2025年度個人住宅二手房買賣合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住宅二手房買賣合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋所有權2.房屋坐落位置3.房屋面積4.房屋結構5.房屋用途6.房屋權屬證書三、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款方式變更四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收程序5.驗收不合格的處理五、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔主體3.稅費繳納時間4.稅費繳納方式六、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算4.違約金支付七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的效力九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十、其他約定事項1.不可抗力2.合同附件3.合同附件效力4.合同附件解釋十一、合同附件1.房屋所有權證復印件2.房屋產權登記情況3.房屋買賣合同4.付款憑證5.其他相關文件十二、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人簽字4.合同簽署人身份證明十三、合同附件簽署1.附件簽署日期2.附件簽署地點3.附件簽署人簽字4.附件簽署人身份證明十四、合同備案1.合同備案機構2.合同備案手續(xù)3.合同備案時間4.合同備案費用合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人住宅二手房買賣合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：甲方（賣方）：姓名/名稱：____，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____，聯(lián)系方式：____乙方（買方）：姓名/名稱：____，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____，聯(lián)系方式：____4.合同簽訂地點：____二、房屋基本情況1.房屋所有權：甲方擁有該房屋的完全所有權，無任何權利瑕疵。2.房屋坐落位置：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。3.房屋面積：____平方米，建筑面積____平方米，使用面積____平方米。4.房屋結構：____層____座____室，磚混結構/框架結構。5.房屋用途：住宅。6.房屋權屬證書：甲方提供有效的房屋所有權證。三、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣____元整。2.付款方式：____（一次性付款/分期付款）3.付款時間節(jié)點：首付款：____元，于合同簽訂之日起____日內支付。尾款：____元，于房屋交付前____日內支付。4.付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____年__月__日。2.房屋交付條件：房屋結構完整，設施齊全，無任何權利瑕疵。3.房屋驗收標準：按照國家相關標準和房屋買賣合同約定進行驗收。4.驗收程序：雙方共同對房屋進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告。5.驗收不合格的處理：如驗收不合格，甲方應在____日內進行修復，直至合格。五、稅費承擔1.稅費種類：契稅、個人所得稅、增值稅等。2.稅費承擔主體：按照國家相關法律法規(guī)和雙方約定承擔。3.稅費繳納時間：在合同約定的付款時間節(jié)點前繳納。4.稅費繳納方式：按照國家規(guī)定和雙方約定的方式進行繳納。六、違約責任1.違約情形：包括但不限于逾期付款、逾期交付、房屋權屬瑕疵等。2.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金計算：按照合同約定的比例計算，最高不超過合同總價的____%。4.違約金支付：違約方應在違約行為發(fā)生后____日內支付違約金。七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構：____（如協(xié)商、調解：____；如仲裁：____仲裁委員會；如訴訟：____人民法院）。3.爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)和雙方約定進行。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商分擔。八、合同解除1.合同解除條件：甲方原因：如房屋存在重大權屬瑕疵，甲方應在發(fā)現(xiàn)后____日內告知乙方，并協(xié)商解除合同。乙方原因：如乙方未按時支付約定款項，甲方有權解除合同。2.合同解除程序：雙方協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議。任何一方解除合同，應提前____日書面通知對方。3.合同解除后的處理：雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，處理相關事宜，包括但不限于退還已付款項、房屋返還等。4.合同解除的效力：合同解除后，雙方的權利義務終止。九、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽署合同后，自合同簽訂之日起生效。2.合同生效日期：____年__月__日。3.合同終止條件：合同約定的權利義務履行完畢，或合同解除。4.合同終止日期：合同約定的權利義務履行完畢之日，或合同解除之日。十、其他約定事項1.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。2.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同附件效力：合同附件的變更或補充，需雙方簽署書面文件。4.合同附件解釋：合同附件與本合同內容沖突時，以合同附件為準。十一、合同附件1.房屋所有權證復印件2.房屋產權登記情況3.房屋買賣合同4.付款憑證5.其他相關文件十二、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署地點：____3.