二零二五年度存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同智慧家居健康細(xì)則4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同智慧家居健康細(xì)則合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方擁有的存量房進(jìn)行居間買(mǎi)賣(mài)，并就智慧家居健康細(xì)則達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在存量房居間買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，關(guān)于智慧家居健康方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未辦理抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓手續(xù)的房屋。2.居間服務(wù)：指乙方作為中介方，為甲方尋找買(mǎi)受方，促成雙方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議，并收取相應(yīng)傭金的服務(wù)。3.智慧家居：指利用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)家居設(shè)備互聯(lián)互通，為用戶提供便捷、舒適、安全的居住環(huán)境。4.健康細(xì)則：指在智慧家居系統(tǒng)中，針對(duì)空氣質(zhì)量、水質(zhì)、光照、噪音等方面，制定的具體健康標(biāo)準(zhǔn)及保障措施。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.居間買(mǎi)賣(mài)：指乙方作為中介方，促成甲方與買(mǎi)受方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議，并收取相應(yīng)傭金的行為。2.智慧家居健康：指在智慧家居系統(tǒng)中，關(guān)注用戶居住環(huán)境健康，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量、水質(zhì)、光照、噪音等達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.甲方有權(quán)要求乙方在居間過(guò)程中，維護(hù)其合法權(quán)益。3.甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方完成居間服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.乙方有權(quán)要求甲方在居間過(guò)程中，配合其完成居間服務(wù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的居間服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方與買(mǎi)受方簽訂購(gòu)房協(xié)議之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找買(mǎi)受方，促成雙方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議。2.甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方完成居間服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.甲方與買(mǎi)受方簽訂購(gòu)房協(xié)議后，本合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。6.3終止程序：1.任何一方要求終止本合同時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)就終止原因進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方應(yīng)退還甲方已支付的傭金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方提供居間服務(wù)，促成甲方與買(mǎi)受方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議后，甲方應(yīng)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。2.智慧家居安裝及維護(hù)費(fèi)：若甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方推薦的智慧家居系統(tǒng)，甲方需支付智慧家居安裝及維護(hù)費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)智慧家居系統(tǒng)的配置及服務(wù)內(nèi)容確定。3.其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式：1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂購(gòu)房協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付乙方居間服務(wù)費(fèi)。2.智慧家居安裝及維護(hù)費(fèi)：甲方應(yīng)在智慧家居系統(tǒng)安裝完畢后五個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付乙方智慧家居安裝及維護(hù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商確定的方式支付。7.3支付時(shí)間：1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂購(gòu)房協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.智慧家居安裝及維護(hù)費(fèi)：甲方應(yīng)在智慧家居系統(tǒng)安裝完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商確定的時(shí)間支付。7.4支付條款：1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)、智慧家居安裝及維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的百分之二十。2.甲方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)總額的百分之二十。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.智慧家居系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)、功能特點(diǎn)等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容用于與合同無(wú)關(guān)的活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可提交相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成，可提交相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解。2.調(diào)解不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.任何一方轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為個(gè)人，合同中涉及個(gè)人隱私信息。2.乙方為中介機(jī)構(gòu)，合同中涉及商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)存量房的最終所有權(quán)，直至與買(mǎi)受方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。2.乙方保留對(duì)智慧家居系統(tǒng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自復(fù)制、傳播或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)存量房進(jìn)行合理裝修或改造的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)智慧家居系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)或維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.