個(gè)人商鋪買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2024年版版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人商鋪買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.商鋪買賣雙方2.商鋪概述3.商鋪價(jià)格與支付方式4.商鋪交付與過(guò)戶5.商鋪權(quán)利與義務(wù)6.合同的修改與終止7.爭(zhēng)議解決方式8.法律適用9.其他條款10.商鋪買賣雙方詳細(xì)信息11.附件12.簽字蓋章頁(yè)13.商鋪平面圖14.商鋪買賣雙方資質(zhì)證明第一部分：合同如下：1.商鋪買賣雙方1.1賣方：1.1.1名稱：1.1.2注冊(cè)地址：1.1.3法人代表：1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：1.2買方：1.2.1名稱：1.2.2注冊(cè)地址：1.2.3法人代表：1.2.4聯(lián)系人：1.2.5聯(lián)系電話：2.商鋪概述2.1商鋪名稱：2.2商鋪地址：2.3商鋪面積：2.4商鋪現(xiàn)狀：2.5商鋪所有權(quán)證號(hào)：2.6商鋪使用權(quán)證號(hào)：3.商鋪價(jià)格與支付方式3.1商鋪成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。3.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶，首付款金額為成交價(jià)格的%。3.3剩余款項(xiàng)買方應(yīng)按照賣方提供的商鋪所有權(quán)證和使用權(quán)證過(guò)戶至買方名下后七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.4支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：3.4.1開(kāi)戶行：3.4.2賬戶名稱：3.4.3賬號(hào)：4.商鋪交付與過(guò)戶4.1商鋪交付時(shí)間：4.2商鋪交付條件：4.3過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體金額為：元整。4.4過(guò)戶完成時(shí)間：5.商鋪權(quán)利與義務(wù)5.1賣方保證商鋪所有權(quán)和使用權(quán)合法有效，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.2買方應(yīng)按合同約定支付款項(xiàng)，并配合賣方完成過(guò)戶手續(xù)。5.3商鋪交付后，買方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪的日常維護(hù)、管理和使用責(zé)任。5.4商鋪在過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.合同的修改與終止6.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2在合同履行過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除合同。7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.其他條款9.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.商鋪平面圖8.1商鋪平面圖作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。8.2商鋪平面圖應(yīng)明確標(biāo)示商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等要素。8.3買方應(yīng)在簽訂合同前仔細(xì)審查商鋪平面圖，確保對(duì)商鋪的實(shí)際情況有清晰了解。9.商鋪買賣雙方資質(zhì)證明9.1賣方應(yīng)向買方提供如下資質(zhì)證明文件：9.1.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件9.1.2組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件9.1.3稅務(wù)登記證復(fù)印件9.1.4法定代表人身份證明復(fù)印件9.2買方應(yīng)向賣方提供如下資質(zhì)證明文件：9.2.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件9.2.2組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件9.2.3稅務(wù)登記證復(fù)印件9.2.4法定代表人身份證明復(fù)印件9.3資質(zhì)證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，如有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，合同無(wú)效，雙方均有過(guò)錯(cuò)。10.簽字蓋章頁(yè)10.1本合同的簽字蓋章頁(yè)應(yīng)由雙方代表親自簽署，并加蓋公司公章。10.2簽字蓋章頁(yè)應(yīng)作為本合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。10.3雙方應(yīng)在簽字蓋章頁(yè)上注明日期，并確保日期與合同一致。11.附件11.1本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、商鋪所有權(quán)證、商鋪使用權(quán)證、商鋪買賣雙方資質(zhì)證明文件等。11.2附件應(yīng)真實(shí)、完整，與合同所述內(nèi)容一致。11.3附件的更改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.商鋪買賣雙方詳細(xì)信息12.1賣方詳細(xì)信息應(yīng)包括：名稱、注冊(cè)地址、法人代表、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。12.2買方詳細(xì)信息應(yīng)包括：名稱、注冊(cè)地址、法人代表、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。13.違約責(zé)任13.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%。13.2違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.3買方逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)按日計(jì)算逾期利息，逾期利息為本合同成交價(jià)格的%。14.合同的簽訂與生效14.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖附件要求：清晰標(biāo)注商鋪位置、面積、結(jié)構(gòu)等要素。說(shuō)明：商鋪平面圖應(yīng)作為合同附件，買方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)審查，確保對(duì)商鋪實(shí)際情況有清晰了解。2.商鋪所有權(quán)證附件要求：合法有效，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。說(shuō)明：所有權(quán)證號(hào)應(yīng)明確標(biāo)示在合同中，買方應(yīng)核實(shí)所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。3.商鋪使用權(quán)證附件要求：合法有效，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。說(shuō)明：使用權(quán)證號(hào)應(yīng)明確標(biāo)示在合同中，買方應(yīng)核實(shí)使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。4.商鋪買賣雙方資質(zhì)證明文件附件要求：真實(shí)、有效，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等。說(shuō)明：資質(zhì)證明文件應(yīng)確保雙方具備合同約定的交易資格，如有虛假，合同無(wú)效。5.付款憑證附件要求：清晰記錄付款金額、時(shí)間、方式等信息。說(shuō)明：買方應(yīng)提供付款憑證，以證明已按合同約定支付款項(xiàng)。6.過(guò)戶手續(xù)文件附件要求：包括過(guò)戶申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)文件應(yīng)記錄過(guò)戶過(guò)程，買方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件附件要求：包括仲裁申請(qǐng)、訴訟文件等。說(shuō)明：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，相關(guān)文件應(yīng)作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算違約金為本合同成交價(jià)格的%。示例說(shuō)明：若買方逾期支付款項(xiàng)，則應(yīng)支付成交價(jià)格的%作為違約金。2.逾期利息計(jì)算逾期利息為本合同成交價(jià)格的%。示例說(shuō)明：若買方逾期支付款項(xiàng)，則應(yīng)按日計(jì)算逾期利息。3.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金和賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若賣方未按約定時(shí)間交付商鋪，則應(yīng)承擔(dān)違約金并賠償買方因此造成的損失。4.合同解除任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：若賣方未按約定交付商鋪，買方有權(quán)解除合同并要求退還已支付款項(xiàng)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指合同中約定的買賣對(duì)象，具有明確地址、面積和結(jié)構(gòu)等特征。2.成交價(jià)格：指合同中約定的買賣雙方交易商鋪的價(jià)格。3.首付款：指買方在簽訂