二零二五版影視基地租賃合同范本及租賃合同解除協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版影視基地租賃合同范本及租賃合同解除協(xié)議合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同期限二、影視基地概況2.1基地位置2.2基地面積2.3基地設(shè)施2.4基地功能三、租賃事項(xiàng)3.1租賃用途3.2租賃面積3.3租賃期限3.4租金及支付方式3.5租金調(diào)整四、租賃費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式4.2其他費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式五、合同履行5.1租賃物交付5.2使用維護(hù)5.3日常管理六、租賃合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后果七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)九、其他約定9.1不可抗力9.2合同生效9.3合同變更9.4合同解除十、合同附件10.1影視基地租賃合同附件一10.2影視基地租賃合同附件二十一、租賃合同解除協(xié)議11.1協(xié)議背景11.2協(xié)議目的11.3協(xié)議主體11.4協(xié)議內(nèi)容十二、協(xié)議履行12.1協(xié)議生效12.2協(xié)議變更12.3協(xié)議解除十三、違約責(zé)任13.1協(xié)議違約責(zé)任13.2違約賠償十四、爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同編號(hào)202501一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。1.3合同主體出租方：影視基地管理租賃方：影視制作1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為五年。二、影視基地概況2.1基地位置基地位于某市某區(qū)某街道某號(hào)。2.2基地面積基地總面積為10,000平方米。2.3基地設(shè)施基地內(nèi)包含攝影棚、辦公區(qū)、化妝間、休息區(qū)等設(shè)施。2.4基地功能基地主要用于影視拍攝、廣告拍攝、宣傳片制作等。三、租賃事項(xiàng)3.1租賃用途租賃方租賃基地用于影視制作活動(dòng)。3.2租賃面積租賃方租賃面積為2,000平方米。3.3租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。3.4租金及支付方式租金為每月人民幣20萬元，租賃方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金。3.5租金調(diào)整租金自合同生效之日起五年內(nèi)保持不變，五年后根據(jù)市場情況可進(jìn)行調(diào)整。四、租賃費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為固定金額。4.2其他費(fèi)用租賃方應(yīng)承擔(dān)與租賃相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.3費(fèi)用支付方式租賃方應(yīng)在每月5日前將相關(guān)費(fèi)用支付至出租方指定賬戶。五、合同履行5.1租賃物交付出租方應(yīng)在合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給租賃方。5.2使用維護(hù)租賃方應(yīng)合理使用和維護(hù)租賃物，確保其處于良好狀態(tài)。5.3日常管理租賃方應(yīng)遵守基地的日常管理規(guī)定，維護(hù)基地的正常運(yùn)營。六、租賃合同解除6.1解除條件6.1.1租賃方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。6.1.2出租方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.2解除程序6.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。6.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。6.3解除后果6.3.1合同解除后，租賃方應(yīng)立即停止使用租賃物，并按照合同約定返還出租方。6.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。7.1.2租賃方違反合同約定，損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2出租方違約責(zé)任7.2.1出租方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。7.2.2出租方違反合同約定，未提供必要服務(wù)的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一倍。7.3違約賠償7.3.1雙方因違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。7.3.2違約賠償應(yīng)以書面形式提出，并在接到賠償要求之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。九、其他約定9.1不可抗力如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。9.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同變更合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.4合同解除除本合同第七章規(guī)定的解除條件外，任何一方未經(jīng)對方同意擅自解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、合同附件10.1影視基地租賃合同附件一10.2影視基地租賃合同附件二十一、租賃合同解除協(xié)議11.1協(xié)議背景本協(xié)議依據(jù)《二零二五版影視基地租賃合同》的相關(guān)規(guī)定，就合同解除事宜達(dá)成一致。11.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確租賃合同解除后的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。11.3協(xié)議主體協(xié)議主體與《二零二五版影視基地租賃合同》中的主體相同。11.4協(xié)議內(nèi)容11.4.1雙方確認(rèn)《二零二五版影視基地租賃合同》已按約定的解除條件解除。11.4.2租賃方應(yīng)于協(xié)議生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)將租賃物返還給出租方。11.4.3雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、協(xié)議履行12.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議變更協(xié)議的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3協(xié)議解除除本協(xié)議中規(guī)定的解除條件外，任何一方未經(jīng)對方同意擅自解除協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十三、違約責(zé)任13.1協(xié)議違約責(zé)任13.1.1協(xié)議違約責(zé)任與《二零二五版影視基地租賃合同》中的違約責(zé)任相同。