2025年業(yè)主委托前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議（4篇）

2025年業(yè)主委托前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議本協(xié)議系由業(yè)主（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與物業(yè)公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)平等自愿原則，為明確雙方于物業(yè)服務(wù)合作中的權(quán)利義務(wù)，遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，依法訂立。一、服務(wù)內(nèi)容1.乙方將提供具備豐富經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，包括但不限于項(xiàng)目經(jīng)理、安全員、維修員等。2.乙方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行項(xiàng)目的安全管理制度，以保障小區(qū)的安全。3.乙方負(fù)責(zé)維護(hù)小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，涵蓋垃圾清理、道路清掃、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。4.乙方承擔(dān)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)職責(zé)。5.乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的市場(chǎng)推廣工作，以提升小區(qū)的知名度和美譽(yù)度。二、服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)依據(jù)乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)按月支付，逾期支付者，甲方需按乙方規(guī)定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付逾期費(fèi)用。三、服務(wù)期限1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為三年。2.協(xié)議期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽或解除合同。四、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方享有乙方提供的物業(yè)服務(wù)，包括安全、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。2.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。五、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)收取甲方按時(shí)足額支付的物業(yè)管理費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量與安全。3.乙方應(yīng)定期向甲方提供服務(wù)報(bào)告，包括工作內(nèi)容、工作進(jìn)度、維修保養(yǎng)情況等。六、違約責(zé)任1.在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.在協(xié)議期滿前解除合同的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。2.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。八、合同變更和解釋1.本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致并簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽署之日起生效。甲方簽字：____乙方簽字：____日期：____日期：____2025年業(yè)主委托前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議（二）本前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議（以下稱“本協(xié)議”）由甲方，即“業(yè)主”與乙方，即“物業(yè)公司”就業(yè)主委托物業(yè)公司對(duì)物業(yè)實(shí)施管理服務(wù)事宜達(dá)成如下共識(shí)：一、服務(wù)范圍1.業(yè)主授權(quán)物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，包括但不限于安全監(jiān)管、清潔維修、綠化保養(yǎng)等任務(wù)；2.物業(yè)公司有義務(wù)定期對(duì)管理區(qū)域的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，以確保其正常運(yùn)行；3.物業(yè)公司需維持管理區(qū)域的衛(wèi)生環(huán)境，保持整體清潔；4.業(yè)主有權(quán)向物業(yè)公司提出管理建議，物業(yè)公司應(yīng)積極響應(yīng)并采取改進(jìn)措施；5.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)管理區(qū)域的秩序。二、服務(wù)費(fèi)用1.業(yè)主應(yīng)按協(xié)議規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另作約定；2.物業(yè)公司需依據(jù)約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)提供相應(yīng)服務(wù)，并公開(kāi)透明地展示費(fèi)用使用情況。三、執(zhí)行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議中規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用，任何一方不得單方面變更；2.如在執(zhí)行協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果時(shí)，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴或通過(guò)法律手段解決。四、保密責(zé)任1.雙方應(yīng)對(duì)在履行協(xié)議過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私進(jìn)行保密，不得擅自披露或利用；2.物業(yè)公司需妥善保護(hù)業(yè)主的信息數(shù)據(jù)，防止信息泄露或遭受非法獲取。五、協(xié)議修改1.任何一方欲變更或終止本協(xié)議，應(yīng)提前以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.若在協(xié)議生效后需要修改，應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)后方能生效。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，直至協(xié)議約定的履行完畢為止；2.本協(xié)議未涵蓋的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商確定；3.本協(xié)議正本兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。業(yè)主：（簽字）日期：物業(yè)公司：（簽字）日期：2025年業(yè)主委托前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議（三）前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議甲方：業(yè)主委托方乙方：物業(yè)服務(wù)方鑒于甲方為某物業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)人，并有意委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.