2025年度綿陽租賃房屋安全檢查及整改協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綿陽租賃房屋安全檢查及整改協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方4.協(xié)議目的二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結構4.房屋設施三、檢查內容1.建筑結構安全2.電氣安全3.消防安全4.衛(wèi)生設施5.門窗安全6.其他安全隱患四、檢查方法及標準1.檢查方法2.檢查標準3.檢查人員五、整改要求1.整改內容2.整改期限3.整改責任人4.整改費用六、整改措施及實施1.整改措施2.整改實施步驟3.整改實施時間表4.整改實施責任人七、檢查及整改過程中的溝通與協(xié)調1.溝通方式2.協(xié)調機制3.爭議解決八、費用承擔1.檢查費用2.整改費用3.其他相關費用九、違約責任1.檢查方違約責任2.整改方違約責任3.其他違約責任十、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十二、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.法律適用十三、附件1.房屋安全檢查報告2.整改方案3.其他相關文件十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期2.協(xié)議簽署人3.協(xié)議簽署地點合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度綿陽租賃房屋安全檢查及整改協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日3.協(xié)議雙方：a.出租方：[出租方全稱]b.承租方：[承租方全稱]4.協(xié)議目的：確保租賃房屋符合安全標準，保障雙方人身及財產安全。二、房屋基本情況1.房屋位置：[具體地址]2.房屋面積：[面積]3.房屋結構：[結構類型]4.房屋設施：[設施清單]三、檢查內容1.建筑結構安全：檢查房屋主體結構、地基基礎、承重墻等。2.電氣安全：檢查電線、插座、開關等電氣設備的安全性能。3.消防安全：檢查消防設施、疏散通道、滅火器材等。4.衛(wèi)生設施：檢查衛(wèi)生間、廚房等衛(wèi)生設施的衛(wèi)生狀況。5.門窗安全：檢查門窗的牢固程度、密封性等。6.其他安全隱患：檢查可能存在的其他安全隱患。四、檢查方法及標準1.檢查方法：現場勘查、儀器檢測、查閱資料等。2.檢查標準：依據國家相關安全標準及地方規(guī)定。3.檢查人員：由出租方指定具備相關資質的專業(yè)人員進行。五、整改要求1.整改內容：針對檢查中發(fā)現的安全隱患進行整改。2.整改期限：自檢查報告發(fā)出之日起30日內完成整改。3.整改責任人：出租方或承租方，根據具體情況確定。4.整改費用：由責任方承擔，如涉及雙方，由雙方協(xié)商解決。六、檢查及整改過程中的溝通與協(xié)調1.溝通方式：電話、郵件、現場會議等。2.協(xié)調機制：設立協(xié)調小組，負責處理檢查及整改過程中的問題。3.爭議解決：協(xié)商不成時，可提交相關管理部門調解。七、費用承擔1.檢查費用：由出租方承擔。2.整改費用：由責任方承擔，如涉及雙方，由雙方協(xié)商解決。3.其他相關費用：如因檢查或整改產生的其他費用，由責任方承擔。八、違約責任1.檢查方違約責任：a.未按約定時間完成檢查，每延遲一日，應支付違約金[金額]元。b.檢查報告存在重大遺漏或錯誤，導致整改不徹底，應承擔相應的責任。2.整改方違約責任：a.未按約定時間完成整改，每延遲一日，應支付違約金[金額]元。b.整改不符合安全標準，造成安全事故，應承擔相應的法律責任。3.其他違約責任：a.任何一方違反協(xié)議條款，應承擔相應的違約責任。b.違約方應向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。九、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件：a.整改任務完成，雙方確認無安全隱患。b.協(xié)議約定的其他終止條件。3.協(xié)議解除：a.雙方協(xié)商一致，可以解除協(xié)議。b.發(fā)生不可抗力事件，協(xié)議自動終止。十、爭議解決1.爭議解決方式：友好協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構：[仲裁委員會名稱]或[人民法院]。3.爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)和爭議解決機構的規(guī)定進行。十一、其他約定1.保密條款：雙方對本協(xié)議內容負有保密義務。2.不可抗力條款：因不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任。3.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十二、附件1.房屋安全檢查報告2.整改方案3.其他相關文件十三、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期：[日期]2.協(xié)議簽署人：a.出租方代表：[姓名]，職務：[職務]b.