2025年度個(gè)人購(gòu)房尾款貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人購(gòu)房尾款貸款合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：為滿足個(gè)人購(gòu)房需求，甲方愿意向乙方提供購(gòu)房尾款貸款服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個(gè)人購(gòu)房尾款貸款業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式等，以確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）購(gòu)房尾款貸款：指借款人為購(gòu)買房屋而向貸款人申請(qǐng)的，用于支付房屋尾款的貸款。（2）貸款期限：指借款人從貸款發(fā)放之日起至全部歸還貸款本息之日止的時(shí)間。（3）貸款利率：指貸款人向借款人收取的貸款利息比率。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）首付款：指購(gòu)房者在購(gòu)買房屋時(shí)，按照合同約定比例支付的購(gòu)房款項(xiàng)。（2）貸款額度：指貸款人根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等因素，批準(zhǔn)的貸款金額。（3）還款方式：指借款人按照合同約定，分期償還貸款本息的方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和資料。（2）甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對(duì)乙方進(jìn)行貸后管理，包括但不限于貸后檢查、催收等。（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整貸款利率。（4）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)、足額發(fā)放貸款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供購(gòu)房尾款貸款服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)、足額償還貸款本息。（3）乙方應(yīng)保證提供的信息和資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（4）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行貸后管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：貸款發(fā)放、還款及其他相關(guān)事宜均在甲乙雙方約定的地點(diǎn)辦理。5.3合同履行方式：（1）貸款發(fā)放：甲方在合同生效后，按照約定的貸款額度，將貸款資金一次性或分批次發(fā)放至乙方指定的賬戶。（2）還款：乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式、還款期限和還款金額，按時(shí)足額償還貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）貸款全部?jī)斶€完畢；（2）貸款期限屆滿；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）終止合同后，乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)足額償還剩余貸款本息。（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還貸款、解除抵押等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由甲乙雙方在合同中約定。（2）貸款保險(xiǎn)費(fèi)：根據(jù)乙方購(gòu)買房屋的實(shí)際情況，乙方需繳納相應(yīng)的貸款保險(xiǎn)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）貸款利息：乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式，在每期還款日支付當(dāng)期貸款利息。（2）貸款保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前一次性支付貸款保險(xiǎn)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：乙方應(yīng)在每期還款日前支付當(dāng)期貸款利息。（2）貸款保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前支付貸款保險(xiǎn)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)支付其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金為未支付貸款本金金額的萬(wàn)分之五。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金為逾期貸款本金金額的萬(wàn)分之五。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：按照逾期貸款本金金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）賠償金額：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于實(shí)際損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的個(gè)人信息；（2）貸款金額、利率、期限等貸款信息；（3）甲乙雙方簽訂的其他相關(guān)合同。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對(duì)本合同的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)本合同的保密內(nèi)容不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致貸款無(wú)法發(fā)放；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項(xiàng)下的貸款本金、利息等權(quán)利和義務(wù)；（2）合同項(xiàng)下的抵押權(quán)、保證權(quán)等擔(dān)保權(quán)利和義務(wù)；（3）合同項(xiàng)下的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲乙雙方在本合同中未明確約定的權(quán)利，均予以保留。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在貸款期限內(nèi)對(duì)乙方進(jìn)行貸后管理的權(quán)利。（2）甲方保留在貸款期限內(nèi)調(diào)整貸款利率的權(quán)利。（3）甲方保留在貸款期限內(nèi)解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、足額履行各自義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通、協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同、協(xié)議的存在而影響其效力。