13.1.2協(xié)議違約賠償應(yīng)以書面形式提出，并在接到賠償要求之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付。13.2違約賠償13.2.1雙方因違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。十四、爭議解決14.1爭議解決方式協(xié)議爭議解決方式與《二零二五版影視基地租賃合同》中的爭議解決方式相同。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。出租方（蓋章）：租賃方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)拍攝計(jì)劃1.1.1甲方有權(quán)制定拍攝計(jì)劃，包括拍攝時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等。1.1.2乙方應(yīng)按照甲方制定的拍攝計(jì)劃配合工作，確保拍攝順利進(jìn)行。1.2甲方提供設(shè)備與技術(shù)支持1.2.1甲方應(yīng)提供必要的拍攝設(shè)備和技術(shù)支持，包括但不限于燈光、音響、攝影器材等。1.2.2乙方在使用甲方提供的設(shè)備和技術(shù)支持時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，愛護(hù)設(shè)備，避免損壞。1.3甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)外部關(guān)系1.3.1甲方負(fù)責(zé)與基地周邊居民、政府部門等外部單位協(xié)調(diào)，確保拍攝活動(dòng)順利進(jìn)行。1.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與外部單位的關(guān)系，配合甲方的工作。1.4甲方享有優(yōu)先租賃權(quán)1.4.1在租賃期限內(nèi)，甲方享有對基地的優(yōu)先租賃權(quán)。1.4.2如乙方需延長租賃期限或增加租賃面積，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先考慮。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)拍攝計(jì)劃2.1.1乙方有權(quán)制定拍攝計(jì)劃，包括拍攝時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等。2.1.2甲方應(yīng)按照乙方制定的拍攝計(jì)劃配合工作，確保拍攝順利進(jìn)行。2.2乙方提供設(shè)備與技術(shù)支持2.2.1乙方應(yīng)提供必要的拍攝設(shè)備和技術(shù)支持，包括但不限于燈光、音響、攝影器材等。2.2.2甲方在使用乙方提供的設(shè)備和技術(shù)支持時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，愛護(hù)設(shè)備，避免損壞。2.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)外部關(guān)系2.3.1乙方負(fù)責(zé)與基地周邊居民、政府部門等外部單位協(xié)調(diào)，確保拍攝活動(dòng)順利進(jìn)行。2.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與外部單位的關(guān)系，配合乙方的工作。2.4乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)2.4.1在租賃期限內(nèi)，乙方享有對基地的優(yōu)先租賃權(quán)。2.4.2如甲方需延長租賃期限或增加租賃面積，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先考慮。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額根據(jù)中介服務(wù)合同約定。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.2中介職責(zé)3.2.1中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方簽訂合同，提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)。3.2.2中介應(yīng)保證合同條款的合法性和合理性，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.3中介保密義務(wù)3.3.1中介在合同履行過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介不得泄露任何一方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。3.4中介責(zé)任3.4.1中介在履行中介職責(zé)過程中，因自身原因造成合同無法履行或雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4.2中介責(zé)任范圍以中介服務(wù)合同約定為準(zhǔn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.影視基地租賃合同附件一：基地設(shè)施清單2.影視基地租賃合同附件二：拍攝計(jì)劃3.租賃合同解除協(xié)議附件：解除合同原因說明4.中介服務(wù)合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)交付租賃物。違反合同約定，損壞租賃物。未提供必要的設(shè)備和技術(shù)支持。未履行協(xié)調(diào)外部關(guān)系的義務(wù)。乙方違約行為：未按時(shí)支付租金。違反合同約定，損壞租賃物。未履行日常維護(hù)和管理的義務(wù)。未遵守基地日常管理規(guī)定。中介違約行為：未履行中介職責(zé)。泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.優(yōu)先租賃權(quán)：指在同等條件下，一方享有先于他人租賃某物的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設(shè)備損壞或丟失。外部關(guān)系協(xié)調(diào)困難。租金支付糾紛。2.解決辦法：設(shè)備損壞或丟失：及時(shí)修復(fù)或賠償。外部關(guān)系協(xié)調(diào)困難：加強(qiáng)溝通，尋求解決方案。租金支付糾紛：按照合同約定解決，必要時(shí)尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.影視制作公司租賃影視基地進(jìn)行拍攝。2.廣告公司租賃影視基地進(jìn)行廣告拍攝。3.宣傳片制作公司租賃影視基地進(jìn)行宣傳片拍攝。4.電視劇、電影等影視作品制作租賃影視基地。全文完。二零二五版影視基地租賃合同范本及租賃合同解除協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱及法定代表人1.2.合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3.合同標(biāo)的物1.4.租賃期限1.5.租金及支付方式1.6.租賃用途1.7.租賃保證金2.租賃標(biāo)的物的描述2.1.標(biāo)的物名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等2.2.標(biāo)的物的地理位置及面積2.3.標(biāo)的物的設(shè)施設(shè)備情況2.4.標(biāo)的物的使用限制3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1.租賃方權(quán)利3.2.租賃方義務(wù)3.3.承租方權(quán)利3.4.承租方義務(wù)4.