二零二五版農(nóng)家樂生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園承包協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版農(nóng)家樂生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園承包協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1承包方信息2.2出讓方信息3.觀光園概況3.1觀光園位置3.2觀光園面積3.3觀光園設(shè)施4.承包范圍與內(nèi)容4.1承包范圍4.2承包內(nèi)容5.承包期限5.1承包起始日期5.2承包終止日期6.承包費用6.1承包費用總額6.2付款方式6.3付款時間7.觀光園運營管理7.1運營管理原則7.2運營管理制度7.3運營管理責(zé)任8.觀光園維護與保養(yǎng)8.1維護與保養(yǎng)范圍8.2維護與保養(yǎng)責(zé)任8.3維護與保養(yǎng)費用9.觀光園安全與衛(wèi)生9.1安全與衛(wèi)生管理9.2安全與衛(wèi)生責(zé)任9.3安全與衛(wèi)生措施10.觀光園宣傳與推廣10.1宣傳與推廣方式10.2宣傳與推廣責(zé)任10.3宣傳與推廣費用11.觀光園收益分配11.1收益分配原則11.2收益分配方式11.3收益分配比例12.違約責(zé)任12.1承包方違約責(zé)任12.2出讓方違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“農(nóng)家樂生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園”是指位于（具體地址）的，集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、休閑娛樂、生態(tài)觀光于一體的綜合性農(nóng)業(yè)觀光園。1.1.2“承包方”是指愿意承包農(nóng)家樂生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的法人或其他組織。1.1.3“出讓方”是指擁有農(nóng)家樂生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園所有權(quán)或使用權(quán)，愿意將該園地承包給承包方的法人或其他組織。1.1.4“承包期限”是指承包方與出讓方約定的承包起始日至終止日的期間。1.1.5“承包費用”是指承包方在承包期限內(nèi)按照約定支付給出讓方的費用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1承包方信息2.1.1法人名稱：________________2.1.2注冊地址：________________2.1.3法定代表人：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.2出讓方信息2.2.1法人名稱：________________2.2.2注冊地址：________________2.2.3法定代表人：________________2.2.4聯(lián)系電話：________________3.觀光園概況3.1觀光園位置3.1.1觀光園位于（具體地址），地理位置優(yōu)越，交通便利。3.1.2觀光園占地面積為（具體面積），土地性質(zhì)為（具體土地性質(zhì)）。3.2觀光園面積3.2.1觀光園總面積為（具體面積）平方米，其中建筑面積（具體面積）平方米，綠化面積（具體面積）平方米。3.3觀光園設(shè)施3.3.1觀光園內(nèi)設(shè)有餐飲區(qū)、娛樂區(qū)、休閑區(qū)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)展示區(qū)等設(shè)施。3.3.2觀光園內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。4.承包范圍與內(nèi)容4.1承包范圍4.1.1承包方負責(zé)觀光園的日常運營管理、維護保養(yǎng)、安全衛(wèi)生、宣傳推廣等工作。4.1.2承包方負責(zé)觀光園內(nèi)設(shè)施設(shè)備的更新和維護。4.2承包內(nèi)容4.2.1觀光園的日常運營管理，包括但不限于門票銷售、活動策劃、客戶服務(wù)等。4.2.2觀光園的維護保養(yǎng)，包括但不限于綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維修等。4.2.3觀光園的安全衛(wèi)生管理，包括但不限于消防安全、食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等。5.承包期限5.1承包起始日期5.1.1本合同承包起始日期為（具體日期）。5.2承包終止日期5.2.1本合同承包終止日期為（具體日期）。6.承包費用6.1承包費用總額6.1.1本合同承包費用總額為人民幣（具體金額）元。6.2付款方式6.2.1承包方應(yīng)于承包起始日前向出讓方支付首期承包費用人民幣（具體金額）元。6.2.2承包方應(yīng)于每年（具體月份）前向出讓方支付當(dāng)年的承包費用人民幣（具體金額）元。6.3付款時間6.3.1首期承包費用應(yīng)于承包起始日前支付。6.3.2每年承包費用應(yīng)于每年（具體月份）前支付。8.觀光園維護與保養(yǎng)8.1維護與保養(yǎng)范圍8.1.1承包方負責(zé)觀光園內(nèi)所有建筑、設(shè)施、設(shè)備的日常維護與保養(yǎng)。8.1.2維護與保養(yǎng)范圍包括但不限于：綠化修剪、道路清掃、設(shè)施設(shè)備檢查與維修、水質(zhì)監(jiān)測與處理等。8.2維護與保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承包方應(yīng)確保觀光園內(nèi)設(shè)施設(shè)備處于良好運行狀態(tài)，避免因維護保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的安全事故。8.2.2承包方應(yīng)定期對觀光園進行巡查，發(fā)現(xiàn)損壞或需要維修的設(shè)施設(shè)備應(yīng)及時上報并予以修復(fù)。8.3維護與保養(yǎng)費用8.3.1維護與保養(yǎng)費用由承包方承擔(dān)，具體費用在合同附件中詳細列明。8.3.2維護與保養(yǎng)費用應(yīng)在承包費用中單獨列出，并在年度結(jié)算時予以確認。9.觀光園安全與衛(wèi)生9.1安全與衛(wèi)生管理9.1.1承包方應(yīng)建立健全安全與衛(wèi)生管理制度，確保游客和員工的人身安全。9.1.2安全與衛(wèi)生管理包括但不限于：消防安全、食品安全、環(huán)境衛(wèi)生、疾病預(yù)防等。9.2安全與衛(wèi)生責(zé)任9.2.1承包方負責(zé)觀光園內(nèi)的安全與衛(wèi)生工作，對因管理不善導(dǎo)致的安全事故和衛(wèi)生問題承擔(dān)責(zé)任。