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：________________其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的個(gè)人購(gòu)房合同復(fù)印件。2.乙方提供的身份證明文件復(fù)印件。3.乙方提供的收入證明文件復(fù)印件。4.乙方提供的房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。5.甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。6.乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用收據(jù)和發(fā)票復(fù)印件。7.甲方出具的相關(guān)證明文件復(fù)印件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)提供貸款；b.未按時(shí)支付貸款本金；c.提供虛假信息；d.未履行貸后管理義務(wù)。乙方違約行為：a.未按時(shí)償還貸款本息；b.提供虛假信息；c.未按時(shí)支付貸款利息；d.未配合甲方進(jìn)行貸后管理。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；b.甲方未按時(shí)支付貸款本金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償損失；c.甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；d.甲方未履行貸后管理義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行或賠償損失。乙方違約行為認(rèn)定：a.乙方未按時(shí)償還貸款本息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；b.乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；c.乙方未按時(shí)支付貸款利息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；d.乙方未配合甲方進(jìn)行貸后管理，甲方有權(quán)要求乙方履行或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.貸款利息：指貸款人向借款人收取的貸款利息。2.貸款期限：指借款人從貸款發(fā)放之日起至全部歸還貸款本息之日止的時(shí)間。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。4.違約金：指當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補(bǔ)償。5.賠償損失：指因一方違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)償還貸款本息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同。4.問(wèn)題：甲方未履行貸后管理義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行或賠償損失。5.問(wèn)題：乙方未配合甲方進(jìn)行貸后管理。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行或賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：在合同中增加第三方主體，例如擔(dān)保公司、房屋中介等。2.第三方責(zé)任：擔(dān)保公司責(zé)任：為借款人提供擔(dān)保服務(wù)，確保借款人按時(shí)償還貸款本息。房屋中介責(zé)任：協(xié)助雙方完成房屋買賣、貸款手續(xù)等。3.第三方權(quán)利：擔(dān)保公司權(quán)利：在借款人違約時(shí)，有權(quán)要求借款人償還貸款本息。房屋中介權(quán)利：根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)。4.第三方義務(wù)：擔(dān)保公司義務(wù)：按照合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。房屋中介義務(wù)：按照合同約定，提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款。乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)要求甲方調(diào)整貸款利率。乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)要求甲方提供貸后管理服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)提供貸款保險(xiǎn)服務(wù)。乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)要求甲方提供房屋買賣咨詢、評(píng)估等服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未履行貸后管理義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，調(diào)整貸款利率高于市場(chǎng)利率，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和資料。甲方可要求乙方按照合同約定償還貸款本息。甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)提供房屋信息。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)提供房屋維護(hù)服務(wù)。甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)提供房屋租賃信息。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。乙方違反合同約定，未提供真實(shí)房屋信息，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度個(gè)人購(gòu)房尾款貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2貸款金額及期限1.3利率及還款方式1.4貸款用途2.貸款發(fā)放條件2.1貸款申請(qǐng)條件2.2貸款審批流程2.3貸款發(fā)放時(shí)間3.還款義務(wù)及責(zé)任3.1還款金額及時(shí)間3.2還款方式3.3逾期還款責(zé)任3.4貸款展期及提前還款4.保險(xiǎn)條款4.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍4.2保險(xiǎn)費(fèi)用及繳納4.3保險(xiǎn)合同解除及終止5.合同變更及解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更及解除程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.