2025年獼猴桃產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年獼猴桃產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期與生效日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同目的與依據(jù)二、租賃土地概況1.土地位置2.土地面積3.土地使用年限4.土地權(quán)屬及證照5.土地用途三、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)1.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.建設(shè)進(jìn)度安排4.工程質(zhì)量保證5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)四、租賃費(fèi)用及支付方式1.租賃費(fèi)用總額2.租賃費(fèi)用構(gòu)成3.租賃費(fèi)用支付方式4.租金支付期限5.租賃保證金五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利與義務(wù)2.承租方權(quán)利與義務(wù)3.雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)4.違約責(zé)任及賠償5.合同解除條件六、合同期限及續(xù)約1.合同期限2.合同續(xù)約條件3.續(xù)約程序4.續(xù)約租金調(diào)整5.合同終止七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限5.不可抗力八、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.保密義務(wù)4.違約責(zé)任5.保密信息的處理九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除及終止程序4.解除及終止后雙方權(quán)利與義務(wù)5.合同解除及終止后的處理十、合同附件及補(bǔ)充條款1.合同附件2.補(bǔ)充條款3.附件與補(bǔ)充條款的效力4.附件與補(bǔ)充條款的修改5.附件與補(bǔ)充條款的備案十一、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同補(bǔ)充條件3.變更與補(bǔ)充程序4.變更與補(bǔ)充后的合同效力5.變更與補(bǔ)充后的備案十二、合同生效及通知1.合同生效條件2.合同通知方式3.合同通知內(nèi)容4.合同通知時(shí)間5.合同通知的送達(dá)十三、其他約定1.雙方聯(lián)系方式2.合同份數(shù)及保管3.合同履行地4.合同語(yǔ)言5.合同附件及其他相關(guān)文件十四、合同簽訂及生效1.合同簽訂2.合同生效3.合同備案4.合同生效日期5.合同簽署人合同編號(hào)2025MUH001一、合同概述1.合同名稱：2025年獼猴桃產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同2.合同雙方基本信息：3.合同簽訂日期與生效日期：[簽訂日期]自合同雙方簽字蓋章之日起生效4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]5.合同目的與依據(jù)：為促進(jìn)獼猴桃產(chǎn)業(yè)發(fā)展，甲方將土地出租給乙方進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同。二、租賃土地概況1.土地位置：[具體位置]2.土地面積：[面積]3.土地使用年限：[使用年限]4.土地權(quán)屬及證照：甲方提供的土地權(quán)屬證明文件合法有效，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)妥善保管。5.土地用途：用于獼猴桃產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。三、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)1.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容：包括道路、水利、電力、通訊等設(shè)施建設(shè)。2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。3.建設(shè)進(jìn)度安排：[具體進(jìn)度安排]4.工程質(zhì)量保證：乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量，確保達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。四、租賃費(fèi)用及支付方式1.租賃費(fèi)用總額：[總額]2.租賃費(fèi)用構(gòu)成：包括土地租賃費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)等。3.租賃費(fèi)用支付方式：[支付方式]4.租金支付期限：[支付期限]5.租賃保證金：[保證金金額及支付方式]五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。甲方應(yīng)提供合法的土地使用權(quán)。2.承租方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定使用土地進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用。乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。六、合同期限及續(xù)約1.合同期限：[合同期限]2.合同續(xù)約條件：[續(xù)約條件]3.續(xù)約程序：[續(xù)約程序]4.續(xù)約租金調(diào)整：[租金調(diào)整方式]5.合同終止：[終止條件及程序]七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[費(fèi)用承擔(dān)方式]4.爭(zhēng)議解決期限：[解決期限]5.不可抗力：[不可抗力定義及處理方式]八、保密條款1.保密信息范圍：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]。3.保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.保密信息的處理：雙方在履行合同過(guò)程中獲得的保密信息，只能用于合同目的，不得用于其他目的。九、合同解除及終止1.合同解除條件：[具體解除條件]2.合同終止條件：[具體終止條件]3.解除及終止程序：[解除及終止程序]4.解除及終止后雙方權(quán)利與義務(wù)：[解除及終止后權(quán)利與義務(wù)]5.合同解除及終止后的處理：[處理方式]十、合同附件及補(bǔ)充條款1.合同附件：[附件內(nèi)容]2.補(bǔ)充條款：[補(bǔ)充條款內(nèi)容]3.附件與補(bǔ)充條款的效力：附件與補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。4.附件與補(bǔ)充條款的修改：對(duì)附件與補(bǔ)充條款的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.附件與補(bǔ)充條款的備案：[備案要求]十一、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件：[變更條件]2.合同補(bǔ)充條件：[補(bǔ)充條件]3.變更與補(bǔ)充程序：[變更及補(bǔ)充程序]4.變更與補(bǔ)充后的合同效力：變更與補(bǔ)充后的合同條款具有同等法律效力。5.變更與補(bǔ)充后的備案：[備案要求]十二、合同生效及通知1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同通知方式：[通知方式]3.合同通知內(nèi)容：[通知內(nèi)容]4.合同通知時(shí)間：[通知時(shí)間]5.合同通知的送達(dá)：[送達(dá)方式]十三、其他約定1.雙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]2.合同份數(shù)及保管：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.合同履行地：[履行地]4.合同語(yǔ)言：本合同以中文書寫。5.合同附件及其他相關(guān)文件：[相關(guān)文件]十四、合同簽訂及生效1.合同簽訂：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.合同生效：自合同簽訂之日起生效。3.合同備案：[備案要求]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同簽署人：（甲方代表簽字或蓋章）：（乙方代表簽字或蓋章）：日期：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款：說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)土地的出租和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的總體規(guī)劃與管理。條款內(nèi)容：a.甲方有權(quán)對(duì)乙方的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。b.