賃合同副本a.詳細記錄雙方租賃關(guān)系的條款和條件。b.包括店面位置、面積、租金、租賃期限等信息。2.店面現(xiàn)狀照片a.描述店面現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。b.作為店面使用前后的對比依據(jù)。3.租金支付憑證a.證明乙方已支付租金的憑證。b.包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.店面使用記錄a.記錄乙方使用店面的情況，包括經(jīng)營范圍、營業(yè)時間等。b.作為乙方使用店面情況的證明。5.維修保養(yǎng)記錄a.記錄店面維修保養(yǎng)的情況，包括維修時間、費用等。b.作為乙方履行維修保養(yǎng)義務的證明。6.第三方介入?yún)f(xié)議a.明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責、費用等。b.作為第三方介入的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議a.約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。b.作為解決爭議的依據(jù)。8.合同解除協(xié)議a.約定合同解除的條件、程序、責任等。b.作為解除合同的依據(jù)。9.其他相關(guān)文件a.與店面租賃相關(guān)的其他文件，如營業(yè)執(zhí)照、消防驗收報告等。b.作為補充性文件，提供相關(guān)證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a.乙方未按時支付租金。b.乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或設(shè)施。c.乙方未履行維修保養(yǎng)責任。d.乙方違反店面使用規(guī)定。e.甲方未按約定提供店面或相關(guān)設(shè)施。2.責任認定標準a.乙方未按時支付租金，每逾期一天，應向甲方支付[逾期利息比例]%的滯納金。b.乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。c.乙方未履行維修保養(yǎng)責任，應承擔相應維修費用。d.乙方違反店面使用規(guī)定，應承擔相應的違約責任。e.甲方未按約定提供店面或相關(guān)設(shè)施，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例a.乙方未按時支付租金，逾期10天，應向甲方支付[逾期利息比例]10%的滯納金。b.乙方擅自拆改店面門窗，應恢復原狀或賠償甲方損失5000元。c.乙方未及時維修店面漏水問題，應承擔維修費用1000元。d.乙方在店面內(nèi)舉辦活動，未提前通知甲方，導致店面受損，應承擔維修費用及賠償責任。e.甲方未按約定提供空調(diào)設(shè)備，導致乙方無法正常營業(yè)，應賠償乙方損失2000元。全文完。二零二五年店面租賃權(quán)續(xù)約協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.租金調(diào)整5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.租賃物使用及維護6.1.租賃物使用范圍6.2.租賃物維護責任6.3.租賃物裝修及改造7.違約責任7.1.租賃方違約責任7.2.出租方違約責任7.3.違約金計算8.不可抗力8.1.不可抗力定義8.2.不可抗力處理9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同生效及解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件10.3.合同解除程序11.合同附件11.1.合同附件一：租賃物清單11.2.合同附件二：租賃物使用說明書11.3.合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1.合同簽署日期12.2.合同簽署地點12.3.合同簽署人員13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)13.2.合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：_______1.1.2.法定代表人：_______1.1.3.聯(lián)系電話：_______1.1.4.注冊地址：_______1.1.5.住所地址：_______1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：_______1.2.2.法定代表人：_______1.2.3.聯(lián)系電話：_______1.2.4.注冊地址：_______1.2.5.住所地址：_______2.租賃物的基本情況2.1.租賃物名稱：_______2.2.租賃物地址：_______2.3.租賃物面積：_______平方米2.4.租賃物結(jié)構(gòu)：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2.租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日3.3.租賃期限變更：_______4.租金及支付方式4.1.租金金額：_______元/月4.2.租金支付方式：_______4.3.租金支付時間：_______4.4.租金調(diào)整：_______5.押金及退還5.1.押金金額：_______元5.2.押金退還條件：_______5.3.押金退還時間：_______6.租賃物使用及維護6.1.租賃物使用范圍：_______6.2.租賃物維護責任：_______6.3.租賃物裝修及改造：_______7.違約責任7.1.租賃方違約責任7.1.1.未按時支付租金的違約責任：_______7.1.2.違反租賃物使用規(guī)定的違約責任：_______7.1.3.未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途的違約責任：_______7.2.出租方違約責任7.2.1.未按時交付租賃物的違約責任：_______7.2.2.擅自改變租賃物用途的違約責任：_______7.2.3.未按約定維修租賃物的違約責任：_______7.3.違約金計算：_______8.不可抗力8.1.不可抗力定義8.1.1.不可抗力是指合同訂立時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。8.2.不可抗力處理8.2.1.如發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。8.2.2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.若雙方同意，可共同選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。9.2.2.仲裁機構(gòu)的選擇應遵循雙方協(xié)商一致的原則。9.3.爭議解決程序9.3.1.爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起_______日內(nèi)提交仲裁機構(gòu)。9.3.2.