甲方應(yīng)配合乙方完成居間服務(wù)，包括提供房屋信息、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成智慧家居系統(tǒng)的安裝和調(diào)試。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成協(xié)作事項(xiàng)。2.如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保合同履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因其他文件的存在而失去其獨(dú)立性。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：（簽字）日期：____年____月____日蓋章：乙方（買(mǎi)受方）：（簽字）日期：____年____月____日蓋章：其他相關(guān)方：（簽字）日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.智慧家居系統(tǒng)配置清單4.居間服務(wù)協(xié)議5.智慧家居安裝及維護(hù)協(xié)議6.付款憑證7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.不可抗力證明文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定提供房屋信息：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未按合同約定進(jìn)行裝修或改造：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約：未按合同約定提供居間服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定提供智慧家居系統(tǒng)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.居間服務(wù)：指中介方為促成交易提供的服務(wù)，包括信息提供、交易撮合等。2.智慧家居：指利用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算等技術(shù)實(shí)現(xiàn)家居設(shè)備互聯(lián)互通的系統(tǒng)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。5.法律適用：指在合同履行過(guò)程中，適用的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：提醒甲方按時(shí)支付，必要時(shí)可采取法律手段追討。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供智慧家居系統(tǒng)。解決辦法：要求乙方盡快提供，如逾期未提供，可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無(wú)法修復(fù)，可要求甲方退還部分費(fèi)用。4.問(wèn)題：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，協(xié)商解決或終止合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決或提交相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.丙方的責(zé)任：丙方應(yīng)按照合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的智慧家居系統(tǒng)。丙方應(yīng)負(fù)責(zé)智慧家居系統(tǒng)的安裝、調(diào)試及售后服務(wù)。3.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方提供必要的安裝條件和配合。丙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)智慧家居系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)和維護(hù)。4.丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)保證智慧家居系統(tǒng)的質(zhì)量和性能。丙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成安裝和調(diào)試工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。乙方有權(quán)在居間服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。乙方有權(quán)在智慧家居系統(tǒng)安裝過(guò)程中，對(duì)丙方進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的居間服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)在智慧家居系統(tǒng)安裝完成后，獲得約定的安裝及維護(hù)費(fèi)用。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，享有優(yōu)先權(quán)，包括優(yōu)先選擇買(mǎi)受方和優(yōu)先獲得傭金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得擅自改變房屋用途，影響乙方居間服務(wù)的進(jìn)行。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供居間服務(wù)的具體方案和預(yù)期效果。甲方可要求乙方在智慧家居系統(tǒng)安裝過(guò)程中，提供必要的配合。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的居間服務(wù)，包括信息提供、交易撮合等。甲方可享受智慧家居系統(tǒng)的安裝、調(diào)試及售后服務(wù)。甲方可享受合同約定的傭金及服務(wù)費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，影響甲方權(quán)益。全文完。二零二五年度存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同智慧家居健康細(xì)則1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2法律法規(guī)依據(jù)2.合同雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.房屋權(quán)屬情況4.1房屋所有權(quán)證4.2土地使用權(quán)證4.3房屋抵押、租賃、查封等情況說(shuō)明5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.智慧家居設(shè)施6.1智慧家居設(shè)備清單6.2設(shè)備安裝與調(diào)試6.3設(shè)備保修期限7.健康細(xì)節(jié)要求7.1房屋空氣質(zhì)量檢測(cè)7.2水質(zhì)檢測(cè)7.3噪音檢測(cè)7.4節(jié)能環(huán)保要求8.履約與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任8.3違約金9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同解除條件12.合同生效日期13.合同簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.3“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的房屋，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.1.4“智慧家居”指房屋內(nèi)安裝的智能家居系統(tǒng)，包括但不限于智能門(mén)鎖、智能燈光、智能安防等。1.1.5“健康細(xì)則”指房屋的空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪音等健康指標(biāo)的要求。1.2法律法規(guī)依據(jù)1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.合同雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息2.1.1甲方名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2買(mǎi)受方信息2.2.1乙方名稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址：[具體地址]3.2房屋面積：[面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]3.4房屋用途：[用途類(lèi)型]4.