合同簽署人簽字：甲方（賣方）：____乙方（買方）：____4.合同簽署人身份證明：甲方提供身份證復印件，乙方提供身份證復印件。十三、合同附件簽署1.附件簽署日期：____年__月__日2.附件簽署地點：____3.附件簽署人簽字：甲方（賣方）：____乙方（買方）：____4.附件簽署人身份證明：甲方提供身份證復印件，乙方提供身份證復印件。十四、合同備案1.合同備案機構：____2.合同備案手續(xù)：按照相關法律法規(guī)辦理。3.合同備案時間：自合同簽訂之日起____日內。4.合同備案費用：按照國家規(guī)定和實際發(fā)生費用支付。甲方（賣方）簽字：________乙方（買方）簽字：________見證人簽字：________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.房屋維修責任：甲方保證房屋在交付時無結構性缺陷，如有缺陷，甲方應在____日內進行修復，修復費用由甲方承擔。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)的非結構性缺陷，修復責任及費用按照國家相關法律法規(guī)和雙方約定承擔。2.房屋附屬設施：房屋附屬設施（如家具、家電等）的清單及現(xiàn)狀由甲方提供，乙方應在驗收時確認，未在清單中或現(xiàn)狀不符的，甲方應在____日內進行更換或修復。3.房屋租賃權：甲方保證房屋在合同簽訂前無租賃關系，如有租賃，甲方應在合同簽訂前解除租賃合同，并承擔相關費用。4.房屋權屬變更：甲方應在合同簽訂后____日內，協(xié)助乙方辦理房屋權屬變更手續(xù)，相關費用由雙方協(xié)商承擔。5.甲方違約責任：如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付____元違約金，累計不超過____元。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.付款時間調整：乙方有權在合同簽訂后____日內，根據市場情況調整付款時間節(jié)點，但調整后的付款總額不變。2.房屋用途變更：乙方有權在合同簽訂后____日內，將房屋用途變更，但需提前____日通知甲方，并承擔相關費用。3.房屋裝修：乙方有權在房屋交付后____日內進行裝修，裝修期間，甲方應確保房屋安全，并承擔必要的維修責任。4.乙方違約責任：如乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付____元違約金，累計不超過____元。5.房屋權屬爭議：如因房屋權屬問題導致合同無法履行，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用：中介服務費用由雙方協(xié)商確定，甲方支付____元，乙方支付____元，支付時間及方式按照雙方約定。2.中介責任：中介機構應保證提供的信息真實、準確，如因中介機構提供虛假信息導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的法律責任。3.中介變更：如雙方同意更換中介機構，應提前____日通知原中介機構，并支付相應的解約費用。4.中介爭議解決：如中介機構與雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.中介保密義務：中介機構對在合同履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋產權登記情況3.房屋買賣合同4.付款憑證5.房屋附屬設施清單6.房屋驗收報告7.房屋權屬變更相關文件8.中介服務協(xié)議（如有）9.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方逾期交付房屋乙方逾期支付款項房屋存在權屬瑕疵任何一方未履行合同約定的其他義務2.違約行為的認定：甲方未在約定時間內交付房屋，視為違約。乙方未在約定時間內支付款項，視為違約。房屋權屬證明文件顯示存在權屬瑕疵，視為違約。任何一方未履行合同約定的其他義務，經另一方書面通知后____日內仍未履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.稅費：指根據國家相關法律法規(guī)，買賣雙方應繳納的稅費，如契稅、個人所得稅、增值稅等。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢，以補償對方因違約所受到的損失。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：甲方應在發(fā)現(xiàn)后____日內進行修復，修復費用由甲方承擔。2.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：乙方應按照合同約定支付款項，逾期支付則按約定支付違約金。3.問題：房屋權屬存在爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人住宅二手房買賣2.房屋權屬變更3.房屋租賃關系解除4.房屋裝修5.房屋交易過程中的稅費繳納6.房屋交易過程中的爭議解決全文完。2025年度個人住宅二手房買賣合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方將房屋出售給乙方，乙方購買房屋的相關事宜，確保雙方合法權益，維護房地產市場的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）房屋：指甲方擁有的位于____________________的個人住宅二手房，包括房屋本體及附屬設施。（2）附屬設施：指房屋內的家具、家電等物品。3.2關鍵詞解釋：（1）總價款：指乙方購買房屋所支付的全部款項，包括但不限于房款、稅費等。（2）首付款：指乙方在簽訂本合同后，向甲方支付的部分房款。（3）尾款：指乙方在辦理房屋過戶手續(xù)后，向甲方支付的剩余房款。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付總價款。（2）甲方應保證房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。（3）甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋。（2）乙方應按照本合同約定支付總價款。（3）乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋交付時間及辦理過戶手續(xù)時間按照雙方協(xié)商一致的時間執(zhí)行。5.2合同履行地點：房屋交付地點為____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照本合同約定支付總價款。