9.2.2承包方應(yīng)定期對員工進行安全與衛(wèi)生培訓(xùn)，提高安全意識。9.3安全與衛(wèi)生措施9.3.1觀光園內(nèi)應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如消防器材、急救箱等。9.3.2觀光園內(nèi)應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，定期進行消毒和滅蟲工作。10.觀光園宣傳與推廣10.1宣傳與推廣方式10.1.1承包方可通過線上線下多種渠道進行宣傳與推廣，包括但不限于：社交媒體、戶外廣告、合作媒體等。10.1.2宣傳與推廣內(nèi)容應(yīng)真實、合法，不得含有虛假宣傳或誤導(dǎo)性信息。10.2宣傳與推廣責(zé)任10.2.1承包方負責(zé)宣傳與推廣工作的實施，確保宣傳效果。10.2.2出讓方對宣傳與推廣內(nèi)容進行監(jiān)督，并對宣傳效果進行評估。10.3宣傳與推廣費用10.3.1宣傳與推廣費用由承包方承擔(dān)，具體費用在合同附件中詳細列明。10.3.2宣傳與推廣費用應(yīng)在承包費用中單獨列出，并在年度結(jié)算時予以確認。11.觀光園收益分配11.1收益分配原則11.1.1收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。11.1.2收益分配比例應(yīng)在合同中明確約定。11.2收益分配方式11.2.1收益分配方式為按年度進行，具體分配時間由雙方協(xié)商確定。11.2.2收益分配應(yīng)扣除承包費用、維護保養(yǎng)費用、安全衛(wèi)生費用、宣傳推廣費用等必要支出后進行。11.3收益分配比例11.3.1收益分配比例為：承包方占（具體比例），出讓方占（具體比例）。12.違約責(zé)任12.1承包方違約責(zé)任12.1.1若承包方未按合同約定支付承包費用，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為未支付費用的（具體比例）。12.2出讓方違約責(zé)任12.2.1若出讓方未按合同約定提供觀光園或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為（具體金額）元。12.3違約金的支付12.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后（具體時間）內(nèi)支付。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同到期自然終止。14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認后合同終止。14.3合同解除條件14.3.1承包方嚴(yán)重違約，出讓方有權(quán)解除合同。14.3.2出讓方嚴(yán)重違約，承包方有權(quán)解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的法人、其他組織或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力和合同約定確定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出，并在合同中予以確認。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同中的權(quán)利：a)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；b)在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；c)在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.3.2第三方在合同中的義務(wù)：a)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)對合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和保密信息負有保密義務(wù)；c)對因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方與甲乙雙方是合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b)第三方不直接對游客或消費者承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)。15.4.2第三方與游客或消費者之間的關(guān)系：a)第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；b)第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)尊重游客或消費者的合法權(quán)益，不得損害其合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.1.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。16.2第三方服務(wù)協(xié)議16.2.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任范圍等。16.2.2第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.3第三方變更16.3.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。16.3.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議自動失效。16.4第三方責(zé)任承擔(dān)16.4.1第三方在履行服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或損害甲乙雙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.4.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任承擔(dān)進行協(xié)商，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額的確定：a)第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力和合同約定確定；b)第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出，并在合同中予以確認。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：a)若第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方；b)第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.