甲方應(yīng)提供詳細(xì)的土地使用規(guī)劃和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案。c.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門和公共服務(wù)機(jī)構(gòu)，確保乙方建設(shè)所需的各項(xiàng)許可和審批。d.甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，并確保乙方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成建設(shè)任務(wù)。2.土地使用管理?xiàng)l款：說(shuō)明：甲方對(duì)土地使用有更嚴(yán)格的控制權(quán)。條款內(nèi)容：a.乙方不得擅自改變土地用途，如需變更，應(yīng)事先獲得甲方書面同意。b.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地保護(hù)、利用和管理的法律法規(guī)。c.甲方有權(quán)對(duì)乙方土地使用情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方整改或終止合同。3.工程進(jìn)度和質(zhì)量控制條款：說(shuō)明：甲方對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量有更高的要求。條款內(nèi)容：a.乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保工程按期完工，并達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)工程進(jìn)行整改，直至滿足要求。c.工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的工程款項(xiàng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款：說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的具體實(shí)施和運(yùn)營(yíng)。條款內(nèi)容：a.乙方有權(quán)自主選擇工程承包商和供應(yīng)商，但需提前向甲方通報(bào)。b.乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。c.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身經(jīng)營(yíng)情況，調(diào)整基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案。2.工程資金保障條款：說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)提供工程建設(shè)所需的資金。條款內(nèi)容：a.乙方應(yīng)確保工程資金充足，并在必要時(shí)提供擔(dān)保。b.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)工程資金的使用進(jìn)行監(jiān)督。c.如乙方無(wú)力支付工程款項(xiàng)，甲方有權(quán)暫停工程進(jìn)度。3.運(yùn)營(yíng)管理?xiàng)l款：說(shuō)明：乙方對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的運(yùn)營(yíng)管理負(fù)責(zé)。條款內(nèi)容：a.乙方應(yīng)建立健全運(yùn)營(yíng)管理制度，確保基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。b.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告運(yùn)營(yíng)情況，包括收入、支出和盈利狀況。c.甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款：說(shuō)明：引入第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。條款內(nèi)容：a.雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和糾紛解決。b.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入合同費(fèi)用中。c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：說(shuō)明：明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)。條款內(nèi)容：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同順利履行。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方提供的土地權(quán)屬證明文件2.土地使用規(guī)劃及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案3.工程承包合同及供應(yīng)商合同4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇協(xié)議6.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方：a.未按約定提供土地使用權(quán)。b.未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)所需的許可和審批。c.未按約定支付租賃費(fèi)用或基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。乙方：a.未按約定時(shí)間完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。b.工程質(zhì)量不符合合同約定。c.未按約定支付租賃費(fèi)用或基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。中介機(jī)構(gòu)：a.未按約定履行職責(zé)。b.泄露雙方商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由對(duì)方提出書面違約通知。雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。三、法律名詞及解釋：1.土地權(quán)屬證明文件：證明土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律文件。2.許可和審批：指政府部門對(duì)土地使用、工程建設(shè)等方面的批準(zhǔn)文件。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供土地使用權(quán)。解決辦法：乙方可要求甲方提供土地權(quán)屬證明文件，如無(wú)法提供，可申請(qǐng)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。2.問(wèn)題：乙方未按約定完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。解決辦法：甲方可要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告，如進(jìn)度滯后，可協(xié)商延期或追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題：工程質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，如無(wú)法整改，甲方有權(quán)要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地租賃與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同適用于各類土地租賃和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。2.適用于不同類型的土地使用，如農(nóng)業(yè)、工業(yè)、商業(yè)等。3.適用于不同規(guī)模的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如小型、中型、大型項(xiàng)目。4.適用于不同地域的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如城市、鄉(xiāng)村、工業(yè)園區(qū)等。全文完。2025年獼猴桃產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.土地租賃基本情況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地用途2.4.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金標(biāo)準(zhǔn)3.2.支付方式3.3.付款時(shí)間4.土地使用條件4.1.土地使用范圍4.2.土地使用限制4.3.土地使用維護(hù)5.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)5.1.建設(shè)內(nèi)容5.2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3.建設(shè)進(jìn)度5.4.