（2）甲方應按照本合同約定交付房屋。（3）雙方應按照國家法律法規(guī)及政策要求，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）雙方應在接到解除合同通知之日起____日內，辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同解除后，雙方應按照本合同約定履行各自義務；（2）合同解除后，雙方應按照國家法律法規(guī)及政策要求，辦理房屋過戶手續(xù)；（3）合同解除后，雙方應互不追究對方責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋總價款：人民幣____________________元整，大寫：____________________元整。（2）稅費：根據國家相關法律法規(guī)和政策，乙方應繳納的稅費，具體金額以實際發(fā)生為準。（3）中介服務費：若甲方通過中介機構成交，甲方應支付中介服務費，具體金額為房屋總價款的_____________%，即人民幣____________________元整。7.2支付方式（1）首付款：乙方應在簽訂本合同后____個工作日內，向甲方支付首付款人民幣____________________元整。（2）尾款支付：乙方應在辦理完房屋過戶手續(xù)后____個工作日內，向甲方支付尾款人民幣____________________元整。7.3支付時間（1）首付款支付時間：自本合同簽訂之日起____個工作日內。（2）尾款支付時間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內。7.4支付章件（1）支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付，并將支付憑證作為附件附在本合同后。（2）支付憑證：乙方應在支付款項后，將銀行轉賬憑證復印件交予甲方。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款_____%的違約金。（2）若甲方提供的房屋存在權利瑕疵，導致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定時間支付首付款或尾款，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款_____%的違約金。（2）若乙方在合同履行過程中，故意隱瞞房屋存在重大瑕疵，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應按照本合同約定支付違約金。（2）賠償金額：若違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方因此遭受的實際損失。（3）賠償方式：違約方應按照對方要求的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同的簽訂、履行情況；（2）房屋的權屬、價格等信息；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂后，雙方保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政策調整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損毀；（2）戰(zhàn)爭導致交通中斷；（3）政策調整導致稅費增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的；（3）合同約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的占有權，直至乙方支付完畢全部房款。（2）乙方在未支付完畢全部房款前，不得擅自對房屋進行裝修、改造或轉讓。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，若發(fā)生涉及房屋權屬的爭議，甲方有權采取法律手段維護自身權益。（2）若乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）辦理房屋過戶手續(xù)；（2）協(xié)助對方辦理貸款、保險等相關事宜。15.2協(xié)作與配合方式雙方應按照國家法律法規(guī)及政策要求，積極履行合同約定的義務，相互配合，共同完成合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房屋買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款，否則該增減條款無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買受方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________附件：1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.其他相關文件（如：維修基金繳納證明、物業(yè)服務協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋：認定違約，每延遲一日支付房屋總價款_____%的違約金。房屋存在權利瑕疵：認定違約，承擔相應法律責任，賠償乙方損失。違反保密條款：認定違約，承擔相應法律責任。2.乙方違約：未按合同約定時間支付首付款或尾款：認定違約，每延遲一日支付房屋總價款_____%的違約金。故意隱瞞房屋瑕疵：認定違約，甲方有權解除合同，要求乙方承擔相應法律責任。違反保密條款：認定違約，承擔相應法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定，應承擔的法律責任。3.保密條款：約定雙方對某些信息予以保密的條款。4.房屋權屬：指房屋的所有權，包括占有、使用、收益和處分等權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在權屬爭議。解決辦法：甲方應積極采取措施，如申請仲裁或訴訟，維護自身權益。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：甲方應通過書面通知提醒乙方，必要時可申請仲裁或訴訟。3.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同，互不承擔違約責任。6.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權