2025年個人土地買賣合同參考樣本（2篇）

2025年個人土地買賣合同參考樣本個人土地買賣協(xié)議書本協(xié)議書由購方（以下稱“購方”）與售方（以下稱“售方”）就購方購買售方個人土地事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成一致意見，特訂立以下條款以茲共同遵守：第一條交易雙方信息購方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：售方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：第二條土地詳細信息土地位置：土地面積：土地權屬證明：土地用途：土地現(xiàn)狀：批準用地手續(xù)：第三條交易價格土地的總成交價為人民幣（大寫）____（小寫）____元，由購方全款支付。第四條土地交付與過戶購方支付全部價款后，售方應立即完成土地交付。雙方應共同前往土地所在地的國土資源局辦理土地過戶手續(xù)，過戶費用由購方承擔。第五條權利與義務5.1售方保證對出售土地擁有完全、合法的所有權，無任何第三方權利主張或限制。5.2售方確保土地無任何債權、債務或潛在糾紛，并負責解決相關問題。5.3購方取得土地后，享有土地的全部使用權，并有權進行合法的開發(fā)、建設等活動。5.4購方應依法使用土地，承擔土地的維護和管理責任，并支付相關稅費。5.5購方應遵守國家規(guī)定，支付土地使用費、稅費等費用。第六條風險與損失6.1自合同生效時，土地所有權的風險、收益和責任轉移至購方，除非損失由售方的過錯造成。6.2如土地在交付前因政府征收、不可抗力等因素導致交易無法完成，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商無果則本協(xié)議自動終止，雙方互不追究違約責任。第七條違約責任7.1若售方在簽訂合同后取消交易或違反法律法規(guī)，導致交易無法完成，售方應按合同總價款的____%向購方支付違約金，并承擔法律責任。7.2若購方未在約定時間內支付全部價款，視為購方違約，售方有權解除合同，保留已收定金，并向購方追償相應違約金。第八條爭議解決雙方在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商未果時，應提交土地所在地的人民法院進行訴訟解決。第九條合同生效與修訂本協(xié)議一式兩份，購方與售方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。未盡事宜，依照相關法律法規(guī)處理。購方（簽字/蓋章）：日期：售方（簽字/蓋章）：日期：2025年個人土地買賣合同參考樣本（二）個人土地買賣合同甲方（出售方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方名下土地的轉讓事宜，達成如下合同條款：第一條土地基本情況1.土地位置：____2.土地面積：____3.土地用途：____第二條價格與支付方式1.甲方同意以人民幣（以下簡稱“元”）____元的價格，將上述土地轉讓給乙方。2.雙方約定，本合同簽訂后三十日內完成全部付款。具體支付方式如下：a)乙方需在合同簽訂時支付定金，定金比例為土地總價款的____%，即人民幣____元；b)剩余款項，即人民幣____元，乙方需在合同簽訂后三十日內支付至甲方指定賬戶。3.乙方支付款項時，應向甲方提供有效的支付憑證。待款項全額到達甲方指定賬戶后，本合同正式生效。第三條過戶手續(xù)1.甲乙雙方應在合同簽訂后三十日內，共同前往當?shù)赝恋毓芾聿块T辦理土地過戶手續(xù)。2.過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于土地出讓金、過戶手續(xù)費、證書辦理費等，均由甲方承擔。3.若因乙方原因導致過戶手續(xù)無法按時辦理或需延期，乙方應賠償甲方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。第四條不可抗力1.因國家戰(zhàn)爭、自然災害或其他不可抗力因素導致本合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任。2.受不可抗力影響的一方，應及時通知對方，并提供相關證明材料。第五條權利與義務1.自合同簽訂之日起，甲方享有該土地的所有權；在過戶手續(xù)辦理完成前，乙方享有使用權。2.甲方保證所售土地無債權、抵押或法律糾紛，并在過戶手續(xù)辦理完畢后無條件將土地所有權轉移給乙方。3.乙方自愿購買該土地，并承擔相關稅費、維護及管理費用。4.若因乙方原因導致合同解除，定金不予退還；若因甲方原因導致合同解除，甲方應支付乙方原定金兩倍的違約金。第六條爭議解決1.合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。2.本合同的解釋、效力及履行均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第七條合同效力1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.對本合同內容的任何修改或補充，均需經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)