觀光園設(shè)施設(shè)備清單詳細列出觀光園內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。2.觀光園維護保養(yǎng)計劃規(guī)定觀光園內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)周期、方法、責(zé)任人等。3.觀光園安全與衛(wèi)生管理制度規(guī)定觀光園內(nèi)消防安全、食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面的管理制度。4.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任范圍等。5.收益分配明細表列出年度收益分配的具體金額、分配比例等。6.合同履行過程中的溝通記錄記錄甲乙雙方在合同履行過程中的溝通內(nèi)容、時間、地點等。7.合同履行過程中的會議紀(jì)要記錄甲乙雙方及第三方參加的會議內(nèi)容、決議等。8.合同履行過程中的變更記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項、變更原因、變更內(nèi)容等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承包方違約行為及責(zé)任認定1.1未按合同約定支付承包費用責(zé)任認定：承包方應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為未支付費用的（具體比例）。示例：若承包方應(yīng)于每月1日前支付承包費用，但未支付，則應(yīng)向出讓方支付違約金。1.2未按合同約定進行觀光園維護保養(yǎng)責(zé)任認定：承包方應(yīng)承擔(dān)因維護保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的事故責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若觀光園內(nèi)設(shè)施設(shè)備因維護保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承包方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并賠償損失。2.出讓方違約行為及責(zé)任認定2.1未按合同約定提供觀光園或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認定：出讓方應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為（具體金額）元。示例：若出讓方未按合同約定提供觀光園或設(shè)施設(shè)備，則應(yīng)向承包方支付違約金。2.2未按合同約定進行觀光園維護保養(yǎng)責(zé)任認定：出讓方應(yīng)承擔(dān)因維護保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的事故責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若觀光園內(nèi)設(shè)施設(shè)備因出讓方維護保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，出讓方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致觀光園運營受阻，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2因第三方原因?qū)е碌氖鹿守?zé)任責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖鹿守?zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生安全事故，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。二零二五版農(nóng)家樂生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園承包協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議依據(jù)二、承包內(nèi)容2.1農(nóng)家樂區(qū)域2.2生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光區(qū)域2.3承包期限2.4承包面積三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.2承包方義務(wù)3.3被承包方權(quán)利3.4被承包方義務(wù)四、投資與建設(shè)4.1投資范圍4.2投資方式4.3建設(shè)進度4.4建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)五、經(jīng)營管理5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營模式5.3經(jīng)營目標(biāo)5.4營銷策略六、收益分配6.1收益計算方法6.2收益分配比例6.3收益分配時間6.4收益分配方式七、稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)比例7.3稅費繳納方式7.4稅費繳納時間八、合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更或解除程序8.4合同終止后的處理九、違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2被承包方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.4違約責(zé)任爭議解決十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力范圍11.3不可抗力處理11.4不可抗力證明十二、協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議終止程序12.4協(xié)議終止后的處理十三、其他約定13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)條款13.3通知條款13.4爭議解決條款十四、附件14.1附件一：農(nóng)家樂生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園規(guī)劃圖14.2附件二：投資預(yù)算表14.3附件三：合同履行情況表14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號2025NCGYCGKTYXGYHT一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二五版農(nóng)家樂生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園承包協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方：甲方（承包方）為_________，乙方（被承包方）為_________。