建設(shè)費(fèi)用6.土地租賃合同變更與解除6.1.合同變更6.2.合同解除7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.合同附件10.1.土地租賃合同附件10.2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同附件11.合同履行11.1.合同履行地點(diǎn)11.2.合同履行方式12.其他約定事項(xiàng)12.1.保密條款12.2.通知送達(dá)12.3.合同解除條件13.合同解除后的處理13.1.土地退還13.2.基礎(chǔ)設(shè)施移交13.3.費(fèi)用結(jié)算14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：農(nóng)業(yè)科技1.1.2.出租方地址：省市縣街道號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)1.2.2.承租方地址：省市縣街道號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx2.土地租賃基本情況2.1.土地位置2.1.1.土地位于省市縣鄉(xiāng)村，具體坐標(biāo)為經(jīng)度度分秒，緯度度分秒。2.1.2.土地四至范圍為：東至路，南至河，西至路，北至路。2.2.土地面積2.2.1.土地總面積為50公頃，其中耕地面積為45公頃，非耕地面積為5公頃。2.3.土地用途2.3.1.土地用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，具體用于獼猴桃種植。2.4.租賃期限2.4.1.租賃期限為20年，自2025年1月1日起至2045年1月1日止。3.租金及支付方式3.1.租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1.租金按年度支付，每年租金為人民幣50萬(wàn)元。3.1.2.租金計(jì)算方式：按土地總面積計(jì)算，每公頃租金為人民幣1萬(wàn)元。3.2.支付方式3.2.1.承租方應(yīng)在每年1月1日前支付當(dāng)年的租金。3.2.2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見(jiàn)附件。3.3.付款時(shí)間3.3.1.付款時(shí)間為每年1月1日至1月10日。4.土地使用條件4.1.土地使用范圍4.1.1.承租方只能在租賃土地上從事獼猴桃種植及相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。4.1.2.未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變土地用途。4.2.土地使用限制4.2.1.承租方不得在租賃土地上建造永久性建筑。4.2.2.承租方不得在租賃土地上堆放垃圾或廢棄物。4.3.土地使用維護(hù)4.3.1.承租方應(yīng)保持土地的合理利用，不得閑置。4.3.2.承租方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行土地使用，不得違反國(guó)家政策。5.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)5.1.建設(shè)內(nèi)容5.1.1.建設(shè)內(nèi)容包括灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、道路、電力設(shè)施等。5.1.2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.2.2.排水系統(tǒng)應(yīng)保證農(nóng)田排水暢通，防止內(nèi)澇。5.3.建設(shè)進(jìn)度5.3.1.建設(shè)工程應(yīng)在合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)完成。5.3.2.建設(shè)進(jìn)度應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。5.4.建設(shè)費(fèi)用5.4.1.建設(shè)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，具體費(fèi)用見(jiàn)附件。6.土地租賃合同變更與解除6.1.合同變更6.1.1.合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.1.2.合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。6.2.合同解除6.2.1.出租方有權(quán)在承租方未按合同約定使用土地或違反合同約定時(shí)解除合同。6.2.2.承租方有權(quán)在出租方未按合同約定提供基礎(chǔ)設(shè)施或違反合同約定時(shí)解除合同。7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.1.1.出租方未按合同約定提供土地或基礎(chǔ)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。7.1.2.出租方擅自提高租金或增加其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還多收的費(fèi)用。7.2.承租方違約責(zé)任7.2.1.承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期付款的滯納金。7.2.2.承租方擅自改變土地用途或未按合同約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此造成的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.1.1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.1.1.雙方簽署合同，并按照合同約定支付首期租金后，合同生效。9.2.合同終止條件9.2.1.合同期滿，且雙方無(wú)其他終止合同約定的，合同終止。9.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。10.合同附件10.1.土地租賃合同附件10.1.1.土地使用權(quán)證復(fù)印件10.1.2.土地租賃合同副本10.2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同附件10.2.1.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同副本10.2.2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件11.合同履行11.1.合同履行地點(diǎn)11.1.1.合同履行地點(diǎn)為租賃土地所在區(qū)域。11.2.合同履行方式11.2.1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。11.2.2.出租方應(yīng)確保土地符合租賃條件，并負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1.保密條款12.1.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.通知送達(dá)12.2.1.除非另有約定，一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過(guò)郵寄、快遞或直接送達(dá)至對(duì)方地址。12.3.合同解除條件12.3.1.合同解除條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。13.合同解除后的處理13.1.土地退還13.1.1.合同解除后，承租方應(yīng)立即退還土地，并恢復(fù)原狀。13.2.基礎(chǔ)設(shè)施移交13.2.1.合同解除后，出租方應(yīng)將已建成的基礎(chǔ)設(shè)施移交給承租方。13.3.費(fèi)用結(jié)算13.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括未付款項(xiàng)、賠償金等。14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署14.1.1.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.生效日期14.2.1.本合同自2025年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、施工方等。2.第三方介入的必要性2.1.第三方介入的必要性包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、保障合同雙方的合法權(quán)益等。3.第三方介入的條件3.1.1.甲乙雙方一致同意；3.1.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3.第三方介入的內(nèi)容符合合同約定。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2.第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；4.2.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的；4.2.3.第三方違反保密義務(wù)的。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1.1.