房屋權(quán)屬情況4.1房屋所有權(quán)證：[所有權(quán)證編號(hào)]4.2土地使用權(quán)證：[土地使用權(quán)證編號(hào)]4.3房屋抵押、租賃、查封等情況說(shuō)明：[詳細(xì)情況說(shuō)明]5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：人民幣[金額]元整。5.2付款方式：[付款方式說(shuō)明，如分期付款、一次性付款等]5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如簽訂合同后[天數(shù)]內(nèi)支付首付款，余款在[日期]前支付完畢]6.智慧家居設(shè)施6.1智慧家居設(shè)備清單：[設(shè)備清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等]6.2設(shè)備安裝與調(diào)試：[安裝調(diào)試說(shuō)明，包括安裝時(shí)間、調(diào)試人員等]6.3設(shè)備保修期限：[保修期限說(shuō)明，如設(shè)備保修期為購(gòu)買(mǎi)之日起[年數(shù)]年]8.履約與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何未解除的抵押、租賃或其他法律糾紛。8.1.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋及房屋相關(guān)的所有權(quán)證明文件。8.1.3甲方應(yīng)保證房屋符合健康細(xì)則的要求，并提供必要的檢測(cè)報(bào)告。8.2違約責(zé)任8.2.1若甲方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總價(jià)款的千分之一的違約金。8.2.2若乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于欠付款項(xiàng)千分之二的違約金。8.3違約金8.3.1本合同中的違約金僅為補(bǔ)償性質(zhì)，不影響任何一方依法追究對(duì)方的民事責(zé)任。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同雙方同意變更合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2合同解除9.2.1在合同履行期間，任何一方均有權(quán)單方解除合同，但需提前[天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約金。9.3合同終止9.3.1合同履行完畢或者解除后，合同終止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋交接單、設(shè)備清單、健康檢測(cè)報(bào)告等。11.2合同生效條件11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同解除條件11.3.1本合同約定的合同解除條件如下：[列出解除合同的條件]12.合同生效日期12.1本合同生效日期為[具體日期]。13.合同簽署日期13.1本合同于[具體日期]由甲乙雙方在本合同上簽字或蓋章。14.合同附件14.1本合同附件一：房屋交接單14.2本合同附件二：智慧家居設(shè)備清單14.3本合同附件三：健康檢測(cè)報(bào)告14.4本合同附件四：其他約定文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、檢測(cè)、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2.1本合同的甲方和乙方；1.2.2甲乙雙方各自的工作人員或代表；1.2.3甲乙雙方在合同履行過(guò)程中聘請(qǐng)的律師、會(huì)計(jì)師等專(zhuān)業(yè)人士。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確約定。2.2.1第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方的損失；2.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保交易的真實(shí)性和合法性，并對(duì)甲方和乙方的權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。3.3第三方在提供咨詢(xún)、檢測(cè)、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證服務(wù)的客觀、公正和準(zhǔn)確性。4.第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1第三方介入合同4.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)另行簽訂《第三方介入合同》。4.1.2.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；4.1.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限；4.1.2.3第三方的責(zé)任和義務(wù)；4.1.2.4第三方的責(zé)任限額；4.1.2.5第三方費(fèi)用的支付方式及金額；4.1.2.6第三方介入的期限及條件。4.2甲乙方責(zé)任劃分4.2.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)按照本合同約定執(zhí)行。4.2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容僅限于本合同約定范圍內(nèi)，甲乙雙方對(duì)第三方介入的服務(wù)結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方費(fèi)用承擔(dān)4.3.1第三方費(fèi)用的支付方式及金額由甲乙雙方與第三方在《第三方介入合同》中約定。4.3.2若第三方費(fèi)用超出合同約定范圍，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。4.4第三方變更或退出4.4.1若第三方在合同履行過(guò)程中需要變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照《第三方介入合同》的約定進(jìn)行處理。5.第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定5.1.1第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)；5.1.2第三方提供服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和經(jīng)驗(yàn)；5.1.3第三方提供的保障措施和保險(xiǎn)情況。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在《第三方介入合同》中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。5.3若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生責(zé)任事件，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。6.爭(zhēng)議解決6.1第三方介入合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3第三方介入合同爭(zhēng)議的解決，不影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、權(quán)屬情況等詳細(xì)信息，以及交接時(shí)間和雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：房屋交接單是證明房屋實(shí)際交付狀態(tài)的文件，是合同履行的重要憑證。2.智慧家居設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出所有智慧家居設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、功能描述等。附件說(shuō)明：設(shè)備清單是確保智慧家居設(shè)施完整性和正確性的依據(jù)。3.健康檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：包括空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪音等指標(biāo)的檢測(cè)數(shù)據(jù)，檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明，檢測(cè)時(shí)間。附件說(shuō)明：健康檢測(cè)報(bào)告是證明房屋符合健康細(xì)則要求的重要文件。4.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋擁有合法的土地使用權(quán)。