2025年度高端商業(yè)街區(qū)門(mén)面商鋪?zhàn)赓U合同規(guī)范4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端商業(yè)街區(qū)門(mén)面商鋪?zhàn)赓U合同規(guī)范合同目錄一、合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)二、租賃物基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3商鋪附屬設(shè)施及使用權(quán)限三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3押金及退還條件3.4物業(yè)管理費(fèi)及繳納方式四、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3承租方權(quán)利4.4承租方義務(wù)五、租賃物的使用與管理5.1使用范圍及限制5.2商鋪裝修及改造5.3物業(yè)管理責(zé)任5.4違約責(zé)任六、合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約賠償八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、合同附件9.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件9.2附件二：商鋪平面圖9.3附件三：商鋪配套設(shè)施清單十、其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式十二、合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案十三、合同解除與終止后的處理13.1租賃物返還13.2租金結(jié)算13.3違約責(zé)任承擔(dān)十四、合同解除與終止后的其他事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決14.2通知與送達(dá)14.3合同解除與終止后的其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱(chēng)：2025年度高端商業(yè)街區(qū)門(mén)面商鋪?zhàn)赓U合同1.2合同雙方基本信息：1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、租賃物基本情況2.1商鋪位置及面積：[商鋪具體位置]，商鋪面積為[面積]平方米。2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：[商鋪結(jié)構(gòu)描述]，包含[設(shè)施清單]。2.3商鋪附屬設(shè)施及使用權(quán)限：[附屬設(shè)施清單]，乙方有權(quán)使用但不擁有所有權(quán)。三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。3.2租金及支付方式：（1）租金：每月[租金金額]元。（2）支付方式：每月[支付日]前，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金。3.3押金及退還條件：（1）押金：租賃開(kāi)始時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付[押金金額]元。（2）退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，無(wú)違約行為，押金全額退還。3.4物業(yè)管理費(fèi)及繳納方式：（1）物業(yè)管理費(fèi)：每月[物業(yè)管理費(fèi)金額]元。（2）繳納方式：與租金同期繳納。四、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利：（1）收取租金及其他費(fèi)用。（2）監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃物。（3）在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，收回租賃物。4.2租賃方義務(wù)：（1）提供符合約定的租賃物。（2）保障租賃物的正常使用。（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.3承租方權(quán)利：（1）按照合同約定使用租賃物。（2）享受租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施。（3）在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行合法裝修。4.4承租方義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金及費(fèi)用。（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。（3）遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定。五、租賃物的使用與管理5.1使用范圍及限制：乙方僅限于商業(yè)用途，不得從事法律禁止的活動(dòng)。5.2商鋪裝修及改造：乙方需事先獲得甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。5.3物業(yè)管理責(zé)任：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)商業(yè)街區(qū)環(huán)境。5.4違約責(zé)任：若乙方違反使用范圍及限制，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。六、合同解除與終止6.1合同解除條件：（1）甲方有正當(dāng)理由解除合同。（2）乙方嚴(yán)重違約。6.2合同終止條件：（1）租賃期滿(mǎn)。（2）合同解除。6.3合同解除與終止的程序：（1）甲方或乙方提出解除或終止合同。（2）雙方協(xié)商一致。（3）辦理合同解除或終止手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）未提供符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或從事法律禁止活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[仲裁委員會(huì)]申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照[仲裁委員會(huì)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。九、合同附件9.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件9.2附件二：商鋪平面圖9.3附件三：商鋪配套設(shè)施清單十、其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。10.3合同解除：除合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。10.4合同終止：合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致終止。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可以通過(guò)[郵寄]、[傳真]、[電子郵件]等方式。11.2送達(dá)地址：[甲方送達(dá)地址]，[乙方送達(dá)地址]。11.3送達(dá)方式：送達(dá)地址為收件人的法定地址，收件人應(yīng)在收到通知后的[具體時(shí)間]內(nèi)予以簽收。十二、合同生效與備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案：本合同簽訂后，應(yīng)向相關(guān)政府部門(mén)進(jìn)行備案。十三、合同解除與終止后的處理13.1租賃物返還：合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即將租賃物及其附屬設(shè)施返還給甲方。13.2租金結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算，結(jié)清所有費(fèi)用。13.3違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同解除與終止后的其他事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決：合同解除或終止后的爭(zhēng)議，仍按照本合同第八章的約定解決。14.2通知與送達(dá)：合同解除或終止后的通知與送達(dá)，仍按照本合同第十一章的約定執(zhí)行。14.3合同解除與終止后的其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同解除或終止后，仍應(yīng)遵守合同約定的其他條款。