2025年上海參建住宅協(xié)議標準版本（4篇）

2025年上海參建住宅協(xié)議標準版本協(xié)議書甲方：上海市建設委員會地址：上海市市政府大樓乙方：建設公司地址：上海市某某路____號鑒于甲方系上海市建設委員會，為負責城市建設和規(guī)劃管理的政府部門；鑒于乙方為一家具備相關建設經(jīng)驗和資質的建設公司；甲、乙雙方遵循《中華人民共和國住宅建設和管理條例》及相關法律法規(guī)，就____年上海市住宅建設項目開展合作，現(xiàn)訂立本協(xié)議，以明確雙方的權利與義務。第一條合作項目雙方經(jīng)協(xié)商，確定合作項目為利用上海市區(qū)閑置土地進行住宅建設。具體項目名稱、位置及規(guī)模將在后續(xù)協(xié)商中明確，并制定詳盡的工程規(guī)劃與實施方案。第二條合作方式甲方將通過公開招標方式選定乙方為承包商，乙方負責項目的全面組織與實施。第三條項目投資項目總投資將根據(jù)項目規(guī)模、建設需求及市場情況進行預算。甲方承諾提供必要的資金支持，并按約定的支付方式履行付款義務。第四條建設責任1.乙方負責項目的整體建設工作，涵蓋方案設計、施工圖紙編制、施工及質量監(jiān)督等各個環(huán)節(jié)。2.乙方須確保項目按合同約定的工期完成，保障建設進度。3.乙方應嚴格遵守相關法律法規(guī)與技術標準，確保項目建設質量達標。4.若發(fā)生建設工程質量問題或安全事故，乙方應承擔相應責任。第五條政策支持1.甲方將為項目提供土地出讓、稅收減免等政策支持，以降低建設成本。2.甲方將加強項目監(jiān)管，確保項目順利進行。第六條合作期限本協(xié)議自簽署之日起生效，至項目竣工并交付使用之日終止，具體期限以工程實際進度為準。第七條違約責任1.任何一方未能履行本協(xié)議約定的義務，應承擔相應的違約責任。2.一方違約時，對方有權要求其承擔損害賠償責任。3.因不可抗力或其他不可預見原因導致項目無法繼續(xù)進行的，雙方應友好協(xié)商，并及時通知對方。第八條爭議解決因本協(xié)議引起的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向上海市法院提起訴訟。第九條協(xié)議生效與變更本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有不可撤銷性。對協(xié)議的任何修改或補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十條其他1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：日期：年月日乙方（蓋章）：日期：年月日2025年上海參建住宅協(xié)議標準版本（二）甲方（開發(fā)商）：組織機構名稱：（請完整填寫）地址：（請詳細填寫）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懢唧w聯(lián)系人姓名）電話：（請?zhí)顚懹行?lián)系電話）乙方（購房人）：姓名/組織名稱：（請?zhí)顚憘€人姓名或組織全稱）身份證號碼/組織機構代碼：（請?zhí)顚懹行ёC件號碼）住址：（請詳細填寫）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懹行?lián)系電話）鑒于甲乙雙方就上海參建住宅事宜已達成共識，特訂立本協(xié)議如下：一、項目基本情況1.1項目名稱：（請完整填寫）1.2項目地址：（請詳細填寫）1.3建設單位：（請完整填寫）二、質量標準和工期2.1甲方確保按照國家相關法律法規(guī)、批準的建設方案和規(guī)范進行建設，以保障住宅的安全性、合法性和質量。2.2甲方承諾按照約定工期，準時將房屋交付乙方，并確保施工進度和質量符合約定的標準。三、房屋交付標準和付款方式3.1房屋交付標準：甲方應按照國家行業(yè)標準進行房屋交付，包括建筑結構、電氣設備、給排水設備等。乙方有權對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合交付標準，甲方應及時整改。3.2付款方式：乙方應按合同約定的方式和時間支付購房款項，具體支付方式和時間由雙方協(xié)商確定并納入合同。四、乙方權益4.1房屋使用權：乙方享有購買房屋的使用權，甲方不得無故干預乙方對房屋的使用和處置。4.2房屋質量保修：自房屋交付之日起，甲方在合理期限內對房屋質量問題負責修繕。乙方有權要求甲方進行維修和整改，若甲方未按約定履行，乙方有權要求甲方承擔相應責任。