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是房屋所有權(quán)的重要憑證之一。5.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋擁有合法的所有權(quán)。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是房屋交易的基本條件。6.房屋抵押、租賃、查封等情況說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋是否存在抵押、租賃、查封等情況，以及相關(guān)解除或變更的文件。附件說(shuō)明：情況說(shuō)明是確保房屋權(quán)屬清晰的重要文件。7.合同附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同具體約定，可能包括維修保養(yǎng)協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議等。附件說(shuō)明：合同附件是補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款；1.3第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求；1.4任何一方未按合同約定履行健康細(xì)則要求；1.5任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總價(jià)款的千分之一的違約金。3.2若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于欠付款項(xiàng)千分之二的違約金。3.3若第三方提供的服務(wù)不符合要求，應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、損失程度等因素確定賠償金額。全文完。二零二五年度存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同智慧家居健康細(xì)則2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)賣(mài)方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)賣(mài)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)賣(mài)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)賣(mài)方聯(lián)系電話）乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)買(mǎi)方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)買(mǎi)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)買(mǎi)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)買(mǎi)方聯(lián)系電話）其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)相關(guān)方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范存量房居間買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)，保障甲乙雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)智慧家居健康交易，特制定本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.《房屋買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》4.相關(guān)地方性法規(guī)及政策5.智慧家居健康相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.存量房：指已取得所有權(quán)證書(shū)，尚未進(jìn)行首次交易的房屋。2.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受委托，在委托人與第三人之間提供居間服務(wù)的活動(dòng)。3.智慧家居：指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，將家居設(shè)備、家居系統(tǒng)與網(wǎng)絡(luò)相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)家居自動(dòng)化、智能化、舒適化的家居環(huán)境。4.健康細(xì)則：指針對(duì)智慧家居產(chǎn)品的使用、維護(hù)及售后等環(huán)節(jié)制定的具體要求。3.2關(guān)鍵詞解釋1.交易雙方：指甲乙雙方，即賣(mài)方（甲方）和買(mǎi)方（乙方）。2.居間方：指提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。3.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)證書(shū)所載明的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款。2.甲方有義務(wù)保證所出售的房屋真實(shí)、合法，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收、過(guò)戶等手續(xù)。4.甲方有義務(wù)遵守智慧家居健康細(xì)則，確保房屋質(zhì)量符合規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題可向甲方提出異議。4.乙方有義務(wù)遵守智慧家居健康細(xì)則，合理使用房屋設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為合同約定的房屋交付之日起至房屋過(guò)戶登記完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為合同約定的地址，過(guò)戶登記地點(diǎn)為房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)。5.3合同履行方式1.甲乙雙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行房屋交付、過(guò)戶登記等手續(xù)。2.居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方履行合同過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，房屋過(guò)戶登記完畢。2.合同約定的終止事由發(fā)生。3.雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止協(xié)議。6.3終止程序1.終止事由發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。2.雙方協(xié)商一致后，簽署終止協(xié)議。3.終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、過(guò)戶登記等手續(xù)。2.合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.居間方應(yīng)在終止協(xié)議生效后，解除與甲乙雙方的服務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方支付給居間方的費(fèi)用，用于支付居間方提供居間服務(wù)的成本。2.房屋交易稅費(fèi)：甲方和乙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及地方規(guī)定，各自承擔(dān)的房屋交易稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由交易雙方根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)。7.2支付方式1.現(xiàn)金支付：交易雙方可協(xié)商一致，采用現(xiàn)金支付方式進(jìn)行房款支付。2.銀行轉(zhuǎn)賬：交易雙方可協(xié)商一致，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款。3.其他支付方式：經(jīng)交易雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，向居間方支付居間服務(wù)費(fèi)。2.房屋交易稅費(fèi)：交易雙方應(yīng)在房屋過(guò)戶登記前，各自承擔(dān)并支付房屋交易稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：交易雙方應(yīng)在相關(guān)事項(xiàng)發(fā)生時(shí)，按照約定支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.