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q定租賃物用途條款說(shuō)明：甲方有權(quán)決定租賃物的具體用途，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守甲方設(shè)定的商業(yè)定位和發(fā)展規(guī)劃。1.2甲方監(jiān)督與管理?xiàng)l款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)街區(qū)管理制度。1.3甲方調(diào)整租金條款說(shuō)明：甲方根據(jù)市場(chǎng)行情和商業(yè)街區(qū)發(fā)展需要，有權(quán)在提前通知乙方的條件下調(diào)整租金。1.4甲方提供廣告位條款說(shuō)明：甲方為乙方提供商業(yè)街區(qū)的廣告位，乙方應(yīng)按照約定支付廣告費(fèi)用。1.5甲方組織商業(yè)活動(dòng)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)組織商業(yè)街區(qū)內(nèi)的各類(lèi)商業(yè)活動(dòng)，乙方應(yīng)積極配合，并在必要時(shí)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)租賃物，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2乙方裝修改造條款說(shuō)明：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中需進(jìn)行裝修改造的，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.3乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款說(shuō)明：若甲方出售租賃物，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，乙方應(yīng)在甲方通知之日起[具體時(shí)間]內(nèi)作出是否購(gòu)買(mǎi)的決定。2.4乙方商業(yè)推廣條款說(shuō)明：乙方有權(quán)利用甲方提供的資源進(jìn)行商業(yè)推廣，并承擔(dān)相應(yīng)的推廣費(fèi)用。2.5乙方退出機(jī)制條款說(shuō)明：乙方在合同期限內(nèi)若因故需退出租賃，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向甲方提出申請(qǐng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)條款說(shuō)明：若合同簽訂過(guò)程中有第三方中介提供服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)由乙方支付，具體費(fèi)用由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介保密條款說(shuō)明：中介在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)效或雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介解除條款說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.5中介傭金支付條款說(shuō)明：中介傭金由甲方或乙方在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付，支付方式為[具體方式]。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件2.附件二：商鋪平面圖3.附件三：商鋪配套設(shè)施清單4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：租金調(diào)整協(xié)議（如有）6.附件六：裝修改造申請(qǐng)及審批文件（如有）7.附件七：廣告位使用協(xié)議（如有）8.附件八：商業(yè)活動(dòng)參與協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在每月[支付日]前支付租金，若超過(guò)[具體時(shí)間]未支付，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方需提前獲得甲方同意后方可進(jìn)行裝修改造，未經(jīng)同意擅自改變結(jié)構(gòu)視為違約。3.違約行為：乙方從事法律禁止的活動(dòng)。認(rèn)定：若乙方在租賃物內(nèi)從事法律禁止的活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即視為違約。4.違約行為：甲方未按時(shí)收取租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在每月[收取日]前收取租金，若超過(guò)[具體時(shí)間]未收取，視為違約。5.違約行為：甲方未提供符合約定的租賃物。認(rèn)定：若甲方提供的租賃物不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.仲裁：指由雙方當(dāng)事人自愿選擇，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方當(dāng)事人共同選擇或依法指定的，負(fù)責(zé)審理并解決爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。3.違約金：指因一方當(dāng)事人違約而向另一方支付的金錢(qián)賠償。4.合同備案：指合同簽訂后，雙方當(dāng)事人按照法律規(guī)定向有關(guān)政府部門(mén)進(jìn)行登記備案的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付租金，若發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或仲裁解決。2.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：乙方在使用過(guò)程中應(yīng)妥善保管租賃物，若造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的解除條件處理，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或仲裁解決。4.問(wèn)題：中介服務(wù)糾紛。解決辦法：若中介服務(wù)存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)與中介協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高端商業(yè)街區(qū)門(mén)面商鋪?zhàn)赓U。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同簽訂。3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)的明確。4.爭(zhēng)議解決機(jī)制的建立。5.合同執(zhí)行的監(jiān)督與保障。全文完。2025年度高端商業(yè)街區(qū)門(mén)面商鋪?zhàn)赓U合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱(chēng)1.2.合同簽訂日期1.3.合同租賃期限1.4.租賃商鋪基本信息1.5.租賃商鋪地址1.6.租賃商鋪面積1.7.租賃商鋪用途2.租金及支付方式2.1.租金金額2.2.租金支付方式2.3.租金支付時(shí)間2.4.租金調(diào)整機(jī)制3.租金押金3.1.押金金額3.2.押金支付方式3.3.押金退還條件3.4.押金退還時(shí)間4.租賃保證金4.1.保證金金額4.2.保證金支付方式4.3.保證金退還條件4.4.保證金退還時(shí)間5.租賃用途及限制5.1.租賃用途5.2.租賃限制5.3.違約責(zé)任6.商鋪裝修及維護(hù)6.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2.裝修費(fèi)用6.3.裝修審批6.4.維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.3.違約金計(jì)算8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決期限10.合同附件10.1.租賃商鋪平面圖10.2.裝修圖紙10.3.其他相關(guān)文件11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效時(shí)間12.合同變更12.1.合同變更條件12.2.合同變更程序12.3.合同變更效力13.合同終止13.1.合同終止條件13.2.合同終止程序13.3.合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式14.2.不可抗力14.3.合同附件14.4.合同解釋14.5.