2025個人購房合同

?合同編號：甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸甲方所有，且該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響甲方出售該房屋的情形。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買甲方的房屋，成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中，提供真實、完整、有效的身份證明、房產(chǎn)證等相關(guān)材料。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的10%。4.2若甲方未按本合同約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房款。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項：1.確保合同雙方為合法的成年人或合法的法定代表人，具有完全民事行為能力。2.確保甲方為所售房屋的合法所有者，房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響出售的情形。3.確保乙方按照約定時間支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方雙倍返還已支付的房款。4.確保甲方按照約定時間辦理過戶手續(xù)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍返還已支付的房款。5.若雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者，出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋進行占有、使用、處置的權(quán)利。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。5.成交價格：指甲乙雙方約定的購買房屋的價格。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.適用于中國境內(nèi)的房屋買賣活動。3.當(dāng)甲方作為房屋的合法所有者，愿意將房屋出售給乙方時。4.當(dāng)乙方愿意購買甲方所出售的房屋時。補充條款：1.房屋交付時間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方，交付時房屋應(yīng)符合約定的條件，包括但不限于清償所有債務(wù)、解除租賃合同等。2.房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋在交付時，符合國家的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，不存在重大質(zhì)量問題。3.房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，甲方對房屋的質(zhì)量問題負責(zé)維修，包括但不限于因建筑施工、材料缺陷等原因造成的質(zhì)量問題。4.物業(yè)費用：甲方應(yīng)負責(zé)支付至過戶完成之日止的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。過戶后，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。5.戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將戶口遷出房屋，確保房屋過戶后，乙方能夠順利入住。6.交易稅費：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)負擔(dān)的交易稅費。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.甲方身份證明復(fù)印件。3.乙方身份證明