個人房產(chǎn)質(zhì)押借款協(xié)議范本2024版版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房產(chǎn)質(zhì)押借款協(xié)議范本2024版版A版本合同目錄一覽1.借款人與出質(zhì)人的基本信息1.1借款人的基本信息1.2出質(zhì)人的基本信息2.借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限與還款方式3.1借款期限3.2還款方式4.利率與費用4.1利率4.2費用5.房產(chǎn)質(zhì)押5.1質(zhì)押房產(chǎn)的基本信息5.2質(zhì)押權(quán)的設(shè)立與解除6.借款的發(fā)放與監(jiān)督6.1借款的發(fā)放6.2借款的監(jiān)督7.還款的履行與監(jiān)督7.1還款的履行7.2還款的監(jiān)督8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決9.合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除10.合同的生效與終止10.1合同的生效10.2合同的終止11.權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利與義務(wù)11.2出質(zhì)人的權(quán)利與義務(wù)11.3貸款人的權(quán)利與義務(wù)12.保密條款12.1保密義務(wù)12.2保密期限13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2法律適用與管轄13.3合同的副本14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2借款人身份證明復(fù)印件14.3出質(zhì)人身份證明復(fù)印件14.4貸款人授權(quán)委托書第一部分：合同如下：第一條借款人與出質(zhì)人的基本信息1.1借款人的基本信息1.2出質(zhì)人的基本信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途甲方保證借款主要用于________________，并承諾在借款期限內(nèi)將借款用于合法、合規(guī)的用途。第三條借款期限與還款方式3.1借款期限借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式甲方同意按照下列方式還款：（1）按月等額本息還款；（2）按月等額本金還款；（3）按季等額本息還款；（4）按季等額本金還款；（5）按年等額本息還款；（6）按年等額本金還款；（7）一次性還本付息還款；（8）雙方約定的其他還款方式。具體還款方式由雙方在合同附件中約定。第四條利率與費用4.1利率本借款的利率為____%（年利率），如遇國家利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。4.2費用甲方應(yīng)支付給乙方的費用包括：（1）借款手續(xù)費；（2）借款利息；（3）提前還款違約金；（4）乙方向第三方支付的費用；（5）雙方約定的其他費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方在合同附件中約定。第五條房產(chǎn)質(zhì)押5.1質(zhì)押房產(chǎn)的基本信息5.2質(zhì)押權(quán)的設(shè)立與解除甲方同意在借款期限內(nèi)，乙方將質(zhì)押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料辦理質(zhì)押登記手續(xù)，設(shè)立質(zhì)押權(quán)。借款到期，甲方按照約定履行還款義務(wù)后，乙方應(yīng)及時辦理質(zhì)押權(quán)的解除手續(xù)，將質(zhì)押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料退還甲方。第六條借款的發(fā)放與監(jiān)督6.1借款的發(fā)放甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)將借款金額支付給乙方指定的賬戶。6.2借款的監(jiān)督甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，并接受乙方的監(jiān)督。如甲方變更借款用途，應(yīng)提前征得乙方的同意。第七條還款的履行與監(jiān)督7.1還款的履行甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限履行還款義務(wù)。如甲方逾期還款，應(yīng)按照約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2還款的監(jiān)督乙方有權(quán)對甲方的還款行為進行監(jiān)督。如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)采取措施實現(xiàn)質(zhì)押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣質(zhì)押房產(chǎn)。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同的解除一方提前解除本合同的，應(yīng)提前通知對方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已經(jīng)收到的款項和文件。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止本合同在履行完畢、債務(wù)清償完畢或者雙方協(xié)商一致終止的情況下終止。第十一條權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方按照約定的用途使用借款，并按時還款。（2）甲方應(yīng)保證質(zhì)押房產(chǎn)的真實、合法、有效，不得設(shè)定其他抵押、質(zhì)押或者出租、出售等。（3）甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)，按照約定支付借款利息和其他費用。