仲裁機構(gòu)的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同生效及解除10.1.合同生效條件10.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2.合同生效前，雙方應完成所有必要的審批手續(xù)。10.2.合同解除條件10.2.1.合同到期前，雙方協(xié)商一致可解除合同。a)出租方未按約定交付租賃物；b)租賃方未按約定支付租金；c)出現(xiàn)不可抗力事件，且雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同；10.3.合同解除程序10.3.1.解除合同應提前_______日書面通知對方。10.3.2.解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。11.合同附件11.1.合同附件一：租賃物清單11.1.1.包含租賃物的詳細描述、數(shù)量、規(guī)格等信息。11.2.合同附件二：租賃物使用說明書11.2.1.包含租賃物的操作指南、維護保養(yǎng)說明等。11.3.合同附件三：其他相關(guān)文件11.3.1.包含雙方協(xié)商一致認為應作為合同附件的其他文件。12.合同簽署12.1.合同簽署日期：_______年_______月_______日12.2.合同簽署地點：_______12.3.合同簽署人員12.3.1.租賃方代表：_______12.3.2.出租方代表：_______13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)：_______份13.2.合同副本份數(shù)：_______份13.2.1.租賃方留存份數(shù)：_______份13.2.2.出租方留存份數(shù)：_______份14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同如有修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.3.本合同一式_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在租賃合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務而介入的任何獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機構(gòu)等。2.第三方介入的目的和范圍2.1.第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同條款的順利執(zhí)行。a)提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成交易；b)對租賃物進行評估，確保其價值符合合同約定；c)監(jiān)督合同執(zhí)行過程，確保甲乙雙方履行合同義務；d)提供專業(yè)咨詢，幫助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問題。3.第三方責任3.1.第三方在合同執(zhí)行過程中應遵守誠實信用原則，履行合同約定的職責。3.2.第三方因自身過錯導致合同不能履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。4.第三方責任限額4.1.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方介入的具體情況和合同風險確定。4.2.第三方責任限額應在合同附件中明確列出，并在合同中予以公告。5.第三方權(quán)利5.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2.第三方有權(quán)對甲乙雙方履約情況進行監(jiān)督，并提出整改意見。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方承擔連帶責任。6.2.第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供的專業(yè)服務，不包括甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的責任。6.3.第三方在執(zhí)行合同過程中，如需與其他第三方合作，應取得甲乙雙方同意，并明確合作各方的權(quán)利義務。7.第三方介入的程序7.1.甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方介入的具體程序。7.2.第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責任和權(quán)利。7.3.第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的配合和支持。8.第三方介入的變更和解除8.1.如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.2.變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議應書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。9.第三方介入的費用9.1.第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，具體費用包括但不限于中介費、評估費、監(jiān)理費、咨詢費等。9.2.第三方介入的費用應在合同附件中明確列出，并在合同中予以公告。10.第三方介入的保密10.1.第三方在介入過程中，應對甲乙雙方提供的信息和資料進行保密。10.2.第三方違反保密義務，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。11.第三方介入的終止11.1.第三方介入?yún)f(xié)議在合同到期或因其他原因終止時，甲乙雙方應與第三方進行結(jié)算。11.2.第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務，直至合同履行完畢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：租賃物清單詳細要求：包含租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌、產(chǎn)地、購買日期、驗收日期等詳細信息。附件說明：租賃物清單是租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量，便于雙方進行管理和驗收。2.合同附件二：租賃物使用說明書詳細要求：包含租賃物的操作方法、維護保養(yǎng)指南、安全注意事項、故障排除方法等。3.合同附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)日期、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)費用等。附件說明：維修保養(yǎng)記錄是租賃物維護保養(yǎng)的重要依據(jù)，有助于跟蹤租賃物的使用狀況和維護保養(yǎng)情況。4.合同附件四：租金支付憑證詳細要求：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等。