城鄉(xiāng)規(guī)劃實務-2019年注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師《城鄉(xiāng)規(guī)劃實務》真題

城鄉(xiāng)規(guī)劃實務-2019年注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師《城鄉(xiāng)規(guī)劃實務》真題問答題（共10題，共10分）(1.)某中等城市長途汽車客運站規(guī)劃設計方案（如圖2—26所示），規(guī)劃用地臨城市主次干道，兩（江南博哥）條干道均設置有城市公共汽車站點。該方案將長途站的長途客車間、發(fā)車區(qū)和站前廣場分別布置在車站主體建筑售票大廳的兩側。請按照示意圖中標明的①~⑦各點，合理組織長途客車的到、發(fā)車和城市接送旅客的進出站交通等（不含城市公共交通）。具體選擇安排以下內(nèi)容：（1）長途客車進站口。（2）長途客車到達區(qū)。（3）到達旅客出站口。（4）長途客車發(fā)車區(qū)。（5）長途客車出站口。（6）城市送客車輛下客處。（7）城市接客車輛上客運。正確答案：參考解析：示意圖①~⑦點對應的該站內(nèi)容如下：（1）長途客車進站口①。（2）長途客車到達區(qū)③。（3）到達旅客出站口⑤。（4）長途客車發(fā)車區(qū)④。（5）長途客車出站口②。（6）城市送客車輛下客處⑦。（7）城市接客車輛上客處⑥。(2.)圖2—27為某市市區(qū)邊緣地段擬建的一所有18班的小學，請指出該小學在選址和總平面布置中存在的主要問題。正確答案：參考解析：1.小學選址不當，緊靠城市干道，且距鐵路線太近。2.小學教學樓不應超過4層。3.主出入口不宜開向城市干道。4.教室長邊之間距離不應小于25m。5.教室的長邊與運動場的間距不應小于25m。(3.)某市城區(qū)一個地塊面積為24公頃，規(guī)劃性質(zhì)為居住和公建，公建在地塊東側帶狀布置。地塊內(nèi)現(xiàn)狀無保留建筑，建設總量控制為居住建筑面積22萬m2，公建面積12萬m2。地塊北側為已建成的配套齊全的居住區(qū)；西側、南側為城市河流，沿河建設有城市綠帶公園；東北側和東南側臨城市主干道，主干道與主干道交叉口規(guī)劃為立交。東北側主干路下敷設有地鐵交通線路，并在規(guī)劃范圍內(nèi)設車站。規(guī)劃用地位置示意圖如圖2—29所示。已給出的國有土地出讓的規(guī)劃設計條件：1.用地情況：規(guī)劃性質(zhì)、邊界條件、規(guī)劃用地面積。2.土地使用強度（規(guī)劃控制指標）：容積率、建筑密度的控制指標。3.建筑后退要求及間距規(guī)定。4.公共服務配套設施、市政公共設施及豎向設計要求。5.遵守事項:規(guī)劃設計條件的時限、規(guī)劃方案編制、報審及建設項目相關手續(xù)申報須符合的有關規(guī)范和規(guī)定要求。請補充其他必要的國有土地出讓規(guī)劃設計條件。正確答案：參考解析：1.補充建筑限高條件。2.注重環(huán)境和景觀的設計，處理好與沿河城市綠帶公園的關系及與立交橋的關系。3.補充綠地率和綠線要求。4.解決好地塊出入口方位；滿足停車場設置要求。5.明確地鐵出入口位置。(4.)某沿江（長江）城市沿長江跨河向東發(fā)展，位于城市發(fā)展的主軸線上，A組團主要功能為居住功能。A組團內(nèi)路網(wǎng)按照300m×400m左右路網(wǎng)進行設置。A組團南側沿河規(guī)劃為濱水景觀帶，A組團內(nèi)設置軌道交通站點及公交首末站各一座?！締栴}】試指出A組團交通體系規(guī)劃存在的主要問題及理由。正確答案：參考解析：A組團交通體系規(guī)劃存在的主要問題及理由為：（1）A組團西側、南側和北側為高速路，東側為快速路，同時有河流和漫步休閑道將A組團與周邊用地嚴重割裂，連接困難。（2）公交首末站應當和軌道交通站點結合設置，當前距離過遠，不便換乘。