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱(chēng)1.1.1.出租方名稱(chēng)：___________1.1.2.承租方名稱(chēng)：___________1.2.合同簽訂日期：____年____月____日1.3.合同租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4.租賃商鋪基本信息1.4.1.商鋪名稱(chēng)：___________1.4.2.商鋪地址：___________1.4.3.商鋪樓層：___________1.4.4.商鋪面積：___________平方米1.5.租賃商鋪地址：___________1.6.租賃商鋪面積：___________平方米1.7.租賃商鋪用途：僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、倉(cāng)庫(kù)等非商業(yè)活動(dòng)2.租金及支付方式2.1.租金金額：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：___________）2.2.租金支付方式：每月___________日前支付至出租方指定賬戶(hù)2.3.租金支付時(shí)間：每月____日前2.4.租金調(diào)整機(jī)制：合同期內(nèi)租金不調(diào)整，如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整3.租金押金3.1.押金金額：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：___________）3.2.押金支付方式：租賃合同簽訂當(dāng)日支付至出租方指定賬戶(hù)3.3.押金退還條件：租賃期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為，合同解除后無(wú)爭(zhēng)議3.4.押金退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)退還4.租賃保證金4.1.保證金金額：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：___________）4.2.保證金支付方式：租賃合同簽訂當(dāng)日支付至出租方指定賬戶(hù)4.3.保證金退還條件：租賃期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為，合同解除后無(wú)爭(zhēng)議4.4.保證金退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)退還5.租賃用途及限制5.1.租賃用途：僅限于商業(yè)用途，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等5.2.租賃限制：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式進(jìn)行分割出租5.3.違約責(zé)任：如承租方違反租賃用途或限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.商鋪裝修及維護(hù)6.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照出租方提供的裝修圖紙及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量符合商業(yè)用途要求6.2.裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，裝修圖紙及標(biāo)準(zhǔn)由出租方提供6.3.裝修審批：承租方應(yīng)在裝修前將裝修圖紙及標(biāo)準(zhǔn)提交出租方審批，未經(jīng)批準(zhǔn)不得進(jìn)行裝修6.4.維護(hù)責(zé)任：租賃期間，承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、維修等7.違約責(zé)任7.1.違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃用途、違反裝修及維護(hù)規(guī)定等7.2.違約責(zé)任承擔(dān)：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3.違約金計(jì)算：逾期支付租金按每日租金的____%計(jì)算違約金，擅自改變租賃用途或違反裝修及維護(hù)規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.合同解除8.1.合同解除條件承租方未按約定支付租金或逾期超過(guò)____天；承租方違反租賃用途或限制；承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分割出租；承租方造成租賃商鋪重大損失或損害；承租方違反合同約定的其他重大違約行為。出租方未按約定提供租賃商鋪或存在重大隱瞞；出租方違反合同約定的其他重大違約行為。8.2.合同解除程序8.2.1.雙方協(xié)商解除：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.2.2.單方解除：一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.3.合同解除后的處理8.3.1.租賃商鋪的返還：合同解除后，承租方應(yīng)立即返還租賃商鋪。8.3.2.租金及押金的處理：合同解除后，未到期的租金不予退還，押金在扣除違約金及損害賠償后退還。8.3.3.裝修恢復(fù)：承租方應(yīng)將租賃商鋪恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)10.合同附件10.1.租賃商鋪平面圖10.2.裝修圖紙10.3.其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃商鋪的權(quán)屬證明、租賃登記證明等11.合同生效11.1.合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并交付押金后合同生效。11.2.合同生效時(shí)間：合同簽訂之日12.合同變更12.1.合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。12.2.合同變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3.合同變更效力：變更后的協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。13.合同終止13.1.合同終止條件：合同租賃期滿(mǎn)或因雙方協(xié)商一致或法定事由而終止。13.2.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止后的處理事宜。13.3.合同終止后的處理13.3.1.租賃商鋪的返還：合同終止后，承租方應(yīng)立即返還租賃商鋪。13.3.2.租金及押金的處理：合同終止后，未到期的租金不予退還，押金在扣除違約金及損害賠償后退還。14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式：雙方約定的通知方式為書(shū)面形式，包括但不限于電子郵件、快遞、傳真等。14.2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減少損失。14.3.合同附件：合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.4.合同解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行，如有歧義，以有利于承租方的解釋為準(zhǔn)。14.5.合同附件：合同附件包括但不限于租賃商鋪平面圖、裝修圖紙、租金支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同委托或由一方委托的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方介入情形中介服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃信息匹配、交易撮合等服務(wù)；咨詢(xún)服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)；評(píng)估服務(wù)：對(duì)租賃商鋪的資產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情等進(jìn)行評(píng)估；擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供信用擔(dān)保、履約擔(dān)保等服務(wù)。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，依法履行職責(zé)，保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。15.3.2.