承租方代表：[姓名]，職務：[職務]十四、合同附件1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：____________________（出租方代表簽字）____________________（承租方代表簽字）日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方責任條款：a.甲方負責組織專業(yè)人員對房屋進行全面的安全檢查。b.甲方負責制定整改方案，并監(jiān)督整改工作的實施。c.甲方對檢查和整改過程中的所有費用承擔主要責任。2.甲方權益保障條款：a.甲方有權要求乙方在整改期間不得使用房屋。b.甲方有權對整改進度進行監(jiān)督，確保整改質量。c.甲方有權在整改完成后進行驗收，確保房屋安全。3.甲方違約責任條款：a.甲方未按約定時間完成檢查或整改，每延遲一日，應支付違約金[金額]元。b.甲方提供的整改方案不符合安全標準，導致安全事故，應承擔相應的法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方責任條款：a.乙方負責組織專業(yè)人員對房屋進行全面的安全檢查。b.乙方負責制定整改方案，并監(jiān)督整改工作的實施。c.乙方對檢查和整改過程中的所有費用承擔主要責任。2.乙方權益保障條款：a.乙方有權要求甲方在整改期間不得干擾其正常使用房屋。b.乙方有權對整改進度進行監(jiān)督，確保整改質量。c.乙方有權在整改完成后進行驗收，確保房屋安全。3.乙方違約責任條款：a.乙方未按約定時間完成檢查或整改，每延遲一日，應支付違約金[金額]元。b.乙方提供的整改方案不符合安全標準，導致安全事故，應承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介責任條款：a.中介負責協(xié)調甲方、乙方進行安全檢查和整改工作。b.中介有權對檢查和整改過程進行監(jiān)督，確保工作質量。c.中介對檢查和整改過程中的所有費用承擔協(xié)調責任。2.中介權益保障條款：a.中介有權要求甲方、乙方提供必要的配合和支持。b.中介有權在檢查和整改過程中提出合理化建議。c.中介有權對甲方、乙方的違約行為進行制止和報告。3.中介違約責任條款：a.中介未按約定時間完成協(xié)調工作，每延遲一日，應支付違約金[金額]元。b.中介提供的檢查和整改方案不符合安全標準，導致安全事故，應承擔相應的法律責任。4.中介費用條款：a.中介費用由甲方、乙方按比例分擔。b.中介費用包括但不限于協(xié)調費、咨詢費、服務費等。c.中介費用支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。5.中介保密條款：a.中介對甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務。b.中介不得泄露任何未經授權的信息。c.中介違反保密義務，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋安全檢查報告2.整改方案3.甲方、乙方及中介的營業(yè)執(zhí)照或身份證復印件4.甲方、乙方及中介的聯(lián)系方式5.協(xié)議簽訂過程中的相關文件6.其他與協(xié)議內容相關的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間完成檢查或整改。b.乙方未按約定時間完成檢查或整改。c.中介未按約定時間完成協(xié)調工作。d.任何一方提供的整改方案不符合安全標準。e.任何一方泄露商業(yè)秘密或隱私。2.違約行為認定：a.違約行為需由另一方提供證據證明。b.任何一方對違約行為的認定有異議，可提交爭議解決機構進行仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當事人因違反合同約定而應向對方支付的一定金額的貨幣。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：檢查和整改過程中發(fā)現的安全隱患超出預期。解決辦法：及時調整整改方案，增加必要的人力和物力資源，確保整改工作按期完成。2.問題：整改過程中遇到的技術難題。解決辦法：尋求專業(yè)技術人員協(xié)助，或調整整改方案，確保整改效果。3.問題：雙方對整改方案存在分歧。解決辦法：通過協(xié)商、調解等方式，尋求雙方都能接受的解決方案。五、所有應用場景：1.房屋租賃合同到期前，為確保房屋安全，雙方簽訂本協(xié)議。2.房屋租賃期間，因房屋安全問題，雙方協(xié)商簽訂本協(xié)議。3.房屋租賃合同終止后，為確保房屋安全，雙方簽訂本協(xié)議。4.房屋租賃過程中，任何一方發(fā)現房屋存在安全隱患，可要求對方簽訂本協(xié)議。全文完。2025年度綿陽租賃房屋安全檢查及整改協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2安全檢查定義1.3整改定義2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋結構3.3房屋面積4.安全檢查內容4.1檢查項目4.2檢查標準4.3檢查方法5.整改措施5.1整改項目5.2整改標準5.3整改期限6.檢查與整改費用6.1檢查費用6.2整改費用6.3費用支付方式7.合同期限7.1合同開始日期7.2合同結束日期8.