通知及送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時(shí)間10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2爭(zhēng)議解決13.合同附件13.1附件一：貸款申請(qǐng)表13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：保險(xiǎn)合同14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息（1）甲方（借款人）：姓名、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系電話（2）乙方（貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)）：名稱、注冊(cè)地址、聯(lián)系電話1.2貸款金額及期限（1）貸款金額：人民幣_(tái)____元整（2）貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.3利率及還款方式（1）貸款利率：年利率為_____%，按月計(jì)息，按月結(jié)息（2）還款方式：等額本息或等額本金方式1.4貸款用途（1）貸款用途僅限于購(gòu)買房屋尾款，不得用于其他用途2.貸款發(fā)放條件2.1貸款申請(qǐng)條件（1）申請(qǐng)人具備完全民事行為能力（2）申請(qǐng)人擁有穩(wěn)定收入來(lái)源，具備償還貸款的能力（3）申請(qǐng)人提供的材料真實(shí)、完整2.2貸款審批流程（1）乙方收到甲方提交的貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料后，進(jìn)行審核（2）乙方在____個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知甲方（3）如審批通過(guò)，乙方與甲方簽訂本合同2.3貸款發(fā)放時(shí)間（1）在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方將貸款發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶3.還款義務(wù)及責(zé)任3.1還款金額及時(shí)間（1）每月還款日為____日（2）每月還款金額：人民幣_(tái)____元整3.2還款方式（1）甲方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上銀行、POS機(jī)等方式進(jìn)行還款（2）乙方提供還款查詢服務(wù)，甲方可在還款日前查詢當(dāng)月還款金額3.3逾期還款責(zé)任（1）如甲方逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為逾期金額的_____%/月（2）如甲方連續(xù)逾期超過(guò)____個(gè)月，乙方有權(quán)提前收回全部貸款3.4貸款展期及提前還款（1）甲方如需展期，應(yīng)提前____個(gè)工作日向乙方提出書面申請(qǐng)（2）乙方在收到甲方展期申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)（3）提前還款：甲方在貸款期限內(nèi)，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，可提前部分或全部?jī)斶€貸款4.保險(xiǎn)條款4.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍（1）房屋保險(xiǎn)：房屋在貸款期間發(fā)生火災(zāi)、爆炸、雷擊等意外事故，造成房屋損失（2）借款人意外傷害保險(xiǎn)：借款人在貸款期間因意外事故導(dǎo)致身故或殘疾4.2保險(xiǎn)費(fèi)用及繳納（1）保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)（2）保險(xiǎn)費(fèi)用按年繳納，于每年____月____日繳納4.3保險(xiǎn)合同解除及終止（1）在貸款期間，如甲方要求解除保險(xiǎn)合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日向乙方提出書面申請(qǐng)（2）乙方在收到甲方解除保險(xiǎn)合同申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)5.合同變更及解除5.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行（2）雙方協(xié)商一致5.2合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行5.3合同變更及解除程序（1）變更或解除合同，雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行（2）自雙方簽字或蓋章之日起生效6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間還款（2）甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)（3）甲方違反保密條款6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等（2）違約金為違約金額的_____%，最高不超過(guò)人民幣_(tái)___元6.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失（2）違約方賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，最高不超過(guò)人民幣_(tái)___元8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)所在地的人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和程序進(jìn)行訴訟（2）訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的工作9.通知及送達(dá)9.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送9.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：______（2）乙方送達(dá)地址：______9.3送達(dá)時(shí)間（1）以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)（2）如采用掛號(hào)信或特快專遞方式，以郵戳?xí)r間為準(zhǔn)10.保密條款10.1保密信息范圍（1）涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等10.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過(guò)程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任（1）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2爭(zhēng)議解決（1）如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2爭(zhēng)議解決（1）如補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)13.