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.第三方責(zé)任限額15.4.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方的責(zé)任限額為合同總金額的____%。15.4.2.第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲方、乙方故意造成的損失。15.5.第三方介入程序15.5.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，可委托第三方介入。15.5.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。15.6.第三方與其他各方的劃分15.6.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。15.6.2.第三方在提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入合同的變更16.1.第三方介入合同的內(nèi)容、形式及服務(wù)范圍發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改委托協(xié)議。17.第三方介入合同的終止委托協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；委托協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容完成；雙方協(xié)商一致解除委托協(xié)議；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。18.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決18.1.第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。18.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入合同的其他約定19.1.第三方介入合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行，如有歧義，以有利于甲乙雙方的解釋為準(zhǔn)。19.2.本合同中的第三方介入條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同其他條款的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖要求：清晰標(biāo)注商鋪位置、面積、樓層等信息。說(shuō)明：平面圖作為租賃商鋪的基本信息，是合同的重要附件。2.裝修圖紙要求：詳細(xì)標(biāo)注裝修設(shè)計(jì)方案、材料、施工工藝等。說(shuō)明：裝修圖紙是承租方進(jìn)行裝修的依據(jù)，也是合同履行的重要附件。3.租賃登記證明要求：由出租方提供的合法租賃登記證明文件。說(shuō)明：租賃登記證明是租賃關(guān)系的合法性證明，是合同履行的重要依據(jù)。4.權(quán)屬證明要求：商鋪所有權(quán)或使用權(quán)證明文件。說(shuō)明：權(quán)屬證明是出租方有權(quán)出租商鋪的證明，是合同履行的重要依據(jù)。5.租金支付憑證要求：每次支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：租金支付憑證是證明租金已支付的重要證據(jù)。6.押金支付憑證要求：每次支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：押金支付憑證是證明押金已支付的重要證據(jù)。7.保證金支付憑證要求：每次支付保證金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：保證金支付憑證是證明保證金已支付的重要證據(jù)。8.違約金支付憑證要求：違約金支付時(shí)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的重要證據(jù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面委托協(xié)議。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)的重要文件。10.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的書(shū)面合同變更協(xié)議。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)的重要文件。11.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的書(shū)面合同解除協(xié)議。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同解除時(shí)的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付逾期租金的____%作為違約金。示例：若每月租金為人民幣10,000元，逾期支付一日，則需支付100元作為違約金。2.未按約定支付押金或保證金責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付押金或保證金的，承租方應(yīng)向出租方支付未支付部分的____%作為違約金。示例：若押金為人民幣5,000元，未支付一日，則需支付50元作為違約金。3.未經(jīng)同意擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于裝修拆除費(fèi)用、違約金等。示例：若擅自改變?yōu)樽≌猛?，則需承擔(dān)拆除裝修及賠償損失的責(zé)任。4.未按約定進(jìn)行裝修或維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：未按約定進(jìn)行裝修或維護(hù)的，出租方有權(quán)要求承租方整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用；若拒絕整改，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若未按約定進(jìn)行裝修，則需承擔(dān)重新裝修或拆除現(xiàn)有裝修的費(fèi)用。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分割出租責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分割出租的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)?。示例：若擅自轉(zhuǎn)租給第三方，則需承擔(dān)違約金及賠償損失。全文完。2025年度高端商業(yè)街區(qū)門(mén)面商鋪?zhàn)赓U合同規(guī)范2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3其他相關(guān)方（如需添加）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，商業(yè)街區(qū)作為城市經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，其商業(yè)價(jià)值日益凸顯。為滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定將位于____________________的門(mén)面商鋪出租給乙方，以實(shí)現(xiàn)雙方共贏(yíng)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度高端商業(yè)街區(qū)門(mén)面商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）商鋪：指甲方提供的位于____________________的門(mén)面商鋪；（2）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪的時(shí)間；（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用；（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指本合同中的出租方；（2）乙方：指本合同中的承租方；（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為；（4）合同終止：指本合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)或者提前終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，收取乙方支付的租金及物業(yè)管理費(fèi)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行合理的管理和維護(hù)；（3）甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的商鋪及配套設(shè)施；（4）甲方有義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保障乙方的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用甲方提供的商鋪及配套設(shè)施；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付租金及物業(yè)管理費(fèi)；（3）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)商鋪及配套設(shè)施，不得擅自改動(dòng)；（4）乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)商業(yè)街區(qū)的良好秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的商鋪位于甲方提供的____________________。