1.3協(xié)議目的：甲方承包乙方位于_________的農(nóng)家樂生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園，共同發(fā)展農(nóng)家樂生態(tài)旅游事業(yè)。1.4協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、承包內(nèi)容2.1農(nóng)家樂區(qū)域：包括餐飲區(qū)、住宿區(qū)、娛樂區(qū)等。2.2生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光區(qū)域：包括農(nóng)田、果園、養(yǎng)殖場等。2.3承包期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.4承包面積：共計_________畝。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利：3.1.1在承包期限內(nèi)，享有農(nóng)家樂生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的經(jīng)營權(quán)。3.1.2按照合同約定進行投資建設(shè)。3.1.3享有合同約定的收益分配權(quán)。3.1.4享有合同約定的其他權(quán)利。3.2承包方義務(wù)：3.2.1按時繳納承包費用。3.2.2依法進行經(jīng)營活動。3.2.3保護承包園區(qū)的生態(tài)環(huán)境。3.2.4保障游客的人身財產(chǎn)安全。3.3被承包方權(quán)利：3.3.1按照合同約定收取承包費用。3.3.2監(jiān)督承包方的經(jīng)營活動。3.3.3享有合同約定的其他權(quán)利。3.4被承包方義務(wù)：3.4.1協(xié)助承包方進行經(jīng)營活動。3.4.2提供必要的土地、設(shè)施等支持。3.4.3保障承包方的合法權(quán)益。3.4.4享有合同約定的其他義務(wù)。四、投資與建設(shè)4.1投資范圍：包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)施設(shè)備購置、綠化美化等。4.2投資方式：甲方自籌資金或通過融資等方式籌集。4.3建設(shè)進度：按照合同約定的時間節(jié)點完成建設(shè)任務(wù)。4.4建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。五、經(jīng)營管理5.1經(jīng)營范圍：農(nóng)家樂生態(tài)旅游服務(wù)、農(nóng)產(chǎn)品銷售、農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣等。5.2經(jīng)營模式：自主經(jīng)營、合作經(jīng)營等方式。5.3經(jīng)營目標(biāo)：實現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益的統(tǒng)一。5.4營銷策略：采取多種營銷手段，提高知名度，吸引游客。六、收益分配6.1收益計算方法：根據(jù)實際經(jīng)營收入，扣除成本、稅費等，按比例進行分配。6.2收益分配比例：甲方_________%，乙方_________%。6.3收益分配時間：每年_________月_________日。6.4收益分配方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。七、稅費承擔(dān)7.1稅費種類：增值稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅等。7.2稅費承擔(dān)比例：根據(jù)國家稅法規(guī)定，甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)稅費。7.3稅費繳納方式：依法按時足額繳納。7.4稅費繳納時間：每月_________日、每季度_________日、每年_________月_________日。八、合同變更與解除8.1合同變更條件：因國家政策調(diào)整、市場變化、不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整時，雙方可協(xié)商變更合同。8.2合同解除條件：在下列情況下，任何一方均有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在通知解除后____天內(nèi)仍未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3變更或解除程序：變更或解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。8.4合同終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)經(jīng)營活動，妥善處理剩余財產(chǎn)，并清算各自的權(quán)利和義務(wù)。九、違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任：（1）未按時繳納承包費用，應(yīng)支付_____%的滯納金；（2）未履行投資建設(shè)義務(wù)，導(dǎo)致項目延誤，應(yīng)賠償_____%的違約金；（3）未遵守環(huán)保法規(guī)，造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2被承包方違約責(zé)任：（1）未按時提供必要的支持，應(yīng)支付_____%的違約金；（2）擅自改變承包園區(qū)用途，應(yīng)賠償_____%的損失；（3）未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致承包方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約責(zé)任以支付違約金為主，損失賠償為輔。9.4違約責(zé)任爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過仲裁或訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)：選擇____仲裁委員會或合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的有關(guān)規(guī)定進行。10.4爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)。十一、不可抗力11.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力范圍：具體參照國家有關(guān)法律法規(guī)。