2025年業(yè)主委托物業(yè)管理協(xié)議（4篇）

2025年業(yè)主委托物業(yè)管理協(xié)議一、締約雙方本合同由以下兩方簽署：業(yè)主：地址：聯(lián)系電話：物業(yè)公司：地址：聯(lián)系電話：二、背景說(shuō)明為優(yōu)化小區(qū)的管理和維護(hù)，業(yè)主授權(quán)物業(yè)公司執(zhí)行物業(yè)管理任務(wù)。雙方遵循自愿、公正、互惠的原則，達(dá)成以下協(xié)議條款。三、主要條款1.物業(yè)公司將承擔(dān)小區(qū)的日常管理，包括但不限于清潔、綠化、安全巡邏、設(shè)施維修等。物業(yè)公司需保持專業(yè)服務(wù)態(tài)度，對(duì)業(yè)主的需求和投訴作出及時(shí)響應(yīng)。2.物業(yè)公司應(yīng)委派專業(yè)管理人員，并提供必要的培訓(xùn)和評(píng)估，以確保管理服務(wù)的連續(xù)穩(wěn)定性。3.物業(yè)公司需制定合理的管理規(guī)定和操作規(guī)程，向業(yè)主公開(kāi)，并確保執(zhí)行。4.物業(yè)公司需管理小區(qū)公共設(shè)施，如電梯、走廊、門(mén)禁系統(tǒng)、園林景觀等，保證其正常運(yùn)行和維護(hù)，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行定期檢查和維修。5.物業(yè)公司需確保小區(qū)的安全與秩序，加強(qiáng)安全措施和設(shè)備，預(yù)防潛在的安全隱患。6.物業(yè)公司應(yīng)有效應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)的突發(fā)狀況和緊急事件，如停水停電、火災(zāi)、地震等，以保障業(yè)主的安全和權(quán)益。7.物業(yè)公司需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政府部門(mén)的要求，配合政府部門(mén)的工作，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)和提交報(bào)告。8.物業(yè)公司需定期向業(yè)主大會(huì)報(bào)告工作情況，接受業(yè)主監(jiān)督，并配合業(yè)主委員會(huì)的各項(xiàng)工作，參與小區(qū)的規(guī)劃和發(fā)展。四、費(fèi)用管理1.業(yè)主應(yīng)按小區(qū)面積分?jǐn)偽飿I(yè)費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主大會(huì)商定。2.物業(yè)公司需按照業(yè)主大會(huì)確定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)，并提供正式發(fā)票。3.業(yè)主有責(zé)任按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用，如逾期未繳，物業(yè)公司有權(quán)采取催繳措施，并有權(quán)通過(guò)法律途徑追討欠款。五、違約責(zé)任1.如物業(yè)公司未按本協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)管理出現(xiàn)重大問(wèn)題，業(yè)主有權(quán)解除協(xié)議，并要求物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任。2.若業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用，物業(yè)公司有權(quán)采取催繳措施，并有權(quán)向業(yè)主追索滯納金。3.若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果時(shí)，可申請(qǐng)政府主管部門(mén)調(diào)解或仲裁。六、協(xié)議有效期與終止本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為三年。協(xié)議到期前一個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽，并進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整和修訂。如協(xié)商未果，本協(xié)議自動(dòng)終止。七、其他規(guī)定1.對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或解釋，須經(jīng)雙方書(shū)面一致同意，并以書(shū)面形式確認(rèn)。2.本協(xié)議附件包括物業(yè)費(fèi)用表、業(yè)主大會(huì)決議等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)共同遵守并信守以上條款。業(yè)主：物業(yè)公司：簽字：簽字：日期：日期：2025年業(yè)主委托物業(yè)管理協(xié)議（二）基于業(yè)主的授權(quán)，雙方已就物業(yè)管理事宜達(dá)成以下共識(shí)：一、管理范疇1.物業(yè)管理公司將承擔(dān)公共區(qū)域的清潔、維護(hù)和修理工作，確保小區(qū)環(huán)境整潔。2.物業(yè)管理公司將負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)停車(chē)場(chǎng)的管理及停車(chē)位的分配，確保車(chē)輛有序停放。3.物業(yè)管理公司將協(xié)助處理安全事務(wù)，以保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.物業(yè)管理公司將定期向業(yè)主方提交小區(qū)管理工作的詳細(xì)報(bào)告。二、管理責(zé)任1.物業(yè)管理公司需制定并執(zhí)行小區(qū)管理的詳細(xì)計(jì)劃和策略。2.物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)和監(jiān)管，以保證工作效率和提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.對(duì)于小區(qū)內(nèi)的違規(guī)行為和違法行為，物業(yè)管理公司有權(quán)進(jìn)行處理，并及時(shí)上報(bào)相關(guān)部門(mén)。三、管理費(fèi)用1.業(yè)主應(yīng)按既定標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用，由物業(yè)管理公司妥善管理。2.物業(yè)管理公司需合理使用管理費(fèi)用，以提升服務(wù)質(zhì)量和管理效率。3.物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)使用情況將向業(yè)主公開(kāi)并作出詳細(xì)說(shuō)明。四、協(xié)議期限及終止1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。2.如任一方違反協(xié)議條款，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。3.雙方可通過(guò)協(xié)商提前____天以書(shū)面形式?jīng)Q定延長(zhǎng)或終止協(xié)議。雙方應(yīng)共同遵守以上條款，以確保物業(yè)管理工作的有效進(jìn)行。2025年業(yè)主委托物業(yè)管理協(xié)議（三）甲方：業(yè)主乙方：物業(yè)公司甲乙雙方，基于互利共贏、公平協(xié)商的原則，并遵循《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作目的甲方委托乙方負(fù)責(zé)小區(qū)或樓宇的物業(yè)管理工作，涵蓋但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、小區(qū)居民生活安全與居住環(huán)境的整潔有序。乙方在合同期間將全面承擔(dān)小區(qū)或樓宇的日常管理職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第二條合同期限本協(xié)議自____年/月/日起，至____年/月/日止。