租賃合同履行4.1.租賃合同生效條件4.2.租賃合同的履行方式4.3.租賃合同履行地點(diǎn)4.4.租賃合同履行期限4.5.租賃合同終止條件5.租金及支付5.1.租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式5.2.租金支付時(shí)間及方式5.3.違約責(zé)任6.保證金及押金6.1.保證金金額及支付方式6.2.押金金額及支付方式6.3.保證金及押金退還條件7.物業(yè)管理及維護(hù)7.1.物業(yè)管理責(zé)任7.2.標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任7.3.報(bào)修及維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.違約金計(jì)算方法9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決費(fèi)用11.合同變更及補(bǔ)充11.1.合同變更程序11.2.合同補(bǔ)充條款12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.合同附件13.1.附件一：租賃標(biāo)的物清單13.2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3.附件三：其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同簽署14.2.合同文本14.3.合同解釋第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱及法定代表人1.1.1.出租方名稱：[出租方全稱]1.1.2.出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.1.3.承租方名稱：[承租方全稱]1.1.4.承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.2.合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1.簽訂日期：[具體日期，如2025年5月15日]1.2.2.簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)，如北京市朝陽區(qū)某街道某號(hào)]1.3.合同標(biāo)的物1.3.1.標(biāo)的物名稱：[影視基地名稱]1.3.2.標(biāo)的物地點(diǎn)：[影視基地具體地址]1.3.3.標(biāo)的物面積：[影視基地總面積，如10000平方米]1.4.租賃期限1.4.1.租賃起始日期：[具體日期，如2025年6月1日]1.4.2.租賃終止日期：[具體日期，如2028年5月31日]1.5.租金及支付方式1.5.1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣[租金金額，如100萬元]1.5.2.支付方式：每月[支付日期，如每月15日]前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式1.6.租賃用途1.6.1.租賃用途：影視拍攝、制作及后期制作1.7.租賃保證金1.7.1.保證金金額：人民幣[保證金金額，如50萬元]1.7.2.保證金支付方式：簽訂合同當(dāng)日支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式2.租賃標(biāo)的物的描述2.1.標(biāo)的物名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等2.1.1.標(biāo)的物名稱：影視基地2.1.2.數(shù)量：1處2.1.3.規(guī)格及型號(hào)：詳見附件一2.2.標(biāo)的物的地理位置及面積2.2.1.地理位置：[影視基地所在城市及詳細(xì)地址]2.2.2.面積：[影視基地總面積，如10000平方米]2.3.標(biāo)的物的設(shè)施設(shè)備情況2.3.1.拍攝設(shè)備：[列出拍攝設(shè)備名稱及型號(hào)]2.3.2.后期制作設(shè)備：[列出后期制作設(shè)備名稱及型號(hào)]2.3.3.其他設(shè)施：[列出其他設(shè)施名稱及型號(hào)]2.4.標(biāo)的物的使用限制2.4.1.使用時(shí)間限制：每日[使用時(shí)間，如8小時(shí)]2.4.2.使用區(qū)域限制：[具體使用區(qū)域，如影視基地內(nèi)所有區(qū)域]3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1.租賃方權(quán)利3.1.1.出租方有權(quán)監(jiān)督承租方按照約定使用標(biāo)的物3.1.2.出租方有權(quán)要求承租方遵守合同約定3.2.租賃方義務(wù)3.2.1.出租方應(yīng)保證標(biāo)的物的安全、完好3.2.2.出租方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)3.3.承租方權(quán)利3.3.1.承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用標(biāo)的物3.3.2.承租方有權(quán)要求出租方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)3.4.承租方義務(wù)3.4.1.承租方應(yīng)按照約定使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物用途3.4.2.承租方應(yīng)愛護(hù)標(biāo)的物，不得損壞或擅自拆除任何設(shè)施設(shè)備4.租賃合同履行4.1.合同生效條件4.1.1.雙方簽署本合同并完成保證金支付4.1.2.出租方將標(biāo)的物交付承租方使用4.2.合同履行方式4.2.1.租賃期限內(nèi)的每月租金按約定的支付方式支付4.2.2.承租方應(yīng)按照約定的使用時(shí)間及區(qū)域使用標(biāo)的物4.3.合同履行地點(diǎn)4.3.1.標(biāo)的物所在地4.4.合同履行期限4.4.1.租賃期限自合同生效之日起至約定的終止日期止4.5.合同終止條件4.5.1.租賃期限屆滿4.5.2.雙方協(xié)商一致解除合同4.5.3.出現(xiàn)合同約定的解除合同情形5.租金及支付5.1.租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式5.1.1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣[租金金額，如100萬元]5.1.2.計(jì)算方式：按實(shí)際租賃面積及租賃期限計(jì)算5.2.租金支付時(shí)間及方式5.2.1.支付時(shí)間：每月[支付日期，如每月15日]前支付5.2.2.支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式5.3.違約責(zé)任5.3.1.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金5.3.2.出租方未按時(shí)交付標(biāo)的物，應(yīng)向承租方支付違約金6.保證金及押金6.1.保證金金額及支付方式6.1.1.保證金金額：人民幣[保證金金額，如50萬元]6.1.2.支付方式：簽訂合同當(dāng)日支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式6.2.押金金額及支付方式6.2.1.押金金額：人民幣[押金金額，如10萬元]6.2.2.支付方式：簽訂合同當(dāng)日支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式6.3.保證金及押金退還條件6.3.1.租賃期滿且承租方無違約行為，保證金全額退還6.3.2.租賃期滿，承租方需將標(biāo)的物恢復(fù)原狀，押金全額退還8.