（3）軌道交通布置形式不合理，于組團中心分割了組團的用地，且C組團利用不便，環(huán)形布置更優(yōu)。（4）其中一條快速路穿越南側沿河濱水景觀帶與A組團用地，既達不到城市快速路的效率，又不利于景觀資源利用。（5）A組團東側漫步休閑道布置，未于河流景觀結合，應布置于西南側沿江景觀帶。(5.)因市政工程需要，建設單位需建設800m2的臨時工程，經(jīng)批準，允許臨時工程使用期限為兩年。建成后經(jīng)實測臨時建筑面積為900m2，市政施工提前一年完成，因臨時工程未到期，建設單位將其租賃為商場，租期兩年，該商場開業(yè)不久被查處并確定為違法，被告知限期拆除并罰款。建設單位以租賃未到期為由，逾期未拆，也未繳納罰款?！締栴}】1．建設單位哪些行為違反了《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》？2．應由哪個部門進行違法查處？3．建設單位逾期未拆理由是否充分，為什么？4．應該如何處理？正確答案：參考解析：1．違法行為有以下幾點：（1）規(guī)劃部門批準臨建面積為800m2，實際建筑面積900m2，未按照批準內(nèi)容進行臨時建設；（2）擅自改變臨時建筑的用途為商場，變更用地性質(zhì)，屬于違章性質(zhì)的違法建設；（3）允許臨時工程使用期限為兩年，在一年后轉租期兩年，超過批準的兩年拆除期限，屬于逾期性質(zhì)的違法建設行為。2．應由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門進行違法查處。3．不充分。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2019修正）第六十六條規(guī)定，建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令限期拆除，可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：①未經(jīng)批準進行臨時建設的；②未按照批準內(nèi)容進行臨時建設的；③臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的。臨時建筑物超過批準期限不拆除的屬于逾期性質(zhì)的違法建設行為，應當按照相應的法律法規(guī)予以拆除。4．依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2019修正）第六十八條規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。因此，應由市政府責成有關部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。(6.)某市擬建設市級博物館，選址北側為文物保護單位，該用地處于文物保護單位的建設控制地帶以內(nèi)，西側為河流及山景公園，東側為小學，小學北側為居住區(qū)，南側為商業(yè)區(qū)，市政配套設施滿足要求，具體詳見圖6?！締栴}】根據(jù)周邊環(huán)境條件，說明選址意見書的規(guī)劃條件主要應考慮哪些方面及理由。正確答案：參考解析：選址意見書的規(guī)劃條件主要應考慮以下幾個方面：（1）用地情況：博物館擬建設用地的用地性質(zhì)要滿足文物保護單位建設控制地帶的規(guī)劃要求。（2）建筑間距與退讓距離：需要滿足新建筑與文物保護單位之間的退線要求，與沿河綠化帶退綠線的要求，與道路紅線退線的要求等建筑退讓距離及整體自然環(huán)境的上位規(guī)劃要求。（3）交通組織：博物館出入口位置與小學出入口、商業(yè)人流集散廣場、城市主干道人流組織相協(xié)調(diào)，基地內(nèi)停車數(shù)量滿足要求。（4）開發(fā)強度：擬建博物館的建筑高度、體量、外觀形象、色彩、容積率、建筑密度、綠地率應符合文物保護單位建設控制地帶的規(guī)劃要求。