附件說明：租金支付憑證是租賃方履行支付租金義務的證明，有助于雙方進行財務核對。5.合同附件五：押金退還憑證詳細要求：記錄押金退還的時間、金額、退還原因等。附件說明：押金退還憑證是租賃方退還押金的證明，有助于雙方進行財務核對。6.合同附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、責任、權(quán)利等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同執(zhí)行過程中可能涉及的附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。7.合同附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：爭議解決協(xié)議是合同執(zhí)行過程中可能涉及的附件，用于規(guī)范爭議解決的方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。責任認定標準：租賃方應在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金，逾期未支付的，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說明：租賃方應在每月的_______日前支付當月租金，逾期未支付的，應按日支付_______%的違約金。2.違約行為：出租方未按時交付租賃物。責任認定標準：出租方應在約定的交付期限內(nèi)交付租賃物，逾期未交付的，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說明：出租方應在_______年_______月_______日前交付租賃物，逾期未交付的，應按日支付_______%的違約金。3.違約行為：租賃方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途。責任認定標準：租賃方應按照約定的用途使用租賃物，未經(jīng)出租方同意擅自改變用途的，應承擔相應的法律責任。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃物用于_______用途，應承擔_______元的賠償責任。4.違約行為：出租方未按約定維修租賃物。責任認定標準：出租方應確保租賃物符合約定的使用條件，未按約定維修的，應承擔相應的維修費用。示例說明：租賃物出現(xiàn)_______問題，出租方應在_______日內(nèi)進行維修，逾期未維修的，租賃方有權(quán)自行維修并要求出租方承擔維修費用。全文完。二零二五年店面租賃權(quán)續(xù)約協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）店面：指甲方擁有的位于________________________的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于店面、倉庫、辦公室等；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方店面的有效期限；（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金；（4）押金：指乙方在簽訂本合同時，一次性支付給甲方的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）續(xù)約：指乙方在租賃期限屆滿后，與甲方重新簽訂本合同，繼續(xù)租賃甲方店面的行為；（2）提前終止：指乙方在租賃期限屆滿前，與甲方協(xié)商一致，提前終止本合同的行為。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方租賃的店面進行合理的管理和維護；（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法采取必要的措施，包括但不限于解除本合同、要求乙方支付違約金等；（4）甲方應保證店面的合法權(quán)屬，不得將店面出租給第三方。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃甲方店面；（2）乙方應按照本合同約定支付租金，不得拖欠；（3）乙方應合理使用店面，不得擅自改變店面的用途；（4）乙方應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，不得影響他人正常使用店面；（5）乙方在租賃期限屆滿后，應按照本合同約定辦理退租手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為________________________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方位于________________________的店面。5.3合同履行方式（1）乙方應按照本合同約定支付租金，甲方應在收到租金后出具收據(jù)；（2）乙方應在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定合理使用店面；（3）雙方應按照本合同約定，定期進行店面維護和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方依法解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應按照本合同約定辦理退租手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)依法解除本合同，并要求乙方支付違約金；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應將店面交還給甲方，并承擔相應的責任；（2）乙方違約，甲方有權(quán)依法解除本合同，并要求乙方支付違約金；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止后果。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金；（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金，押金金額為人民幣________________________元；（3）物業(yè)管理費：乙方應按照甲方物業(yè)管理的收費標準，支付物業(yè)管理費；（4）其他費用：包括但不限于水費、電費、網(wǎng)絡費等，乙方應按照實際使用情況支付相關(guān)費用。7.2支付方式（1）租金：乙方應于每月的________________________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金；（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理費繳納周期，按時支付物業(yè)管理費；（4）其他費用：乙方應根據(jù)費用產(chǎn)生的時間，及時支付相關(guān)費用。7.3支付時間（1）租金：乙方應按照每月的支付時間，確保租金按時足額支付；（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付；（3）物業(yè)管理費：乙方應根據(jù)物業(yè)管理費的繳納周期，按時支付；（4）其他費用：乙方應根據(jù)費用的產(chǎn)生時間，及時支付。