物業(yè)管理及維護(hù)8.1.物業(yè)管理責(zé)任8.1.1.出租方負(fù)責(zé)影視基地的日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。8.2.標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任8.2.1.承租方在使用過程中應(yīng)對標(biāo)的物進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。8.2.2.承租方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并配合出租方進(jìn)行維修。8.3.報(bào)修及維修責(zé)任8.3.1.承租方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或需要維修時(shí)，應(yīng)立即向出租方報(bào)告。8.3.2.出租方應(yīng)在接到報(bào)修通知后[具體時(shí)間，如24小時(shí)內(nèi)]進(jìn)行響應(yīng)，并盡快安排維修。9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.承租方未按約定支付租金或逾期支付租金的。9.1.2.承租方擅自改變標(biāo)的物用途或損壞標(biāo)的物的。9.1.3.出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。9.2.2.因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3.違約金計(jì)算方法9.3.1.違約金按每日租金的[比例，如10%]計(jì)算。9.3.2.違約金總額不得超過合同總租金的[比例，如20%]。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同的。10.1.2.出現(xiàn)合同約定的解除合同情形的。10.2.合同解除程序10.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2.因違約解除合同的，違約方應(yīng)提前[具體時(shí)間，如30日]書面通知對方。10.3.合同解除后的處理10.3.1.解除合同后，承租方應(yīng)立即停止使用標(biāo)的物。10.3.2.出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和保證金中超出部分。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)：標(biāo)的物所在地人民法院。11.3.爭議解決費(fèi)用11.3.1.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同變更及補(bǔ)充12.1.合同變更程序12.1.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.合同補(bǔ)充條款12.2.1.補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽署本合同并完成保證金支付。13.1.2.出租方將標(biāo)的物交付承租方使用。13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期限屆滿。13.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3.出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。13.3.合同終止程序13.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同簽署14.1.1.本合同一式[份數(shù)，如兩份]，雙方各執(zhí)一份。14.1.2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.合同文本14.2.1.本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.3.合同解釋14.3.1.本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.3.2.本合同如有歧義，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按標(biāo)的物所在地法律法規(guī)解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方等。15.1.2.第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.第三方責(zé)任15.2.1.第三方介入本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于合同約定的事項(xiàng)。15.2.2.第三方的責(zé)任限額，由合同雙方在書面協(xié)議中約定。15.3.第三方權(quán)利15.3.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向合同雙方提出建議、監(jiān)督和協(xié)調(diào)。15.3.2.第三方有權(quán)要求合同雙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)采取必要措施確保合同履行。15.4.第三方介入程序15.4.1.第三方介入本合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間，如30日]通知合同雙方。15.4.2.合同雙方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間，如15日]內(nèi)，對第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。15.5.第三方與其他各方的劃分15.5.1.第三方與合同雙方的關(guān)系，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。15.5.2.第三方不參與合同雙方的內(nèi)部事務(wù)，不得干涉合同雙方的自主決策。15.5.3.第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.甲方的額外條款16.1.1.當(dāng)甲方同意第三方介入時(shí)，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.2.甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.1.3.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.2.乙方的額外條款16.2.1.當(dāng)乙方同意第三方介入時(shí)，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2.乙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.3.乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，以證明其履行合同義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1.第三方責(zé)任限額的確定17.1.1.第三方責(zé)任限額由合同雙方在書面協(xié)議中約定。17.2.超出責(zé)任限額的處理17.2.1.當(dāng)?shù)谌截?zé)任造成合同雙方損失，超過第三方責(zé)任限額時(shí)，由合同雙方按照各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.2.合同雙方應(yīng)就超出責(zé)任限額的部分，通過協(xié)商或訴訟等方式解決。