2025城市房屋銷售中介合同范文

?合同編號(hào)：甲方（賣方）：乙方（中介方）：鑒于甲方為房屋的出售方，乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方委托乙方代理銷售甲方的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于市區(qū)街道號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：。1.3甲方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)糾紛等影響房屋正常交易的法律問題。第二條乙方義務(wù)2.1乙方作為中介方，應(yīng)積極為甲方尋找合適的買家，并協(xié)助甲方與買家進(jìn)行洽談。2.2乙方應(yīng)向買家如實(shí)介紹房屋的實(shí)際情況，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)等。2.4乙方應(yīng)在房屋交易過程中，依法維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、完整的權(quán)屬證明和相關(guān)資料。3.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行看房、洽談等活動(dòng)，并按照約定時(shí)間辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。3.3甲方應(yīng)在房屋交易過程中，依法履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。第四條合同費(fèi)用4.1乙方按照實(shí)際成交金額的__%向甲方支付傭金，傭金支付方式為：。4.2雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第五條合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，如甲方單方面要求解除或終止合同，應(yīng)提前__天通知乙方，并支付乙方造成的一切損失。5.2在合同有效期內(nèi)，如乙方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前__天通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為個(gè)月。甲方（賣方）：乙方（中介方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核驗(yàn)對(duì)方的身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等文件，以確保合同方的信息真實(shí)可靠。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，應(yīng)及時(shí)提出更正，必要時(shí)可依法尋求賠償。2.明確房屋狀況：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，包括產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等。如甲方故意隱瞞或歪曲事實(shí)，導(dǎo)致交易糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.遵守合同約定：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。4.合規(guī)操作：在房屋交易過程中，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保交易合規(guī)合法。如一方未遵守法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指承擔(dān)中介職責(zé)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲方銷售房屋。3.產(chǎn)權(quán)證明：指房屋所有權(quán)證或者其他證明甲方對(duì)房屋擁有處分權(quán)的文件。4.傭金：指乙方根據(jù)實(shí)際成交金額向甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常為合同總金額的一定比例。6.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為甲乙雙方所在地的法院管轄范圍內(nèi)。7.訴訟：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，無法通過協(xié)商解決時(shí)，依法向人民法院提起的訴訟行為。應(yīng)用場合：1.城市房屋銷售：本合同適用于城市中各類房屋的銷售代理業(yè)務(wù)。2.存量房交易：適用于二手房買賣市場的房屋銷售中介服務(wù)。3.新房銷售：適用于開發(fā)商委托中介機(jī)構(gòu)銷售新建住宅小區(qū)的房屋。4.商業(yè)地產(chǎn)銷售：適用于商業(yè)物業(yè)、辦公樓等商業(yè)房地產(chǎn)的銷售代理。補(bǔ)充條款：1.房屋查驗(yàn)：雙方應(yīng)在中介方的協(xié)助下對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確保房屋的實(shí)際情況與甲方提供的信息相符。2.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。4.稅務(wù)合規(guī)：雙方應(yīng)遵守國家稅務(wù)法規(guī)，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.房屋交付：甲方應(yīng)在交易完成后按照約定將房屋交付給買家，并辦理相關(guān)物業(yè)交接手續(xù)。6.傭金支付時(shí)間：傭金應(yīng)在房屋交易完成后的一定時(shí)間內(nèi)支付，具體時(shí)間由雙方在合同中約定。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)