7.4支付章件（1）乙方支付各項費用時，應保存好相關(guān)憑證，以備日后查詢；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收據(jù)或相應的憑證；（3）如乙方逾期支付費用，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）支付乙方因甲方違約而產(chǎn)生的合理費用。8.2乙方違約（1）支付逾期付款的滯納金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔因乙方違約而產(chǎn)生的其他責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方的賠償金額應根據(jù)違約情況，參照本合同約定和實際情況確定；（2）賠償方式：違約方應按照甲方要求，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后________________________年止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務不因本合同的終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決；（3）如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致店面損毀；（2）政府發(fā)布禁令，禁止經(jīng)營；（3）戰(zhàn)爭導致店面無法正常營業(yè)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向________________________仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按照本合同約定支付租金；（2）乙方違反租賃規(guī)定，造成甲方損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對店面的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得未經(jīng)甲方同意，擅自改變店面的結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對店面的維修、保養(yǎng)和管理的權(quán)利；（2）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，以確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字確認的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）乙方應按時支付租金和其他費用；（2）甲方應保證店面的安全和衛(wèi)生；（3）雙方應共同應對可能出現(xiàn)的突發(fā)事件。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論店面運營相關(guān)事宜；（2）及時溝通，解決運營過程中出現(xiàn)的問題；（3）共同制定應急預案，應對突發(fā)事件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就店面租賃事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補充均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.店面租賃合同原文本2.店面租賃合同補充協(xié)議3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件5.店面租賃場所平面圖6.租金支付憑證7.物業(yè)管理費繳納憑證8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關(guān)文件10.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或費用；乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途；甲方未按時提供店面或服務；乙方違反租賃規(guī)定，造成甲方損失。2.違約行為的認定：甲方或乙方未能按照合同約定履行其義務；違約行為導致合同目的不能實現(xiàn)或合同目的部分不能實現(xiàn)；違約行為有充分的證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：違約方因違約行為應向守約方支付的一定金額的金錢。5.仲裁：指由雙方同意的仲裁機構(gòu)或仲裁員對爭議事項進行裁決。6.訴訟：指一方當事人向人民法院提起的訴訟請求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付的可依法追究乙方違約責任。2.問題：甲方未按時提供店面或服務。解決辦法：甲方應及時向乙方提供店面或服務，如因不可抗力導致無法提供，甲方應向乙方說明情況并協(xié)商解決。3.問題：乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方應及時制止乙方的行為，并要求乙方恢復原狀，如乙方拒絕，甲方可依法采取措施，包括但不限于解除合同。4.問題：合同履行過程中的爭議。解決辦法：雙方應本著友好協(xié)商的原則，通過協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任第三方應對其在本合同項下的行為承擔相應的法律責任，并保證其行為不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務。第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時，根據(jù)本合同約定采取相應的法律措施。3.第三方義務第三方應協(xié)助甲乙雙方履行本合同，并確保其行為符合法律法規(guī)。第三方應保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。4.第三方參與方式第三方可以通過簽訂補充協(xié)議的方式加入本合同。第三方的加入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的店面。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間維護店面的正常使用狀態(tài)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享受店面帶來的商業(yè)利益。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況選擇續(xù)租或退租。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按約定提供店面或服務，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付租金及費用。甲方可要求乙方遵守租賃規(guī)定，不得擅自改變店面用途。