第三方的職責(zé)和權(quán)利；5.1.2.第三方的責(zé)任和限制；5.1.3.第三方的報(bào)酬和支付方式；5.1.4.第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式；5.1.5.第三方介入的終止條件。6.第三方職責(zé)和權(quán)利6.1.第三方職責(zé)：6.1.1.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；6.1.2.監(jiān)督合同履行，確保合同雙方的合法權(quán)益；6.1.3.對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出建議和解決方案；6.1.4.對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估和報(bào)告。6.2.第三方權(quán)利：6.2.1.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；6.2.2.依照合同約定收取報(bào)酬；6.2.3.對(duì)合同履行過(guò)程中的違法行為進(jìn)行制止和報(bào)告。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1.第三方與甲方的劃分：7.1.1.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；7.1.2.甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；7.1.3.第三方違反合同約定或造成甲方損失的，甲方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。7.2.第三方與乙方的劃分：7.2.1.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；7.2.2.乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；7.2.3.第三方違反合同約定或造成乙方損失的，乙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。7.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：7.3.1.若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中與甲乙雙方共同造成損失，則甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；7.3.2.甲乙雙方應(yīng)共同督促第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。8.第三方介入的變更和解除8.1.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不影響原合同的有效性。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1.第三方介入?yún)f(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；9.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入?yún)f(xié)議的生效10.1.第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供土地所有權(quán)或使用權(quán)證明文件，以證明出租方對(duì)租賃土地的合法所有權(quán)或使用權(quán)。2.土地租賃合同副本說(shuō)明：提供合同雙方簽署的土地租賃合同副本，作為合同履行的重要依據(jù)。3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同副本說(shuō)明：提供合同雙方簽署的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同副本，作為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的重要依據(jù)。4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件說(shuō)明：提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件，證明建設(shè)項(xiàng)目的合法性和規(guī)劃性。5.第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：提供甲乙雙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任和限制。6.土地測(cè)量報(bào)告說(shuō)明：提供土地測(cè)量報(bào)告，詳細(xì)記錄土地的面積、四至范圍等信息。7.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告說(shuō)明：提供土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告，詳細(xì)記錄土地的利用情況、環(huán)境狀況等信息。8.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案說(shuō)明：提供基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案，詳細(xì)描述建設(shè)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度等信息。9.土地租賃費(fèi)用支付憑證說(shuō)明：提供土地租賃費(fèi)用支付憑證，證明租金已按合同約定支付。10.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用支付憑證說(shuō)明：提供基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用支付憑證，證明建設(shè)費(fèi)用已按合同約定支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1.未按合同約定提供土地或基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用土地，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。1.2.擅自提高租金或增加其他費(fèi)用，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還多收的費(fèi)用。1.3.未履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1.未按合同約定支付租金，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期付款的滯納金。2.2.擅自改變土地用途或未按合同約定使用土地，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此造成的損失。2.3.未履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。3.3.第三方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.出租方未按合同約定提供土地，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開(kāi)始種植獼猴桃，出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失，包括但不限于種植成本、延誤的收益等。2.承租方未按合同約定支付租金，逾期支付30天，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。3.第三方在監(jiān)理過(guò)程中未及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告施工質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2025年獼猴桃產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景和目的鑒于甲方擁有位于（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w位置）的獼猴桃產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地，乙方有意租賃該土地進(jìn)行獼猴桃種植及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）“獼猴桃產(chǎn)業(yè)園區(qū)”：指甲方擁有的用于獼猴桃種植及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的土地。（2）“基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)”：指乙方在租賃土地上進(jìn)行的灌溉、排水、道路、電力、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。（3）“租賃期限”：指乙方租賃甲方土地的時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“租賃”：指乙方在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定，向甲方支付租金，取得甲方土地的使用權(quán)。