（5）公共安全：結合文物保護單位的要求，建設用地內(nèi)要滿足相應的防火、防洪要求。（6）城市設計：擬建博物館的建筑形式、體量、風格、色彩應滿足文物保護單位建設控制地帶整體風格要求。（7）其他：擬建博物館布局對于原文物保護單位景觀視線通道不應造成破壞、遮擋，也不應遮擋周邊建筑對觀景亭視廊，以形成良好的環(huán)境關系。(7.)如圖5所示歷史文化保護街區(qū)現(xiàn)狀圖和規(guī)劃圖。該歷史文化保護街區(qū)內(nèi)有文物保護建筑一處和若干保存完好的歷史建筑，為了提升歷史文化保護街區(qū)內(nèi)居民生活環(huán)境，促進街區(qū)保護利用和發(fā)展，增設了必要的基礎設施。保護規(guī)劃旨在保護整體格局、風貌及歷史文化街區(qū)特色。政府擬根據(jù)實際需求在歷史文化保護街區(qū)內(nèi)增加居住設施、商業(yè)設施、文化設施、公共基礎設施、交通設施等?！締栴}】保護規(guī)劃中存在哪些主要問題及原因？正確答案：參考解析：保護規(guī)劃中存在的主要問題及原因為：（1）商業(yè)設施問題：新建商業(yè)設施面積不合理，與周圍小塊狀的歷史建筑總平面圖布局不一致，破壞了歷史街區(qū)的原有肌理，影響整體風貌。（2）文化設施問題：根據(jù)《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護條例》的規(guī)定，在歷史文化街區(qū)、名鎮(zhèn)、名村核心保護范圍內(nèi)，不得進行新建、擴建活動。因此，在歷史文化街區(qū)核心保護區(qū)內(nèi)設置文化設施違法，應當設置在其外。（3）道路規(guī)劃問題：新規(guī)劃道路橫穿整個核心保護區(qū)，不符合傳統(tǒng)格局和歷史風貌保護要求。（4）地鐵線路規(guī)劃問題：新規(guī)劃地鐵沿線部分穿越建設控制地帶、核心保護區(qū)，可能破壞歷史建筑的地下結構，對歷史文化街區(qū)造成嚴重影響。（5）加油站選址問題：加油站位于建設控制地帶，緊鄰核心保護區(qū)，不僅破壞整體建筑風貌風格，還存在安全隱患，違反了嚴禁在保護范圍內(nèi)修建生產(chǎn)、儲存爆炸性、易燃性、放射性、毒害性、腐蝕性物品的工廠、倉庫等的要求，加油站應選址在城市道路旁的獨立地帶，與周邊建筑保持安全距離。（6）文物保護單位拆除問題：不應拆除文物保護建筑，應當保持原有的高度、體量、外觀形象及色彩等的條例要求。(8.)北方地區(qū)某居住小區(qū)修建詳細規(guī)劃如圖3所示。居住小區(qū)占地面積23公頃，用地性質(zhì)為居住與商業(yè)混合用地。小區(qū)西側與北側為城市主干道，南側為城市次干道，小區(qū)中部為城市支路。距離小區(qū)600m處，有小學一所，幼兒園一所。小區(qū)地下車庫出入口位于南側，滿足停車位數(shù)量要求。小區(qū)內(nèi)建筑層高均為3m，住宅均滿足日照間距要求?！締栴}】該居住區(qū)規(guī)劃存在的主要問題及原因有哪些？正確答案：參考解析：（1）布局結構：①整個居住區(qū)內(nèi)僅有分布在住宅樓下的小型商業(yè)服務網(wǎng)點，缺乏商業(yè)配套設施，影響居民生活的便利性。②小學布置在主干道交叉口處，出入口存在安全隱患，嘈雜的環(huán)境影響日常教學，不利于學生上學及家長接送；小學教學樓東西向布局，教學用房日照不滿足規(guī)范。③居住區(qū)內(nèi)沒有幼兒園，區(qū)外幼兒園距離小區(qū)600米，超出了托兒所、幼兒園300m的服務半徑。新版章節(jié)練習，考前壓卷，更多優(yōu)質(zhì)題庫+考生筆記分享，實時更新，用金考典軟件考，下載鏈接www.④加油加氣站距離小學及住宅過近不符合與危險化學品及易燃易爆品等危險源的距離，必須滿足有關安全規(guī)定的規(guī)范，存在安全隱患。⑤缺少垃圾收集設施、廢物箱、公廁等環(huán)境衛(wèi)生服務設施。（2）建筑選型：①中心住宅高度大于80米，導致中心活動場地大片區(qū)域處于陰影中。