11.2出質(zhì)人的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)保證質(zhì)押房產(chǎn)的所有權(quán)，確保甲方能夠?qū)崿F(xiàn)質(zhì)押權(quán)。（2）乙方應(yīng)在甲方逾期還款時，按照約定采取措施實現(xiàn)質(zhì)押權(quán)。（3）乙方應(yīng)按照約定監(jiān)督甲方的還款行為。11.3貸款人的權(quán)利與義務(wù)（1）貸款人應(yīng)按照約定發(fā)放借款，并提供相應(yīng)的服務(wù)。（2）貸款人應(yīng)按照約定監(jiān)督甲方的還款行為。（3）貸款人應(yīng)在甲方履行完畢還款義務(wù)后，及時辦理質(zhì)押權(quán)的解除手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密義務(wù)各方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計算，為____年。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)各方同意以書面形式通知對方，通知送達(dá)對方指定的地址。13.2法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同履行地為合同簽訂地。13.3合同的副本本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2借款人身份證明復(fù)印件14.3出質(zhì)人身份證明復(fù)印件14.4貸款人授權(quán)委托書第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人身份證明復(fù)印件附件三：出質(zhì)人身份證明復(fù)印件附件四：貸款人授權(quán)委托書附件五：借款合同條款補充協(xié)議附件六：還款計劃表附件七：質(zhì)押房產(chǎn)評估報告附件八：借款用途證明文件附件九：其他雙方約定的相關(guān)文件詳細(xì)要求和附件說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.復(fù)印件上應(yīng)加蓋原件所在地的房地產(chǎn)管理部門公章。3.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)與原件一致，如有不符，乙方有權(quán)拒絕接受。附件二：借款人身份證明復(fù)印件1.借款人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.復(fù)印件上應(yīng)加蓋借款人簽名或蓋章。3.借款人身份證明復(fù)印件應(yīng)與原件一致，如有不符，乙方有權(quán)拒絕接受。附件三：出質(zhì)人身份證明復(fù)印件1.出質(zhì)人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.復(fù)印件上應(yīng)加蓋出質(zhì)人簽名或蓋章。3.出質(zhì)人身份證明復(fù)印件應(yīng)與原件一致，如有不符，乙方有權(quán)拒絕接受。附件四：貸款人授權(quán)委托書1.授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。2.授權(quán)委托書應(yīng)加蓋貸款人公章及授權(quán)人簽名或蓋章。3.授權(quán)委托書應(yīng)與貸款人提供的其他文件一致，如有不符，乙方有權(quán)拒絕接受。附件五：借款合同條款補充協(xié)議1.補充協(xié)議應(yīng)明確約定合同變更、解除等事項。2.補充協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章及簽字或蓋章。3.補充協(xié)議應(yīng)與本合同一致，如有不符，乙方有權(quán)拒絕接受。附件六：還款計劃表1.還款計劃表應(yīng)詳細(xì)列出還款日期、還款金額等信息。2.還款計劃表應(yīng)加蓋雙方公章及簽字或蓋章。3.還款計劃表應(yīng)與本合同一致，如有不符，乙方有權(quán)拒絕接受。附件七：質(zhì)押房產(chǎn)評估報告1.評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。2.評估報告應(yīng)明確質(zhì)押房產(chǎn)的價值、評估基準(zhǔn)日等信息。3.評估報告應(yīng)加蓋評估機構(gòu)公章及評估人簽名或蓋章。附件八：借款用途證明文件1.借款用途證明文件應(yīng)詳細(xì)說明借款的具體用途。2.借款用途證明文件應(yīng)加蓋借款人公章及簽字或蓋章。3.借款用途證明文件應(yīng)與本合同一致，如有不符，乙方有權(quán)拒絕接受。附件九：其他雙方約定的相關(guān)文件1.其他文件應(yīng)符合雙方約定的內(nèi)容和形式。2.其他文件應(yīng)加蓋雙方公章及簽字或蓋章。3.其他文件應(yīng)與本合同一致，如有不符，乙方有權(quán)拒絕接受。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定的用途使用借款。2.甲方未按時還款或提前還款。3.甲方未保證質(zhì)押房產(chǎn)的真實、合法、有效。4.乙方未按約定提供貸款服務(wù)。5.乙方未按約定監(jiān)督甲方的還款行為。6.雙方未履行其他合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定的用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償損失。2.甲方未按時還款或提前還款，應(yīng)按照約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方未保證質(zhì)押房產(chǎn)的真實、合法、有效，乙方有權(quán)拒絕接受房產(chǎn)質(zhì)押，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定提供貸款服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)或賠償