5.3合同履行方式（1）乙方按照本合同約定，于每月的________日前向甲方支付租金及物業(yè)管理費(fèi)；（2）乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用商鋪及配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同租賃期限屆滿(mǎn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前________天書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明終止合同的理由；（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪及配套設(shè)施完好地交還給甲方；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的金額，于每月的________日前向甲方支付租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付商鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理費(fèi)；（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，支付相關(guān)設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：因乙方使用商鋪所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照雙方約定支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶(hù)；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在每月支付租金及物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金：每月的________日前支付；（2）物業(yè)管理費(fèi)：每月的________日前支付；（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：按照公共設(shè)施維護(hù)周期支付；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，確保支付金額準(zhǔn)確無(wú)誤；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.2乙方違約（1）乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的滯納金；（2）乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）如乙方連續(xù)________個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式，按照本合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為合同簽訂之日起________年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對(duì)保密內(nèi)容采取必要的保密措施，防止泄露；（3）保密義務(wù)不因合同終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為；（3）罷工、停業(yè)等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用；（2）政府發(fā)布封鎖令，導(dǎo)致商鋪無(wú)法營(yíng)業(yè)；（3）罷工導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，甲乙雙方可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方同意，乙方不得將其全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按照本合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；（2）乙方存在嚴(yán)重違約行為；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)；（2）甲方保留對(duì)商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪的權(quán)利；（2）甲方保留在商鋪?zhàn)赓U期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，收回商鋪的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，共同解決租賃期間遇到的問(wèn)題；（2）甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)商鋪的安全和秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________見(jiàn)證人（如有）：簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商鋪?zhàn)赓U場(chǎng)地平面圖4.物業(yè)管理規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；乙方擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施；乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人或公共財(cái)產(chǎn)損失；甲方未按時(shí)提供符合約定的商鋪或配套設(shè)施。2.違約行為的認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)乙方未按時(shí)支付的費(fèi)用金額、違約行為的具體情況等，認(rèn)定乙方違約；乙方有權(quán)根據(jù)甲方未提供符合約定的商鋪或配套設(shè)施的情況，認(rèn)定甲方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐负贤?dāng)事人將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修；如維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在維修完成后支付。3.問(wèn)題：物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行不到位。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同向物業(yè)管理公司反映問(wèn)題，要求其整改；如問(wèn)題嚴(yán)重，甲乙雙方可協(xié)商更換物業(yè)管理公司。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照不可抗力條款約定，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；如合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的商鋪符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求；第三方應(yīng)確保商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；第三方應(yīng)配合甲乙雙方辦理商鋪?zhàn)赓U登記手續(xù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取商鋪?zhàn)赓U保證金及物業(yè)管理費(fèi)；第三方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行日常管理，確保商鋪的整潔和安全。