合同期滿后，若甲乙雙方均同意繼續(xù)合作，可另行簽訂新協(xié)議。第三條權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的管理工作，并對(duì)服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和建議；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)；（3）甲方有義務(wù)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，并提供必要配合與支持；（4）甲方有義務(wù)按乙方建議對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維修或更新；（5）甲方應(yīng)遵守小區(qū)規(guī)章制度，不干擾物業(yè)管理正常運(yùn)作。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)對(duì)小區(qū)或樓宇進(jìn)行管理；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供合理配合與支持；（3）乙方有義務(wù)按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（4）乙方有義務(wù)協(xié)助甲方聘請(qǐng)合格人員，確保居民生活質(zhì)量；（5）乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，按時(shí)繳納稅費(fèi)，提供相關(guān)證照。第四條物業(yè)管理費(fèi)用1.甲方應(yīng)按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，金額為_(kāi)___，支付方式為_(kāi)___。2.物業(yè)管理費(fèi)用支付期限為每月/季/年的____日，逾期應(yīng)支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。第五條保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)協(xié)議中的商業(yè)秘密及相關(guān)業(yè)務(wù)信息保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方泄露。2.經(jīng)甲方同意，乙方可將協(xié)議內(nèi)容用于宣傳或推廣。第六條違約責(zé)任1.任何一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.違約造成損失的，違約方應(yīng)賠償受損方實(shí)際損失。第七條協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。2.一方需解除協(xié)議，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方同意后方可解除。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議解釋與爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成可依法提起訴訟。第九條其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.本協(xié)議附件為協(xié)議組成部分，具有同等法律效力。甲方：（簽字/蓋章）日期：乙方：（簽字/蓋章）日期：2025年業(yè)主委托物業(yè)管理協(xié)議（四）甲方：業(yè)主委托人（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）乙方：物業(yè)管理公司（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）鑒于《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的明文規(guī)定，甲、乙雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理相關(guān)事宜，達(dá)成如下正式協(xié)議：第一條協(xié)議的目的與范圍1.業(yè)主委托乙方對(duì)其所擁有的房屋、公共設(shè)施、綠化景觀等進(jìn)行全面的維護(hù)、管理與運(yùn)營(yíng)。2.物業(yè)管理范圍覆蓋保潔、安保、設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護(hù)及公共區(qū)域的管理等方面。3.本協(xié)議適用范圍僅限于甲方所屬的物業(yè)項(xiàng)目。第二條服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)公司將嚴(yán)格遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方負(fù)責(zé)確保小區(qū)公共區(qū)域的清潔與衛(wèi)生。3.乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、綠化景觀的日常養(yǎng)護(hù)與及時(shí)維修。4.乙方將采取必要的安全措施，確保小區(qū)住戶的人身與財(cái)產(chǎn)安全。5.乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)各類(lèi)設(shè)備的定期檢修與故障處理。6.乙方負(fù)責(zé)策劃并組織小區(qū)內(nèi)的公共活動(dòng)，促進(jìn)業(yè)主間的交流與和諧。7.乙方將向業(yè)主提供信息咨詢與解答服務(wù)。第三條業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)1.業(yè)主有權(quán)享受及時(shí)、優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。2.業(yè)主應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)用，以支持乙方工作的正常進(jìn)行。3.業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾乙方的正常工作秩序。4.業(yè)主有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理投訴。第四條物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)依據(jù)本協(xié)議約定，為業(yè)主提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)定期或不定期組織業(yè)主代表會(huì)議，積極聽(tīng)取業(yè)主的意見(jiàn)與建議。3.乙方應(yīng)及時(shí)處理業(yè)主的投訴，并給予合理的反饋。4.乙方應(yīng)公示物業(yè)費(fèi)用的使用情況，確保費(fèi)用的合理使用與透明。第五條服務(wù)費(fèi)用與支付方式1.業(yè)主應(yīng)按照約定的期限支付物業(yè)費(fèi)用，具體費(fèi)用與支付方式由雙方另行商定。2.物業(yè)費(fèi)用涵蓋物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、保潔衛(wèi)生費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等，具體標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)業(yè)主代表大會(huì)審議通過(guò)。第六條協(xié)議的有效期與終止1.本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為五年。2.任何一方違反本協(xié)議規(guī)定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。3.協(xié)議期滿前，如需變更協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議。第七條爭(zhēng)議的解決雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好