支付憑證：交易雙方應(yīng)保留支付憑證，以備日后查詢(xún)。2.逾期支付：如一方逾期支付，應(yīng)向另一方支付逾期付款利息，利率按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常居住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的_____%。2.乙方在房屋交付后，未遵守智慧家居健康細(xì)則，造成房屋設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。2.違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金和賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的簽訂、履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。2.甲乙雙方的個(gè)人信息。3.智慧家居健康細(xì)則的相關(guān)內(nèi)容。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損毀，無(wú)法交付。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向居間方或相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。2.涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合同。3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.甲乙雙方對(duì)合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議，均有權(quán)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違反法律法規(guī)、損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)立即停止履行合同，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同智慧家居健康細(xì)則的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。2.未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫(xiě)簽訂日期）乙方（買(mǎi)方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫(xiě)簽訂日期）見(jiàn)證人：（簽字）日期：（填寫(xiě)見(jiàn)證日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.智慧家居健康細(xì)則5.居間服務(wù)協(xié)議6.付款憑證7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定交付房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為房屋交付時(shí)存在影響正常居住的缺陷。2.乙方違約：未按合同約定支付房款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房款支付。未遵守智慧家居健康細(xì)則：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方在使用房屋過(guò)程中違反了智慧家居健康細(xì)則。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.存量房：已取得所有權(quán)證書(shū)，尚未進(jìn)行首次交易的房屋。2.居間服務(wù)：在委托人與第三人之間提供居間服務(wù)的活動(dòng)。3.智慧家居：運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)家居自動(dòng)化、智能化、舒適化的家居環(huán)境。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)在交付前確保房屋質(zhì)量符合約定，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)立即修復(fù)。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知或電話等方式提醒乙方支付房款，如乙方逾期支付，可要求支付違約金。3.問(wèn)題：智慧家居設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)遵守智慧家居健康細(xì)則，如損壞設(shè)施應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法履行，互不承擔(dān)責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同所指第三方，系指在甲乙雙方簽訂本合同過(guò)程中，提供居間服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第三方有權(quán)收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供居間服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)。第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和整改。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋信息或產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，應(yīng)支付乙方違約金。甲方不得擅自變更房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在簽訂合同前進(jìn)行必要的信用調(diào)查。甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的定金。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，以保證甲方利益。甲方有權(quán)要求乙方遵守智慧家居健康細(xì)則，確保房屋設(shè)施安全。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在房屋交付后違反智慧家居健康細(xì)則，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自變更房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同智慧家居健康細(xì)則3合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂目的5.合同適用范圍二、房屋信息1.房屋基本狀況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋權(quán)屬瑕疵4.房屋租賃情況5.房屋抵押情況6.房屋附屬設(shè)施三、智慧家居設(shè)備1.智慧家居設(shè)備清單2.設(shè)備品牌及型號(hào)3.設(shè)備安裝位置4.設(shè)備使用說(shuō)明5.設(shè)備保修期限四、健康細(xì)則1.健康檢查標(biāo)準(zhǔn)2.健康檢查項(xiàng)目3.健康檢查機(jī)構(gòu)4.健康檢查費(fèi)用5.健康問(wèn)題處理五、居間服務(wù)1.居間服務(wù)內(nèi)容2.居間服務(wù)期限3.居間服務(wù)費(fèi)用4.居間服務(wù)違約責(zé)任5.居間服務(wù)爭(zhēng)議解決六、合同履行1.合同履行時(shí)間2.合同履行地點(diǎn)3.合同履行方式4.合同履行變更5.合同履行終止七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任賠償4.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決5.違約責(zé)任執(zhí)行八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決執(zhí)行九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除爭(zhēng)議解決5.合同解除執(zhí)行十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效方式4.合同生效爭(zhēng)議解決5.合同生效執(zhí)行十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止?fàn)幾h解決5.