（2）“基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用”：指乙方在租賃期間，為滿足獼猴桃種植需求而發(fā)生的各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃土地上進(jìn)行的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（3）甲方有義務(wù)向乙方提供租賃土地的權(quán)屬證明；（4）甲方有義務(wù)保障乙方在租賃期間的人身、財(cái)產(chǎn)安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用租賃土地；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供租賃土地的權(quán)屬證明；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；（4）乙方有義務(wù)在租賃土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（5）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚懽赓U期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃土地位于（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w位置）。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定，自行承擔(dān)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，并在租賃土地上進(jìn)行獼猴桃種植。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）終止合同前，乙方應(yīng)向甲方書面通知；（2）終止合同后，乙方應(yīng)將租賃土地交還給甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金；（2）合同終止后，甲方有權(quán)收回租賃土地，乙方不得要求甲方賠償；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地租賃費(fèi)：乙方根據(jù)租賃面積和租賃期限，按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方；（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：乙方在租賃土地上進(jìn)行的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生，由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）土地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)于每季度末前支付下季度土地租賃費(fèi)；（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：乙方應(yīng)在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程完工后，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）土地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在每季度末前支付下季度土地租賃費(fèi)；（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：乙方應(yīng)在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程完工后，按照約定的支付時(shí)間支付；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式，在支付時(shí)間內(nèi)將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要的法律措施，包括但不限于停止提供服務(wù)、解除合同等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供租賃土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%；（2）甲方未按合同約定提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的1%；（2）乙方未按合同約定進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)或未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金；（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚懕Ｃ芷谙蓿?.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為；（3）罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃土地的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)租賃土地的監(jiān)管權(quán)；（3）甲方保留對(duì)租賃土地的規(guī)劃調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃土地進(jìn)行必要維護(hù)和修繕的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃土地進(jìn)行必要處置的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的合同修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供必要的資料和信息；（2）雙方應(yīng)共同參與合同的履行，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于獼猴桃產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（請(qǐng)?zhí)顚懭掌冢┮曳剑ǔ凶夥剑海ê炞郑ㄉw章）日期：（請(qǐng)?zhí)顚懭掌冢┮?jiàn)證人：（簽字）日期：（請(qǐng)?zhí)顚懭掌冢└郊捌渌f(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證明文件；2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃圖；3.租賃土地的地籍圖；4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；5.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明；6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；7.爭(zhēng)議解決協(xié)議；8.不可抗力事件證明文件；9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃土地；未按合同約定提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)條件；未按時(shí)收取租金。2.乙方違約：未按合同約定支付租金；未按合同約定進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；違反合同約定的保密條款；將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定合同的基本原則、合同的訂立、效力、履行、變更、解除、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.土地管理法：指《中華人民共和國(guó)土地管理法》，規(guī)定土地的所有權(quán)、使用權(quán)、流轉(zhuǎn)、保護(hù)等內(nèi)容。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。5.保密條款：指合同中約定的有關(guān)保密義務(wù)的條款，規(guī)定合同當(dāng)事人對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供租賃土地。解決辦法：乙方應(yīng)立即書面通知甲方，要求甲方履行合同義務(wù)，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付則可依法解除合同。3.問(wèn)題：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)未按約定完成。4.問(wèn)題：合同履行中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決因不可抗力事件引起的合同履行問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.丙方的責(zé)任：丙方負(fù)責(zé)提供租賃土地上的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)所需的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。