②西側地塊建筑總平面排布與地形順應度不夠，影響沿街立面效果。（3）道路交通：①居住區(qū)在西側臨城市主干道出入口過多，不利于城市交通組織。②小區(qū)地下車庫出入口位于南側，對于北側的居民來說不夠便利。③東側沿街商業(yè)建筑單邊長度超過150米應設穿過式消防車道，住宅區(qū)內(nèi)多棟建筑消防車道設置不滿足規(guī)范。(9.)某縣縣城總體用地規(guī)劃設計為“兩片區(qū)五組團”結構，如圖2所示，分別包括東片區(qū)、西片區(qū)、旅游度假組團、職教服務組團、高鐵組團、南部工業(yè)組團和西部工業(yè)組團。規(guī)劃期末縣城人口達到32萬人，總面積36km2?！締栴}】從城市空間布局、用地布局、交通組織和資源保護等方面分析主要問題及理由。正確答案：參考解析：（1）空間結構：①“兩片區(qū)五組團”的空間布局過于分散，各區(qū)各組團之間交通線過長，組團只有單一功能，單一交通聯(lián)系，空間配置效率低下。②有西部和南部兩個工業(yè)組團，工業(yè)用地超過30%，與該縣歷史文化名城的城市定位不符。③居住用地集中在東、西兩個片區(qū)，未在各組團分散布置，生活、工作通勤極為不便。（2）用地布局：①在歷史文化名城保護范圍內(nèi)設置兩個工業(yè)組團不符合《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護條例》（2017修正）第二十四條第三款規(guī)定，修建生產(chǎn)、儲存爆炸性、易燃性、放射性、毒害性、腐蝕性物品的工廠、倉庫等。②高鐵組團占用基本農(nóng)田保護范圍，違法。③在居住區(qū)聚集地的西片區(qū)布置倉儲物流用地不合理，污染環(huán)境的同時造成生活不便。④西部工業(yè)組團位于城市上風方向不合理，易對主城區(qū)造成環(huán)境污染，且與主城區(qū)居住用地缺少防護綠化帶隔離。⑤旅游度假組團部分建設用地侵入國家級風景名勝保護區(qū)保護線內(nèi)部不符合規(guī)范。（3）交通組織：①省道從主城區(qū)穿越不合理，割裂城市交通和用地規(guī)劃。②高鐵站離主城區(qū)與其他組團的距離太遠，使用不便。③各組團布局分散、功能單一，組團間城市交通聯(lián)系過少，工業(yè)組團與居住組團間，會產(chǎn)生鐘擺式交通。（4）資源保護：①西部工業(yè)組團緊鄰城市水源地，對水源地的污染；②南部工業(yè)組團靠近濕地公園，影響生態(tài)環(huán)境。(10.)如圖1所示，某東南沿海城市，縣域內(nèi)用地平坦，東南部沿海地區(qū)建港條件良好，結合沿海優(yōu)勢設置了港城一座。縣城位于縣域西側，縣域內(nèi)有多個重點鎮(zhèn)及一般鎮(zhèn)。目前縣域城鎮(zhèn)化率為51%。2018年縣域人口100萬。近年來全縣人口呈凈流出趨勢，為促進縣域發(fā)展，規(guī)劃確定了港城與縣域間的發(fā)展主軸線。規(guī)劃至2035年總人口達到120萬人，縣城人口90萬人?！締栴}】請分析該縣域體系規(guī)劃的主要問題及原因。正確答案：參考解析：（1）等級結構：①人口預測城鎮(zhèn)化水平及人口發(fā)展規(guī)模預測不夠科學合理：①由于全縣人口呈凈流出趨勢，人口從100萬（2018年）增長到規(guī)劃期末的120萬脫離實際；②城鎮(zhèn)化率由51%（2018年）增長到75%（2035年）（90/120＝75%）不切實際，增長過快。②城鎮(zhèn)等級和職能分工縣域等級結構不合理，不符合國家戰(zhàn)略要求：①城鎮(zhèn)的構成為一港一縣城、5個重點鎮(zhèn)、6個一般鎮(zhèn)，重點鎮(zhèn)數(shù)量過多且布局分散，不利于群體效應的生成；②北側的3個重點鎮(zhèn)離縣域發(fā)展主軸線太遠，交流不便，難以形成主軸線的發(fā)展規(guī)模。（2）空間布局：①交通網(wǎng)絡區(qū)域交通網(wǎng)