合同履行8.1出租方義務8.2承租方義務9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋安全檢查報告13.2附件二：整改方案14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同語言14.4合同份數第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義：本合同中“房屋”指位于綿陽市的出租方擁有的，用于租賃的住宅或商業(yè)用房。1.2安全檢查定義：安全檢查指由出租方或其委托的專業(yè)機構對房屋進行的安全狀況評估，包括但不限于結構安全、消防設施、電氣線路、燃氣管道等方面。1.3整改定義：整改指針對安全檢查中發(fā)現的不安全因素，由出租方或承租方按照本合同約定進行修復或更換的過程。2.合同雙方2.1出租方信息：出租方全稱、地址、聯(lián)系電話等。2.2承租方信息：承租方全稱、地址、聯(lián)系電話等。3.房屋基本情況3.1房屋地址：具體門牌號碼、所在小區(qū)名稱等。3.2房屋結構：房屋建筑類型、層數、面積等。3.3房屋面積：房屋實際使用面積，以平方米為單位。4.安全檢查內容4.1檢查項目：包括但不限于房屋結構、消防設施、電氣線路、燃氣管道、屋頂、墻面、地面、門窗等。4.2檢查標準：按照國家相關安全標準和規(guī)范執(zhí)行。4.3檢查方法：采用現場查看、儀器檢測、詢問調查等方式。5.整改措施5.1整改項目：根據安全檢查結果，確定需要整改的項目。5.2整改標準：按照國家相關安全標準和規(guī)范執(zhí)行。5.3整改期限：自安全檢查報告出具之日起，整改期限不超過30日。6.檢查與整改費用6.1檢查費用：由出租方承擔，具體費用根據實際情況確定。6.2整改費用：由出租方或承租方承擔，具體費用根據實際情況確定。6.3費用支付方式：雙方協(xié)商確定，可分期支付或一次性支付。7.合同期限7.1合同開始日期：自雙方簽訂本合同之日起。7.2合同結束日期：2025年12月31日。8.合同履行8.1出租方義務：8.1.1負責提供符合安全標準的租賃房屋。8.1.2在合同簽訂前進行房屋安全檢查，并在檢查結束后10日內向承租方提供書面檢查報告。8.1.3對檢查中發(fā)現的安全隱患，按照合同約定及時進行整改。8.1.4在租賃期間，確保房屋安全設施的正常運行。8.2承租方義務：8.2.1按時繳納租金，并遵守租賃房屋的安全管理規(guī)定。8.2.2發(fā)現房屋安全隱患，應及時通知出租方。8.2.3未經出租方同意，不得對房屋進行改造或裝修。9.違約責任9.1出租方違約責任：9.1.1如出租方未按約定進行安全檢查或整改，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。9.1.2如出租方提供的安全設施不符合安全標準，造成承租方或他人人身財產損失的，出租方應承擔賠償責任。9.2承租方違約責任：9.2.1如承租方未按時繳納租金，應承擔違約責任，支付滯納金。9.2.2如承租方違反安全規(guī)定，造成安全隱患，應承擔違約責任，并賠償出租方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向綿陽市仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機構：綿陽市仲裁委員會。11.合同變更與解除11.1合同變更：經雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更，變更內容應以書面形式確定。11.2.1出租方提供的安全設施不符合安全標準，嚴重影響承租方使用的。11.2.2承租方嚴重違反安全規(guī)定，造成安全事故的。11.2.3因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的。12.合同終止12.1合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序：合同終止前，雙方應進行必要的交接手續(xù)，包括但不限于房屋、設施設備的移交和租金結算。13.合同附件13.1附件一：房屋安全檢查報告13.2附件二：整改方案14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或當面遞交等方式。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同語言：本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.4合同份數：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的“第三方”指在房屋安全檢查、整改過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務或協(xié)助的專業(yè)機構、個人或其他組織。15.2第三方選擇：15.2.1甲乙雙方應在簽訂本合同后10日內，共同選定第三方。15.2.2第三方應具備相應的資質和經驗，能夠獨立承擔相應的法律責任。15.3第三方職責：15.3.1第三方負責對房屋進行安全檢查，出具安全檢查報告。15.3.2第三方負責對房屋安全隱患進行評估，提出整改方案。15.3.3第三方負責監(jiān)督整改工作的實施，確保整改措施符合安全標準。16.