17.3.第三方責(zé)任限額的變更17.3.1.第三方責(zé)任限額的變更，需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改協(xié)議。17.3.2.第三方責(zé)任限額的變更，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：影視基地設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出影視基地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等。3.附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄雙方在簽訂合同過程中達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的原因、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。5.附件五：租金支付憑證要求：記錄租金支付的具體日期、金額、支付方式等。6.附件六：物業(yè)損壞維修記錄要求：記錄影視基地設(shè)施設(shè)備損壞、維修的具體情況，包括維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件要求：記錄爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、程序、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付逾期支付的租金及違約金，違約金按每日租金的[比例，如10%]計(jì)算。示例：承租方應(yīng)于每月15日前支付租金，如逾期未支付，則自逾期之日起每日應(yīng)向出租方支付10000元的違約金。2.違約行為：承租方擅自改變標(biāo)的物用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償由此給出租方造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將影視基地用于非法用途，導(dǎo)致影視基地設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)賠償出租方損失及承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日物業(yè)管理費(fèi)的比例計(jì)算。示例：出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致影視基地設(shè)施設(shè)備損壞，出租方應(yīng)向承租方支付每日1000元的違約金。4.違約行為：出租方未按約定交付標(biāo)的物或未保證標(biāo)的物安全、完好責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償承租方由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：出租方未按約定交付影視基地，導(dǎo)致承租方拍攝進(jìn)度受阻，出租方應(yīng)賠償承租方由此造成的損失及承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：第三方介入過程中違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給合同雙方造成的損失。示例：第三方介入過程中違反合同約定，導(dǎo)致影視基地設(shè)施設(shè)備損壞，第三方應(yīng)賠償損失及承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五版影視基地租賃合同范本及租賃合同解除協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：_____________________1.2甲方地址：_____________________1.3甲方聯(lián)系人：_____________________1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________1.5乙方名稱：_____________________1.6乙方地址：_____________________1.7乙方聯(lián)系人：_____________________1.8乙方聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人自愿、平等的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于3.1.1影視基地：指甲方擁有的，用于影視拍攝、制作、培訓(xùn)等活動(dòng)的場所，包括但不限于拍攝區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)等。3.1.2租賃期限：指乙方租賃影視基地的時(shí)間期限，自本合同生效之日起至____年____月____日止。3.1.3租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.1.4違約責(zé)任：指甲方、乙方在履行本合同過程中，因違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋3.2.1甲方：指本合同中提供影視基地租賃服務(wù)的當(dāng)事人。3.2.2乙方：指本合同中租賃影視基地的當(dāng)事人。3.2.3租賃：指甲方將其擁有的影視基地在一定期限內(nèi)提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。4.1.2甲方有權(quán)對乙方使用影視基地的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.1.3甲方應(yīng)保證影視基地的設(shè)施、設(shè)備完好，并按照乙方需求提供必要的服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用影視基地。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。4.2.3乙方應(yīng)合理使用影視基地，不得擅自改變影視基地的結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的影視基地。5.3合同履行方式5.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付租金。5.3.2甲方應(yīng)按照合同約定提供影視基地的設(shè)施、設(shè)備和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件6.2.1租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。6.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可提前終止。6.3終止程序6.3.1租賃期限屆滿或因不可抗力導(dǎo)致本合同提前終止，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.3.2終止本合同時(shí)，乙方應(yīng)將影視基地交還給甲方，并按照合同約定支付剩余租金。6.4終止后果6.4.1合同終止后，甲方應(yīng)將乙方支付的租金退還給乙方。6.4.2雙方因本合同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，在合同終止后自行消滅。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1租金：乙方租賃影視基地的租金為人民幣_(tái)___元/月，租金總額為人民幣_(tái)___元。7.1.2物業(yè)費(fèi)：乙方在使用影視基地期間，應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)。