11.3不可抗力處理：發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。11.4不可抗力證明：以有關(guān)機關(guān)出具的證明文件為準(zhǔn)。十二、協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章，合同自簽署之日起生效。12.2協(xié)議終止條件：按照本協(xié)議第八章規(guī)定執(zhí)行。12.3協(xié)議終止程序：終止協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。12.4協(xié)議終止后的處理：按照本協(xié)議第七章規(guī)定執(zhí)行。十三、其他約定13.1保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2知識產(chǎn)權(quán)條款：協(xié)議涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。13.3通知條款：本協(xié)議通知以書面形式為準(zhǔn)，通過雙方約定的方式送達。13.4爭議解決條款：本協(xié)議爭議解決方式、機構(gòu)等內(nèi)容，與本協(xié)議其他條款具有同等法律效力。十四、附件14.1附件一：農(nóng)家樂生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園規(guī)劃圖14.2附件二：投資預(yù)算表14.3附件三：合同履行情況表14.4附件四：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款一：甲方作為主導(dǎo)方，對農(nóng)家樂生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的整體規(guī)劃、建設(shè)及經(jīng)營管理擁有最終決策權(quán)。說明：此條款確保甲方在項目開發(fā)過程中能夠保持主導(dǎo)地位，對項目的整體發(fā)展方向和決策負責(zé)。附加條款二：甲方負責(zé)農(nóng)家樂生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的對外宣傳和市場營銷活動，乙方協(xié)助完成相關(guān)工作。說明：甲方負責(zé)對外宣傳，有利于提高園區(qū)的知名度，吸引游客，乙方作為合作方應(yīng)提供必要的支持和配合。附加條款三：甲方在項目建設(shè)過程中，如需變更規(guī)劃設(shè)計，應(yīng)提前向乙方通知，并征得乙方同意。說明：確保乙方對項目的了解和參與，避免因甲方單方面決策導(dǎo)致乙方利益受損。附加條款四：甲方負責(zé)農(nóng)家樂生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的安全生產(chǎn)和消防安全工作，乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對園區(qū)安全負有直接責(zé)任，乙方作為合作方，應(yīng)積極配合甲方的安全管理。附加條款五：甲方在合同期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓或變更承包權(quán)，應(yīng)提前____個月通知乙方，并征得乙方同意。說明：保障乙方的合法權(quán)益，防止甲方未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓或變更承包權(quán)，影響乙方的經(jīng)營。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款一：乙方作為主導(dǎo)方，對農(nóng)家樂生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的經(jīng)營模式、服務(wù)項目和價格體系擁有決定權(quán)。說明：此條款確保乙方在項目運營過程中能夠保持主導(dǎo)地位，根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略。附加條款二：乙方負責(zé)農(nóng)家樂生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的日常運營管理，甲方協(xié)助完成相關(guān)工作。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對園區(qū)的日常運營負責(zé)，甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。附加條款三：乙方在項目建設(shè)過程中，如需變更規(guī)劃設(shè)計，應(yīng)提前向甲方通知，并征得甲方同意。說明：確保甲方對項目的了解和參與，避免因乙方單方面決策導(dǎo)致甲方利益受損。附加條款四：乙方在合同期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓或變更承包權(quán)，應(yīng)提前____個月通知甲方，并征得甲方同意。說明：保障甲方的合法權(quán)益，防止乙方未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓或變更承包權(quán)，影響甲方的投資。附加條款五：乙方在經(jīng)營管理過程中，如因市場原因?qū)е马椖刻潛p，甲方應(yīng)提供必要的支持，包括資金注入或調(diào)整經(jīng)營策略。說明：在市場變化較大時，乙方可能面臨經(jīng)營風(fēng)險，甲方應(yīng)給予支持，共同維護合作關(guān)系。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款一：中介方作為第三方，負責(zé)協(xié)助甲方或乙方進行項目評估、合同談判和簽訂等事宜。說明：中介方的介入有利于提高合同簽訂的專業(yè)性和公正性，減少雙方在合同談判中的糾紛。附加條款二：中介方應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供詳細的項目評估報告，包括市場前景、投資回報等。說明：中介方的評估報告有助于雙方全面了解項目情況，為決策提供依據(jù)。附加條款三：中介方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)雙方在項目實施過程中的溝通和協(xié)調(diào)，確保項目按計劃進行。說明：中介方的協(xié)調(diào)作用有助于解決雙方在項目實施過程中的分歧，保障項目順利進行。附加條款四：中介方應(yīng)在合同期限內(nèi)，定期向雙方匯報項目進展情況，確保雙方對項目有清晰的認識。說明：中介方的匯報有助于雙方及時了解項目進展，及時調(diào)整策略，避免損失。附加條款五：中介方的服務(wù)費用由雙方根據(jù)中介方的實際工作量和提供的服務(wù)質(zhì)量協(xié)商確定。說明：確保中介方的服務(wù)費用合理，體現(xiàn)公平交易原則。