二零二五年度南京市租賃糾紛調(diào)解協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度南京市租賃糾紛調(diào)解協(xié)議書合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議書是在南京市租賃糾紛調(diào)解委員會(huì)的調(diào)解下，為解決甲方與乙方之間因租賃合同產(chǎn)生的糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂的。2.2目的：本協(xié)議書的目的是明確雙方在租賃糾紛中的權(quán)利與義務(wù)，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃市場(chǎng)的和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.租賃合同：指甲方將租賃物出租給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.租賃物：指甲方提供的供乙方使用的物品，包括但不限于房屋、土地、設(shè)備等。3.租金：指乙方按照租賃合同約定支付給甲方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指在租賃合同中出租租賃物的當(dāng)事人。2.乙方：指在租賃合同中使用租賃物的當(dāng)事人。3.租賃糾紛：指甲方與乙方在租賃合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照租賃合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。3.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或終止時(shí)收回租賃物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照租賃合同約定使用租賃物。2.乙方有權(quán)要求甲方按照租賃合同約定提供租賃物。3.乙方有權(quán)在租賃期限屆滿或終止時(shí)收回租賃物。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議書自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃物所在地為合同履行地點(diǎn)。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照租賃合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)按照租賃合同約定合理使用租賃物。3.甲方應(yīng)按照租賃合同約定提供租賃物。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除租賃合同。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除租賃合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.租賃期限屆滿時(shí)，甲方有權(quán)收回租賃物。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿或終止后，乙方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地歸還甲方。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議書約定處理租賃合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照租賃合同約定的金額和時(shí)間支付租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付一定數(shù)額的保證金，用以保證租賃合同的履行。3.調(diào)解費(fèi)用：雙方因租賃糾紛申請(qǐng)調(diào)解而產(chǎn)生的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可現(xiàn)金支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日之前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。3.調(diào)解費(fèi)用：雙方應(yīng)在調(diào)解結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付調(diào)解費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：雙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到支付憑證后應(yīng)出具收據(jù)。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)核對(duì)并確認(rèn)收到。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.向乙方支付____倍的租金作為違約金。2.承擔(dān)因違約給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約1.向甲方支付____倍的租金作為違約金。2.承擔(dān)因違約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述違約責(zé)任條款向守約方支付違約金或賠償經(jīng)濟(jì)損失。賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為依據(jù)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限為____年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致租賃物損毀。2.政府發(fā)布禁止租賃物品使用的命令。3.戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向南京市租賃糾紛調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。2.法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本協(xié)議的簽訂不視為甲方對(duì)乙方其他權(quán)利的放棄，甲方保留對(duì)乙方違約行為的追索權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)，乙方不得擅自處分租賃物。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，避免糾紛擴(kuò)大。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需經(jīng)雙方書面同意，并作為本協(xié)議的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.租賃合同2.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.租賃合同2.其他相關(guān)文件（如租賃物的清單、租金支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定。未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃物的用途。未按約定收回租賃物。乙方違約：未按約定支付租金。未合理使用租賃物，造成租賃物損壞。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，結(jié)合本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。雙方應(yīng)積極配合，通過(guò)協(xié)商或調(diào)解等方式解決違約行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將租賃物出租給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.租賃物：指甲方提供的供乙方使用的物品，包括但不限于房屋、土地、設(shè)備等。3.租金：指乙方按照租賃合同約定支付給甲方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用時(shí)間。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換租賃物。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催款通知，若乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。3.問(wèn)題：租賃合同中的條款不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，對(duì)不明確的條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改，并達(dá)成一致意見。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理不可抗力事件，并盡力減少損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保能力，如擔(dān)保能力不足，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供租賃物的真實(shí)信息。第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履約情況。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決租賃糾紛。