合同附件13.1附件一：貸款申請(qǐng)表13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：保險(xiǎn)合同14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效14.2合同生效日期（1）本合同自____年____月____日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義（1）第三方是指在甲乙雙方簽訂的2025年度個(gè)人購(gòu)房尾款貸款合同中，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入目的（1）第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成貸款合同的簽訂、履行以及后續(xù)服務(wù)，確保合同的有效性和合規(guī)性。2.第三方介入類型2.1中介服務(wù)（1）中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行貸款申請(qǐng)、合同簽訂等事宜。2.2擔(dān)保服務(wù)（2）擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。2.3評(píng)估服務(wù)（3）評(píng)估方對(duì)貸款涉及的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。2.4保險(xiǎn)服務(wù)（4）保險(xiǎn)方為甲乙雙方提供貸款相關(guān)的保險(xiǎn)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償上限。3.2責(zé)任限額確定（2）責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的有效性和合規(guī)性。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3利益（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，可獲得甲乙雙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系。（2）第三方應(yīng)按照乙方的委托，履行其職責(zé)，確保合同的有效性和合規(guī)性。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系。（2）第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同履行。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入程序（1）甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)和程序。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力。6.2第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。（2）第三方介入費(fèi)用可在合同簽訂時(shí)一次性支付，也可按服務(wù)項(xiàng)目分期支付。6.3第三方介入變更（1）如需變更第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。7.2第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.3協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含借款人個(gè)人信息、貸款申請(qǐng)金額、期限、用途等基本信息。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是借款人向貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的重要文件，需填寫真實(shí)、完整的信息。2.附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：房屋買賣合同是買賣雙方在房屋交易過(guò)程中的法律文件，需明確房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及相關(guān)責(zé)任。3.附件三：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)險(xiǎn)種、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是借款人為貸款提供的保險(xiǎn)保障，需確保保險(xiǎn)條款符合貸款要求。4.附件四：抵押合同詳細(xì)要求：包含抵押物信息、抵押物價(jià)值、抵押期限等。說(shuō)明：抵押合同是借款人將房屋等財(cái)產(chǎn)抵押給貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)作為貸款擔(dān)保的文件。5.附件五：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包含擔(dān)保方基本信息、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保方為借款人提供擔(dān)保的文件，需明確擔(dān)保責(zé)任。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：第三方評(píng)估報(bào)告是評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的文件，用于確定貸款金額。7.附件七：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含擔(dān)保機(jī)構(gòu)資質(zhì)、擔(dān)保能力、擔(dān)保期限等。說(shuō)明：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告是擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)自身?yè)?dān)保能力的評(píng)估文件。8.附件八：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：第三方中介服務(wù)協(xié)議是中介機(jī)構(gòu)為甲乙雙方提供中介服務(wù)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間還款借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)借款人違反保密條款乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款乙方未按約定時(shí)間履行還款義務(wù)第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：借款人未按約定時(shí)間還款，逾期金額為人民幣_(tái)___元，違約金為逾期金額的_____%/月。乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款人遭受損失，乙方應(yīng)賠償借款人人民幣_(tái)___元。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人購(gòu)房尾款貸款合同范本2合同目錄一、合同訂立依據(jù)1.相關(guān)法律法規(guī)2.國(guó)家政策及行業(yè)規(guī)定3.