第三方責任16.1責任限額：16.1.1第三方因過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方的賠償責任不超過其接受服務時的收費標準。16.1.3第三方責任限額由甲乙雙方在選定第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方權利17.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以便完成其職責。17.2第三方有權在檢查和整改過程中，對甲乙雙方提出合理的建議和意見。17.3第三方有權在檢查和整改過程中，要求甲乙雙方承擔相應的費用。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的合同關系：第三方與甲方之間應簽訂獨立的合同，明確雙方的權利義務。18.2第三方與乙方的合同關系：第三方與乙方之間應簽訂獨立的合同，明確雙方的權利義務。18.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，對甲乙雙方均有服務義務，但不對甲乙雙方之間的合同關系負責。19.第三方介入時的額外條款19.1甲乙雙方在第三方介入后，應繼續(xù)履行本合同中的義務。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決問題。19.3第三方介入期間，甲乙雙方應保證租賃房屋的正常使用。20.第三方介入的終止20.1第三方完成其職責后，甲乙雙方應共同確認。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同中的剩余義務。21.第三方介入的記錄與報告21.1第三方應將檢查和整改過程中的記錄和報告提交給甲乙雙方。21.2甲乙雙方應妥善保管第三方提交的記錄和報告，作為合同履行的依據。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議的，應通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向綿陽市仲裁委員會申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋安全檢查報告要求：詳細記錄房屋安全檢查的日期、項目、結果和整改建議。說明：該報告應由第三方在安全檢查完成后5日內提交。2.附件二：整改方案要求：明確列出整改項目的具體措施、責任人和整改期限。說明：該方案應由第三方在檢查報告提交后3日內提交。3.附件三：第三方服務合同要求：明確第三方服務的內容、費用、責任和權利。說明：該合同應由甲乙雙方與第三方簽訂。4.附件四：整改驗收報告要求：記錄整改完成后的驗收日期、項目、結果和驗收人簽名。說明：該報告應由甲乙雙方在整改完成后5日內共同完成。5.附件五：費用支付憑證要求：記錄所有費用支付的金額、日期和付款方式。說明：該憑證應由甲乙雙方在費用支付后妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：違約行為：未在約定時間內進行安全檢查或未按整改方案進行整改。責任認定：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：若出租方未在約定時間內進行安全檢查，導致承租方遭受財產損失，出租方應賠償損失。2.承租方違約行為及責任認定：違約行為：未按時繳納租金、違反安全規(guī)定或未經出租方同意擅自改變房屋結構。責任認定：承租方應承擔違約責任，支付滯納金或賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方未按時繳納租金，出租方有權要求支付滯納金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供專業(yè)服務、出具虛假報告或未按時完成整改。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方出具虛假報告，導致甲乙雙方遭受財產損失，第三方應賠償損失。4.甲乙雙方共同違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定履行義務或未配合第三方工作。責任認定：甲乙雙方應共同承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲乙雙方未按約定配合第三方進行檢查，導致整改延誤，雙方應共同賠償第三方損失。全文完。2025年度綿陽租賃房屋安全檢查及整改協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據1.《中華人民共和國安全生產法》2.《中華人民共和國消防法》3.《四川省房屋租賃管理辦法》4.《綿陽市租賃房屋安全檢查及整改工作實施方案》三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中，“專業(yè)屬于”指房屋安全檢查及整改所需的專業(yè)技術人員、設備、材料等。3.2關鍵詞解釋1.房屋安全：指房屋的結構安全、設施安全、消防安全等。2.安全檢查：指對房屋進行安全狀況的全面檢查，發(fā)現問題及時整改。3.整改：指對房屋安全檢查中發(fā)現的問題進行整改，消除安全隱患。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照約定進行房屋安全檢查及整改。2.