2025天津市房產(chǎn)買賣中介合同范文

?合同編號(hào)：甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：第一條標(biāo)的物1.1本合同所指標(biāo)的房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)性質(zhì)：1.2甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并擁有完整的處置權(quán)。第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2上述交易價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值及甲乙雙方商定的其他費(fèi)用。第三條支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付交易價(jià)格。3.2支付方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付剩余款項(xiàng)。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條丙方職責(zé)5.1丙方作為中介方，應(yīng)認(rèn)真履行中介職責(zé)，為甲乙雙方提供專業(yè)的房產(chǎn)買賣服務(wù)。5.2丙方應(yīng)保證甲乙雙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并促成交易的完成。5.3丙方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。6.2若甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。6.3若乙方未能按照本合同約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同主體資格：各方在簽訂合應(yīng)確認(rèn)對(duì)方為具備合同履行能力的合法主體。若發(fā)現(xiàn)對(duì)方主體資格不合法或存在爭議，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。解決辦法：由甲乙雙方共同核實(shí)對(duì)方主體資格，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。2.房產(chǎn)信息真實(shí)性問題：丙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)信息存在虛假、誤導(dǎo)等情況，甲乙雙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)信息進(jìn)行實(shí)地考察，丙方提供相關(guān)證明材料。3.產(chǎn)權(quán)糾紛：如標(biāo)的房產(chǎn)在過戶過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、抵押權(quán)、租賃權(quán)等爭議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。解決辦法：委托專業(yè)律師處理產(chǎn)權(quán)糾紛，必要時(shí)可申請(qǐng)司法鑒定。4.款項(xiàng)支付：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付交易價(jià)格。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。解決辦法：甲乙雙方明確付款時(shí)間及方式，乙方按時(shí)支付款項(xiàng)。5.交付及過戶：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。如甲方未能按時(shí)交付或過戶，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲乙雙方明確交付及過戶時(shí)間，甲方按時(shí)履行合同義務(wù)。6.違約責(zé)任：各方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如定金返還、賠償損失等。解決辦法：甲乙雙方參照合同約定，追究違約方的法律責(zé)任。7.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：甲乙雙方積極溝通，爭取達(dá)成一致意見；如協(xié)商無果，依法解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人，本合同中的賣方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的當(dāng)事人，本合同中的買方。3.丙方：指提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)的當(dāng)事人，本合同中的中介方。4.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的交易對(duì)象，位于天津市的房產(chǎn)。5.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的標(biāo)的房產(chǎn)的交易金額。6.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。7.過戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。10.法律適用：指本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。應(yīng)用場合：1.天津市內(nèi)的房產(chǎn)買賣交易。2.需要通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)買賣的場合。3.買賣雙方希望通過書面合同明確雙方權(quán)利義務(wù)的場合。4.涉及房產(chǎn)過戶、付款、交付等事宜的交易。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)inspectio條款：買方有權(quán)在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行inspectio，以確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際狀況是否與合同描述相符。若發(fā)現(xiàn)重大不符，買方有權(quán)解除合同。2.房產(chǎn)過戶時(shí)間及費(fèi)用條款：明確房產(chǎn)過戶的時(shí)間表和雙方承擔(dān)的過戶費(fèi)用。3.違約責(zé)任的具體條款：詳細(xì)列明違約方的違約行為及應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于定金退還、賠償損失、支付違約金等。4.爭議解決方式條款：明確合同爭議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.法律適用及爭議解決地點(diǎn)條款：確定本合同的解釋和履行均適用中華人民共和