出售方及購(gòu)房人相關(guān)承諾二、合同雙方信息1.出售方基本信息2.購(gòu)房人基本信息3.合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間三、房屋信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋用途4.房屋權(quán)屬證明5.房屋現(xiàn)狀及裝修情況四、貸款信息1.貸款金額2.貸款利率3.貸款期限4.還款方式5.還款頻率6.逾期利率五、付款方式及時(shí)間1.尾款支付方式2.尾款支付時(shí)間3.付款節(jié)點(diǎn)及金額六、房屋交付1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋交付驗(yàn)收4.交付后責(zé)任劃分七、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)2.其他費(fèi)用承擔(dān)3.費(fèi)用結(jié)算方式八、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任3.違約金九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.訴訟管轄法院十、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同終止條件十一、附則1.通知及送達(dá)2.合同附件3.合同未盡事宜十二、其他約定事項(xiàng)1.雙方權(quán)利義務(wù)2.不可抗力3.保密條款十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.銀行貸款合同4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.出售方簽字2.購(gòu)房人簽字3.監(jiān)證人簽字4.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同訂立依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.《個(gè)人住房貸款管理辦法》4.出售方及購(gòu)房人相關(guān)承諾二、合同雙方信息1.出售方基本信息a.名稱b.法定代表人c.注冊(cè)地址d.聯(lián)系電話2.購(gòu)房人基本信息a.姓名b.身份證號(hào)碼c.聯(lián)系電話d.住址三、房屋信息1.房屋位置a.所在地區(qū)b.具體地址2.房屋面積a.建筑面積b.使用面積3.房屋用途a.住宅b.其他用途4.房屋權(quán)屬證明a.房屋所有權(quán)證b.其他相關(guān)證明文件5.房屋現(xiàn)狀及裝修情況a.房屋現(xiàn)狀描述b.裝修情況說(shuō)明四、貸款信息1.貸款金額a.貸款總額b.尾款金額2.貸款利率a.基準(zhǔn)利率b.調(diào)整方式3.貸款期限a.貸款期限b.貸款起止日期4.還款方式a.等額本息b.等額本金5.還款頻率a.每月b.每季c.每年6.逾期利率a.逾期利率b.逾期還款責(zé)任五、付款方式及時(shí)間1.尾款支付方式a.現(xiàn)金支付b.銀行轉(zhuǎn)賬2.尾款支付時(shí)間a.房屋交付后b.指定日期3.付款節(jié)點(diǎn)及金額a.每月還款金額b.各節(jié)點(diǎn)還款金額六、房屋交付1.房屋交付時(shí)間a.房屋交付日期b.房屋交付條件2.房屋交付條件a.房屋權(quán)屬清晰b.房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)3.房屋交付驗(yàn)收a.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)b.驗(yàn)收程序4.交付后責(zé)任劃分a.出售方責(zé)任b.購(gòu)房人責(zé)任七、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)a.房屋買賣稅費(fèi)b.其他相關(guān)稅費(fèi)2.其他費(fèi)用承擔(dān)a.房屋維修基金b.物業(yè)管理費(fèi)3.費(fèi)用結(jié)算方式a.預(yù)付b.后付八、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.法律法規(guī)規(guī)定c.一方違約2.違約責(zé)任a.違約金b.損害賠償3.違約金a.違約金比例b.違約金計(jì)算方式4.損害賠償a.損害賠償范圍b.損害賠償計(jì)算方式九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.協(xié)商b.仲裁c.訴訟2.訴訟管轄法院a.房屋所在地人民法院b.貸款銀行所在地人民法院十、合同生效及變更1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.貸款批準(zhǔn)c.房屋交付2.合同變更程序a.雙方協(xié)商一致b.書面形式c.執(zhí)行變更3.合同終止條件a.貸款全部還清b.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移c.法律法規(guī)規(guī)定十一、附則1.通知及送達(dá)a.通知方式b.送達(dá)地址2.合同附件a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件b.房屋買賣合同c.銀行貸款合同3.合同未盡事宜a.雙方另行協(xié)商b.按照法律法規(guī)執(zhí)行十二、其他約定事項(xiàng)1.雙方權(quán)利義務(wù)a.出售方義務(wù)b.購(gòu)房人義務(wù)2.不可抗力a.不可抗力定義b.不可抗力處理3.保密條款a.保密內(nèi)容b.保密期限十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.銀行貸款合同4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.出售方簽字2.購(gòu)房人簽字3.監(jiān)證人簽字[出售方簽字][購(gòu)房人簽字][監(jiān)證人簽字]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方權(quán)利優(yōu)先條款說(shuō)明：在本合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲方在合同約定的范圍內(nèi)享有優(yōu)先處理權(quán)。2.甲方指定貸款銀行條款說(shuō)明：甲方有權(quán)指定購(gòu)房尾款貸款的銀行，并負(fù)責(zé)與銀行進(jìn)行貸款合同的簽訂。3.甲方指定房屋交付標(biāo)準(zhǔn)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定，包括房屋質(zhì)量、裝修程度等，并要求購(gòu)房人按照標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。4.甲方監(jiān)管資金條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)購(gòu)房尾款進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全，并按照合同約定的時(shí)間和方式支付給購(gòu)房人。5.甲方提供擔(dān)保條款說(shuō)明：甲方應(yīng)提供必要的擔(dān)保措施，以保證購(gòu)房尾款的支付和合同的履行。6.甲方提供售后服務(wù)