個(gè)人購(gòu)房合同書

第第頁(yè)合同編號(hào):________個(gè)人購(gòu)房合同書三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同書名為“個(gè)人購(gòu)房合同書三”，當(dāng)事人包括賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：【甲方姓名】，身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】，住址：【甲方住址】；買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：【乙方姓名】，身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有【房屋坐落位置】房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方有意向購(gòu)買甲方所述房產(chǎn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。合同目的在于規(guī)范雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的行為，確保房產(chǎn)買賣活動(dòng)合法、合規(guī)進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。本合同背景為乙方以滿足自住需求為目的，購(gòu)買甲方名下房產(chǎn)，甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并承諾所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛等問(wèn)題。二、價(jià)格與支付條款本合同所涉及的標(biāo)的物為甲方名下位于【房屋坐落位置】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：【房產(chǎn)證號(hào)】。雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。1.支付方式：a)乙方應(yīng)按照以下分期支付方式向甲方支付購(gòu)房款：-首付款：人民幣【首付款金額】元整，占購(gòu)房總價(jià)的比例為【首付款比例】%，乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【首付款支付期限】?jī)?nèi)支付至甲方指定賬戶。-尾款：人民幣【尾款金額】元整，占購(gòu)房總價(jià)的比例為【尾款比例】%，乙方應(yīng)在【尾款支付日期】前支付至甲方指定賬戶。b)乙方支付首付款后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。在房產(chǎn)過(guò)戶完畢且乙方取得新的房產(chǎn)證后，乙方應(yīng)繼續(xù)支付尾款。2.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收取購(gòu)房款的賬戶：-開(kāi)戶行：【開(kāi)戶行名稱】-賬戶名稱：【甲方姓名】-賬號(hào)：【賬號(hào)】3.逾期支付：若乙方未按照本合同約定的支付期限支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款部分萬(wàn)分之五的違約金。逾期超過(guò)【逾期天數(shù)】日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。本合同價(jià)格與支付條款的約定，旨在確保雙方按照約定履行合同義務(wù)，保障房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述約定，履行支付義務(wù)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起【過(guò)戶準(zhǔn)備期限】日內(nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶的準(zhǔn)備工作。-乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【首付款支付期限】日內(nèi)支付首付款，并在【尾款支付日期】前支付尾款。-雙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后【交房期限】日內(nèi)完成房產(chǎn)交付。2.履行地點(diǎn)：-房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為【過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)】。-房產(chǎn)交付地點(diǎn)為【房屋坐落位置】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛，并保證房產(chǎn)過(guò)戶后無(wú)第三方主張權(quán)利。b)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并必要的文件資料。c)甲方在收到尾款后，應(yīng)按時(shí)將房產(chǎn)交付給乙方。-乙方權(quán)利與義務(wù)：a)乙方有權(quán)在支付首付款后要求甲方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)按照本合同約定的期限支付購(gòu)房款。c)乙方在房產(chǎn)過(guò)戶完畢后，應(yīng)按時(shí)接收房產(chǎn)，并承擔(dān)后續(xù)的房產(chǎn)維護(hù)和管理責(zé)任。4.違約責(zé)任：-若甲方違反本合同約定，未能按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)或交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房總價(jià)的【違約金比例】%。-若乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)按照本合同第二條逾期支付條款承擔(dān)違約責(zé)任。-雙方任何一方違約，造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，旨在明確雙方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述約定，如一方違約，另一方有權(quán)依法主張權(quán)利。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。-本保密條款在合同有效期內(nèi)以及合同終止后【保密期限】年內(nèi)繼續(xù)有效。2.爭(zhēng)議解決：-雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。-爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。3.合同變更與解除：-雙方同意，本合同的變更或解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。-在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：a)乙方未按照約定支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方催告后【催告期限】日內(nèi)仍未支付的。b)乙方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。-在以下情況下，乙方有權(quán)解除合同：a)甲方未按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后【催告期限】日內(nèi)仍未辦理的。b)甲方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。-合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因和合同履行情況，按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。本部分關(guān)于保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除的約定，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保合同在發(fā)生爭(zhēng)議或其他意外情況時(shí)得到妥善處理。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述約定，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和穩(wěn)定性。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。-通知送達(dá)的地點(diǎn)為雙方在合同中注明的聯(lián)系地址，除非一方提前以書面形式通知對(duì)方變更聯(lián)系地址。-通知自發(fā)出之日起，視為已送達(dá)對(duì)方，除非收件人拒收或退回。2.其他條款：-本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。-本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證明文件等，為本合同不可分割的一部分。3.簽字蓋章：-本合同必須由甲乙雙方當(dāng)事人本人或授權(quán)代理人簽字，并加蓋公章或手印。-未經(jīng)雙方簽字蓋章的合同，對(duì)雙方均不具有法律約束力。-代理人代表當(dāng)事人簽字的，應(yīng)有效的授權(quán)委托書。本部分關(guān)于通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章的約定，是確保雙方能夠