個人住宅租賃協(xié)議樣本（2024年）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人住宅租賃協(xié)議樣本（2024年）本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋2.1房屋基本信息2.2房屋使用范圍3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋維護與維修6.1出租方負責(zé)的維修項目6.2承租方負責(zé)的維修項目6.3意外損壞處理方式7.保險責(zé)任7.1出租方保險責(zé)任7.2承租方保險責(zé)任8.房屋變更與轉(zhuǎn)租8.1房屋變更條款8.2轉(zhuǎn)租條款9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點及法院11.其他條款11.1寵物飼養(yǎng)條款11.2訪客管理條款11.3房屋內(nèi)部裝修條款12.附件12.1房屋照片及設(shè)施清單12.2租賃合同專用章13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期及條件14.1合同生效日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3聯(lián)系人姓名：1.1.4聯(lián)系人電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱（或個人）：1.2.2承租方地址：1.2.3聯(lián)系人姓名：1.2.4聯(lián)系人電話：2.租賃房屋2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面積：2.1.3房屋戶型：2.1.4房屋樓層：2.2房屋使用范圍2.2.1承租方使用范圍：2.2.2禁止使用的區(qū)域：3.租賃期限3.1租賃開始日期：3.2租賃結(jié)束日期：3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約通知期限：3.3.2續(xù)約租金調(diào)整方式：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付周期：4.3租金支付賬戶信息4.3.1收款人名稱：4.3.2收款人賬號：4.3.3收款人開戶行：5.押金5.1押金金額：5.2押金退還條件及方式5.2.1押金退還條件：5.2.2押金退還方式：6.房屋維護與維修6.1出租方負責(zé)的維修項目：6.2承租方負責(zé)的維修項目：6.3意外損壞處理方式：6.3.1意外損壞定義：6.3.2意外損壞處理流程：7.保險責(zé)任7.1出租方保險責(zé)任：7.1.1保險范圍：7.1.2保險理賠流程：7.2承租方保險責(zé)任：7.2.1保險范圍：7.2.2保險理賠流程：8.房屋變更與轉(zhuǎn)租8.1房屋變更條款8.1.1出租方變更房屋使用目的：8.1.2承租方變更房屋使用目的：8.2轉(zhuǎn)租條款8.2.1承租方轉(zhuǎn)租條件：8.2.2出租方對轉(zhuǎn)租的批準流程：8.2.3轉(zhuǎn)租租金分配方式：9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1出租方未按約定提供房屋：9.1.2出租方未履行維修義務(wù)：9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1承租方未按約定支付租金：9.2.2承租方未妥善使用和維護房屋：10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1協(xié)商解決：10.1.2第三方調(diào)解：10.2仲裁或訴訟地點及法院：10.2.1仲裁委員會名稱：10.2.2訴訟法院名稱：11.其他條款11.1寵物飼養(yǎng)條款：11.1.1允許飼養(yǎng)寵物種類：11.1.2寵物管理要求：11.2訪客管理條款：11.2.1訪客登記要求：11.2.2訪客行為規(guī)范：11.3房屋內(nèi)部裝修條款：11.3.1裝修申請流程：11.3.2裝修后恢復(fù)要求：12.附件12.1房屋照片及設(shè)施清單：12.1.1房屋照片：12.1.2設(shè)施清單：12.2租賃合同專用章：12.2.1專用章樣式：12.2.2專用章使用規(guī)定：13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章：13.1.1簽字人姓名：13.1.2簽字日期：13.2承租方簽字蓋章：13.2.1簽字人姓名：13.2.2簽字日期：14.合同生效日期及條件14.1合同生效日期：14.2合同生效條件：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單1.1房屋照片應(yīng)包括房屋外觀、室內(nèi)各個房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等主要部位的照片。1.2設(shè)施清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)所有的家具、電器、設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件二：租賃合同專用章2.1專用章應(yīng)由出租方和承租方共同設(shè)計，并商定使用規(guī)則。2.2專用章用于在租金支付憑證、押金退還憑證等重要文件上蓋章確認。附件三：裝修申請流程及規(guī)定3.1裝修申請流程應(yīng)包括承租方向出租方提出裝修申請的要求、審批流程、裝修時間限制等。3.2裝修規(guī)定應(yīng)詳細列明裝修材料要求、裝修標準、裝修后恢復(fù)要求等。附件四：寵物飼養(yǎng)管理協(xié)議4.1協(xié)議應(yīng)包括允許飼養(yǎng)的寵物種類、大小、數(shù)量限制。4.2管理要求應(yīng)包括寵物的日常管理、清潔、噪音控制等。附件五：訪客管理規(guī)則5.1規(guī)則應(yīng)包括訪客登記要求、訪客行為規(guī)范、訪客停留時間限制等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方未按約定提供房屋或未履行維修義務(wù)。2.承租方未按約定支付租金或未妥善使用和維護房屋。3.承租方未遵守訪客管理規(guī)則或未履行寵物管理要求。4.承租方未經(jīng)過出租方同意進行房屋裝修或轉(zhuǎn)租。違約責(zé)任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的一定時間內(nèi)糾正違約行為或采取補救措施。3.違約方的賠償責(zé)任包括但不限于賠償直接經(jīng)濟損失、支付違約金等。示例說明：如承租方未按約定支付租金，則構(gòu)成違約。出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如承租方未妥善使用和維護房屋，導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修理費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃合同中租用房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住于租賃房屋。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃房屋的時間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租方按照約定周期支付給出租方的房屋使用費。5.押金：指承租方為確保履行租賃合同約定而支付給出租方的金錢，租賃結(jié)束后，若無違約行為，應(yīng)退還給承租方。6.維修義務(wù)：指出租方和承租方在租賃期間對房屋維修責(zé)任的劃分。7.轉(zhuǎn)租：指承租方在租