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：農(nóng)家樂生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園規(guī)劃圖2.附件二：投資預(yù)算表3.附件三：合同履行情況表4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：中介方服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時繳納承包費用。甲方未履行投資建設(shè)義務(wù)，導(dǎo)致項目延誤。甲方未遵守環(huán)保法規(guī)，造成環(huán)境污染。乙方未按時提供必要的支持。乙方擅自改變承包園區(qū)用途。乙方未遵守合同約定，導(dǎo)致項目虧損。2.違約行為的認定：由雙方共同指定的第三方機構(gòu)或仲裁機構(gòu)根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)進行認定。違約行為應(yīng)具備客觀事實和主觀過錯兩個要素。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.土地管理法：規(guī)定土地的利用、保護和管理等事項的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.知識產(chǎn)權(quán)：包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。5.保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整項目進度計劃，必要時增加人力或物力投入。2.問題：經(jīng)營收入低于預(yù)期。解決辦法：調(diào)整營銷策略，優(yōu)化服務(wù)項目，提高游客滿意度。3.問題：安全生產(chǎn)事故。解決辦法：加強安全教育培訓(xùn)，完善安全設(shè)施，嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)家樂生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的投資與建設(shè)。2.農(nóng)家樂生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的經(jīng)營管理。3.農(nóng)家樂生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的收益分配。4.農(nóng)家樂生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的稅費承擔(dān)。5.農(nóng)家樂生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的合同變更與解除。6.農(nóng)家樂生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的違約責(zé)任。7.農(nóng)家樂生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的爭議解決。8.農(nóng)家樂生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的不可抗力處理。全文完。二零二五版農(nóng)家樂生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園承包協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1承包方2.2出讓方3.觀光園概述3.1觀光園位置3.2觀光園面積3.3觀光園設(shè)施4.承包范圍4.1觀光園運營4.2農(nóng)業(yè)觀光活動4.3生態(tài)農(nóng)業(yè)項目5.承包期限5.1承包起始日期5.2承包終止日期6.承包費用6.1承包費用總額6.2付款方式6.3付款時間7.合作方式7.1合作模式7.2合作期限8.觀光園維護與管理8.1觀光園設(shè)施維護8.2觀光園環(huán)境衛(wèi)生8.3觀光園安全管理9.生態(tài)農(nóng)業(yè)項目實施9.1項目內(nèi)容9.2項目實施時間9.3項目驗收標(biāo)準(zhǔn)10.農(nóng)產(chǎn)品銷售10.1農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道10.2農(nóng)產(chǎn)品銷售價格10.3農(nóng)產(chǎn)品銷售收益分配11.違約責(zé)任11.1承包方違約責(zé)任11.2出讓方違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更與解除14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“觀光園”指位于省市區(qū)路號的農(nóng)家樂生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園，包括其土地、建筑物、設(shè)施及附屬設(shè)施。1.1.2“承包方”指乙方，即愿意承包觀光園的個體或企業(yè)。1.1.3“出讓方”指甲方，即觀光園的所有權(quán)人。1.1.4“承包期限”指本合同約定的觀光園承包起始日至終止日期。1.1.5“承包費用”指乙方支付給甲方的年度承包費用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1承包方2.1.1名稱：農(nóng)家樂生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園2.1.2地址：省市區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.2出讓方2.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)2.2.2地址：省市區(qū)路號2.2.3法定代表人：3.觀光園概述3.1觀光園位置3.1.1觀光園位于省市區(qū)，交通便利，距離市中心約30公里。3.1.2觀光園占地面積約為50畝。3.2觀光園面積3.2.1觀光園包括農(nóng)家樂餐飲區(qū)、農(nóng)業(yè)觀光區(qū)、休閑娛樂區(qū)等。3.3觀光園設(shè)施3.3.1觀光園內(nèi)設(shè)有客房、餐廳、會議室、停車場等設(shè)施。3.3.2農(nóng)業(yè)觀光區(qū)設(shè)有溫室、采摘園、養(yǎng)殖場等。4.承包范圍4.1觀光園運營4.1.1乙方負責(zé)觀光園的日常運營管理。4.1.2乙方需確保觀光園的正常運行，提升游客體驗。4.2農(nóng)業(yè)觀光活動4.2.1乙方需定期舉辦農(nóng)業(yè)觀光活動，包括采摘、種植體驗等。4.2.2活動內(nèi)容需符合觀光園的生態(tài)農(nóng)業(yè)特色。