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方支付租金帶來的收益。甲方可享有對店面的所有權(quán)和使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按約定支付租金或費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于滯納金、賠償損失等。若乙方違反租賃規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應責任。全文完。二零二五年店面租賃權(quán)續(xù)約協(xié)議書3合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方基本信息二、租賃店面基本情況2.1店面位置2.2店面面積2.3店面設(shè)施2.4店面使用性質(zhì)三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整機制五、押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時間六、店面使用與管理6.1店面使用規(guī)定6.2店面維護責任6.3店面裝修與改造6.4店面使用安全七、租賃費用及其他費用7.1水電費7.2物業(yè)管理費7.3其他相關(guān)費用八、違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任8.3違約金計算方式九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議解除程序十一、其他約定11.1不可抗力條款11.2協(xié)議附件11.3協(xié)議變更與補充十二、協(xié)議附件12.1店面租賃合同12.2店面設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：店面租賃合同14.2附件二：店面設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議簽訂背景為甲方（出租方）與乙方（承租方）之間原有店面租賃合同到期，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定續(xù)簽店面租賃合同。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在續(xù)租期間的租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務，確保雙方在店面租賃過程中的合法權(quán)益。1.3協(xié)議雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：____________乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：____________二、租賃店面基本情況2.1店面位置本租賃店面位于：__________________2.2店面面積本租賃店面面積為：__________________平方米。2.3店面設(shè)施本租賃店面設(shè)施包括但不限于：__________________2.4店面使用性質(zhì)本租賃店面使用性質(zhì)為：__________________三、租賃期限3.1租賃起始日期本租賃合同自____年____月____日起開始。3.2租賃終止日期本租賃合同至____年____月____日止。3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金金額本租賃合同租金為：__________________元/月。4.2租金支付方式乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間為每月____日。4.4租金調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整或市場行情變動，租金可按雙方協(xié)商一致的方式調(diào)整。五、押金及退還5.1押金金額本租賃合同押金為：__________________元。5.2押金支付方式乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付押金。5.3押金退還條件在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應于____個工作日內(nèi)退還押金。5.4押金退還時間押金退還時間為租賃期滿后的____個工作日內(nèi)。六、店面使用與管理6.1店面使用規(guī)定乙方應按照國家法律法規(guī)、相關(guān)行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定，合法合規(guī)使用店面。6.2店面維護責任乙方負責店面的日常維護和保養(yǎng)，確保店面設(shè)施完好。6.3店面裝修與改造乙方如需對店面進行裝修或改造，應提前____個工作日向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。6.4店面使用安全乙方應確保店面使用安全，遵守消防安全規(guī)定，不得存放易燃易爆物品。七、租賃費用及其他費用7.1水電費乙方負責支付店面使用期間產(chǎn)生的水電費。7.2物業(yè)管理費乙方應按物業(yè)管理方的要求支付物業(yè)管理費。7.3其他相關(guān)費用本協(xié)議未約定的其他相關(guān)費用，雙方應按實際情況協(xié)商解決。八、違約責任8.1租賃方違約責任若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金。8.2出租方違約責任若甲方未按約定提供租賃店面或未及時退還押金，應向乙方支付_____%的違約金。8.3違約金計算方式違約金按逾期天數(shù)或違約事實發(fā)生之日起計算，直至違約行為糾正或損失彌補。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為：__________________9.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議終止條件本協(xié)議在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。10.3協(xié)議解除程序協(xié)議解除需雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。十一、其他約定11.1不可抗力條款因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行時，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于：店面租賃合同、店面設(shè)施清單、其他相關(guān)文件。11.3協(xié)議變更與補充對本協(xié)議的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十二、協(xié)議附件清單12.1附件一：店面租賃合同12.2附件二：店面設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為：____年____月____日。13.2簽署地點本協(xié)議簽署