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照租賃合同約定提供租賃物。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合理使用租賃物。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限屆滿或終止時(shí)，按約定收回租賃物。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)，保持租賃物的良好狀態(tài)。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限屆滿或終止時(shí)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方擅自改變租賃物的用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方的違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照租賃合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。甲方可要求乙方在租賃期限屆滿或終止時(shí)，按約定收回租賃物。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)，保持租賃物的良好狀態(tài)。甲方可要求乙方在租賃期限屆滿或終止時(shí)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未合理使用租賃物，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度南京市租賃糾紛調(diào)解協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃合同基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3租賃期限2.4租金金額及支付方式3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務(wù)4.租賃費(fèi)用及支付4.1租金計(jì)算方式4.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)4.3租金支付時(shí)間及方式5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.租賃合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1租賃方：甲方1.1.2承租方：乙方1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：_______1.2.2乙方地址：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：_______1.3.2乙方聯(lián)系方式：_______2.租賃合同基本信息2.1房屋地址2.1.1房屋坐落：_______2.2房屋面積2.2.1房屋面積：_______平方米2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：_______2.3.2租賃終止日期：_______2.4租金金額及支付方式2.4.1租金金額：_______元/月2.4.2支付方式：每月_______日前支付至甲方指定賬戶3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。3.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋進(jìn)行合理監(jiān)管。3.2租賃方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并承擔(dān)房屋維修責(zé)任。3.2.2甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并保證房屋安全。3.3承租方權(quán)利3.3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。3.3.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出合理的使用要求。3.4承租方義務(wù)3.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.4.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.租賃費(fèi)用及支付4.1租金計(jì)算方式4.1.1租金按月計(jì)算，每月_______日為支付日。4.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)4.2.1水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。4.2.2其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等，按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。4.3租金支付時(shí)間及方式4.3.1乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.1.1乙方僅限于居住用途使用房屋。5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋日常維護(hù)費(fèi)用。5.3房屋損壞賠償5.3.1乙方因使用不當(dāng)造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.租賃合同變更及解除6.1合同變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2合同解除條件6.2.1出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3合同解除程序6.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.3.2甲方有權(quán)單方面解除合同，并書面通知乙方。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決租賃過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向南京市租賃糾紛調(diào)解中心申請(qǐng)調(diào)解。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1南京市租賃糾紛調(diào)解中心8.2.2地址：_______8.2.3聯(lián)系電話：_______9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同期限可相應(yīng)順延。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.1.1房屋租賃合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述11.2.1房屋現(xiàn)狀描述應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1包括但不限于租金支付憑證、維修記錄等。12.合同簽署12.1合同簽署日期12.1.1本合同簽署日期為_______年_______月_______日。12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_______。12.3合同簽署人12.3.1甲方代表（簽字）：_______12.3.2乙方代表（簽字）：_______13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.1.1本合同需向南京市房屋租賃管理部門備案。13.2合同備案時(shí)間13.2.1本合同自簽署之日起_______日內(nèi)備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指本合同之外的，為協(xié)助租賃雙方履行合同、解決爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評(píng)估、法律咨詢、糾紛調(diào)解、中介服務(wù)等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)租賃雙方書面同意。2.2第三方介入前，租賃雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入的資格要求3.2第三方應(yīng)承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助租賃雙方履行合同義務(wù)。4.2第三方應(yīng)協(xié)助租賃雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。4.3第三方應(yīng)提供專業(yè)意見，幫助租賃雙方規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由租賃雙方協(xié)商分擔(dān)。5.2如合同中有明確規(guī)定，則按合同約定執(zhí)行。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1租賃雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方了解合同內(nèi)容及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入期間，租賃雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致租賃雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額由租賃雙方在合同中約定，或由第三方提供的相關(guān)保險(xiǎn)進(jìn)行保障。