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)向甲乙雙方提供商鋪的租賃情況報(bào)告；第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決租賃過(guò)程中的爭(zhēng)議；第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的商鋪；乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修；乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)商鋪實(shí)際情況選擇續(xù)租或不續(xù)租。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證商鋪的租賃期限不低于合同約定的期限；甲方應(yīng)保證商鋪的租金在租賃期限內(nèi)保持穩(wěn)定；甲方應(yīng)承擔(dān)因商鋪質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的乙方損失。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)提供符合約定的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方賠償；如甲方違反合同約定提高租金，乙方有權(quán)解除合同；甲方不得擅自干涉乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整商鋪?zhàn)饨?；甲方可?duì)乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)管；甲方可要求乙方在租賃期滿(mǎn)后，將商鋪恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠；乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商鋪的整潔和安全；乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，影響商鋪的正常使用。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同；如乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀；如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度高端商業(yè)街區(qū)門(mén)面商鋪?zhàn)赓U合同規(guī)范3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪內(nèi)部設(shè)施及狀況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.租金押金及物業(yè)管理費(fèi)4.1押金金額及退還條件4.2物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及支付方式5.使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1使用范圍5.2禁止事項(xiàng)6.商鋪維護(hù)及維修6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓7.2轉(zhuǎn)租8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：___________2.租賃物基本情況2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪所在街區(qū)：___________2.1.2商鋪具體位置：___________2.1.3商鋪面積：___________平方米2.2商鋪內(nèi)部設(shè)施及狀況2.2.1商鋪內(nèi)部設(shè)施清單：___________2.2.2商鋪現(xiàn)有狀況描述：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：___________3.1.2租賃終止日期：___________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額：___________元3.2.2支付方式：___________3.3租金調(diào)整3.3.1調(diào)整條件：___________3.3.2調(diào)整頻率：___________4.租金押金及物業(yè)管理費(fèi)4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：___________元4.1.2退還條件：___________4.2物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.2.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：___________4.2.2支付方式：___________5.使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1使用范圍5.1.1商鋪使用性質(zhì)：___________5.1.2允許經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：___________5.2禁止事項(xiàng)5.2.1禁止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：___________5.2.2禁止行為：___________6.商鋪維護(hù)及維修6.1出租方責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.1.2出租方負(fù)責(zé)商鋪的設(shè)施設(shè)備的維修6.2承租方責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的使用和維護(hù)6.2.2承租方負(fù)責(zé)商鋪的設(shè)施設(shè)備的正常使用7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓7.1.1出租方同意承租方在租賃期限內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方7.1.2轉(zhuǎn)讓需滿(mǎn)足的條件：___________7.2轉(zhuǎn)租7.2.1承租方同意將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方7.2.2轉(zhuǎn)租需滿(mǎn)足的條件：___________8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。8.1.2出租方未按約定退還押金的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為押金總額的_____%。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金總額的_____%。8.2.2承租方擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出租方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需提前解除合同的，應(yīng)提前_______日通知承租方，并支付違約金。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿(mǎn)，合同自然終止。9.2.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同附件11.2.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2.2合同附件二：商鋪內(nèi)部設(shè)施清單12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1出租方代表簽字：___________12.1.2承租方代表簽字：___________12.1.3簽署日期：___________12.2生效日期12.2.1合同自雙方代表簽字之日起生效。13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1出租方代表簽字：___________14.1.2承租方代表簽字：___________14.1.3簽署日期：___________14.2生效日期14.2.1合同自雙方代表簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式a)甲乙雙方共同委托第三方進(jìn)行；b)一方委托第三方，另一方同意；c)在合同履行過(guò)程中，因特殊需要由甲乙雙方協(xié)商一致引入。15.3第三方職責(zé)a)提供專(zhuān)業(yè)