甲方有權要求乙方提供相關資質證明、人員配置、設備清單等。3.甲方有權要求乙方在規(guī)定的時間內完成房屋安全檢查及整改工作。4.甲方有權對乙方的工作進度、質量進行監(jiān)督。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照甲方要求，在規(guī)定的時間內完成房屋安全檢查及整改工作。2.乙方應提供專業(yè)技術人員、設備、材料等，確保檢查及整改工作的順利進行。3.乙方應保證檢查及整改工作的質量，確保房屋安全。4.乙方應配合甲方對檢查及整改工作進行監(jiān)督。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年度租賃房屋安全檢查及整改工作完成之日止。5.2合同履行地點綿陽市租賃房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方負責對租賃房屋進行安全檢查，發(fā)現問題及時整改。2.甲方負責監(jiān)督乙方的工作進度和質量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，雙方同意終止合同。2.一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務。2.合同終止后，雙方應妥善處理與合同相關的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成1.安全檢查費用：包括但不限于檢查人員的勞務費、檢查設備使用費、檢查材料費等。2.整改費用：包括但不限于整改工程的人工費、材料費、設備租賃費等。3.管理費用：包括但不限于項目管理費、協(xié)調費、監(jiān)督費等。4.其他費用：根據實際情況可能產生的其他費用。7.2支付方式1.甲方應按照本協(xié)議約定的費用構成和支付時間，通過銀行轉賬方式支付給乙方。2.乙方應在收到甲方支付款項的當日出具正式發(fā)票。7.3支付時間1.安全檢查費用：在安全檢查工作完成后，甲方應在7個工作日內支付。2.整改費用：在整改工作完成后，甲方應在收到乙方提交的驗收報告后的7個工作日內支付。3.管理費用：在合同履行期間，甲方應根據實際發(fā)生的管理費用按月支付。7.4支付條款1.甲方應在支付款項時注明“2025年度綿陽租賃房屋安全檢查及整改費用”。2.甲方支付的款項應準確無誤，如因甲方原因導致乙方收到款項錯誤，甲方應承擔由此產生的全部責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付應付金額的1%作為違約金。2.甲方未按約定提供相關資料的，應承擔由此造成的延誤責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定完成安全檢查及整改工作的，應向甲方支付應付金額的1%作為違約金。2.乙方未按約定提供合格整改材料的，應承擔由此造成的損失。3.乙方在檢查及整改過程中出現重大失誤，導致安全事故發(fā)生的，應承擔全部責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本協(xié)議約定的違約金支付給守約方。2.違約方造成守約方損失的，應賠償守約方實際損失，包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議涉及的所有技術信息、商業(yè)秘密、財務數據等均為保密內容。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密內容自協(xié)議簽訂之日起至合同終止后的3年內。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的安全。2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力減少不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，任何一方均可向綿陽市仲裁委員會申請仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。3.若雙方未選擇仲裁，任何一方均可向綿陽市人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.若一方同意轉讓，另一方應在收到通知后的7個工作日內給予答復。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況。2.合同涉及雙方特定權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對租賃房屋的安全檢查及整改工作的監(jiān)督權。2.乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得將合同權利義務轉讓給第三方。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行過程中，因國家法律法規(guī)或政策調整而變更合同條款的權利。2.乙方保留在合同履行過程中，因不可抗力等原因導致無法履行合同部分義務時，請求甲方同意變更合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的書面文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字之日起生效。