丙方應(yīng)保證提供的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。4.丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在租賃土地上提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)條件。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變土地用途。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，將土地恢復(fù)原狀。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)租賃土地的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方在合同履行過(guò)程中，享有對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的監(jiān)督權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)條件，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如擅自改變土地用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)國(guó)家政策和市場(chǎng)情況調(diào)整土地租賃費(fèi)。甲方可要求乙方按照合同約定進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。2.甲方的利益條款：甲方可享有乙方在租賃土地上產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益。甲方可享有乙方在租賃期滿后對(duì)土地的優(yōu)先回收權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。乙方如未按合同約定進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年獼猴桃產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的2.土地租賃2.1土地位置2.2土地面積2.3土地使用年限2.4土地租金2.5租金支付方式2.6土地使用條件3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.1建設(shè)內(nèi)容3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3建設(shè)期限3.4建設(shè)費(fèi)用3.5費(fèi)用支付方式4.合同履行4.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.2建設(shè)單位的權(quán)利和義務(wù)4.3合同變更4.4合同解除5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同生效7.1生效條件7.2生效日期8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序10.合同附件10.1土地租賃合同10.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同11.合同備案11.1備案機(jī)關(guān)11.2備案手續(xù)12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋順序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同保密14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2025年獼猴桃產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同》。1.2合同雙方：甲方（土地出租方）為縣鎮(zhèn)人民政府，乙方（土地承租方）為農(nóng)業(yè)科技。1.3合同目的：為促進(jìn)獼猴桃產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.土地租賃2.1土地位置：位于縣鎮(zhèn)村，具體四至范圍為東至路，南至河，西至路，北至路。2.2土地面積：租賃土地總面積為100畝。2.3土地使用年限：自合同簽訂之日起，租賃期限為30年。2.4土地租金：土地租金為每年每畝1000元，總計(jì)每年10萬(wàn)元。2.5租金支付方式：乙方應(yīng)于每年1月1日前一次性支付當(dāng)年土地租金。2.6土地使用條件：乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得改變土地用途。3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.1建設(shè)內(nèi)容：包括灌溉系統(tǒng)、道路、排水設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量。3.3建設(shè)期限：自合同簽訂之日起，建設(shè)期限為1年。3.4建設(shè)費(fèi)用：建設(shè)費(fèi)用總計(jì)為500萬(wàn)元。3.5費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于建設(shè)期間分階段支付建設(shè)費(fèi)用，具體支付比例由雙方另行協(xié)商確定。4.合同履行4.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)保證土地的合法性和使用權(quán)，乙方應(yīng)按約定支付租金并合理使用土地。4.2建設(shè)單位的權(quán)利和義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)提供建設(shè)所需的土地和條件。4.3合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.4合同解除：在合同履行期間，如遇不可抗力或其他法定情形，雙方可協(xié)商解除合同。5.違約責(zé)任5.1違約情形：包括未按時(shí)支付租金、未按約定使用土地、未按時(shí)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。5.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行。7.合同生效7.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2生效日期：本合同自2025年1月1日起生效。8.合同解除8.1.1乙方未按約定支付租金連續(xù)超過(guò)3個(gè)月；8.1.2乙方未按約定使用土地，造成土地資源嚴(yán)重浪費(fèi)或破壞；8.1.3乙方未按約定完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，且經(jīng)甲方催告后仍不履行；8.1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.5雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。自通知到達(dá)對(duì)方之日起，合同解除。9.合同終止9.1.1土地租賃期限屆滿；9.1.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成并驗(yàn)收合格；9.1.3雙方協(xié)商一致決定終止合同；9.1.4合同解除后，雙方按照約定完成清算。9.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1土地租賃合同10.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同10.3土地使用規(guī)劃圖10.4基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案10.5其他相關(guān)文件11.合同備案11.1備案機(jī)關(guān)：本合同需報(bào)送縣鎮(zhèn)人民政府備案。11.2備案手續(xù)：雙方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)完成備案手續(xù)。12.合同解釋12.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。12.2合同解釋順序：合同條款之間的解釋順序?yàn)椋骸⒏郊?、補(bǔ)充協(xié)議。13.其他約定13.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2合同保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：縣鎮(zhèn)人民政府。14.3簽署人員：甲方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]；乙方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、施工單位等。15.2第三方責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行受阻或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享有合