7.1.3水電費(fèi)：乙方在使用影視基地期間，應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付水電費(fèi)。7.1.4其他費(fèi)用：包括但不限于清潔費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式7.2.1租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行賬戶。7.2.2其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)，將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間7.3.1租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。7.3.2其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)支付費(fèi)用。7.4支付章件7.4.1乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。7.4.2甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按合同約定提供影視基地的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.1.2甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.2.2乙方違反合同約定的使用要求，造成影視基地設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式8.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過合同總金額的____%。8.3.2賠償金額應(yīng)以人民幣支付，支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1甲方提供的影視基地相關(guān)資料、技術(shù)信息等。9.1.2乙方在租賃期間獲得的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。9.3.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。10.2.2戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事沖突等。10.2.3政府行為：如政府命令、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取必要的措施減輕損失。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致影視基地?zé)o法使用。10.4.2戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致影視基地周邊環(huán)境惡化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可請求第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟調(diào)節(jié)不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1合同主體變更。12.2.2合同內(nèi)容變更。12.2.3合同期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對影視基地的所有權(quán)和使用權(quán)。13.1.2乙方在租賃期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分影視基地。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留對影視基地設(shè)施和設(shè)備的維修、更新和改造的權(quán)利。13.2.2甲方保留對影視基地內(nèi)部管理和安全監(jiān)控的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.1.2任何修改和補(bǔ)充，均需由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。14.2.2本合同的修改和補(bǔ)充，不得與本合同原有條款相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.1.2雙方應(yīng)就影視基地的使用、維護(hù)和管理等問題進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)通過會(huì)議、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。15.2.2雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于影視基地租賃的完整協(xié)議，任何口頭承諾均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.影視基地設(shè)施清單2.影視基地租賃場地平面圖3.甲方提供的影視基地相關(guān)資料4.乙方支付費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或匯款單5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充的書面文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供影視基地；b.違反保密條款；乙方違約：a.未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用；b.違反合同約定的使用要求，造成影視基地設(shè)施損壞；2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：a.甲方未能提供影視基地或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；b.甲方泄露保密信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方違約的認(rèn)定：a.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；b.乙方違反使用要求，造成影視基地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密信息：指甲方提供的，乙方在租賃期間獲得的，具有商業(yè)秘密性質(zhì)的信息。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可以采取法律手段追討欠款。2.問題：影視基地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施，修復(fù)費(fèi)用可從乙方支付的租金中扣除。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否解除合同或部分解除合同。4.問題：爭議解決過程中，雙方無法達(dá)成一致意見。解決辦法：任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_____________________2.第三方地址：_____________________3.第三方聯(lián)系人：_____________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________5.第三方責(zé)任：5.1第三方作為影視基地的運(yùn)營管理方，負(fù)責(zé)影視基地的日常運(yùn)營和管理。5.2第三方應(yīng)確保影視基地的安全、衛(wèi)生和設(shè)施完好。