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與租賃雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)租賃雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及租賃雙方之外的第三方，應(yīng)確保其權(quán)益不受侵害。9.第三方介入的終止9.1第三方介入期間，如租賃雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，租賃雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。10.2第三方介入結(jié)束后，仍應(yīng)遵守保密原則，不得泄露租賃雙方的相關(guān)信息。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由租賃雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成，可向南京市租賃糾紛調(diào)解中心申請(qǐng)調(diào)解。12.第三方介入的合同變更12.1第三方介入期間，如需變更合同內(nèi)容，租賃雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。12.2第三方同意變更后，租賃雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋地址、面積、租賃期限、租金金額、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本附件為租賃雙方簽訂的正式租賃合同，是本協(xié)議的重要組成部分。2.附件二：房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。附件說(shuō)明：本附件用于說(shuō)明房屋交付時(shí)的狀況，作為后續(xù)維修和損壞賠償?shù)囊罁?jù)。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。附件說(shuō)明：本附件用于證明租金已支付，作為租賃雙方履行合同義務(wù)的憑證。4.附件四：水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次水電費(fèi)及其他費(fèi)用的支付日期、金額、支付方式等信息。附件說(shuō)明：本附件用于證明相關(guān)費(fèi)用已支付，作為租賃雙方履行合同義務(wù)的憑證。5.附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：本附件用于證明房屋維修情況，作為后續(xù)維修費(fèi)用承擔(dān)的依據(jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、范圍、職責(zé)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，確保第三方介入的合法性和有效性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未在每月5日前支付租金，則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間交付房屋，如未按時(shí)交付，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋，則視為違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自拆除房屋墻壁，則視為違約，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。4.違約行為：第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致租賃雙方權(quán)益受損，視為違約。示例說(shuō)明：若第三方在糾紛調(diào)解過(guò)程中未公正履行職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，則視為違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度南京市租賃糾紛調(diào)解協(xié)議書2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍二、當(dāng)事人信息1.出租方基本信息2.承租方基本信息3.第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)信息三、租賃標(biāo)的物1.標(biāo)的物名稱2.標(biāo)的物位置3.標(biāo)的物面積4.標(biāo)的物現(xiàn)狀四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長(zhǎng)五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整六、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還時(shí)間4.押金退還方式七、租賃用途1.允許的租賃用途2.禁止的租賃用途3.違約責(zé)任八、維修與保養(yǎng)1.出租方維修責(zé)任2.承租方保養(yǎng)責(zé)任3.維修費(fèi)用承擔(dān)4.維修通知與期限九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約賠償十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、其他約定1.不可抗力條款2.通知與送達(dá)3.合同附件4.合同解釋十二、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議生效方式十三、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除通知4.協(xié)議解除后果十四、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止通知4.協(xié)議終止后果合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在租賃過(guò)程中各自的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，預(yù)防和解決租賃糾紛，確保雙方的合法權(quán)益得到充分保障。3.協(xié)議適用范圍二、當(dāng)事人信息1.出租方基本信息甲方名稱：_________________法定代表人：_________________住所地：_________________聯(lián)系電話：_________________2.承租方基本信息乙方名稱：_________________法定代表人：_________________住所地：_________________聯(lián)系電話：_________________3.第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)信息第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱：_________________調(diào)解員姓名：_________________聯(lián)系電話：_________________三、租賃標(biāo)的物1.標(biāo)的物名稱南京市（具體地址）的房屋2.標(biāo)的物位置南京市（具體地址）3.標(biāo)的物面積_______平方米4.標(biāo)的物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀符合《租賃合同》約定，甲方已對(duì)租賃物進(jìn)行了必要的安全檢查。四、租賃期限1.租賃起始日期____年____月____日至____年____月____日2.租賃終止日期____年____月____日3.租賃期限延長(zhǎng)雙方可協(xié)商一致，延長(zhǎng)租賃期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、租金及支付方式1.租金金額每月租金為人民幣_(tái)_____元。2.租金支付方式乙方應(yīng)于每月的____日將租金支付至甲方指定賬戶。3.租金支付時(shí)間每月租金應(yīng)按時(shí)足額支付，不得逾期。4.租金調(diào)整如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)提前____日協(xié)商一致后進(jìn)行，調(diào)整后的租金應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。六、押金及退還1.押金金額租賃押金為人民幣_(tái)_____元。2.押金退還條件（1）乙方已結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用；（2）租賃物無(wú)損壞，且乙方已將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)；（3）乙方已向甲方支付租賃物損壞修理費(fèi)用。3.押金退還時(shí)間租賃期滿或乙方提前解除租賃合同后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。4.押金退還方式甲方將押金退還至乙方指定的賬戶。七、租賃用途1.允許的租賃用途租賃物僅用于______用途。2.禁止的租賃用途（1）違法活動(dòng)；（2）危害公共安全；（3）影響鄰里關(guān)系；（4）其他違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的事項(xiàng)。3.