五、合同解除和違約責任5.1合同解除：乙方在以下情況下有權解除本協(xié)議：（1）甲方未按合同約定時間交付房屋；（2）房屋存在安全隱患且甲方未按約定期限進行整改；（3）甲方提供的房屋與合同約定不符。5.2違約責任：雙方應嚴格遵守本協(xié)議約定，如有違約，違約方需承擔相應責任并賠償對方因此遭受的損失。六、法律適用和爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。6.2雙方因履行本協(xié)議產生的爭議，應首先協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項7.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商確定補充條款，補充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，并在履行完畢后終止。甲方（開發(fā)商）：乙方（購房人）：簽字/蓋章：簽字/蓋章：日期：日期：2025年上海參建住宅協(xié)議標準版本（三）尊敬的參建住宅各方：為確保項目順利推進并保障各方權益，經(jīng)協(xié)商，我們現(xiàn)達成以下協(xié)議：一、費用分攤1.各方將按照各自所占建筑面積的比例，共同承擔項目建設費用，包括土地費用、勞動費用、材料費用等所有相關費用。2.對于任何額外產生的費用，應由引起該費用的責任方獨自承擔。二、建設期間責任1.各方需確保施工現(xiàn)場的安全，防范并避免任何安全事故的發(fā)生。2.如有質量問題出現(xiàn)，各方將按照事先約定的方式和比例，共同承擔相應責任。三、竣工驗收1.工程完工后，各方應共同參與竣工驗收工作，確保項目質量滿足相關要求，之后方可交付使用。2.如發(fā)現(xiàn)質量問題，責任方需承擔修復責任。四、房產權歸屬1.房產權的歸屬將依據(jù)各方所占建筑面積的比例進行劃分，各方應盡快完成相關過戶手續(xù)。2.各方需妥善保管各自部分的房產證，以保障自身權益。五、其他事項1.各方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，杜絕任何違法違規(guī)行為。2.合同期間如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，應提交至相關法律部門處理。本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效，直至項目完工驗收并辦理完相關過戶手續(xù)后終止。各方應嚴格遵守上述約定，如有違反，將承擔相應的法律責任。此協(xié)議為各方共同商定，特此立書為證。感謝各方對本項目的大力支持與配合！上海參建住宅各方簽名：____日期：____2025年上海參建住宅協(xié)議標準版本（四）尊敬的甲方：甲方作為建設工程項目的業(yè)主，乙方作為施工單位，雙方秉持平等互惠、誠實守信的原則，共同遵守以下條款，達成如下協(xié)議：一、協(xié)議適用范圍1.1本協(xié)議適用于甲方在上海地區(qū)參與建設的住宅項目，具體地址為____。1.2協(xié)議期限自本協(xié)議簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止。二、工程內容2.1乙方需按照雙方確認的設計圖紙和技術規(guī)范，確保按時、按質、按量完成住宅項目的施工任務。2.2乙方需與甲方及相關部門保持密切溝通，確保施工安全與質量。2.3乙方應實施有效的進度控制，確保按計劃完成施工。三、施工規(guī)定3.1乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保施工過程的環(huán)保措施，并定期向甲方提供相關證明文件。3.2施工期間，乙方需注重安全施工，維護現(xiàn)場的安全與秩序。3.3乙方需負責施工現(xiàn)場的衛(wèi)生管理，保持環(huán)境整潔，防止垃圾污染。四、質量保障4.1乙方承諾工程質量符合國家相關標準及甲方要求，提供有效的質量保證書。4.2如工程出現(xiàn)質量問題，乙方應在接到甲方通知后，迅速進行整改并確保整改質量。五、款項結算5.1工程款項的結算以工程量清單計價為準，確保工程款的及時支付。5.2雙方應遵守約定的付款時間，不得無故拖延。六、違約責任6.1如因乙方原因導致工程延期或質量問題，乙方需承擔違約責任，并賠償甲方的損失。6.2如因甲方原因造成施工延誤，甲方應按照協(xié)議約定支付相應的延期費用。七、爭議解決7.1雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果時，提交仲裁委員會進行仲裁。7.2仲裁裁決對雙方均具有