合同終止執(zhí)行十二、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.智慧家居設(shè)備清單3.健康檢查報(bào)告4.居間服務(wù)協(xié)議5.其他相關(guān)文件十三、合同其他約定1.合同解釋2.合同修改3.合同補(bǔ)充4.合同變更5.合同補(bǔ)充協(xié)議十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員4.合同簽署單位5.合同簽署生效合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五年度存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同智慧家居健康細(xì)則2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：a.出賣(mài)方（甲方）：_______b.買(mǎi)受方（乙方）：_______4.合同簽訂目的：甲方將位于_______的房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋，并安裝智慧家居設(shè)備，確保居住健康。5.合同適用范圍：本合同適用于甲方出售的位于_______的房屋，以及乙方購(gòu)買(mǎi)的智慧家居設(shè)備。二、房屋信息1.房屋基本狀況：a.房屋地址：_______b.房屋面積：_______平方米c.房屋結(jié)構(gòu)：_______d.房屋用途：_______2.房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供有效的房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.房屋權(quán)屬瑕疵：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議或法律糾紛。4.房屋租賃情況：房屋目前無(wú)租賃合同，甲方承諾在合同簽訂前解除所有租賃關(guān)系。5.房屋抵押情況：房屋無(wú)抵押，甲方承諾在合同簽訂前解除所有抵押關(guān)系。6.房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括_______，具體清單見(jiàn)附件。三、智慧家居設(shè)備1.智慧家居設(shè)備清單：a.設(shè)備品牌：_______b.設(shè)備型號(hào)：_______c.設(shè)備數(shù)量：_______d.設(shè)備功能：_______2.設(shè)備品牌及型號(hào)：詳見(jiàn)智慧家居設(shè)備清單。3.設(shè)備安裝位置：_______4.設(shè)備使用說(shuō)明：詳見(jiàn)設(shè)備安裝后的使用手冊(cè)。5.設(shè)備保修期限：_______四、健康細(xì)則1.健康檢查標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)健康標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.健康檢查項(xiàng)目：包括空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪音等。3.健康檢查機(jī)構(gòu)：由雙方共同認(rèn)可的具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.健康檢查費(fèi)用：由_______承擔(dān)。5.健康問(wèn)題處理：如發(fā)現(xiàn)健康問(wèn)題，由_______負(fù)責(zé)整改，直至符合健康標(biāo)準(zhǔn)。五、居間服務(wù)1.居間服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋信息提供、合同起草、談判協(xié)調(diào)等。2.居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.居間服務(wù)費(fèi)用：_______元，由_______支付。4.居間服務(wù)違約責(zé)任：如居間方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.居間服務(wù)爭(zhēng)議解決：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。六、合同履行1.合同履行時(shí)間：自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。2.合同履行地點(diǎn)：房屋所在地。3.合同履行方式：按照合同約定進(jìn)行。4.合同履行變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。5.合同履行終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。七、違約責(zé)任1.違約情形：a.甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；b.乙方未按時(shí)支付房款；c.雙方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。4.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。5.違約責(zé)任執(zhí)行：違約方應(yīng)按照生效法律文書(shū)履行義務(wù)。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)解決。5.爭(zhēng)議解決執(zhí)行：任何一方違反爭(zhēng)議解決協(xié)議，另一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。九、合同解除a.一方嚴(yán)重違約；b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和設(shè)備等事宜。4.合同解除爭(zhēng)議解決：同第八章?tīng)?zhēng)議解決方式。5.合同解除執(zhí)行：解除合同后，雙方應(yīng)按照生效法律文書(shū)履行義務(wù)。十、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效時(shí)間：____年__月__日3.合同生效方式：自合同簽訂之日起，雙方均應(yīng)遵守合同約定。4.合同生效爭(zhēng)議解決：同第八章?tīng)?zhēng)議解決方式。5.合同生效執(zhí)行：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。十一、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：合同終止需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止原因。3.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和設(shè)備等事宜。4.合同終止?fàn)幾h解決：同第八章?tīng)?zhēng)議解決方式。5.合同終止執(zhí)行：合同終止后，雙方應(yīng)按照生效法律文書(shū)履行義務(wù)。十二、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.智慧家居設(shè)備清單3.健康檢查報(bào)告4.居間服務(wù)協(xié)議5.其他相關(guān)文件十三、合同其他約定1.合同解釋?zhuān)罕竞贤缬衅缌x，應(yīng)以雙方意思表示為準(zhǔn)。2.合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.合同補(bǔ)充：本合同如有補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署地點(diǎn)：_______3.合同簽署人員：a.甲方（出賣(mài)方）簽字（或蓋章）：_________________b.乙方（買(mǎi)受方）簽字（或蓋章）：_________________c.居間方（如有）簽字（或蓋章）：_________________甲方（出賣(mài)方）：_________________乙方（買(mǎi)受方）：_________________居間方（如有）：_________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方提供房屋信息真實(shí)性的承諾a.甲方承諾提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括房屋權(quán)屬、房屋狀況、附屬設(shè)施等。b.如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方房屋維修責(zé)任a.甲方保證房屋在合同簽訂前已進(jìn)行必要的維修，確保房屋安全、適用。b.合同簽訂后，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方