違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、維修與保養(yǎng)1.出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間因自然損耗或正常使用造成的損壞維修，但乙方在使用過(guò)程中故意或過(guò)失造成的損壞除外。2.承租方保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和清潔。3.維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方原因造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方原因造成的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.維修通知與期限乙方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時(shí)，應(yīng)在____日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付租賃物或未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。2.承租方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金或擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。3.第三方違約責(zé)任若第三方（如維修人員）的違約行為導(dǎo)致租賃物損壞或損害乙方利益，乙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。4.違約賠償違約方應(yīng)按本協(xié)議約定和法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償金。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)南京市仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)遵守仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則，按程序進(jìn)行仲裁。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁定。十一、其他約定1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行受到影響時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.通知與送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。3.合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。4.合同解釋本協(xié)議的條款應(yīng)按其字面意思進(jìn)行解釋。十二、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議生效日期____年____月____日3.協(xié)議生效方式本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件（1）租賃期滿；（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未改正；（3）雙方協(xié)商一致解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.協(xié)議解除程序解除協(xié)議應(yīng)書面通知對(duì)方，并按本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。3.協(xié)議解除通知解除協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。4.協(xié)議解除后果協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理租賃物的交接事宜，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。十四、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件（1）租賃期滿；（2）協(xié)議解除；（3）租賃物被依法查封、沒(méi)收或征收；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.協(xié)議終止程序協(xié)議終止的程序與本協(xié)議解除程序相同。3.協(xié)議終止通知協(xié)議終止的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。4.協(xié)議終止后果協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理租賃物的交接事宜，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。出租方（甲方）簽字：（蓋章）日期：____年____月____日承租方（乙方）簽字：（蓋章）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)下的租金調(diào)整條款說(shuō)明：在租賃期間，如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)平均租金上漲幅度的____%，且需提前____日通知乙方。2.甲方主導(dǎo)下的維修責(zé)任條款說(shuō)明：租賃物在租賃期間因不可抗力或乙方使用不當(dāng)造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修，但乙方需承擔(dān)因維修產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.甲方主導(dǎo)下的租賃物更新條款4.甲方主導(dǎo)下的租賃物保險(xiǎn)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃物購(gòu)買保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事故。5.甲方主導(dǎo)下的租賃物使用限制條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行合理限制，如禁止乙方在租賃物內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，但不得影響乙方的正常居住。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)下的租賃物改造條款說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理改造，但需提前____日通知甲方，并保證改造不影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。2.乙方主導(dǎo)下的租賃物維護(hù)條款3.乙方主導(dǎo)下的租賃物使用期限條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方延長(zhǎng)租賃期限，但需提前____日與甲方協(xié)商一致。4.乙方主導(dǎo)下的租賃物轉(zhuǎn)租條款說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前____日通知甲方，并保證轉(zhuǎn)租方具備合法的租賃資格。5.乙方主導(dǎo)下的租賃物使用范圍條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃期間根據(jù)自身需求調(diào)整租賃物的使用范圍，但需保證不違反法律法規(guī)和本協(xié)議約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本協(xié)議中涉及的中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，中介費(fèi)金額為____元，于本協(xié)議簽訂時(shí)一次性支付。2.中介服務(wù)內(nèi)容條款（1）協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議；（2）協(xié)助雙方辦理租賃物的交付和接收手續(xù)；（3）協(xié)助雙方解決租賃過(guò)程中的糾紛。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本協(xié)議約定，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或履行受到影響，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方提供的信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介變更條款說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生變更，需提前____日通知雙方，并保證新中介機(jī)構(gòu)具備與原中介機(jī)構(gòu)相同的服務(wù)能力和信譽(yù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方和乙方的身份證明文件2.租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件3.中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件（如有）4.租賃物的現(xiàn)狀照片或視頻5.租賃物的維修記錄6.租金支付憑證7.押金收據(jù)8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件9.