5.3第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付運(yùn)營管理費(fèi)用。6.第三方權(quán)利：6.1第三方有權(quán)對影視基地進(jìn)行必要的維護(hù)和改造。6.2第三方有權(quán)對影視基地的使用者進(jìn)行管理。6.3第三方有權(quán)收取影視基地的運(yùn)營管理費(fèi)用。7.第三方義務(wù)：7.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保影視基地的合法運(yùn)營。7.2第三方應(yīng)妥善保管影視基地的設(shè)施和設(shè)備。7.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方報(bào)告影視基地的運(yùn)營情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：1.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的影視基地設(shè)施和服務(wù)。1.2乙方有權(quán)要求甲方在影視基地內(nèi)設(shè)置必要的標(biāo)志和指示牌。1.3乙方有權(quán)要求甲方在影視基地內(nèi)設(shè)置必要的休息設(shè)施。2.乙方利益條款：2.1乙方在租賃期限內(nèi)，享有影視基地的優(yōu)先使用權(quán)。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供優(yōu)惠的租金政策。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。3.甲方的違約及限制條款：3.1甲方未按合同約定提供影視基地設(shè)施或服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。3.2甲方不得擅自改變影視基地的用途。3.3甲方不得限制乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：1.1甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金。1.2甲方可要求乙方遵守影視基地的規(guī)章制度。1.3甲方可要求乙方在影視基地內(nèi)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：2.1甲方可享有乙方支付的租金收入。2.2甲方可享有影視基地的增值收益。2.3甲方可享有影視基地的優(yōu)先購買權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：3.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。3.2乙方不得擅自改變影視基地的用途。3.3乙方不得在影視基地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。全文完。二零二五版影視基地租賃合同范本及租賃合同解除協(xié)議3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃標(biāo)的物2.1影視基地基本情況2.2租賃范圍及用途第三條租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長及續(xù)租第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時(shí)間4.3逾期支付及滯納金第五條租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件及程序第六條租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用第七條交付與驗(yàn)收7.1出租方交付7.2承租方驗(yàn)收7.3驗(yàn)收不合格的處理第八條租賃期間的權(quán)利義務(wù)8.1出租方權(quán)利義務(wù)8.2承租方權(quán)利義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條合同附件13.1附件一：影視基地租賃協(xié)議13.2附件二：租賃保證金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同份數(shù)14.4合同解釋14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方聯(lián)系方式：第二條租賃標(biāo)的物2.1影視基地基本情況2.1.1影視基地名稱：2.1.2影視基地地址：2.1.3影視基地面積：2.1.4影視基地設(shè)施：2.2租賃范圍及用途2.2.1租賃范圍：包括但不限于影視基地內(nèi)的所有區(qū)域、設(shè)施及資源。2.2.2租賃用途：用于影視拍攝、制作及相關(guān)活動(dòng)。第三條租賃期限3.1租賃起止日期：自____年____月____日至____年____月____日。3.2租賃期限延長及續(xù)租：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月。4.2支付方式及時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3逾期支付及滯納金：逾期支付租金的，每日按未支付租金的____%支付滯納金。第五條租賃保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)___元。5.2保證金退還條件及程序：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，無違約行為的，出租方應(yīng)無息退還保證金。第六條租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。6.2物業(yè)管理費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。6.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于綠化費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。第七條交付與驗(yàn)收7.1出租方交付：出租方應(yīng)在租賃期限開始前將影視基地交付承租方使用，確保場地設(shè)施完好。7.2承租方驗(yàn)收：承租方應(yīng)在接到出租方通知后____日內(nèi)對影視基地進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)提出。7.3驗(yàn)收不合格的處理：驗(yàn)收不合格的，出租方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。如整改后仍不合格，承租方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付租金。第八條租賃期間的權(quán)利義務(wù)8.1出租方權(quán)利義務(wù)8.1.1出租方保證影視基地符合租賃用途，并保證租賃期間影視基地的合法性。8.1.2出租方負(fù)責(zé)影視基地的安全保衛(wèi)和物業(yè)管理，確保承租方正常使用。8.1.3出租方在租賃期間不得隨意解除合同，如需解除，應(yīng)提前____個(gè)月通知承租方。8.2承租方權(quán)利義務(wù)8.2.1承租方在租賃期間有權(quán)使用影視基地，但不得擅自改變影視基地的結(jié)構(gòu)和用途。8.2.2承租方應(yīng)合理使用影視基地內(nèi)的設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得損害影視基地的正常運(yùn)營。8.2.3承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和影視