商業(yè)建筑工程施工合同

第第頁合同編號:________商業(yè)建筑工程施工合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的商業(yè)建筑工程施工合同甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：【公司名稱】，統(tǒng)一社會信用代碼：【信用代碼】。乙方（以下簡稱“承包方”）：【公司名稱】，統(tǒng)一社會信用代碼：【信用代碼】。鑒于發(fā)包方擁有【項目名稱】的商業(yè)建筑工程項目（以下簡稱“本項目”），并具備相應(yīng)的建設(shè)資金；承包方具備相應(yīng)的建筑工程施工資質(zhì)和能力。為明確雙方在施工過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。本合同之目的在于明確雙方在商業(yè)建筑工程施工過程中的責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)，確保本項目按照約定的時間、質(zhì)量、投資完成施工任務(wù)，為發(fā)包方一個優(yōu)質(zhì)的商業(yè)建筑空間。本合同所涉工程范圍包括但不限于：【工程概述】。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，共同遵守以下條款。二、價格、支付方式1.本項目合同總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】），以下簡稱為“合同總價”。合同總價包含但不限于工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金、規(guī)費(fèi)、措施費(fèi)、保險費(fèi)、風(fēng)險金等所有與工程相關(guān)的費(fèi)用。2.上述合同總價為固定價格，除本合同另有約定外，不受市場價格波動影響，不得調(diào)整。3.支付方式：a)預(yù)付款：本合同簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付合同總價的【百分比】%作為預(yù)付款。b)進(jìn)度款：承包方完成相應(yīng)工程量后，按月申報工程進(jìn)度，經(jīng)發(fā)包方或其委托的監(jiān)理單位審核確認(rèn)后，發(fā)包方應(yīng)在【天數(shù)】日內(nèi)支付已完成工程量的【百分比】%作為進(jìn)度款。c)竣工結(jié)算款：本項目竣工驗收合格，且承包方提交完整的竣工資料后，發(fā)包方應(yīng)在【天數(shù)】日內(nèi)支付至合同總價的【百分比】%。d)質(zhì)保金：自工程竣工驗收合格之日起，預(yù)留合同總價的【百分比】%作為質(zhì)保金，分【次數(shù)】次退還，每次退還【百分比】%，質(zhì)保期【時長】年。4.所有支付均以轉(zhuǎn)賬方式支付至承包方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：【銀行賬戶信息】。5.若發(fā)包方未按約定時間支付款項，應(yīng)按逾期付款金額的【百分比】%向承包方支付逾期違約金，逾期超過【天數(shù)】日的，承包方有權(quán)暫停施工，并要求發(fā)包方支付全部合同價款。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方的建筑施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計文件進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b)工程質(zhì)量應(yīng)滿足《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的要求。c)承包方應(yīng)對施工過程中使用的材料、構(gòu)件和設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，并產(chǎn)品合格證、質(zhì)保書等相關(guān)資料。d)工程竣工驗收合格后，承包方應(yīng)【年限】年的質(zhì)保期服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)因施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，承包方應(yīng)無條件修復(fù)。2.服務(wù)：a)承包方應(yīng)施工期間的技術(shù)咨詢、施工管理和售后服務(wù)。b)承包方應(yīng)在工程竣工后，按照約定向發(fā)包方完整的施工技術(shù)資料和操作維護(hù)手冊。c)承包方應(yīng)配合發(fā)包方進(jìn)行工程驗收，并必要的驗收支持。3.履行：a)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。b)承包方應(yīng)按合同約定的工期完成施工任務(wù)，若因承包方原因造成工期延誤，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c)發(fā)包方應(yīng)按合同約定及時支付工程款項，保障工程的順利進(jìn)行。4.變更：a)若在施工過程中發(fā)生設(shè)計變更，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容、費(fèi)用和工期調(diào)整，并簽訂書面變更協(xié)議。b)任何一方提出變更要求，需經(jīng)雙方書面確認(rèn)后生效，否則由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失由提出方承擔(dān)。c)因不可抗力因素導(dǎo)致的合同變更，雙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定和合同約定協(xié)商處理。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方在合同執(zhí)行期間及合同終止后，對于對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于工程設(shè)計文件、施工方案、成本報價、管理方法、客戶信息等。c)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露、出售或以任何方式利用保密信息。d)雙方因違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭議解決：a)雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c)訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。d)雙方同意，在爭議解決過程中，適用中華人民共和國的法律，并接受合同簽訂地人民法院的管轄。本保密條款和爭議解決條款作為商業(yè)建筑工程施工合同的重要組成部分，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，以確保合同的有效執(zhí)行和雙方的合法權(quán)益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。d)雙方同意，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。e)雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的簽訂和執(zhí)行不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。2.合同簽署：a)本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽署，簽署日期為【年】【月】【日】。b)甲乙雙方應(yīng)在合同文本上簽字蓋章，以示確認(rèn)。c)本合同簽署后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。d)