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物或未履行維修義務(wù)。乙方未按時(shí)支付租金或擅自改變租賃用途。任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以書面通知或仲裁裁決為準(zhǔn)。任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的司法程序。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。4.賠償金：指因一方違約給對(duì)方造成損失而支付的一定金額的金錢。5.保密：指未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露對(duì)方提供的信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金，如發(fā)生糾紛，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。2.問(wèn)題：租賃物損壞責(zé)任劃分。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：租賃期滿后的租賃物交接。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行租賃物的交接，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃期滿后的續(xù)租。2.租賃期間租金調(diào)整。3.租賃物的維修和保養(yǎng)。4.租賃物的轉(zhuǎn)租。5.租賃糾紛的解決。全文完。二零二五年度南京市租賃糾紛調(diào)解協(xié)議書3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.糾紛起因及事實(shí)2.1糾紛起因2.2糾紛事實(shí)3.糾紛調(diào)解過(guò)程3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)3.2調(diào)解時(shí)間3.3調(diào)解地點(diǎn)3.4調(diào)解人員3.5調(diào)解依據(jù)4.調(diào)解結(jié)果4.1調(diào)解協(xié)議內(nèi)容4.2調(diào)解協(xié)議生效日期4.3調(diào)解協(xié)議履行期限5.租賃合同基本信息5.1房屋位置5.2房屋面積5.3租賃期限5.4租金及支付方式5.5押金及退還方式6.糾紛解決方式6.1糾紛解決途徑6.2糾紛解決期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)11.2不可抗力11.3合同附件12.合同解除后的處理12.1租金及押金處理12.2房屋返還12.3其他事項(xiàng)處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止及存續(xù)14.1合同終止條件14.2合同存續(xù)期限第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：南京市玄武區(qū)某物業(yè)管理公司乙方：1.2雙方地址甲方地址：南京市玄武區(qū)某路某號(hào)乙方地址：南京市玄武區(qū)某路某號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：2.糾紛起因及事實(shí)2.1糾紛起因因乙方租賃甲方名下位于南京市玄武區(qū)某路某號(hào)的房屋，租賃期間雙方就租金支付及房屋使用產(chǎn)生糾紛。2.2糾紛事實(shí)自2025年1月1日起，乙方租賃甲方上述房屋，租賃期限為一年。乙方在租賃期間拖欠租金，且對(duì)房屋進(jìn)行損壞，甲方要求乙方支付拖欠租金并賠償損失。3.糾紛調(diào)解過(guò)程3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)南京市玄武區(qū)租賃糾紛調(diào)解中心3.2調(diào)解時(shí)間2025年3月15日3.3調(diào)解地點(diǎn)南京市玄武區(qū)租賃糾紛調(diào)解中心3.4調(diào)解人員調(diào)解員：3.5調(diào)解依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)4.調(diào)解結(jié)果4.1調(diào)解協(xié)議內(nèi)容乙方應(yīng)于2025年4月15日前支付拖欠的租金人民幣壹萬(wàn)元整；乙方對(duì)房屋損壞部分進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；雙方簽訂本調(diào)解協(xié)議后，租賃合同繼續(xù)履行。4.2調(diào)解協(xié)議生效日期本調(diào)解協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3調(diào)解協(xié)議履行期限自本調(diào)解協(xié)議生效之日起至2025年12月31日止。5.租賃合同基本信息5.1房屋位置南京市玄武區(qū)某路某號(hào)5.2房屋面積90平方米5.3租賃期限2025年1月1日至2025年12月31日5.4租金及支付方式租金每月人民幣五千元整，每月底前支付。5.5押金及退還方式押金人民幣壹萬(wàn)元整，租賃期滿后無(wú)損壞及欠款情況下，甲方應(yīng)在七日內(nèi)退還押金。6.糾紛解決方式6.1糾紛解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向南京市玄武區(qū)人民法院提起訴訟。6.2糾紛解決期限自本調(diào)解協(xié)議生效之日起六十日內(nèi)解決。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市玄武區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)南京市玄武區(qū)人民法院9.合同解除9.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用房屋；（2）乙方違反本合同約定，造成房屋損壞或嚴(yán)重拖欠租金；（3）租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意向。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。解除通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.合同生效10.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)所有通知、函件及其他書面文件均應(yīng)通過(guò)掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)至對(duì)方指定的地址。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方均有權(quán)暫停或解除合同，并免于承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.3合同附件本協(xié)議附件如下：附件一：租賃房屋基本情況附件二：租金支付明細(xì)12.合同解除后的處理12.1租金及押金處理合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額；乙方應(yīng)支付合同解除前產(chǎn)生的欠款。12.2房屋返還乙方應(yīng)于合同解除之日起七日內(nèi)將房屋完好無(wú)損地返還給甲方。12.3其他事項(xiàng)處理雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理合同解除后的其他事宜。13.合同變更13.1合同變更條件（1）法律法規(guī)、政策變化；（2）雙方協(xié)商一致的其他情況。13.2合同變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后，變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同終止及存續(xù)14.1合同終止條件（1）租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意向；（2）本合同約定的其他終止條件；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。14.2合同存續(xù)期限本合同自生效之日起至租賃期滿之日止。合同存續(xù)期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助解決租賃糾紛而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）雙方協(xié)商解決糾紛時(shí)，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；（2）合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)需要第三方鑒定、評(píng)估或調(diào)解的情況；（3）雙方同意的其他情況。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定邀請(qǐng)第三方介入，并書面通知對(duì)方。15.3.2第三方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受邀請(qǐng)。15.3.3第三方接受邀請(qǐng)后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同商定介入的具體方式和時(shí)間。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，