2025年上海市內銷商品房出售合同簡單版（三篇）

2025年上海市內銷商品房出售合同簡單版根據相關法律法規(guī)及雙方當事人的共同協(xié)商，為明確界定雙方的權利與義務，特訂立《上海市內銷商品房出售合同》（以下簡稱“本合同”），具體條款如下：一、商品房信息1.標的物：出售方擁有完整權益的位于上海市區(qū)____街道____小區(qū)的房屋一套。2.房屋狀況：具體信息詳見房屋權屬證書及相關資料，房屋當前保持完好狀態(tài)。3.交付日期：雙方共同商定，房屋的具體交付日期為____年____月____日。二、價格及支付方式1.房屋總價款確定為人民幣____萬元整。買受方已支付定金____萬元，剩余款項將于交付當日一次性支付。2.支付方式：買受方將于交付當日以現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付剩余款項，出售方應履行相應的房屋交付義務。三、房屋風險及保險1.自買受方支付全部款項之日起，房屋所有權及所有風險均轉移至買受方。2.房屋產權保險：買受方負責購買房屋產權保險并承擔相關費用。四、房屋交付與驗收1.買受方應在交付日前對房屋進行驗收，驗收合格后簽署相關手續(xù)并完成尾款支付。2.若發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或瑕疵，買受方有權要求出售方承擔修復責任或協(xié)商其他解決方案。五、合同變更與解除1.任何一方如需變更或解除本合同，需經雙方書面協(xié)商一致，并簽署相應的變更或解除協(xié)議。六、法律適用與爭議解決1.本合同受中華人民共和國法律管轄，雙方應友好協(xié)商解決任何爭議。七、合同份數與效力1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。八、合同生效與終止1.本合同自雙方簽字之日起生效，直至合同履行完畢之日終止。本合同為雙方唯一有效的書面約定，經雙方確認無誤后生效。2025年上海市內銷商品房出售合同簡單版（二）根據雙方的意愿，以下協(xié)議由甲乙雙方自愿達成，旨在保障雙方的合法權益。第一條合同締結1.1甲方為一家合法注冊的房地產開發(fā)商，具備對上海市內商品房的開發(fā)和銷售權。1.2乙方確認具有購買能力，并有意購買甲方開發(fā)的商品房。1.3雙方確認，本合同的簽訂體現(xiàn)雙方真實意愿，所有條款均合法有效。第二條房屋詳細信息2.1項目名稱：____（以下稱“房屋項目”）2.2項目地址：____2.3房屋類型：____2.4總建筑面積：____平方米2.5套內建筑面積：____平方米2.6朝向：____2.7所屬樓層：____2.8裝修標準：____2.9預計交付日期：____2.10總房款：____（大寫：____）第三條付款安排3.1自合同簽署日起，乙方應按以下方式支付購房款：首期付款：乙方需支付房屋總價的____%作為首期，即____元（大寫：____）。3.1.1分期付款詳情如下：第一期：在收到預售許可證后____個工作日內，支付房屋總價的____%，即____元（大寫：____）；第二期：房屋框架搭設完成后____個工作日內，支付房屋總價的____%，即____元（大寫：____）；第三期：水、電、氣、暖設施安裝完成后____個工作日內，支付房屋總價的____%，即____元（大寫：____）；第四期：房屋竣工驗收合格后____個工作日內，支付房屋總價的____%，即____元（大寫：____）。3.2付款方式：乙方應通過銀行轉賬等途徑將款項支付至甲方指定賬戶。第四條環(huán)境質量與維修責任4.1甲方保證房屋符合國家環(huán)保、節(jié)能等相關標準，并向乙方提供相關證明。4.2房屋交付時，甲方需提供竣工驗收合格證明。如乙方在驗收后發(fā)現(xiàn)嚴重質量問題，甲方將負責維修。4.3自房屋竣工驗收之日起一個月內，乙方需進行自主驗收。如無質量問題，視為驗收合格。第五條違約責任5.1如甲方出現(xiàn)以下情況，將被視為違約，并承擔相應法律責任：5.1.1未按合同約定交付房屋；5.1.2逾期交付房屋；5.1.3房屋存在嚴重質量問題；5.1.4未提供約定的環(huán)保和質量證明文件。5.2如乙方出現(xiàn)以下情況，將被視為違約，并承擔相應法律責任：5.2.1未按合同約定支付購房款項；5.2.2未在規(guī)定時間內簽署或完全履行合同；5.2.3未在房屋竣工驗收合格后一個月內進行自主驗收；5.2.4未按約定時間支付首期和分期款項。第六條爭議解決6.1如在合同履行中出現(xiàn)爭議，雙方應首先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商無果時，可依法向所在地法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字后生效，有效期至房屋交付完成之日起五年。7.3對本合同未涵蓋的事項，雙方應通過書面形式協(xié)商解決，并經雙方簽字確認。甲方（銷售人）：乙方（購房人）：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽署日期：簽署日期：2025年上海市內銷商品房出售合同簡單版（三）甲方（出賣方）：乙方（購房方）：依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議條款：第一條買賣標的及價格1.1甲方同意將其位于上海市*街道*小區(qū)*號*棟*室的商品房出售給乙方，該房屋建筑面積約為平方米，房屋所有權證號為*。1.2乙方應支付購房款共計人民幣*元，具體支付方式及時間如下：（1）乙方支付*元作為認購定金，支付后即視為表達購房意向，并進入后續(xù)買賣流程；（2）在合同簽訂前，乙方需支付合同總價款的*%作為首付款，并于簽署本合同之日完成支付；（3）合同生效后*天內，乙方需支付合同總價款的剩余部分；（4）上述款項支付方式由甲、乙雙方協(xié)商確定。1.3若乙方未能按期支付購房款，需按約定支付滯納金，滯納金標準為逾期支付金額的每日*%。第二條簽約條件2.1甲方保證所售商品房的房產證、規(guī)劃許可證、建筑工程竣工驗收合格證等相關手續(xù)完備且真實有效，乙方有權對所購商品房進行查驗。2.2乙方須在約定時間內支付購房款并配合完成相關過戶手續(xù)。第三條房屋交付3.1甲方在乙方支付完購房款并辦理完過戶手續(xù)后，