2.未經雙方同意，任何一方不得擅自修改和補充合同內容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應配合乙方進行安全檢查及整改工作。2.乙方應按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助和支持。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式保持溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。2.雙方應指定專人負責合同的履行，確保信息暢通、責任明確。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關于本協(xié)議內容的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。3.乙方專業(yè)技術人員資質證書復印件。4.乙方設備清單及檢驗報告。5.乙方材料清單及檢驗報告。6.安全檢查報告。7.整改方案及驗收報告。8.保密協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付費用的，認定為甲方違約。未按約定提供相關資料的，認定為甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定完成安全檢查及整改工作的，認定為乙方違約。未按約定提供合格整改材料的，認定為乙方違約。在檢查及整改過程中出現重大失誤，導致安全事故發(fā)生的，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額，以補償守約方因違約所造成的損失。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，由仲裁機構對爭議進行裁決。4.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間完成整改工作。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，了解原因，并根據實際情況協(xié)商延期或采取其他補救措施。2.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：乙方應及時提醒甲方支付，如甲方逾期未支付，乙方有權暫停工作，并要求甲方支付違約金。3.問題：安全檢查中發(fā)現重大安全隱患，但乙方整改不到位。解決辦法：甲方有權要求乙方重新整改，如乙方仍不整改，甲方可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方作為專業(yè)機構，負責對租賃房屋的安全進行檢查和評估。第三方需確保檢查結果的準確性和公正性。2.第三方權利：第三方有權要求甲方提供必要的資料和協(xié)助，以完成檢查工作。第三方有權對檢查過程中發(fā)現的安全隱患提出整改建議。3.第三方義務：第三方需在規(guī)定的時間內完成檢查工作，并向甲方提交檢查報告。第三方需對檢查過程中獲取的信息保密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付檢查及整改費用。乙方有權要求甲方在檢查過程中提供必要的場地和條件。乙方有權要求甲方對整改工作給予必要的支持。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過程中，如因甲方原因導致工作延誤，甲方應支付乙方相應的違約金。乙方有權在合同履行期間，根據實際情況調整工作計劃，并提前通知甲方。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付應付金額的1%作為違約金。甲方未按約定提供相關資料的，應承擔由此造成的延誤責任。甲方不得擅自修改或終止合同，否則應承擔相應的違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照合同約定完成檢查及整改工作。甲方有權要求乙方在規(guī)定的時間內提交檢查報告和整改方案。甲方有權對乙方的工作進度和質量進行監(jiān)督。2.甲方利益條款：甲方在合同履行過程中，如因乙方原因導致工作延誤，乙方應承擔相應的違約責任。甲方有權要求乙方在整改過程中提供必要的質量保證。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成檢查及整改工作的，應向甲方支付應付金額的1%作為違約金。乙方未按約定提供合格整改材料的，應承擔由此造成的損失。乙方在檢查及整改過程中出現重大失誤，導致安全事故發(fā)生的，應承擔全部責任。全文完。2025年度綿陽租賃房屋安全檢查及整改協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋1.2安全檢查1.3整改1.4當事人2.協(xié)議目的3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途4.安全檢查內容4.1建筑結構安全4.2電氣安全4.3消防安全4.4防盜安全4.5環(huán)境衛(wèi)生5.整改責任5.1租賃方責任5.2出租方責任6.安全檢查時間6.1檢查頻率6.2檢查時間7.整改時間7.1整改期限7.2整改流程8.檢查報告8.1報告格式8.2報告提交時間8.3報告內容9.