乙方將按照甲方的具體需求，提供全面的前期物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：協(xié)助甲方完成物業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃與設(shè)計(jì)；提供物業(yè)運(yùn)營(yíng)模式建議及可行性分析；協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研與競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)分析；協(xié)助甲方編制物業(yè)項(xiàng)目的預(yù)算與財(cái)務(wù)分析報(bào)告；協(xié)助甲方與政府部門溝通，辦理相關(guān)手續(xù)與審批；其他與前期物業(yè)服務(wù)相關(guān)的工作。2.乙方將確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)與行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并按時(shí)完成各項(xiàng)工作。二、服務(wù)期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至乙方完成前期物業(yè)服務(wù)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日止。三、服務(wù)報(bào)酬1.甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)報(bào)酬，具體金額與支付方式由雙方另行商定。2.若因甲方原因?qū)е路?wù)內(nèi)容變更或工作量增加，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的額外費(fèi)用。四、保密條款1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，可能接觸到對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)及客戶信息等保密信息，雙方承諾不對(duì)外泄露或非法使用。2.本保密條款在協(xié)議解除后五年內(nèi)仍有效。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同解除1.本協(xié)議期滿，若雙方不再需要繼續(xù)履行，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，協(xié)商解除本協(xié)議。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并保留追究相關(guān)責(zé)任的權(quán)利。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋與爭(zhēng)議解決，應(yīng)依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。八、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并以郵件、傳真等書面形式確認(rèn)。甲方（業(yè)主委托方）：簽字：日期：乙方（物業(yè)服務(wù)方）：簽字：日期：2025年業(yè)主委托前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議（四）前期物業(yè)服務(wù)合同甲方：____身份證號(hào)：____聯(lián)系方式：____住址：____乙方：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____住址：____鑒于：甲方為_(kāi)___的合法業(yè)主，持有該小區(qū)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)；乙方為經(jīng)政府批準(zhǔn)的物業(yè)管理公司，具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資格；甲方意在委托乙方提供前期物業(yè)服務(wù)，以維護(hù)小區(qū)的管理。雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，就前期物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及范圍1.清潔服務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔，包括入口、走廊、樓梯、衛(wèi)生間等的清掃和保潔；2.美化環(huán)境：乙方需維護(hù)小區(qū)的外觀，包括綠化植被、景觀照明等；3.設(shè)施維修：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)公共設(shè)施和設(shè)備的保養(yǎng)與維修，如電梯、水電設(shè)備、消防設(shè)施等；4.安全管理：乙方需確保小區(qū)的安全，包括安全巡邏、門禁控制、防火預(yù)防等；5.物業(yè)信息管理：乙方應(yīng)管理小區(qū)業(yè)主信息、收發(fā)郵件，并記錄業(yè)主的投訴和建議。二、服務(wù)期限本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年。協(xié)議期滿后，雙方若需繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)簽。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)按乙方提供的服務(wù)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用；2.服務(wù)費(fèi)用每月結(jié)算一次，乙方需提供詳細(xì)賬單；3.甲方應(yīng)在收到賬單后的____個(gè)工作日內(nèi)支付全部費(fèi)用，逾期未付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：(1)享受乙方提供的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)；(2)提出對(duì)小區(qū)管理的意見(jiàn)和建議，并得到乙方的及時(shí)回應(yīng)；(3)在支付服務(wù)費(fèi)用后，享受乙方提供的相關(guān)服務(wù)。2.甲方義務(wù)：(1)配合乙方執(zhí)行相關(guān)工作，提供必要的協(xié)助；(2)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；(3)維護(hù)小區(qū)的安全和環(huán)境衛(wèi)生。3.乙方權(quán)利：(1)收取甲方按協(xié)議支付的服務(wù)費(fèi)用；(2)按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)。4.乙方義務(wù)：(1)根據(jù)業(yè)主需求和法律法規(guī)提供物業(yè)管理服務(wù)；(2)維護(hù)小區(qū)的公共設(shè)施和環(huán)境；(3)按時(shí)提供賬單，對(duì)甲方的問(wèn)題和建議進(jìn)行及時(shí)解答和回應(yīng)。五、服務(wù)質(zhì)量與爭(zhēng)議解決1.乙方須確保提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家和地方相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)；2.如甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量有異議，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)主動(dòng)解決；3.雙方在執(zhí)行協(xié)議中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果，可向相關(guān)行政或司法機(jī)構(gòu)申請(qǐng)裁決。六、違約責(zé)任1.任何一方違反協(xié)議，未履行或延遲履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至費(fèi)用結(jié)清。七、協(xié)議終止1.雙方協(xié)商一致，可隨時(shí)終止本協(xié)議；2.若甲方終止協(xié)議，需提前____日書面通知乙方；3.若乙方終止協(xié)議，需提前____日書面通知甲方；4.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)和清算工作。八、其他條款1.本協(xié)