4.3生態(tài)農(nóng)業(yè)項目4.3.1乙方可在觀光園內(nèi)實施生態(tài)農(nóng)業(yè)項目，如有機種植、養(yǎng)殖等。4.3.2項目實施需符合國家相關(guān)政策法規(guī)。5.承包期限5.1承包起始日期：2025年1月1日5.2承包終止日期：2030年12月31日6.承包費用6.1承包費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）6.2付款方式6.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首期承包費用人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）。6.2.2乙方應(yīng)在每年的1月1日前支付當(dāng)年的承包費用。6.3付款時間6.3.1首期承包費用應(yīng)在合同簽訂后的30日內(nèi)支付。6.3.2年度承包費用應(yīng)在每年的1月1日前支付。7.合作方式7.1合作模式7.1.1本合同采用租賃方式，乙方租賃觀光園進行運營和管理。7.1.2甲方保留對觀光園的監(jiān)督權(quán)和調(diào)整權(quán)。7.2合作期限7.2.1合作期限為5年，自承包起始日起計算。7.2.2合作期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商是否續(xù)簽本合同。8.觀光園維護與管理8.1觀光園設(shè)施維護8.1.1乙方負責(zé)觀光園內(nèi)所有設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。8.2觀光園環(huán)境衛(wèi)生8.2.1乙方負責(zé)觀光園內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，包括垃圾清運、綠化維護等。8.2.2乙方應(yīng)制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。8.3觀光園安全管理8.3.1乙方應(yīng)制定觀光園的安全管理制度，包括防火、防盜、防事故等。8.3.2乙方應(yīng)定期進行安全檢查，確保游客和員工的人身安全。9.生態(tài)農(nóng)業(yè)項目實施9.1項目內(nèi)容9.1.1乙方在觀光園內(nèi)實施生態(tài)農(nóng)業(yè)項目，包括有機蔬菜種植、生態(tài)養(yǎng)殖等。9.1.2項目內(nèi)容需符合國家關(guān)于生態(tài)農(nóng)業(yè)的相關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)。9.2項目實施時間9.2.1生態(tài)農(nóng)業(yè)項目應(yīng)在承包期內(nèi)逐步實施完成。9.2.2乙方應(yīng)制定項目實施計劃，并按計劃執(zhí)行。9.3項目驗收標(biāo)準(zhǔn)9.3.1項目完成后，由甲方組織驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。9.3.2驗收不合格的項目，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。10.農(nóng)產(chǎn)品銷售10.1農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道10.1.1乙方負責(zé)觀光園內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品的銷售。10.1.2乙方可通過觀光園內(nèi)部銷售、電商平臺、批發(fā)市場等多種渠道進行銷售。10.2農(nóng)產(chǎn)品銷售價格10.2.1農(nóng)產(chǎn)品銷售價格由乙方根據(jù)市場行情自行制定。10.2.2乙方應(yīng)保證銷售價格合理，不得欺詐消費者。10.3農(nóng)產(chǎn)品銷售收益分配10.3.1農(nóng)產(chǎn)品銷售收益的分配，雙方按合同約定比例進行。10.3.2收益分配應(yīng)在每個銷售周期結(jié)束后進行結(jié)算。11.違約責(zé)任11.1承包方違約責(zé)任11.1.1乙方未按合同約定支付承包費用的，應(yīng)向甲方支付違約金。11.1.2乙方未按合同約定進行觀光園維護和管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2出讓方違約責(zé)任11.2.1甲方未按合同約定提供觀光園設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金。11.2.2甲方未按合同約定進行項目驗收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的違約行為，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1承包期限屆滿，合同自然終止。12.2.2合同解除后，合同即終止。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于觀光園設(shè)施清單、項目實施計劃等。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更與解除14.3.1合同的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4合同份數(shù)與效力14.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、承包商、供應(yīng)商等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，因特定需求或特殊情況，由第三方提供的服務(wù)或參與。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度及合同約定進行明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨列出，并在合同附件中詳細說明。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2甲方或乙方提出第三方介入需求時，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)信息，包括但不限于第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，甲方和乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量及結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。15.5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，確保其服務(wù)符合甲方和乙方的要求。15.6第三方介入合同15.6.1.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等