整改費用9.1費用承擔方9.2費用支付方式9.3費用支付時間10.違約責任10.1租賃方違約責任10.2出租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋：指位于綿陽市的，由出租方擁有的，用于租賃的住宅或商業(yè)用途建筑。1.2安全檢查：指對房屋的結構安全、電氣安全、消防安全、防盜安全及環(huán)境衛(wèi)生等方面進行的全面檢查。1.3整改：指根據安全檢查結果，對房屋存在的安全隱患進行修復和改善。1.4當事人：指簽訂本協(xié)議的出租方和租賃方。2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確租賃房屋的安全檢查及整改責任，確保房屋租賃期間的安全，保障雙方權益。3.房屋信息3.1房屋地址：綿陽市區(qū)街道號。3.2房屋面積：平方米。3.3房屋結構：結構。3.4房屋用途：用途。4.安全檢查內容4.1建筑結構安全：檢查房屋主體結構、承重墻、樓板、梁柱等是否存在裂縫、變形、傾斜等情況。4.2電氣安全：檢查電線、插座、開關等電氣設施是否存在老化、破損、漏電等情況。4.3消防安全：檢查消防設施、滅火器、疏散通道等是否完好有效。4.4防盜安全：檢查門窗、鎖具等防盜設施是否完好，是否存在安全隱患。4.5環(huán)境衛(wèi)生：檢查房屋內部及周圍環(huán)境衛(wèi)生是否達標。5.整改責任5.1租賃方責任：租賃方應確保房屋在使用過程中，遵守安全規(guī)定，發(fā)現安全隱患及時報告出租方。5.2出租方責任：出租方應負責房屋的安全檢查，對檢查中發(fā)現的安全隱患負責整改。6.安全檢查時間6.1檢查頻率：每年至少進行一次全面安全檢查。6.2檢查時間：在租賃合同約定的日期或根據實際情況提前通知租賃方。7.整改時間7.1整改期限：自安全檢查報告出具之日起，出租方應在天內完成整改。7.2整改流程：出租方根據安全檢查報告，制定整改方案，經租賃方確認后，按計劃進行整改。整改完成后，出租方應向租賃方提供整改驗收報告。8.檢查報告8.1報告格式：安全檢查報告應包含檢查日期、檢查人員、檢查項目、檢查結果、整改建議等內容。8.2報告提交時間：安全檢查報告應在檢查完成后小時內提交給租賃方。8.3報告內容：報告應詳細記錄檢查過程、發(fā)現的問題、整改建議及整改措施。9.整改費用9.1費用承擔方：因房屋本身原因導致的整改費用由出租方承擔；因租賃方使用不當導致的整改費用由租賃方承擔。9.2費用支付方式：整改費用可通過銀行轉賬、現金或雙方約定的其他方式支付。9.3費用支付時間：整改費用應在整改完成后日內支付。10.違約責任10.1租賃方違約責任：租賃方未按照協(xié)議要求報告安全隱患或未按時支付整改費用的，應向出租方支付違約金，違約金金額為元/天。10.2出租方違約責任：出租方未按時進行安全檢查或未按時完成整改的，應向租賃方支付違約金，違約金金額為元/天。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向綿陽市人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：爭議解決機構為綿陽市人民法院。12.合同生效12.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期：本協(xié)議生效日期為2005年1月1日。13.合同解除13.1解除條件：任何一方違約，對方有權解除本協(xié)議。13.2解除程序：一方提出解除協(xié)議，應書面通知對方，自通知到達對方之日起，本協(xié)議解除。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或當面交付等方式。14.2合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于房屋安全檢查報告、整改方案、費用支付憑證等。14.3合同份數：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期：本協(xié)議簽署日期為2005年1月1日。出租方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________日期：________________租賃方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本協(xié)議中的第三方指介入房屋安全檢查、整改或爭議解決的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方選擇：第三方由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，由仲裁機構指定。15.3第三方責任：第三方應具備相應的資質和專業(yè)知識，并對自己的專業(yè)判斷負責。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1在第三方介入期間，甲方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.1.2甲方應承擔第三方工作產生的合理費用。16.1.3甲方對第三方的專業(yè)判斷不承擔直接責任，但應對其提供的信息的真實性負責。16.2乙方的額外條款：16.2.1在第三方介入期間，乙方應遵守第三方的指導和建議。16.2.2乙方